オープンレジデンシア桜山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア桜山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/sakurayama/

所在地：愛知県名古屋市昭和区滝子町1808番1
交通：地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩12分、地下鉄鶴舞線「荒畑」駅 徒歩13分、市バス「滝子」停徒歩2分
間取： 3LDK〜4LDK
面積：74.76m²~95.37m²
売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

モデルルームにお話聞きに行ってきました！
駅からは遠いですが、静かな環境で良いと思いました。駅からかなり離れているので安いかもと期待をしていきましたが、まあ理想よりは高かったけど納得の値段かな。
また、駅から遠いのでマンションを貸すことや売ることを考えずに買ったほうが良い物件かなと思いました。駐車場が機械式なのが残念！周りに月極めがあるから、そっちで借りるのもありかなーって感じです☆

[2: マンション検討中さん]

どのくらいの価格帯ですか？

[3: 通りがかりさん]

一番安い１階で3900万円くらいだったような‥４階はバルコニーがすごく広くて素敵でしたよ！一番高い場所でも5000万円台だったような‥

[4: 通りがかりさん]

物件概要を見ると施工が未定なのですがマンションって施工会社がきちんと決まる前に予定販売価格を決めて案内開始するものなのでしょうか？

[5: 名無しさん]

ここといい、サンメゾン瑞穂桜山といい、桜山という名前が疑問に思う‥‥名前はオープンレジデンシア桜山WESTとか桜山西とかは、どうでしょう？

[6: 匿名さん]

>>5 名無しさん

いやはっきり言ってオープンレジデンシア滝子でしょう！

[7: eマンションさん]

オープンレジデンシア滝子では、カッコ悪い笑

[8: 購入経験者さん]

オープンレジデンシア昭和滝子町、も良いですね！
元々は滝子町でも有名な国際弁護士の方のお屋敷跡地だったそうです。
滝子町界隈は、名古屋市電の駅があった場所だけに銀行やお店などが今も多く生活環境は良いと感じましたよー！

HPには施工会社名が記載されていました。

[9: 匿名さん]

お屋敷跡地ですか、何だかかっこいいですね。マンションに建て替わるというのは今どきですけど。
長らく住宅があったということなら地盤も安定してて良いんじゃないでしょうか。
地図を見たらマンション前にバス停があるみたいですけど、これはどこまで行くものなのでしょうか。
桜山駅まで行くなら使えそうですが方角的には反対ですものね。ご存知の方がいたら教えて下さい。

[10: eマンションさん]

>>9 匿名さん

滝子のバス停で、金山等に行くのだと思います！栄にも行けたかな？金山まで１本道で、近いですよー自転車でも行けるくらいです。

[11: マンション検討中さん]

ここだと円上中学区になってしまうんですね。
桜山で買う意味がないですね...

[12: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
円上中学だとなんで意味ないんでしょうか？

[13: 通りがかりさん]

この場所で、桜山と名乗るセンスがオープンハウス。

[14: 匿名さん]

いや、ジモピー以外に売る為にはむしろ桜山が正解だろ、と。

なぜ、近隣はバカ正直に滝子～～、～～滝子を名乗っているのかと。
少なくとも桜通線開通後の物件なら桜山を利用すべきでしょ、と。
不動産業界ルールでも問題ないでしょ、と。

滝子のジモピーに売りたいなら滝子と名乗り、
それ以外からも集めたいなら今なら桜山を利用するのが正解だろと。

そう思った次第であります。
が、同時に真の滝子近隣住民からは桜山じゃなくて滝子であるべし（あるいは別の名）論も聞いてみたいのも確か。

[15: 通りがかり]

桜山駅から1キロ弱離れてるのに、桜山はちょっと厚かましいっていうか・・・

[16: マンション掲示板さん]

桜山中学校の学区ですか？

[17: マンション検討中さん]

営業マンに駅から早歩きで9分と言われました。

[18: 匿名さん]

結構歩くの早い方ですね。
走ったら6分くらいかな！！

[19: 匿名さん]

工事全然進んでいないですけど、間に合うのかな。
工事の工程は大丈夫か

[20: マンション検討中さん]

今日建築現場見ましたが、周辺は桜山感はゼロでしたね。

[21: 通りがかりさん]

定期的に桜山と認めない人が出てきますね。別にいいんじゃないですか？どっちでも。

[22: 匿名さん]

たしかに桜山というより高辻や円上に近い立地ですね。
それより川名公園でオープンハウスの営業所マンに勧誘されたとか追いかけ回されたとか、噂話しになってます。
栄とかでも見境なく路上勧誘してますが、なんか怖い会社ですね。

[23: マンション検討中さん]

恐ろしく勧誘の電話かかってきます。
桜山御器所あたりで検討してましたが、一度だけ電話に出て、スロップシンク付いてますか？と質問しましたが、なんでしょうか？それは。と返事が返ってきました。。。栄までバスで行けますか？とも聞きましたが、行けると言ってた気がします！とか。。。
売る気ないのに電話しないで、とさえ思いました。物件に罪は無いと思いますが。

[24: 匿名さん]

この時期のオープンハウスは研修を終えた新入社員が路上営業に駆り出されるので特に目立つのです。
全部が悪い人材とは思わないので購入者がしっかり社員や物件を見極めれば良いのでは。

[25: マンコミュファンさん]

素直に昭和滝子とでも付けとけば誰も文句言わないのにね。
路上営業なんて、度胸つけさせるパフォーマンスでしょ？
あれやって、ちょうど探してたんだわ！判子ポン！なんてことあり得ないと思うけどね。
どこぞのの小説でもあるまいしw

[26: 匿名さん]

路上勧誘の様子を見てると良い人材がいるとは思えないですよ。
大勢の新入社員に営業させて成績の悪い人から辞めさせるシステムなのかもしれませんが。

とりあえずママ友たちの中では勧誘に引っ掛かってはダメだという話が回ってますので逆効果ですね。

[27: マンション検討中さん]

ここの管理は巡回ですか？

[28: マンション検討中さん]

巡回です。
第2期の説明会が始まりましたね。
結構売れているんでしょうか？