ガーデンハウス浦和常盤 ［旧 (仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画］

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113－1（地名地番）
交通：上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数：48戸

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa2/

売主：住友不動産株式会社
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

着工予定：2019年1月下旬
竣工予定：2020年10月末

常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。

[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]

[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]

[311: 匿名さん]

どうや

[312: eマンションさん]

1戸当たりの専有面積が狭いから見た目の割高感が抑えられてるけど、坪単価に換算したらエライことになってる。
百歩譲って、眺望が確保されてて、隣が墓場じゃなくて、駅徒歩5分なら考えられなくもないが。
ドミノ墓場立地の土地が途方もなく高かったのか？

[313: マンション検討中さん]

値段どんなもん？
知ってるかたアップしてもらえませんか

[314: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん
普通にホームズとかで公開されてますよ。坪300万円アラウンドです。仕様が良いから高いのかと思って間取り見たらアルコープないわ北側洋室2部屋は柱が食い込むわでお世辞にもお買い得には見えないのですが。しかも墓地隣接で駅からも遠いし。さすがに価格設定おかしくない？

[315: マンション検討中さん]

でも残り2部屋なんですよねぇ

[316: 検討板ユーザーさん]

残り2部屋な訳ないだろう。
墓場隣接、分譲時ドミノ、インフレーム、駅遠が揃い踏みで坪単価300。
コスパが悪いにも程がある。
これからのコロナ不況も相まって、完売は遥か彼方で遠いだろう。

[317: 匿名さん]

>>316 検討板ユーザーさん
言い方に悪意があるなー
あと4部屋だけど、入居は1年後に変えてるからすぐ売る気はみたいね。
あとここアウトフレームだからね。ベランダ側

[318: 評判気になるさん]

>>317 匿名さん
あと2部屋って書き込んだ315の人は嘘をついたのか。
人気物件だって見せかけたかった？
匿名掲示板でも、故意に嘘を書き込むのはいただけない。

[319: 匿名さん]

>>318 評判気になるさん
見た瞬間は2部屋だったかも知れないので、嘘ついたかどうかはわからんな。
キャンセル出たりしたら変わるから。

故意な嘘ならいただけないね。
不人気物件と思わせるようデメリットだけを羅列する悪意のある書き込みと同等にダメです。

[320: 評判気になるさん]

>>319 匿名さん
メリットって何ですか？

[321: 匿名さん]

>>320 評判気になるさん
あれ。316と同じ人かな。やはりさいたま住友スレの若葉マークの人は大体同じ人なんだね。

[322: 評判気になるさん]

>>321 匿名さん
若葉マークをまとめて一緒くたにされると困るが。
このマンションのメリットを知りたいだけです。
他意はないです。

[323: 匿名さん]

>>322 評判気になるさん
残念ながらそう見えるよ。実際にそうだと思うけど。
ホントにメリット興味ある？
検討してないマンションのメリット聞いても意味ないでしょ。

[324: 評判気になるさん]

興味があるから訊いているのだが。
色々挙げられているデメリットをカバーして余りあるメリットを期待しています。
勿体ぶられると余計に気になりますね。

[325: 匿名さん]

カバーして余りあるっていう言い方がね。
全然本気で検討してないよね。

まぁ過去レスに色々のってるから探してみるといいよ。
参考になるで検索してもネガしか出ないから地道にどうぞ。
本気ならできるよね？
報告よろ！

[326: 評判気になるさん]

はー、相手にした時間がもったいなかった。
本当に。

[327: 匿名さん]

>>326 評判気になるさん
相手にした、という言葉通り、やはりマンションは見ていないようですね。
ここまでちょろいと楽しいです。
所詮マンション板を荒らす程度の人だと言うことですね。

ではさようなら(^^)/~~~
他の板でも荒らすのはやめましょうね。
目立ってますよ。

[328: 匿名さん]

メリット→大手ディベの新築物件であること
以上

[329: 評判気になるさん]

大手デベロッパー供給のマンションは、重大な施工不良があった場合に補償がしっかり成されるのではという期待というか信用が大きなメリットとされていますが・・・
住友不動産供給のパークスクエア三ツ沢公園をググってみてください。
住友不動産がその信用に値するか、再考するべきかと思います。

[330: 匿名さん]

自分が気に入ったら、それが正解だと思うけどな…＞マンション
家族構成によって
暮らしやすいってそれぞれに異なるし、
経済状況も違うので、
人によって正解っていうのはそもそも異なってくると思いますよ。