パデシオン御池西ノ京グランってどうですか？

[マンション検討中さん]

パデシオン御池西ノ京グランについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.padescyon.com/oike54/index.html

所在地：京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩8分、JR山陰本線「円町」駅 徒歩12分、
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.27平米～85.62平米
売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[319: 匿名さん]

最終分譲なんですね。
こちらは広めの間取りが多いところがいいと思います。
キッチン周辺にカウンターが付いているので、急いでいるときや子供とのコミュニケーションが取りやすい。
和室は両親が遊びに来たときに喜びそう。
駐車場が100％だったら良かったのに。

[320: 匿名さん]

今時の年よりは和室を喜ばないよ。座ったり立ったりするときの膝と腰の負担が大きいから。
ソファが一番らしい。すっと立てるから。

[321: 匿名さん]

＞今時の年よりは和室を喜ばないよ。座ったり立ったりするときの膝と腰の負担が大きいから。
＞ソファが一番らしい。すっと立てるから。

そうなんですか。
うちの祖父や祖母も、確かに建ったり座ったりするのはきついと言います。
それでも畳が好きみたいですから、いろいろですね。

[322: 匿名さん]

私の親世代がちょうど高齢者なのですが、洋室で過ごすことが多いですね。ソファを利用しています。
正座がきついみたいで、和室には座椅子が置いてあります。
布団を敷いて寝る家庭だと、和室は布団をしまうと1室として使えるので便利です。

和室がいいのは赤ちゃんを育てる世代でしょうか。
知人の話では、お昼寝した時にリビング横に和室があると眠らせておけるから便利と言っていました。
リビングつづきの和室は家族がテレビを見ながら昼寝ができていいのかもしれません。

[323: 匿名さん]

和室に関して、いろんな考え方があるのだなと
みなさんの書き込みを見させていただいてとても参考になりました。
椅子だけでなく、たまには畳に座るっていいなと思いましたが
考えれば、畳が悪くなったら交換も必要ですし
和室に拘る必要はないのだなと思いました。

[324: 匿名さん]

子供がいると、お茶こぼしたりとかもあるので、フローリングのほうが子育てはしやすいと思います。
高齢者じゃない、ある程度大きな子供がいる世帯や大人だけの世帯だと
こたつを出したりできるから
和室はいいなと感じるのではないかなと思います。
フローリングだと、なんとなく気分がでないです。

[325: 匿名さん]

マンションでコタツはないんじゃない。床暖房あるし、気密性が高いから、そんな寒くないし。

[326: 匿名さん]

足元が寒くなるとこたつが恋しくなったりもしますし、使い始めるとなかなか快適だったりもするのです。ただ、こたつに入ると出るのがおっくうになるので良し悪しな面もありますが。床暖房の上にカーペットを敷いて弱い温度かスイッチを入れずにこたつという手もあるんですけど、こたつには畳が良いですね。ゴロンとなれるとか、布団でゆったり寝れるとか、一部屋で複数人数で泊まれるとかは和室の便利さのような気がします。

[327: 匿名さん]

仮に和室じゃなくて、フローリングの方がいいっていうときには、オプションで対応できるのですか？
畳の厚みの分、フローリングの位置が変わってしまいそうな気もするのですが
どうなのかな?って思いました。
畳もマンションでは珍しいですけどね。

[328: マンション掲示板さん]

まだ完売してないのですね。
パデシオンにしては珍しいですな、やはり中京区アドレスに値打ちつけてパデシオンらしくない価格にしたからでしょうね。
睦備さん、これを教訓に今後は値付けして下さい。

[329: 匿名さん]

リビングでこたつの人は少数派ですがいます。
例えばBタイプの間取りだと、和室をこたつの部屋にしてテレビを置いたりしてもいいんじゃないでしょうか。お客さんが来た時は和室をしめてしまえばいいわけですし。
あとはリビングのソファをこたつにしてしまうとか。リビングだとソファを置く家庭も多いので、和室に設置した方がスムーズなのかもしれないと思っています。

モデルルームの写真なのか、和風でそろえた豪華な写真、迫力ありますね。テレビボード横の装飾や棚はオプションなのでしょうか。6人がけの椅子と机が入るなら、大家族でも安心です。
最終期、完売まであと少しでしょうか。がんばってほしいです。

[330: 住民でない人さん]

伏見稲荷にもパデシオンが・・・

[331: 匿名さん]

329さんと同じく
わが家は冬はこたつ派なので、和室があるのはいいなと思います。
ただ、今は和室があると売れないという意見が多いようです。
パデシオンは、値引きもするでしょうし、完売はすると思いますよ。

[332: マンコミュファンさん]

まだ完売してないのかな？

そりゃここ高すぎる

[333: マンコミュファンさん]

値下げして本来のパデシオン価格にしないと、いつまでたっても売れないよ

[334: マンション検討中さん]

やはり「経営理念」通りに値付けしないといけませんね。

「1 への挑戦=1 ㎡でも広く、1 円でも安く」という想いは、私たちが果たすべき使命。同時に、一人ひとりのお客様と一緒にはぐくむ夢でもあるのです。

[335: マンション検討中]

もう、入居が始まってるのかな。それまでには、完売はしなかったですね、パデにてしは高かったことが響きました。

[336: マンション検討中さん]

先日、マンションの担当のかたとお話しましたが、どうにか完売したようですよ。
入居は今月後半からの様です。

[337: マンション検討中]

>>336 マンション検討中さん
公式に完売がアナウンスされてないから、まだじゃないかな？

[338: 通りがかりさん]

一昨日見たら完売御礼出てましたね。
やっとこさという感じでしょうか。
入居には間に合ったのかな？