目白駅至近、池袋駅も近い閑静な住宅街に誕生するマンションです。
皆さまからの情報をよろしくお願いします。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/mejiro2/
所在地 東京都豊島区目白2丁目1643番3他（地番）
交通 JR山手線「目白」駅 徒歩3分
敷地面積 1441.59㎡
建築面積 836.51㎡
延床面積 4087.42㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
総戸数 56戸
間取り 1DK～3LDK
専有面積 31.34㎡～102.81㎡
駐車場 平置1台
駐輪場 77台
売主 三信住建株式会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工 多田建設株式会社
設計・監理 カスケードアンドパートナーズ一級建築事務所
管理会社 未定
販売予定時期 2019年6月上旬
建物完成予定 2020年8月上旬
入居予定年月 2020年8月下旬
【公式URLと物件概要を追記しました。2019.3.27 管理担当
[スレ作成日時]2018-11-09 18:21:40
オープンレジデンシア目白フロントコート（旧仮称：オープンレジデンシア目白2丁目はどうですか)
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100:
匿名さん
[2019-09-06 09:19:58]
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ではちゃんとお答えしましょう。
ここの南東向きの地下部屋は窓先のテラス幅があるし、午前～昼にかけて1、2時間くらい日が当たりそう。
それでも地上階に比べれば湿気や閉塞感は免れない。
浸水については、この土地は周りと比べて低いわけではないので水が集まってくることはないものの、昨今増えた「1時間に100ミリ」クラスの大雨が降ったらどうなるか、誰にもわからない。
分譲価格が安いから買う人は現れるだろうけど、リセールは厳しくなる。ただしこの立地なので値段を下げれば買い手は現れます。
地下部屋は静かなので、いくつかの短所を承知の上で割り切って暮らしたい人ならいいと思います。