ナイス パワーホーム湘南辻堂テラスはどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ナイス パワーホーム湘南辻堂テラスについて知りたいです。
街の雰囲気や利便性など情報交換したいです。

公式URL：https://www.house.jp/kodate/kn-tsujido/
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1001番2.3※お引渡しまでに分筆予定
交通：JR東海道線「辻堂」駅徒歩12分
総区画数：31区画
売主：ナイス株式会社

[1: 匿名さん]

Googleマップを見ると前は団地があった場所のようです。
全部更地にして老人ホームと住宅地を建てるという計画なのかな。
公園も新たに造ったようだし。
現地案内図とGoogleマップで囲まれている形が違いますけど、
そのうち公園北側も住宅地となる様子なので地区としての期待は出来そうです。
サイトの雰囲気からするとリゾート風の戸建てとなりますかね？家のデザインが気になりますね。

[2: 匿名さん]

建築条件付宅地分譲とのことですから、建売のように同じ家が並ぶ感じとは違ってくるのかなと思います。
街並みのページの説明だと、デザインをいくつかの中から選んで、プランは自由につくれるという感じなのではないかと思われます。
それでも、イラストを見た感じだと、だいたい色とかデザインとかに統一感があるようにも思えるので、綺麗な街並みになるんじゃないかと思います。

[3: 名無しさん]

あそこの公園の北側は今病院の北側にある保育園が移るという噂ですね。

[4: 通りがかりさん]

目の前にスーパーのオーケーが出来るので利便性が良さそうですね。

[5: 匿名さん]

地図を見ていて買い物はどこまで行く必要があるのかな、近くにはスーパーらしき店は無さそうだなと思ったのだけど、オーケーができるのですね！それならとても便利になりそうですね。このあたりだと自転車があれば元気な人なら藤沢や茅ケ崎までも行けちゃうでしょうけど。藤沢まで行ければ何でも買い物で着ちゃいますし。のどかで良い場所かもしれません。

[6: 匿名さん]

この分譲地と西側にあるクリエイトの間は何かできるのでしょうか？

[7: 名無しさん]

完成済の物件を見ると、どこもポストや門柱は同じなので、「縛り」がいくつかあるのは間違いないです。
宅配ボックスを設置したい方は考えたほうがいいです。現に宅配ボックスを門柱に設置しているところはありませんでした。
他にどんな縛りがあるのかは、ナイスの人に聞かないとわかりませんが。

[8: 匿名さん]

景観や防犯面の都合で宅配ボックスがないんですかね？
自分で購入するとなると結構高いですもんね。
今時は導入してるお宅も多いので、家が全て埋まっていけばぼちぼちそういうのも置く家もありそうですが…。
（最初にNGとされてるなら無理でしょうけど）

5期分の家はもう完成しましたかね。入居まで半年近くあるのも長いですね。

[9: 検討者さん]

目の前にスーパー「OK」があります。首都圏スーパー総選挙で連続1位のスーパーです。安くて種類も豊富、建物も新しいので使いやすいです。
問題は、そのOKを挟んだ向こう側に、ダイワハウスの新築マンション「プレミスト湘南辻堂」がある事です。

マンション自体が問題ではありません。陽当たりを遮られる事もありませんし。
このマンションは全900戸以上もあるので住人も多く、必然的に問題行動を起こす人も多いです。
先述のスーパーでも子供を暴れさせたり、親も傍若無人だったり、こちら側の道路で子供を遊ばせたりママ達が井戸端会議したりと、まあ迷惑行為に悩まされます。
マンション住人はマンション敷地内にコミュニティースペースがあるんだろうから、そちらで遊んだり騒いだりしてほしいです。

[10: 匿名さん]

ママ友や子供たちの交流もあるかもしれませんから、あまり厳しくもできない感じなのでは。若いファミリーや子育てには良さそうな環境にも思えますが、向き不向きはあるのかなと想像します。外構などを写真で見た感じでもかなりオープンな感じなので、大らかな気持ちで暮らせる人向きかなとも思います。ご近所付き合いもラフな感じになるのではと想像します。