ヴィークコート新川崎

[マンション検討中さん]

来年1月に建物内モデルルームオープンだそうです。
コンパクトな3LDKばかりですが 内装、仕様はけっこう良いかも。
公式URL：http://www.vc-shinkawasaki.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕1126番1他（地番）
交通：JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分、JR横須賀線「新川崎」駅徒歩13分
総戸数：33戸
間取り：3LDK
専有面積：63.40m2～71.10m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上6階建
駐車場：11台
バイク置場： 3台
駐輪場：33台（サイクルポート33区画）
竣工：平成30年12月下旬予定
入居：平成31年9月下旬予定
事業主・売主：清水総合開発株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工：新日本建設株式会社

[1: 匿名さん]

すべて平置駐車場(11台と少なめ)、駐輪場はサイクルポートタイプですね。
赤ちゃんも乗せられる大型電動アシスト自転車も置きやすそう。
あまり広くない敷地だから１階部分はほとんど住戸なしかしら。。

[2: マンション検討中さん]

少し残念、狭いです…

[3: 匿名さん]

外観を見ると一階の住居は無さそうかな。一階は駐車場と駐輪場となりそうです。
屋内になってちょうど良いです、セキュリティレベルも上がりますし。

ここは一番大きい部屋で71.10m2ですか。最近のマンションは3LDKでもコンパクトですね。
3人暮らし対応なのでしょうけど。
5畳、6畳の部屋がメインだとファミリーだとちょっと考えてしまいますね。

[4: マンション掲示板さん]

少し狭い！残念！
でも大通りから一本入った所だし隣が公園だし内科も真横にあって良さそうですね

スーパーやドラッグストアは近くにあるのかしら？

[5: 匿名さん]

一番近いスーパーはまいばすけっとです。府中街道というか南武沿線道路を渡る必要がありますが。
大きめだとマルエツ鹿島田店かオリンピックでしょうか。ドラッグストアも鹿島田駅周辺かオリンピック近くのクリエイトかな。
なぜかお菓子屋さんはいくつかあります。仙臺屋総本店やラ・ベルージュとか。
ただあまり使った事はないですが市バスの営業所が至近ですから必ずすわれるのでは。

[6: 匿名さん]

このあたりだと3LDKが60㎡台なのが普通なんでしょうか。Dタイプは71.10㎡ですが、B1、Cタイプは60㎡台でした。

B1タイプだと、洋室は6畳、5畳、5畳。洋室1が主寝室だとすると2人分のベッドを入れるとギリギリかなと思う広さです。クローゼットは洋室2も洋室3も広くて使いやすそうと思います。洋室3はドアが室内に収納することができるんでしょうか。
他の方がちょっと狭いと書いていたのは納得です。確かにリビングなどせまく感じてしまいます。

[7: マンション検討中さん]

基本的に狭めばかりですが部屋に柱が食い込まないのは良いかと。
もともとが小規模マンションですし戸数を少しでも多くしたいという部分もあるんでしょうね。

[8: 通りがかりさん]

アウトフレームですね！
価格含めた情報が少ないのでとりあえず待ちです

[9: 匿名さん]

3LDK、4200万円台からあるみたいですよ。来月にはモデルルームオープンするみたい。
確かに60平米台だと少し狭いかも。
でも柱が出てなくて収納も多そうだから意外に使い勝手良さそう。
実家近くなので気になります！

[10: 匿名さん]

眺望体験会というのはルーバルでやるんですかね。
低層マンションでは珍しいですね。
南向きは南北に細長い敷地だから無いのかな。
KDDIのホームIOTに対応というのもオマケみたいなものか。。

[11: マンション検討中さん]

確かに狭い間取りばかりで残念です。
狭いですが3LDKなので、検討している方はやはりファミリー層が多いのでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

盛り上がりませんね。

[13: 匿名さん]

基本的にファミリー需要の多い地域だと思います。
坪単価は240万くらいでしょうか。
価格高騰時代なんでグロスを下げるため狭めが多いのは仕方ないのでは。

[14: 購入経験者さん]

意外と高いですね　クオスは210とかでしたよね？？

[15: マンコミュファンさん]

相場は数年前と比べてだいぶ上がっていますが、竣工売りのおかげか、比較的価格が抑えられていると思いました。
バルコニー側は公園なので視界も抜けそうで良いですね。
でも、近くの道路は車通りが多い印象。ちょっとうるさそう。

[16: マンション検討中さん]

周りを見てきましたが仕上げ作業中という感じでした。
完成売りとなるとセレクトプランは無いのかもしれません(オプションはあるでしょうが)。
基本的にこのマンションは公園側の東向となります。南側は角部屋のみ。
気がついたこととしては西側エントランス前と公園側とで少し高低差があること。
おかげで6階建てにしては開放的な感じですね。

[17: マンション検討中さん]

日用品の買い物などは困らなそう。
公園の隣であれば眺望もひとまず心配なさそうですね。

[18: マンション検討中さん]

小規模なんで共益費が気になるところ。
やっぱり高いor高くなるんでしょうか。

[19: 評判気になるさん]

ここのマンションの敷地内死亡事件はどういった内容かご存知の方いらっしゃいますか。

[20: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん

うろおぼえですが67平米で管理費が14,800、修繕積立金7,900 積立基金が800,000くらいだったような。普通のマンションより少し高いような気がしますが（特に積立基金）、将来的にも自動車、自転車ともに平置きなのでバカ高くはならないような。