稲城市スカイテラス南山【周辺住民専用】

[南山猫のアミー]

新宿から約20キロ圏という近さでありながら自然豊かな稲城市。その中でも都心を一望できる高台にできた街「スカイテラス南山」。東京ドームの約18.6倍、総開発面積約87万平方メートルという壮大な土地区画整理事業。
2023年には読売巨人軍の新ファーム球場、2024年には東京ドーム約２個分の公園が出来る予定。

自然豊かなスカイテラス南山について、戸建て住民さんとマンション住民さん、周辺情報・子育てのこと・自然のこと・・・いろいろ情報交換をしていきましょう。

公式URL：https://minamiyama.keiofudosan.co.jp/
南山東部土地区画整理事業：https://skyterrace-minamiyama.com/


「京王四季の街」スカイテラス南山
所在地　東京都稲城市大字矢野口字根方2933番1ほか（仮換地20街区2-1号ほか）
交通　　京王相模原線「稲城」駅より徒歩11分
総戸数　11戸
建物施工　株式会社細田工務店
外構施工　株式会社石勝エクステリア
建物竣工　令和３年１月、２月竣工予定
入居予定　令和３年３月下旬以降予定
土地の権利　所有権
売主　　　京王不動産株式会社

【公式URLを追記しました。2019.12.16　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021.2.8　管理担当】

[1: 南山猫のアミー]

やっぱり電柱のない並木道は空が広くていいですね。

街並みが綺麗で帰ってくるとホッとします。
もうすぐ桜の季節。楽しみですね。

[2: 通りがかりさん]

プラウドシーズンの区画辺りには電柱が立っていますが、南山は全面的に電柱は地中化する訳ではないんですね。
去年の台風でヤオコーが停電して営業しておらず、セイムスは無事でセイムスに人が殺到していました。
電柱の地中化は高台の風が強い南山では必須な気がします。

[3: 匿名]

本当になぜプラウドシティやプラウドシーズンのところには電柱が立ったのか謎です。費用が高くなるからだとは思いますが、その分多少上乗せされてもいいので地中化してほしかったです。

[4: 通りがかりさん]

地中化された電信柱は壊れたときに莫大な費用と時間がかるためシーズンはあえて外に出したと聞きましたが、、。

[5: 口コミ知りたいさん]

ヤオコーって電柱立ってましたっけ？
あの停電は電柱のせいだったのですか？

[6: 戸建検討中]

ヤオコーの前は都市計画道路なので電柱無いですよ。

[7: 通りがかりさん]

電柱がないと言う事はヤオコーは何故停電したのですかね？
プラウドシーズンの住人ですが、ここは完全に電線が切れ、工事をしてもらい、電気が復旧しました。

[8: 匿名さん1]

去年の台風の時は百村で停電戸数が多かった気がしました。南山が地中化されてても変電所からの系統が一緒だと停電しますからね。

[9: 名無しさん]

そんなんどーでもいいわ。

[10: 評判気になるさん]

早く周りにお店が出来て欲しいですね。

ヤオコー閉まるの早いので平日は駅前のスーパーかコンビニしかないのが辛い

[11: 匿名]

ヤオコー閉まるの早いですよね。
当初の予定では9:00～22:45だったようですが、まだ人が少ないので20:00になったのですかね。今後人が増えてきたら当初の予定通り22:45になると嬉しいです。

話変わりますが、この辺りで帝王切開が上手な病院ありますか？やはり稲城市立病院でしょうか。

[12: 匿名さん]

人がもう少し増えてきたらヤオコーも考えるでしょうね。個人的にはカフェ、ファミレス、コンビニが欲しいです。
帝王切開であれば市立病院かマリアンナですかね。

[13: 名無しさん]

今日鍵の引き渡しでした。
今週引っ越します。
保育園幼稚園で関わりがあった今の地域の方ともお別れですね。

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん
カフェ欲しいです。
コメダ珈琲とかいいな。

病院についてもありがとうございました。
検討してみます。


>>13さん

やはり今日でしたか。　
荷物を運び入れに来てる方が多かったので、今日引き渡しだったのかなぁと思ってました。賑やかになりますね。

[15: 匿名さん]

うちも引き渡し終わり、あとは引っ越しです。
懸案の保育園も決まって新生活楽しみです。

[16: 名無しさん]

今日引っ越しでした。
３月入居だと同じ方多いみたいですね。
週末からは引っ越し代が高騰しますし早めが吉ですね。

[17: 匿名さん]

南山にカフェ欲しいです！

高倉町珈琲店、誘致したいです♪

権力ある方是非お願いします！

[18: e戸建てファンさん]

向陽台にコメダ、市役所近くにスタバはあるので、ドトールかタリーズあたりが現実的ですかね
まあ出来るなら何でもいいです

[19: 匿名さん]

駅前にタリーズがありました。今はリラクになってます。
保育所のポピンズは元セブンイレブン、明光義塾は元マック、駅ビルの眼科は仕立て屋(食事処)でした。
女子大の子達が利用すると思って作られたと思うのですが、駅からバス停へ直行、その為食べ物屋さんがどんどん撤退して行った歴史があります(>_<)

[20: マンション検討中さん]

セブンイレブンは流通経路を決めて、その経路沿いじゃないと出店ができません。流通の効率の問題で閉店する店舗もあるようです。
あと、飲食店は如何に昼間の客を取り入れることができるか、が課題です。つまり、会社の昼休みなどに食事に来てくれる人がいるかどうか。稲城駅や若葉台は企業が少ないので、飲食店が定着しないんです。
ただ、今の稲城駅ならタリーズとかスタバならママさん中心に集客を見込めますが、京王系列のルパが入っているので、駅ナカにはカフェなどの軽食系飲食店の出店は京王が認めないでしょうね。

[21: 名無しさん]

なるほど、勉強になりました。
典型的なベッドタウンだから厳しいんですね
となると店の出店は駅前より南山に期待ですか
次の区画の入居が見えてきたあたりで店が増えてくればいいですね

[22: マンション検討中さん]

南山は土地の利用についてかなり厳しく取り決めがなされています。大通り沿いに商業地はまだ残ってたかなぁ。。。たぶんなかった気がします。

なので、南山地域にはジャイアンツタウン以外に店舗はもうできないと思われますよ。

[23: 評判気になるさん]

ジャイアンツタウンからよみうりランドの間の一部が近隣商業地域に用途変更されてますね。
(これはよみうりランドが既に発表してる水族館のことかもしれませんが・・)

南山小の前のところも個人商店が出来るように用途変更されてますので、こちらに何か出来るといいですね。
稲城市都市計画審議会の去年の２月の議事録に書かれてます。https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/shisei/machi_zukuri/toshikeikaku/...

[24: プラウドシティ住民]

稲城駅を少し下った所にパンエヴィ?ノという洋菓子店があります。イートインもできます。ミシュランで星を貰ったこともある方が店主をしています。大人なケーキを食したいのならこのお店しかないと思います。

[25: e戸建てファンさん]

私が行ったときは欲しくもないメニューを何度もお薦めされてなんだかなぁという感じでした。値段も高い。
向陽台のホーエスロープさんのほうが好みですね。

[26: 戸建て検討中さん]

土地の販売が始まりますね。

https://skyterrace-minamiyama.com/

土地買って注文住宅もいいかも。

[27: 検討者さん]

価格がどれぐらいになるのかな
稲城市は区画整理地区多いから他の場所も販売されるのか気になるところ

[28: マンション検討中さん]

若葉台のときはバカ売れしたからね、戸建地域は。稲城駅はどうだろう。
ただ、道が開通し、ジャイアンツタウンが完成すれば駅近じゃなくても売れるだろうね。バスも通ることが決まってるし。

[29: 検討者さん]

初めてここ見に行ったけど、山肌見えててまだ未開発エリアだらけなんだな
プラウドがあるあたりは綺麗になってたけど、風強い日は山肌見えてるところからの土埃が凄そうで住民がかわいそう

[30: 戸建て検討中さん]

プラウドシーズン稲城南山の1期が即日完売なので、
場所と形状にもよりますが、保留地販売の食いつきはかなりいいんじゃないでしょうか。

稲城長沼駅近くの川崎街道沿いにイオンタウンができるようです。
https://shutten-watch.com/kantou/8262

[31: 評判気になるさん]

南山の開発は順調なんでしょうかね。
気になりますね。

[32: 匿名さん]

稲城駅と京王よみうりランド駅の間の線路沿いに、マンションらしき工事をしているようですが、高層マンションが建ったりしないですかね？

[33: 通りがかりさん]

マンションらしき工事をしている雰囲気はありませんがどの辺でしょうか。
造成も進んできていますし今の時期から高層マンション建設は考えにくいと思います。
4～5階の低層マンションであればわかりませんが。

[34: 名無しさん]

そうですね。おそらく工事の方の足場を組んでいるのかもしれません。ほっとしました。

[35: 通りがかりさん]

リハビリ施設が出来るそうです。

[36: 通りがかりさん]

だいぶ南山の住人増えてきましたが、駅前にマックやケンタなどファーストフードやタリーズ、ドトールなどカフェできないですかねえ。
空白地帯なので、出店すればそれなりにお客さん見込めると思うのですが、なかなか難しいのかな。

[37: ご近所さん]

駅前にマックとタリーズは一時はあったのですが・・。
今のトラジェは残れるでしょうか。

[38: 検討板ユーザーさん]

マックとタリーズは以前どこにあったのですか？

[39: ご近所さん]

マックはロータリー向かいの２階（かなり昔）、タリーズはリトナードのリラクの場所にありました。

[40: マンション検討中さん]

当時は難しかったけど、今なら需要はあるでしょうね。ただ、マックは子どもたちのたまり場になるからいらないかな。

花屋カフェはカフェが赤字でも花屋が稲城にはないから需要はあると思いますよ。
しかしながら、若葉台と同じく、稲城駅は企業が少なく、飲食店は難しい地域です。平日昼間の売り上げが厳しいんです。
平日昼間の30代から60代の女性主婦あたりをターゲットにした飲食店じゃないとうまくはいきません。

[41: 匿名さん]

稲城駅からプラウドマンション方面へまっすぐ進むと
その先が少し通行できるようになっています。

少し行くと行き止まりですが、その行き止まり近くに
見た目からしてお店になりそうな家が建ってますね。

街が栄えてくるとお店も徐々に建ち始めるのではないでしょうか？
楽しみですね。

[42: eマンションさん]

土地の販売始まりましたね

236㎡(約71坪) 60,652,000円
132㎡(約39坪) 39,864,000円

大和ハウスの注文住宅良さそうだけど、
39坪でも建物入れたら7000 万くらい。。

https://skyterrace-minamiyama.com/sale

[43: 戸建て検討中さん]

秋口から組合が直接販売する土地を売ると言ってた割には大和ハウスが売ってる土地
これは直接販売と言えるのでしょうか？
工事が遅れているから直接販売の土地を売れないとか？

[44: 検討者さん]

こんな取り組みが。
お店増えると嬉しいな。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/kurashi/syuro_sangyo/founding/eki...

[45: マンション掲示板さん]

昨日今日と深夜に救急車。
南山のほうから。
今日は2件も。
何事だー

[46: 匿名さん]

稲城駅周辺、栄えますかね？今後…

[47: 通りがかりさん]

駅周辺もですが、南山地域にもう少しお店ができるといいですね。
ヤオコーの先の道路がつながったら、その沿道にお店ができないかなー

[48: 匿名さん-戸建て全般]

>>47 通りがかりさん
住宅の建設よりも先に道路を開通させて欲しいですね。特に稲城大橋から来る三中の横なんて完成しているのに通行止めのままで不便だし、丘の湯へ行くにも遠回りでこれもまた不便。先に道路を整備しないのは何故なんでしょう？
どなたか教えてください。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん-戸建て全般さん

工事の方に聞きましたが、道路を開通してしまうと一般車がどんどん入ってきてしまい工事の車が入らなくなるからだそうです。
今もそうですが住宅建設中は道路にズラーっと建設会社の車が終日止まってます。
なので、区画整理が全部終わったら最後に道路を開通させると言ってましたよ。3?4年後ですかね。

[50: 通りがかりさん]

駅前に三井がマンション建築してますね。ニュースリリースで出てましたが、初めて木でマンションつくるみたいです。https://www.mitsuihome.co.jp/company/news/2020/0929.html

[51: 名無しさん]

本屋が切実に欲しい
潰れたらしいけど利用者少なかったのかな
アメリア、調布、コーチャンフォーなどどこへ行くにも地味に遠い、、

[52: 名無しさん]

ここって近所の方々見てないのかなー
もっと交流の場になればいいのに！

[53: 住民]

>>52 名無しさん
そうですね！
多分皆さん知らないのかな。

本屋とカフェが近くに欲しいですね。
小学校前の土地は商業用だったと思うので何か店ができると嬉しいなぁ。

[54: 住民]

ヤオコー横の遊歩道や３中から通る道はいつ頃開通するのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[55: ご近所さん]

>>54 住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630472/104/
３中の方は 2122 の赤い線のことですか？

[56: 通りがかりさん]

京王の戸建はすべて完売しましたか？

[57: 住民]

>>55 ご近所さん
ありがとうございます！新築の方のスレでも話題になっているんですね。赤い線です。今年度末とはあと１年くらいかあ。楽しみです。
ヤオコー横の遊歩道、公園の建設計画が万が一頓挫したらあの道も開通されないんでしょうか。気になっています。

[58: 匿名さん]

こっちがもっと盛り上がってほしいので小ネタを。

プラウド1期内のインフォメーションセンター隣にキッチンカーが日替わりできています。

SHOP STOP　という携帯アプリで見ると、その日にどのキッチンカーが来てるか見ることができるので、
お昼の選択肢のひとつにどーぞ。
ラーメン屋さん、丼ものやさん等があるみたいです。

京王四季の街は現時点で残り一戸、ホームページにでていますね。
https://minamiyama.keiofudosan.co.jp/
5,640万です。

[59: 評判気になるさん]

四季の森や積水から、プラウドのところまで行くのはダルいなあ

[60: 名無しさん]

気になってたのですが、まだ食べたことないんですよね。食べられた方いますか？おすすめがあれば教えてください。

私は稲城中央公園に今年できるゼブラコーヒーがとても楽しみです。

[61: 匿名さん]

スタバ、コメダ以外に選択肢ができるのはいいですね。

キッチンカーは
Lapinのタルタルチキンは美味しいです。量は多めです。
26日はそのLapinがきます。

[62: 匿名さん]

TBSのニュースで東京の地価上昇率トップとして稲城市が紹介され、
プラウドシーズン1期とサザンヒルズあたりが撮影されていました。

[63: 名無しさん]

外で叫んでる男いる何
おい！と10回ぐらいは叫んでる

[64: 名無しさん]

>>63 名無しさん
4/2 深夜1:20ぐらい

[65: 匿名]

>>64 名無しさん

どこらへんで叫んでいたのですか？

[66: 住民さん]

ヤオコーの営業時間が、夜９時迄に延びましたね。

[67: 評判気になるさん]

ヤオコーは全体的に高いからもっと安くしてほしい

[68: 匿名さん]

そろそろコンビニが欲しい
朝早い時間や遅い時間にはヤオコーやセイムス開いてないから辛い

[69: マンション検討中さん]

他地域のヤオコーに比べると南山ヤオコーは価格が低く設定されています。オープンから1、2年の間は今の価格よりも1割以上安くて、サンワなどに行く必要はありませんでした。
人口が増えるにつれ徐々に価格を上げていっており、最終的には他地域と同価格にすると思われます。

我が家から一番近いのはヤオコー南山ですが、価格差から、最近はピーコックを多用するようになりましたし、京王ストアも利用しています。
鮮度関係ないものは向陽台、アメリア、ソコラの三和にしています。圧倒的に安いです。ソコラはユニクロもあるので意外と便利。

[70: 名無しさん]

>>69 マンション検討中さん
ソコラって小田良のとこですよね？あそこは普段使いするには遠くないですか？
アメリアの三和が辛うじて使える距離ですが、イオンタウンや向陽台は南山からですとちと厳しいです

[71: 通りがかりさん]

一時期、三和が安い！と思ってよく行ってましたが、意外とヤオコー南山も負けてないなと、
最近はヤオコーに戻してます。なにせ近いし。
たまにイオンも行くけどイオンは肉が高い。
外食がかなり減り、スーパーのお惣菜やお弁当を買うようになったので、スーパーを変えて気分かえる！という感じで色々試してます。

あと、ヤオコーはクレジットカード払いでもポイントがたまるのが嬉しい！三和はたしか現金しかポイントつかないですよね？
ヤオコーの500円お買い物券、わりと頻繁に出るのでありがたい！

[72: 名無しさん]

ヤオコーはd払いやPayPay、iD支払いとかできるようにしてほしい

[73: 匿名さん]

コンビニは暴走族のたまり場になるからやめてほしいです。
読売ランド前のコンビニが夜バイクのたまり場になっているので。

昨日も夜中2時くらいずっとバリバリ音を鳴らしていましたし。

[74: 匿名さん]

公式サイトができてました。
楽しみです。
https://zebra-coffee.com/visit/shop-inagi-central-park/

[75: 匿名さん]

現在室内アンテナを検討しています。
スカイツリーから南山まで遮るものがあまりないので、室内アンテナでも電波を受信できるかなと思っているのですが、実際に利用されている方はいらっしゃいますか？

[76: ご近所さん]

>>75 匿名さん
平面アンテナでは大丈夫です。屋根裏設置（＋ブースター）ですが、テスト時室内でもOKでした。

[77: 匿名さん]

>>76 ご近所さん
大変参考になります！
ありがとうございました！

[78: 匿名さん]

結局南山には大きい公園できないのかな？
あと駅から南山方面に向かう坂道は、いつまでも柵がかかって雑草もすごいし見栄えが悪いけどずっとあのままなのかしら
あの辺一帯の雑草の管理大変だろうな
刈ってもすぐ生えてくるし。