ガーデンパレス自由が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ガーデンパレス自由が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nomu.com/mansion_n/n/g-palace/

所在地：東京都目黒区八雲3丁目95番3（地番）
交通：東急東横線「自由が丘」駅　徒歩14分
　　　東急大井町線「自由が丘」駅　徒歩14分
　　　東急東横線「都立大学」駅　徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.69平米～81.53平米
売主：第一交通産業株式会社　三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[301: 匿名さん]

今日（３月２７日）は土曜日で、このマンション前の呑川（のみがわ）緑道の桜並木は満開で、多くの人々で賑わっています。建物と桜の両方に興味のある方は是非この機会に訪れてください。明日の日曜日は雨の予報なので、今日中にどうぞ！

[302: マンション掲示板さん]

1階が57㎡程度で6,530万円で売り出し中ですがなかなか買い手はいない模様です。
理由は3つあります。
①自由が丘からも都立大学駅からも徒歩15分かかるので将来的なことを考えるときつい。時代は駅近マンションです。
②価格が強気過ぎる設定です。2年以上も売れ残っているのでせいぜい5,000万円程度の物件です。
③水害の心配があります。

[303: 匿名さん]

それでもHP上ではあと２戸なんだね。頑張ってるね。
おそらくバルクセール状態なんだろうけど、そういう情報はずっと残る。
つまり今は良くてもリセールで痛い目を見る。

[304: 匿名さん]

確かにモデルルームで電気設備の場所は聞かないですね。
現地モデルルームがあれば検討する部屋とせいぜい共用施設をチェックするくらいで
電気系統や構造系までは気が回らないかもしれません。
これから行く方には是非聞いていただきたいです。

[305: 匿名さん]

公式サイトを覗きに行ってみるともう残り1戸の状態で
完売まで秒読み段階なんですね。
最後なので値引きがあるかと思いましたが特に記載はないようです。
あと、こちらの駐車場は9台のようですがまだ空きはあるんでしょうか。

[306: 匿名さん]

完売しました。建物完成から２年半かかりましたが、めでたく完売です！！
この掲示板は終了です。

[307: 匿名さん]

公式URLで確認しました。「販売中」の旗はもう見られないですね。

[308: 匿名さん]

中古で57㎡が7,980万円で出ているようですね。
売り出し中のときは6,500万円程度だったので、諸経費考えてもかなり乗っけてますね。