グランド・ムーンヒルズ千里

[検討者さん]

グランドムーンヒルズ千里はどうですか？
住まいのことや周辺環境、子育て環境について情報交換したいです。

公式URL：http://www.fuji-housing.co.jp/senri/
所在地：大阪府吹田市千里山月が丘82番1他(地番)
交通：阪急千里線「千里山」駅より 徒歩13分
総区画数：82区画
売主：株式会社ティー・アイ・コーポレーション
施工：日経ホーム株式会社

[1: 匿名さん]

ちょっと駅遠いね。

[2: 匿名さん]

駅は遠いですが歩けない距離ではないと思いますし、車を所持しているならあまり気にしないという方もいらっしゃいそうですね。
自分が気になったのが小学校と中学校が遠いということ。小学校までは1キロ近くあるので子供の足で15分はかかる。友達とゆっくり歩くと考えると最低でも20分前に家を出ないといけないということ。
中学校においては、1.6キロと部活帰りにくらいミニを歩くことを考えると、かなり遠いので親目線としては不安要素です。

ちなみに中学は自転車登校はできるのでしょうか？

[3: 戸建て検討中さん]

評判の良い学区とのことですが、距離がある事は心配ですよね。
また、近々近隣に大型マンションが出来るようなので、将来的に学区再編や、学校の雰囲気にも変化があるのか気になるところです。
駅まで歩けない距離ではないので、程よく静かで環境は良いのかな、と思います。

[4: 通りがかりさん]

線路側から売るみたいですね。
価格表みましたが思ったよりも高いなという感想です。
区画によっては線路の側になりますが音の問題が気になります。

[5: 通りがかりさん]

土地と建物で込み込みいくらですかね？4500万予想ですがみなさんどう思いますか？

[6: 通りがかりさん]

>>5 通りがかりさん
第1期は線路側中心にもかかわらず5250万?5870万です。

[7: 名無しさん]

月が丘で坪100万越えは明らかに高すぎる
買い手ほとんどつかんやろな

富士ハウジングがやってる北千里のとこも割高やし売れ残りそうな気配がする

[8: マンション検討中さん]

高いなあ
どこもかしこも最近の地価高騰に乗っかりすぎておかしな値段になってるね
それでも買う層が一定数いるからだろうけど

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
乗っかってるというか、土地の仕入れ値が高いからね。

[10: マンション検討中さん]

一戸建てとマンションで迷っています。今度の説明会に参加してよく比較します。
しかし、周辺のマンションや戸建てよりかなり割り安ですね。

[11: マンション検討中さん]

説明会に参加しようとしましたが、残念ですが、満席でした。キャンセル待ちです。
やはり、千里山は人気ですね。皆さんは取れましたか？

[12: 通りがかりさん]

これほどまでに関係者っぽいコメントも珍しいですね

[13: 匿名さん]

公共公園が隣接しているのは良いと思いました。
隣にある大学グランド跡地は将来的にマンションや戸建てなどが建設されるという可能性はあるのでしょうか？この跡地は今現在は利用されているのかな？

道幅も広くて周辺はのんびりとした雰囲気なのは良いと思いましたが、価格帯が高いということで値下げをするということもあるのかしら？

[14: 買い替え検討中さん]

ええ、取れました。お正月明けですぐ予約したので、スムーズに取れました。まさかキャンセル待ちまであるとは。ここはそんなに人気ですか。。

[15: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
大学グランドはナイター照明が点いていることもあるので使用していると思います。大学グランドについては将来のことはわかりませんが、本分譲地の北側の竹林は計画に変更がなければ敷島住宅の9階建のマンションと戸建23戸が建つ予定になっています。「敷島住宅 千里山」で検索すると出てきます。
北側なので日当たりは問題ないのでしょうが近くに9階建のマンションができるとなるとあまりいい気はしないですね。

[16: 匿名さん]

線路側というとランドプランでいうと公園側で合ってますか？
駅から遠いことや公園＋線路からの音という状況を合わせると>>6の価格は高めと感じてしまいますね。
二期以降はもう少し高くなるのでしょうけど。
新しく出来るマンションというのはファミリー向けなのでしょうか。
音や視線を外す位置を選ぶのもなかなか大変そうです。

[17: 匿名]

確かに千里山は人気エリアですが千里山西や松ヶ丘方面ならともかく、奥詰まった場所の不人気な月ヶ丘でこの値段は資産価値としては低いと思いますので、どうしてもこの地に住みたいわけでもなければ他を探した方が良いと思います。

[18: 匿名さん]

吹田市内のマンションと比較しましたが安いと思いました。
4500万円出して、２ＬＤＫの60㎡しか住めません。

ここは教育環境も整っていますし、スーパーも近いですし、駅も戸建てとしては近い方だと感じました。

[19: 匿名]

>>18 匿名さん
なんか凄く必死ですね（笑
売れないと困る理由でもあるのでしょうか？

吹田市のマンションは千中あたりの高級タワーマンションからどこぞの安い物件まで色々ある中、わざわざマンションの情報を引っ張り出して比較するのはどうなんでしょうか。
あえて比較するとしても月が丘あたりで新築マンションは現在出てないように思います。

敷地の一番近いところでも駅から徒歩13分もあり、月が丘で坪100も払うなら実際のところ選択肢はたくさんあると思います。
当方実家は千里山西1にあり、垂水町の戸建に住んでますので、このエリアは良く知ってます。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
坪100出すならニュータウン内の土地も場所によっては狙えます