フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[501: 通りがかりさん]

煽り抜きで照葉のメリットがわからん。値段？

[502: マンション検討中さん]

>>501 通りがかりさん
安さだな！

[503: 匿名さん]

>>501 通りがかりさん
貴方がメリットと感じるアドレスはどの辺りでしょうか？

[504: 匿名さん]

照葉は広くてこどもの人口が多いし子育てにはいいと思ってます
繁華街から少し距離があるのも考えようによってはプラスです

[505: マンション検討中さん]

子供がいない、或いは子育てが終わった夫婦にはどうでしょうか？

繁華街から距離がある事によるメリットが知りたいです。

建物で、もう少し頑張って欲しかった点は何でしょうか？

[506: マンション検討中さん]

こちら検討中です。
お住まいの方住み心地はいかがでしょうか？

[507: 購入者]

>>506 マンション検討中さん
住み心地とても良いです。静かな環境、スーパー徒歩圏内、洒落た外観、センス良い内装、エレベーターに対する戸数の少なさ、…すべて快適です。

505で聞かれている頑張ってほしかったところを上げるなら、タッチレス水栓なら良かった・間取りによっては洗面所が狭い、位。

[508: 匿名さん]

１．西向き
２．バルコ奥行き３ｍは部屋暗い
３．近くにタワマン建設予定
これで、この価格設定は疑問です

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

価格は安いよ。

[510: 匿名さん]

買う金ないのに、何言ってんの、　妄想かよ（笑）

[511: 匿名さん]

>>509 匿名さん
安いけど立地は悪いから妥当じゃない？

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん
確かに照葉ぐらいしか買えないんだろうね。

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
無理すんな　本日の日当もろうたんか？　お疲れさん

[514: 匿名さん]

>>512 匿名さん
安いのは魅力だよ。

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん
今時日当って，，

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
日当　いくらもろうたんか？

[517: マンション検討中さん]

>>516 匿名さん
いろんな掲示板にでてるやばい人？

[518: 匿名さん]

>>517 マンション検討中さん
千早あたりにも出てるみたいだね。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
言葉使いで分かるね。荒らしは勘弁して欲しい。

[520: マンション検討中さん]

周りの照葉マンションに比べたら、やや割高な感じですが、この価格帯はスレにあるように安い方なんですかね？

[521: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。確かに積水のマンションと考えれば割安ですけど人口島で元々土地安いと考えると割高になるんですかね。

[522: 匿名さん]

>>519 匿名さん
荒らし？　
照葉を小バカにするからですよ。
大した金もないのに。

[523: 照葉民]

>>520 マンション検討中さん
だいぶ高いです。
昔は3LDKは8階あたりは3400万で買えました。

[524: 匿名さん]

>>523 照葉民さん
やはり駅近でもないと考えると高いですね。もう少し出せば千早あたり買えますしね。

[525: 匿名さん]

>>516 匿名さん
もらえなかった？

[526: マンション検討中さん]

人口島で元々土地は安かったのに、今は土地価格が上がったってことですかね？
これから先に建っていくマンションは、もうこの価格帯より下がることは無さそうですかね？

[527: 匿名さん]

>>525 匿名さん
日当が欲しいんだろうね。日雇いなのかね？

[528: 匿名さん]

>>526 マンション検討中さん
土地は既に購入済です。建物代は時期的に上がりますが今土地から購入してる物件と比較すると便乗ですね。

[529: 匿名さん]

>>527 匿名さん
キミと同じさ(ToT)

[530: 匿名さん]

>>522 匿名さん

東区民か。

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
お互い大した金ないんだから羨ましいなら羨ましいと素直になろうよ。

[532: 匿名さん]

ゴメン　この物件に関しては羨ましくない

[533: 匿名さん]

>>532 匿名さん
照葉に羨ましさなんてないよね。

[534: 匿名さん]

>>533笑える（笑）羨ましくないならいちいち掲示板みて記載しない方が良いかと（笑）

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん

532に言った方が。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん
確かに照葉の中ではこのマンションは悪くないから売れ行きも悪くないですね。

[537: 匿名さん]

>>535 匿名さん
めちゃくちゃおいしい。

[538: 照葉民]

やっぱり駅近がいいよ
車通勤はきついのと、車の買い替えの出費が地味に効く

[539: 名無しさん]

建造中の積水ツインタワーは、マジいらん。供給過多。オーシャンプレイスは遠くて不便そう。

[540: 照葉民]

やっぱりマイカー通勤がいいよ
コロナ禍だし福岡はバス文化、車は乗りつぶせばいい

[541: 照葉民]

フードウェイのあさり

[542: 匿名さん]

>>538 照葉民
自分は車通勤のほうがいい
他人との距離感にストレス感じることなく一人だけの空間で好きな音楽聞きながら時刻表を気にせず通勤できる

[543: eマンションさん]

>>542 匿名さん
自分も車通勤が良いと思っていた。しかし会社が借りていた駐車場が建設予定で使えなくなり、会社より
公共交通機関を使うように言われた。会社から数百メートル離れた駐車場を月極２万で借りるか、バスで通勤するか迷い中。天神赤坂博多周辺は駐車場が確保できなくなりつつある。ビッグバンめ。

[544: 匿名さん]

駅近で平置き駐車場で車を持って
陽当たり、風が心地よい家で
自然があるけど都心に近くて
遮る建物がなくてお家時間もストレスにならない

そんな所に住めるお金がないから悩ましい

20年後の自動運転化などの交通発展を期待して
現実、私は十分なお金がないから
何かを犠牲にするしかない

もう本人の価値観次第

[545: 通りすがりさん]

>>544 匿名さん

福岡でも駅近くであれば自家用車は不要と考える人もいるようですよ。
単身や学生だったらいいけど子供がいるとどうかと思いますが。

[546: マンション検討中さん]

子供がいるなら車はあった方がなにかと便利かなと思います。勤務先が天神や博多なら、駅近が良いとは思いますが、そうでないなら車通勤出来る所も多いので、その人のライフスタイルに合うなら照葉は良い所だと思います。

[547: マンション検討中さん]

契約者の方に聞きたいと思います。
標準色はグレーのキッチンですが、
皆さん食器棚はどうしてますか?
オプションの食器棚はいくらかかりますか?
市販の食器棚は色を揃いにくいと思いますが。。。

[548: 匿名さん]

>>547 マンション検討中さん

市販のセミオーダーでありますよ。
近い色をオーダーしました。
（左がカップボード）

http://www.pamouna.jp/products/detail.php?id=82&t=1596669774

[549: マンション検討中さん]

>>548 匿名さん

参考になりました!
ありがとうございます!

[550: 照葉民]

業者のヤラセはたくさんだ。

[551: 業者じゃないよ。]

>>547 マンション検討中さん
オプションのカップボードは100万円超え(^^)

[552: 匿名さん]

業者のPRは他でお願いできませんか？

[553: マンション検討中さん]

>>551 業者じゃないよ。さん

そんなに高いのか!別で買いましょう!

[554: 業者じゃないよ。]

>>552 匿名さん　さん

業者のPRってどれよ？

[555: 名無しさん]

無駄銭ですな。それなら、格上マン買う。

[556: 匿名さん]

軽四のキャンピングカーやデコトラみたい。本末転倒。

[557: 業者じゃないよ。（本物だよ）]

>>556 匿名さん　さん
何が本末転倒なのですか？

[558: あ]

>>555 名無しさん　さん

100万円で格上マンション買えるの?

[559: マンション検討中さん]

貧◯人同士の話しは、犬も喰いませんな　ハッハッハ

[560: あ]

>>559 マンション検討中さん　さん
確かに☆

[561: マンション検討中さん]

修繕積立金の将来の上がり幅はどのくらいで、他と比べてどうですか？

[562: 匿名さん]

>>551 業者じゃないよ。さん
カップボードは38万くらいでしたよ。

[563: 匿名さん]

積水ハイムで感染でました。お気をつけください。

[564: マンション検討中さん]

>>562 匿名さん

それならオプションで付けたほうがいいんじゃない？
私はタカラスタンダードにも見積もり聞いてみたが、
1.8ｍは34万と2ｍが46万くらいで、
プラスアルファで設置費別途かかります。
38万だったらオプションにしたい。
先日営業マンに聞いたら同じ結果で40万前後って言われたので、
細かい数字を出すように見積もりを依頼しました。
とても参考になりました。
ありがとうございます!

[565: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん　
後遺症の心筋炎が、、知事は盆休み？

[566: 匿名さん]

住まれている方に質問です。
カーテンレールの取り付けは
どのように対応されましたか？

[567: 匿名さん]

うちはロールカーテンにしました。カーテンのように常にスペースは取らず、窓の上まで巻き上げるので、開放感は素晴らしいですよ。

[568: 匿名さん]

>>567です。ごめんなさいフォレスト住民では無いですが、参考までに。

[569: 業者じゃないよ。]

>>562 匿名さん
モデルルームのカップボードは100万円しますよ?
どのカップボードが38万円ですか？

[570: 匿名さん]

最近、夜中にバイク音が気になりませんか。同一人物かな。

[571: 匿名さん]

>>569 業者じゃないよ。さん
間取りによると思います。

[572: 匿名さん]

01完売しましたね！

[573: マンション検討中さん]

このマンションは住民スレないですね。
実際住んでる方の感想を聞いてみたいです!

[574: マンション検討中さん]

本日03見てきました。
市内で色々見てきましたが、デザインも環境も良かったです。アクセスがあれですが、良い生活が出来そうで前向きに検討中です。
よろしくお願いします。

[575: マンション検討中さん]

そうですね、アクセスがあれば良いマンションだと思います。近くにタワマン2棟建って人も増えれば今後期待できそう。公園前に誘致してるお店も気になります。交通はバスくらいですかね。

[576: マンション検討中さん]

お店はスタバなど、公園で子供たちを遊ばせながらゆっくり出来るカフェやイタリアンのお店などが出来たら嬉しいです。
皆さんはどのようなお店が入ると嬉しいですか？
交通はバスか車でしたら都市高速もきますし便利だと思います。

[577: まめ太郎]

博多や天神に比べると電車が無いのでアクセスは悪いですが、これから子供が生まれて、子育てをしていくので安い車を購入して住もうと思いました！　シェアカーサービス付でテスラ2台あるそうですが、近未来的でそちらも楽しみですね！

お店はユニクロが出来て欲しいですね！笑
ご飯やコーヒーは家で作って楽しめたらいいなって思ってます^_^

[578: マンション検討中さん]

海の中道も車ですぐなので子供達と遊びに行くのが楽しみです。

確かにユニクロ凄くいいですね！
後は大きな図書館とかできたら嬉しいです。
夢が広がりますね。笑

[579: 匿名さん]

>>578 マンション検討中さん
マンションの目の前にユニクロは、、
落ちついたカフェや文化教養施設ができる事を期待します。

[580: マンション検討中さん]

私も先日03棟を見てきました。
グリーンベルトではマルシェも開かれてたようですね。今年はコロナで中止でしょうけど、来年からも開催されると毎年の楽しみが増えますね。
アイランドアイにも近いですし普段の生活は便利そう。照葉中学校も評価も高いようなので子育てには良いと思いました。おそらくここで決めることになりそうです。

[581: 住民]

公園前誘致、スープストックに来て欲しい。あとはコンビニ、ドラッグストアかな

[582: まめ太郎]

03購入する事にしました！住むのが楽しみです！

[583: まめ太郎]

あっ、ここ02の掲示板でしたね。
大変失礼しました。

検討する上で、たくさん悩んだので同じように悩まれてる方がいれば
ぜひ、ご相談ください！

[584: マンション検討中さん]

>>582 まめ太郎さん
購入の決めてはなんですか？

[585: マンション検討中さん]

公園前の店舗気になりますが、ユニクロは…どうでしょう(^_^;)
日常便利なドラッグストアやコンビニ、保育園なども期待したいですね。
まめ太郎さんの購入の決め手気になります(^_^)
03棟はもう半分近く決まってるんでしょうか？？

[586: まめ太郎]

584さん
○マンション設備が最新なので住み心地が良い
○キッチンのデザインやフローリングが好み
○公園直結で緑に囲まれた雰囲気
○価格

このへんが決めてでした！

福岡市の中央区、南区、西区、早良区でも10件ほどみましたが、80平米ですと価格帯が6000万ぐらいでしたが、ここなら80平米で4000万円台なので、家重視で判断しました。

ですが、一番はあの場所に住むことを考えるとワクワクした気持ちが強かったからです。

立地の面で迷うこともありましたが、車を買えば解決出来たり、タクシーでも3000円で天神いけるので不便さも楽しんでしまえば良いのかなっと。

そんな感じです！

[587: まめ太郎]

585さん
02は9割埋まってました。
03は今数えたら40埋まってましたので、残り56という感じでした！

人気の間取りから埋まってて、結構動きも早いって担当さん言ってましたね！

内覧きた方の制約率もかなり高いと聞いたのですが、私も見たら住みたくなって決めましたが、HPより現地の方がかなり良い印象でした。

正直見に行くまでは良い印象無かったのですが、感動して買っちゃいましたね^_^汗

分かりずらいかもしれませんが、少しでも参考になれば幸いです。

[588: マンション検討中さん]

>>586 まめ太郎さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！広いバルコニーも素敵ですよね！

[589: 通りがかりさん]

>>582 まめ太郎さん

01から検討しての03ですか？
04はこの感じだと値上がりしそうですね。

[590: マンション検討中さん]

04は03と比べ1フロアの部屋の数が１つ少なく設定してるみたいで、02のようにどの部屋も広めに設定してる様です。
4000万前後～とかではないでしょうか

[591: まめ太郎]

通りがかりさん
いえ、03から検討です。

04はどうなんでしょうね？
02と03でそこまで価格変わらないので
平米数による価格になる予測ですがわからないですね＾＾汗

[592: マンション検討中さん]

03の売れ行きが良さそうとなれば04は少しぐらい高くなるかもしれませんね。
ツインタワーはさらに高いのでしょうか。
情報お持ちの方がおられればぜひ。。。

[593: 匿名さん]

カーテン、内装は提携の業者さんにお願いしましたか？

[594: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん

アクタスですか？

[595: 匿名さん]

ここは建物自体は良いが、他は△かな。タワマン建つのもキツイ。この価格なら、駅近かな。

[596: 匿名さん]

02から04までの建物の位置でタワマンが建ってキツイ理由って何ですか？
素朴な疑問です。

[597: ご近所さん]

普通に、近隣にタワー2棟も建てば圧感じますが、、テラスは透明アクリルだし、角度で丸見えでないですか？

[598: 匿名さん]

02棟のタワマン側の角部屋はもしかしたらタワマンからの視線が少し気になるかもしれませんね。
03棟、04棟は正面に小中学校が建設予定で、開放感があり眺望は良さそうですよね。

[599: 匿名さん]

角度的に03棟、04棟はタワマンの影響はないと思われます。

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん
正面に学校は、チャイムや放送音がどうだか。ここも緑地公園なら良かったのに。

[601: 匿名さん]

01はどうですかね?？

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
照葉あたりは何処も一緒。確かに高い買い物ですから一度行くならはらり賃貸で住んでみたらいい。

[603: ご近所さん]

>>602 匿名さん
はらり賃貸って何ですか？自身でイイネ！押してるの？寒すぎます

[604: 匿名さん]

>>601 匿名さん
知ったうえで、購入してるんだから。この物件は方角が良くない。

[605: 匿名さん]

02から04は目の前にタワマン建つわけではないし、中層階以上は体育館と小中学校で視界を遮られる心配がないから安心とも思いますが。
タワマンの圧と言われると、、気になるなら他を当たった方がいいでしょうね。

[606: 匿名さん]

あと西陽が気になるならパスだね

[607: マンション検討中さん]

タワマンは正直気にならないですよ。
正面にあるわけじゃ無いし、予想よりタワマン細いですし。03よりも02の方が方位的にも良いと思いますが。賛同求めたい。

[608: 匿名さん]

>>604 匿名さん
何の方角ですか？

[609: ご近所さん]

>>607 マンション検討中さん
確かに、タワマン細いですね。何回建てかな？折れそうで不安です。入居募集いつかな？

[610: 匿名さん]

>>604 匿名さん
方角とか怖いんですけど、

[611: マンション検討中さん]

>>609 ご近所さん
価格気になりますね。東のタワーが良いかな
。

[612: マンション検討中さん]

>>597 ご近所さん　さん
2棟でなく3棟ですよ。明らかに供給過多。

[613: 匿名さん]

この立地なら賃貸で十分だよ。冷静に、5千近くも出せん。

[614: 匿名さん]

買えない人たちが沸いてますね(笑)
わざわざ買わない物件について文句だけつけにいらっしゃってご苦労さまです。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
批評してるだけですよ。匿名掲示板ですから。結構図星です(笑)

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
確かにそうかも。照葉の価格を購入無理なら福岡市内のマンション購入は諦めた方がいいのにね。

[617: 図星さん]

>>616 匿名さん

だから都心部の安い賃貸に住んでいます。
売れてそうなので気になっています。
というか妬んでます。

[618: 匿名さん]

>>617 図星さん
頑張ってください。照葉の方々も資産価値の高いマンション妬んでいるので似たようなものです。

[619: 匿名さん]

買わないし、妬んでませんが、、照葉の奥だし。

[620: 匿名さん]

>>619
別にそんな感想書き込まなくてもよくない笑
買わないし、妬んでもいないのに、、？

[621: 匿名さん]

>>618 匿名さん
資産価値スレ見たら酷すぎでした。

[622: 匿名さん]

>>619 匿名さん
元々駅もないので奥とか関係ありません。

[623: 匿名さん]

孤島の外れですかね。

[624: 匿名さん]

>>621 匿名さん
一部の照葉住民が無理推ししてるみたいです。
立地や資産価値は悪いけど安く購入できたし満足です。

[625: 匿名さん]

>>604 匿名さん

方角が良くないってなに？
恵方巻き的なやつですか？

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
自分で調べたら？

[627: 匿名さん]

>>604 匿名さん
購入を考えてるから聞いてるんだけど、
方角が良くないってなに？

[628: 匿名さん]

恵方巻き食べたい。お勧めはどこのかな？

[629: 匿名さん]

>>627 匿名さん
大島てるで検索せよ！

[630: 匿名さん]

>>627 匿名さん
みんな分かってます。馬鹿にされる投稿やめましょう。

[631: 匿名さん]

>>629 匿名さん

>>630 匿名さん
ホントにわからないんですけど、
ここに書けないことですか？
大島てる？

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
わからないぐらいなら、購入しない方が無難です。

[633: 評判気になるさん]

大島てる、が分からないのは確かに情報不足ですね。最近は深夜番組にも出てましたね

ここの良さは街並み・学校・価格です
住みたいと思えたなら庶民には最適ですよ
ギリギリサラリーマンで買える価格帯と考えれば車あれば生活できます
資産価値を考えると飽和状態、賃貸も空きだらけ新築もたくさんなので辛いでしょうが
街中駅前で買えるならそもそも
そこを買って住めばいいだけのはなし

後で簡単に売れる貸せるって営業トークにだけは騙されないようにね

[634: 匿名さん]

>>633 評判気になるさん
資産価値とか気にしてないし
とりあえず買ってみて5年くらい住んでみまーす。
子どもが小学校上がるまでなら東区でもいいかなと。
大島てる見てもわからなかったです。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
その考えなら賃貸ですね。資産に余裕がない限り残るのは負債物件と住宅ローンです。永住は考えないんですか。

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
東区に永住は考えていません。
そうなんですね。ここ買っても特に生活に影響が出ないので
とりあえず買って5年くらいならいいかなと思っています。
方角が悪いと書いてあり占いみたいで怖いのと
大島てるが気になっただけです。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
照葉民になるべき要素満載です。

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん

だから、5年くらいなら住んでもいいと思ってます。

[639: 匿名さん]

>>638 匿名さん
住むべきですね。

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん

いづれチャイが戻れば民宿扱いもいいかも。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
はぁ？

[642: マンション検討中さん]

賃貸希望は、他の板でやってくれ。

[643: マンション検討中さん]

ウッドデッキを業者さんに頼む方いらっしゃいますか？

[644: 匿名さん]

照葉エリアではここの1人勝ちって業者がいってた。
戸建てエリアも積水しか売れていないね。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
照葉の中の優劣なんて意味ないよ。価格も似たようなものだから。

[646: 匿名さん]

検討スレなんだから優劣に意味あるでしょ。
価格も単価違うしコスパの良し悪しは物件ごとにありますよね。評価はそれぞれ家族状況やライフスタイルで違うと思いますが、照葉内ならどこでも変わらないというのは暴論でしょ

[647: 匿名さん]

>>644 匿名さん
植栽も多いし、シェアテラスやシェアカー（テスラ）で他のマンションとの差別化が、功を奏しているのだろうね。

[648: 匿名さん]

>>644 匿名さん
どちらの業者が言ってましたか？まさか、セキスイですか(笑)

[649: 匿名さん]

こんどは資産価値マンションを勧める営業さんが気になってこちらに来てるみたいですね。
どこも暇なんでしょうね。

[650: 匿名さん]

>>646 匿名さん
価格差見てもそんなに目くじら立てる程差はないけど照葉内なら優の方じゃない。

[651: マンコミュファンさん]

狭い地域なのに上から目線でマウント取りたがるのはある種の県民性？

[652: 匿名さん]

上から目線のマウントとか、別に他のマンションスレにでしゃばってるわけじゃないんだから良くないか？(笑)
他のマンションスレでそのマンションをディスってる人はどうしようもない人だけど、このマンションを検討してる方向けの掲示板でこのマンションに有利な比較するのは何も問題ないやろ。事実照葉でのマンション販売状況は積水一人勝ちなのも間違いじゃないし。
今売り出されてるアーバン、タワーと同時期に発売された前積水マンションは既に完売。現マンションも順当に売れてるし何も嘘はついていない。
個人的にはイオンに近いアーバンの方が多少交通の利便性は良いし、タワー付近はバス営業所があるから将来路線変更しても絶対困らないしお店も近い。それぞれ良いところはあると思うんだけどね。

[653: マンション検討中さん]

他にこのマンションの良い点はどこでしょうか？

[654: 匿名さん]

やはり、ブランドでしようね。余裕のある方は購入するということ。もしくは、過去に積水に住んだことがあり、今後は購入費用を抑えて、他に回そうという方は買わない。

[655: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん
本当に、積水一人勝ちなんですか？販売戸数が多いからでないの？

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
仮に他より販売戸数が多くて、上記のように同じタイミングで売り出してる他のマンションより早く売れたなら販売状況は一人勝ちじゃ無いですかね？別に争うつもりは無く、あくまでも販売状況の話でどこも良し悪しはありますよ。
ただ、このマンションのスレでこのマンションのメリットを話す行為は当たり前の事なので、それを上から目線とか僻むならわざわざ見るなよ(笑)と言いたかっただけです。
まあ基本的に荒らしはSNS依存症でしょうね。

[657: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
取り敢えず積水だし購入しやすい低価格とバランスいいからまあまあ売れてますよ。

[658: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん
一人勝ち？のデータはありませんでしょうか？デベ関係者の誇大広告にも感じてます。

[659: 匿名さん]

>>658
データって、販売状況は確認できるし客観的な比較の指標だと思いますけど。
おっしゃるようにデベ毎に販売戸数と成約数を調整して比較した便利なデータがあればいいですけど、売れてるかどうかは観察すればわかるし難しい話でもないでしょ

[660: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん

積水も含め、各会社のモデルルーム、戸建てエリアで直接話を伺ったらどうでしょうか？それが一番早いですよ。
一番厳しい自分の目と耳で確認したものがきっと事実ですよ。

私は、他のマンションも魅力的だとも思いましたが、契約状況も含めて、積水の一人勝ちだと思いました。

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
回答になってないよ。何なの、一人勝ちって(笑)

[662: ご近所さん]

流行語大賞　一人勝ち　by デベ

[663: マンコミュファンさん]

シェアテラス良い感じでした。本格的に使用できるようになるのが楽しみです。

[664: 購入者]

同じく、シェアテラス楽しみですね。

また、眺望がとても綺麗で
夜景がどういった感じになるのか
そちらの方も楽しみです。

[665: 匿名さん]

照葉だからこの価格でグランドメゾンに住めるんだよ。魅力的なマンション。グランドメゾンじゃないって人多いけどグランドメゾンに住んでると思えれば幸せだよ。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
積水のホームページ見ましたが薬院や赤坂、大濠とはなんか違うね。照葉だから？グランドメゾンプロデュースだから？ハンモックは要らないかな。

[667: 匿名さん]

今建設中のタワーの他にもタワーが立つのか教えて。

[668: 匿名さん]

契約の際に売主が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えなかったとの説明を受けました。
建物等はグランドメゾン品質とのことでした。
土地代が安いのでこの価格帯で買えるのだと思います。

[669: 匿名さん]

私は価格の安さというよりも子供にとっての環境の良さでフォレストプレイスに決めました。
道を挟まず芝生公園に出れて、目の前に小中学校が建設予定で、人目を気にせず広々使えるバルコニーは中央区や戸建てなど色々見ましたがありませんでした。
浮いたお金は趣味の車や旅行に使おうと思っています。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
お金持ちなんですね。傲りは禁物ですよ。

[671: ご近所さん]

一人勝ちはどうなったの？違うレスが急増して、分かりやすい。ガセネタでしたか。

[672: 匿名さん]

>>671
粘着質ですね
1人勝ちと表現された方はモデルルームなど見学されて1人勝ちだと思ったと、主観だったと書かれてるんだからこれ以上どうしたいの？

[673: 名無しさん]

>>670
お金持ちはそりゃいますよ
別に傲った文章ではないしエピソード参考になりました
他の家庭とあまり比較なさらないほうが良いかもしれませんね

[674: 匿名さん]

>>665 匿名さん
見学しましたがグランドメゾンと比較するとやはり安ぽっい印象でしたが照葉内ではまあまあですね。価格が価格なんでしょうがないんでしょうが。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
都心部のグランドメゾン見学した後は特に安く感じてしまう。資産価値は期待出来ないのセントラルパークの中古も検討先です。

[676: 匿名さん]

>>672 匿名さん
データ出せないのに、適当なこと言わないでということです。営業の方で承知しました。

[677: 匿名さん]

確かにこのマンションに関して話すべきで、他を落とすような表現は避けたほうがいいですね
荒れないし

[678: 匿名さん]

>>673 名無しさん
本当の金持ちは人工島には来ないのだが、、

[679: 名無しさん]

>>678
いや、お金持ちなんですねって記載に返しただけで本当の金持ちとか聞いてもないし知ったこっちゃない。いないならいないで結構。

[680: 匿名さん]

>>679 名無しさん
言葉遣いが下品ですよ。いないいないばぁ？

[681: 匿名さん]

>>679 名無しさん
まあいないんでしょうから熱くならないように。

[682: マンション検討中さん]

>>676 匿名さん
こんな掲示板でデータだせだの、根拠出せだの、無意味なコメント。むしろ掲示板で検討者の参考になる情報を出して欲しいわ。なお根拠データは不用ですので笑

[683: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん
照葉は本当に足の引っ張り合いが酷すぎ。

[684: マンション検討中さん]

内覧会の感想を聞かせて欲しいです

[685: 購入者]

内覧会はかなり時間がタイトで
もっとゆっくり見たかったのが本音です。

[686: 匿名さん]

>>678 匿名さん
本当の金持ちがなんなのか分かんないけど、九州大企業の重鎮やら病院の理事長やらスポーツ選手、アナウンサーなどいろいろ照葉にはいるけど678さんにとっては偽物の金持ちなんだろうな。

あと、一人勝ち蒸し返して悪いけど、あくまでも同時期に発売されて先に完売したのは積水って書いてあるんだから、本当に知りたければ竣工年度ぐらい調べればいいのに、ただ煽りたいだけですよね。
このマンションも魅力的ですし、今販売中の長谷工マンション、西鉄マンションもそれぞれ魅力的。もちろん以前販売されてたマンションも魅力的。それでいんですけどね。

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん
戸建だけど。

[688: 名無しさん]

>>686
お金にコンプレックスがあって適当なこと言ってるだけだからほっとけばいいよ。そういう人もいます。

[689: 通りがかりさん]

>>686 匿名さん
人のふんどしで、、、、

[690: マンション検討中さん]

>>686 匿名さん
照葉の戸建購入ですがマンションとは価値が違います。

[691: 名無しさん]

マンションスレですよ。戸建て様がマウントとる必要は無いのでは？話しのネタに１つ購入されては如何ですか？
そもそも686さんのコメントは的確だと思います。

[692: マンション検討中さん]

>>691 名無しさん
魅力的なマンションばかりでしたらこんなに照葉のマンションは売れ残らないです。照葉はこのマンションというか積水の独り勝ちでしょう。

[693: 匿名さん]

>>692 マンション検討中さん
マンション自体はどこもいいのでしょうがやはり照葉という立地がイマイチ。ここはその中でグランドメゾン品質が低価格で購入可能なのが魅力では。

[694: 名無しさん]

>>692 マンション検討中さん

そうですね。積水は押さえてる場所がいいですね。ブランドのチカラといいますか…。選ばれる理由がそこにあるんですね。
このマンションも01に続き完売が予想されると思います。
安い買い物では無いのでライフスタイルによりベストなマンション購入したいものですね。

[695: 匿名さん]

>>693 匿名さん
庶民が買えるマンションってもう照葉しかないですよね。でも駅もない郊外マンションは資産価値ないから転売価値ない。購入者は永住ですか？

[696: マンション検討中さん]

>>691 名無しさん
的確じゃないって論破されてたね。

[697: 匿名さん]

内覧会行ってきましたが正直がっかりしました。。グランドメゾンプロデュースと銘打ってますがオプションなしだと賃貸とそんな変わらない作りな気がしました。。あくまで個人的感想です。まぁ車持ちの子育て世代であれば環境的にはいいかなと割り切って、あとは家財でなんとか高級感出していこうかなという感じです。テラスからの展望は福岡タワーまで見えてタワマンは全く関係なかったです。体育館もあるし小中学校建設予定なんで景観あまり変わらないと思います。

[698: マンション検討中さん]

>>697 匿名さん
シェアテラスはどうでしたか？

[699: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん

シェアテラス自体は最初のうちは物珍しいのでシェアテラスのカフェなど活用することもあるかもしれないですが、管理費が今後負担になるのであれば将来的にカフェの機能とか残ってるのかなという印象です。テラスでBBQが出来るみたいですが、BBQ業者を通して火おこしから後始末までしてくれるとのことだったのでマンションに住みながらBBQがたまに出来るのはまぁいいかなぁという感じでした。勿論費用はかかりますが。あとゲストルームとカーシェアリングがテスラと言うのは付加価値になっているとは思います。

[700: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
全くいりませんね。

[701: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん
BBQスペースいいですよね！近くにあると使いやすそうです！カーシェアリングは手続きが面倒でなければ良さそうですね。

[702: 検討板ユーザーさん]

内覧会行きました。
既出のいわゆる都心部のグランドメゾンを知らないからなんとも言えませんが、つくりは満足です！賃貸でいろいろ住みましたが、RJRに毛が生えたくらいでしょうか。
広くて安くて駐車場が確保できる物件は都心部にはなく、こちらに決めました。
シェアテラスでのバーベキューは楽しみです！

[703: おいさ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[704: 匿名さん]

>>703 おいささん

将来のリセールを期待するならば、
住人になる人「以外」が閲覧する、匿名の掲示板にはネガティブな主観を上げない方が良いかもね。
他の住人の方リセールにも関わるからねー。

02はバルコニーからの博多湾の見晴らしが良さそうですよね！

[705: 名無しさん]

内覧見てきました。
バーベキュースペースとカフェラスペースが近すぎると思ったのは私だけ？
家族でバーベキューでわいわいしてる時に目の前に静かにコーヒーを飲みながら読書してる人がいると想像したら、
なんか違和感を感じない？
お互い気を使うでしょうね。
まぁ実際に使ってみないと分かりませんが。

[706: 匿名さん]

>>705 名無しさん
同感です。
バーベキューの煙もすごく気になる。
おそらくバーベキューやってるときは、あのテラスはバーベキューの人たちに占領されるでしょうね。
パーリーピーポーみたいな住人がいなければいいけど… 内覧会のときに、ちょっとそんな雰囲気の家族がいたのが気になりました…

[707: 名無しさん]

>>706 匿名さん
704です。
でもバーベキュースペースは現在あの位置だけど、
03棟が入居するまでグリーンベルトはもっと広がる予定だそうです。
そのタイミングでバーベキュースペースも遠くなるでしょう。

[708: 名無しさん]

>>707 名無しさん
705の間違いです。

[709: 匿名さん]

>>707 名無しさん
グリーンベルトは公園にあたるので、火を使うバーベキューは出来ないのではないですか？焼いたあとお弁当みたいに食べるのは別ですが？

[710: 名無しさん]

>>706 匿名さん

自宅のベランダでBBQされるよりかはマシ。
もちろんタバコも無理。

[711: 匿名さん]

>>710 名無しさん
バーベキュースペースなんて元々いらないよ。

[712: 名無しさん]

バーベキュースペースは大変嬉しいです。ただ計画図を見る限り、今工場中の広場は遊歩道？みたいなものになりそうなので、バーベキュースペースは現状のままかもしれませんね。

[713: 匿名さん]

>>711 匿名さん
確かに要らない。数年したら寂れてそう。

[714: 匿名さん]

center gardenがこのマンションの売りの一つで、それが気に入って購入された方もおられますからねー。私は、バーベキューも含めて楽しく団欒している（住居者）家族を見るのは良いなとは思います。

そもそも当たり前ですが、嫌なのは「ルールを守らない人」ですもんね。多くの「ルールを守る人」が使いづらい環境にはしたくないですよね。

[715: 豆太郎]

テラスもバーベキュースペースもあって良さそうですね！
いろいろな意見が合って見ていて大変勉強になりました。

個人的には、バーベキュースペースもテラスも合って嬉しいです！

実家の家族が遊びにきたときにみんなで食事したら楽しいでしょうし
テラスで気晴らしに仕事してみたり読書したりする事を考えるとワクワクします！

正直、無くても生活には困らないのですが、ある事によって未来が広がるといいますかワクワクが広がるといいますか、うまく表現できないですが、人生が豊になりそうな気がしました！

[716: 匿名さん]

バーベキューいいと思います！！！
洗濯物も乾燥機使うので干さないし。。。
でもベランダでタバコは嫌です。

[717: マンション検討中さん]

はっきり言ってバーベキューなんてどうでもいい。ここの良さは積水です。

[718: マンション検討中さん]

04棟はいつ出来るのでしょうか。
間取りなどの情報を
ご存知の方はいらっしゃいますか？？

[719: マンション検討中さん]

センターマークレジデンスとこちらで迷っています。ザテラスの方がどの面でも良いのですが、価格がだいぶ高いので…
みなさまの決め手は何でしたか？
差し支えなければ教えてください！

[720: 匿名さん]

>>719 マンション検討中さん
ブランドです。都心部は購入無理でしたが照葉で妥協できるなら購入出来ますよ。

[721: 匿名さん]

私もセンターマークレジデンス、アーバンパレスなどと比較しましたが、開放感のある立地、静かな住環境、眺望、建物自体の品質でフォレストプレイスに決めました。
決めては感覚的なものになってしまいますが、棟内モデルルームを見たときのワクワク感でした。。

[722: まめ太郎]

>>719 マンション検討中さん
決めては、素敵な暮らしがイメージ出来た事でした！

なぜそんなイメージが湧いたかというと、家のグレード、マンションの植栽、商業施設から離れていて自然と近い、学校が近い、この辺りが良かったからです。

それと、フォレストプレイスは高階層や最上階でも価格があまり上がらずお得感がありました。

また、早い段階で見学しにいったので設計変更で好きなように内装いじれたのは凄くよかったなと思いますが、これはあとあと良かったと思った点です。

積水のブランドとかは知らなかったんですが、色々見ていくと最終候補がグランドメゾンだけになったので、ブランド力で選ばれてるわけではなく、良い家だからブランドになっているんだな。と個人的に感じました。

センターマークス、アイタワー、浄水のフォレストプレイス、パークフロント、色々みた意見もお伝えします。

レジデンス方面は商業施設が多いので住むとなると確かに便利ですが、アイランドシティの魅力である自然の豊かさだったり静かな子育て環境はどうだろうと気になりました！

レジデンスは見てないので否定してるわけではないですが、商業施設の近くにあるセンターマークスは別にアイランドシティじゃなくても良いんじゃないかなと感じる部分がありました。

景色が綺麗でゴージャスなので個人的には好きですが、アイランドシティに住むなら自然に近い雰囲気の方が良いなと個人的に思いました。

それと、偶然友人が積水でフォレストプレイスの計画に関わってまして話を聞いたんですが、住んだ後のこともしっかり考えて住みやすい家をしっかり計画していました。

　こだわった分、情熱をそそいだ分価格が上がってしまったというのは、もしかしたらあるかもしれませんが、それでも価格以上の価値はあるかなという印象でした。

とはいえ価格面で悩まれる部分が大きいと思いますので、実際の場所へ足を運んでみたら、ゆっくり考えてみると答えがきまるかなと思います！

長文失礼しました。

[723: まめ太郎]

>>720 匿名さん
積水はブランディングうまいですよね！
植栽やエントランスにこだわったり、住む人に合わせたグレードや価格設定で他との差別化ができてしますから良いブランド作れていますよね。

浄水は浄水の良さがあり、照り葉は照り葉の良さがあって面白い会社だとおもいました！

浄水はすでに、半分以上が別の棟の人が買ってるらしくかなり人気でした。買った金額より高く売れたりするらしいですが、照り葉は自然が素晴らしくお金では買えない価値があるなと感じました。

[724: 匿名さん]

>>723 まめ太郎さん
資産価値ないのは気になりました。

[725: 匿名さん]

>>724
広く自然が多いところで子育てしたいという家庭が多い印象で初期投資が安く適う点はメリットですが、賃貸に出したり資産を増やすとなると別にここでなくていい気はします。

[726: 匿名さん]

>>724 匿名さん
仰る通り資産価値ないので永住がベストです。ただ駅もなく不便な地区なので将来車無しの生活考えると安くても無しかな。

[727: 匿名さん]

基本的にマンションは消耗資産だしね。
人の意見は参考程度で自分が好きな場所に住めば良いよね。

資産を形成したいならば、積水のマンションでというよりは積水の株をコツコツ買い続ける方が
長い期間で見れば確実かもね。（個人的な見解）

[728: まめ太郎]

>>724 匿名さん
リセールは過去の売買の情報とか調べてみると良いですよ！あとはどれぐらいの期間で入居者うまってるかとかで需要を見れますが、ザテラスは需要高い感じでしたよ。

とはいえ、どの物件も買う時期によって資産価値かわると思うんであまり気にしすぎないで良いとおもいますけどね！

[729: まめ太郎]

うちは10年で売却して住み替え予定ですが、資産価値気にしてたらどこも買えなくなりますよ。

中央区の物件見にいって照り葉にしようと思うと高い確率で資産価値がーと言われますが、逆に言えばそこしか潰すとこが無いのかなと。

日本人は損を嫌いますが、新築買ったらある程度価格下がるの当たり前ですから資産価値気にするなら不動産勉強して中古買うのが良いですよね。　

それか自分でビジネスはじめて収入をあげていくのが良いんじゃないかって個人的には思います。

家を買う事はビジネスでは無いですから。とはいえ照り葉内でも3-5年前に買った人は次期が良かったので価格上がってる場所もあります。

当時もこのかた達も資産価値がーと言われたと思いますが、逆に上がってたりする例もあるんで、駅近遠いから資産価値観が無いとかそういうわけじゃないですからね。

[730: マンション検討中さん]

照葉のマンションスレ以外で照葉推しの意見がないからそんなものだなあって感じかな。

[731: 匿名さん]

>>729 まめ太郎さん
自分も照葉は永住はあり得ないので住み替えで検討ですが照葉は中古も含めて売れ残りが多いので売却出来るか不安です。

[732: 匿名さん]

>>729 まめ太郎さん
照葉在住ですが資産価値はないですよ。それは購入する時から分かってました。みんな口に出さないだけで分かってます。

[733: まめ太郎]

>>731 匿名さん
先の事は分からないですからね！

[734: まめ太郎]

>>732 匿名さん
そうですよね！
ちなみに、資産価値がないのに購入された決めてはなんだったんでしょうか？
よかったら参考までにそのあたり意見おききしたいです！

[735: 匿名さん]

>>734 まめ太郎さん
単純に予算がなかっただけです。

[736: まめ太郎]

>>729 まめ太郎さん
いや、資産価値でいうと無いですね。
失礼しました。

[737: まめ太郎]

>>735 匿名さん
ありがとうございます。
資産価値の高い新築なんてそうそうないですしね。

[738: 名無しさん]

>>726
将来車無しになった場合、バスはどうでしょうか？
バスベイが出来て始発なので定刻で座れる可能性が高いですし、天神・博多は新しく出来る照葉発の都市高速経由乗換なしで行けると思いますし意外と便利な気がします。
照葉内でショッピングや病院など日常生活は困りませんし、天神・博多に用がある時はバスを利用するなど高齢者にも優しい街のような気がしています。

[739: 匿名さん]

>>738 名無しさん
照葉は島だから結構広いから車ないと無理だよ。

[740: 匿名さん]

>>738 名無しさん
今は多いかもですが、将来的にバス便が減るということもありますよ。さらに不便になる。

[741: 匿名さん]

>>739 匿名さん
照り葉に引っ越すタイミングで車を購入しましたが、廃車をきっかけに手離して1年。あれば便利でしょうが、ないならないで生活できてます。車を手放してみると、車を維持するのが無駄に思えてきました。必要な時はタイムズやホンダカーシェアを利用してます。テスラーも機会があれば利用してみようかと思ってます。

[742: 匿名さん]

>>740 匿名さん
将来的にバス便は減るかもしれませんが、照り葉の開発はあと15年は続きます。新たに小学校建設もあり、人口は増えていくと思われ、バス便が減るのはその後でしょう。その時には、市場は電気自動車、自動運転化など移動手段の常識が変わっているかもしれまさん。この先何が起こるか分からないし、常識や価値感も変わっていくと思われます。

[743: 匿名さん]

>>726 匿名さん
照葉在住ですが我が家は車無しでは生活出来ません。多分大多数の家がそうでしょうし、車無しの生活を将来お考えなら照葉はあり得ませんよ。

[744: 匿名さん]

>>743
ここはバス、のるーとに加えテスラのカーシェア利用可能なのであり得ないとも言い切れないのでは

[745: 評判気になるさん]

なんだか東京に住んでるみたいな話題になってるけどここは福岡だよね？
車が要らないとか正気ですか？
電車網しょぼくないですか？
大都会に住んでる感覚？
日本の端の九州で資産価値を語っても仕方なくない？

[746: 匿名さん]

>>745 評判気になるさん
しかも駅もない郊外地で。

[747: 通りがかりさん]

>>745 評判気になるさん

関東や関西みたいに近くにホントの都会がないから福岡の電車が都会に思えてしまう不幸。
ある意味で九州だけに通用する資産価値。
何年も前に仕事中に投資マンションの電話が良く掛かってきたがまだあるんだろうか。

[748: 匿名さん]

>>747 通りがかりさん
頑張って不幸から脱出出来ればいいね。

[749: 匿名さん]

>>744 匿名さん
のるーとはシェアテラス前で乗降できます。
植え込みにお洒落なプレートが設置されていました。駅が遠いのなんて分かりきった事なのに、いつもこの話題ばかりですね。

[750: 匿名さん]

>>745 評判気になるさん
貴方が勝手に東京に住んでるみたいな話題と感じているだけでしょう。
評判気にするのは、ご自身の人間性についての評判を気にしてるのですか？
それならば、糞　ですよ。

[751: ご近所さん]

>>750 匿名さん
糞はいいすぎですよ。それはさすがに失礼だと思います。
個人的には、うんこ　ゴミ　クズ　ジャイアント・マウント＊＊
このへんぐらいかと！

[752: ご近所さん]

>>747 通りがかりさん
本当の都会ってなんやねんw

[753: 匿名さん]

>>749 照葉民
元々、車手放すなんて考えて購入してないんだから無理矢理感がありすぎ。駅遠だから車は必要ですので終了。

[754: 匿名さん]

住民ですが照葉で車なしとかあり得ない。
本当に都心に対抗する人は購入価格が安かった現実を受け入れて欲しい。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

誰も車が全く必要ないとは言ってないですよ。
個々のライフスタイルや必要に応じて、自家用車（購入）だったり、公共のバス、タクシー、ノルートを選択すれば良いと言っているのですよ。
また、駅や購入価格の事は、貴方と同じように、皆さん承知の上で購入してますよ。

[756: 照葉住民]

>>755 匿名さん
仰る通りですが現実的に周りには車は必須という方ばかりです。

[757: 購入者]

>>756 照葉住民さん
このマンションの魅力の一つは住居数以上の平置駐車場です。言われておられる通りです。

[758: 匿名さん]

>>756 照葉住民さん

バスもタクシーも車ですよ。

仮に自家用車ならば自家用車と書かないとないと
違う意味で捉えられます。

これ以上は個人の主観なので
「自家用車」が必須と思うならば必須で
必須ではないと思うならば必須でないで良いのではないですか？無意味ですよ。

[759: マンション検討中さん]

相変わらず照葉スレはどこも荒れてるなあ。

[760: 匿名さん]

>>759 マンション検討中さん
他の照葉マンションスレもそうなんだけど良く見せようと周りを気にしすぎって感じ。

[761: 資産価値は重要さん]

>>752 ご近所さん

東京大阪福岡です。

[762: マンション検討中さん]

自家用車は中央区物件でも必要。それが福岡。
実際敷地内に駐車場ないと売れないからね。
アイランドだと必要経費の駐車場代が安い分お得だと思うけどなぁ

中央区、南区、早良区、城南区は平置きだと
15000円×12ヶ月×35年=約630万
アイランドだと
8000円×12ヶ月×35年=約330万

正直羨ましい。。。

[763: マンション検討中さん]

>>729 まめ太郎さん
正論かと。
アイランドは完成まで15年先ですからね。
完成するまではデベは新築物件の価格は少しずつあげていきますからね。
2035まで福岡の人口は増えていきますし、資産価値についてはしばらく安心してて良いかと。
15年後は何が評価されているか？？？

[764: 匿名さん]

>>760 匿名さん

そう大体自画自賛するんですよね。

[765: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
やはり中央区は高いですね。マンション自体も照葉とは価格違いますしね。払えるだけ生活に余裕があるが羨ましい。

[766: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
照葉住民ですがそれが払えないから照葉購入なんです。他の方も仰ってましたが都心部への対抗心なんて無駄なのでこのマンションの話に戻りましょう。

[767: 匿名さん]

>>765 匿名さん

間取りや階層にこだわらなければ同じぐらいの値段で買えますよ。
あと車を持たないとか切り詰めればなんとか。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん
切り詰めるとか、、、本当に他の方も言ってますが対抗はやめてマンションの話しましょう。本当に照葉が残念な地区になっていきます。

[769: 匿名さん]

>>766
照葉には照葉の良さがあるわけで皆が皆、あなたみたいに卑屈な理由で照葉に来てるわけじゃありません
対抗ではなく、勝手に決めつけて残念な地区になるとかやめてほしいです

[778: 匿名さん]

[No.770～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[779: マンション検討中さん]

照葉は7年前から成約数が加速した。
開発が進むに連れて認知度、評価が上がっている。
売れ残っているマンションは単に企画が不十分なだけかなぁ。

[一部テキストを削除しました。]

[780: 照葉民]

>>779 マンション検討中さん
中心部のマンション価格が高すぎて購入出来ない若い世帯が購入層ですよ。

[781: 匿名さん]

世帯年収1000万しかなくても平均世帯年収の人達にマウントがとれる。それが照葉です。

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん
2馬力で2人ともこんな不便な所に家買います？2馬力で若い世帯の1000万超なら無理すればもっといいとこ買えない？

[783: 匿名さん]

>>782
どこ選ぶかは各家庭の自由
無理すればとか意味不明、、
ローン組めれば契約できるので余計なお世話の一言に尽きる

[784: マンション検討中さん]

>>783 匿名さん
選択は自由だけど検討版なんだから色々な意見は出る。関係ない意見なら無視すればいいだけ。だから若葉は面倒くさい。

[785: 匿名さん]

>>784 マンション検討中さん
初めての購入だろうからゆとりもないんだろうね。

[786: 購入者]

ベランダにウッドデッキを組まれる方いらっしゃいますか？
組まれる場合、どこでウッドデッキを揃えますか？

教えて頂ければありがたいです。

[787: 名無しさん]

悪質なコメントばかりしてる方がいますね。
嫌いな町のスレに張り付いて目的は何なんでしょうか？

[788: 匿名さん]

>>787
本来嫌いな町に張り付く動機はないので、妬み嫉みですよ。理由こじつけて否定するでしょうが来なきゃいい話なんで自明です。
見極めてスルー推奨です。

[789: まめ太郎]

>>762 マンション検討中さん
ザテラスは4000円からありますよ！

4000円×12ヶ月×35年＝168万
確かに安すぎますねこれは！

[790: 匿名さん]

契約してしまいました。
3mバルコニーのインパクトは強烈過ぎ。
これから数十年、生活の中でテラスで過ごすという楽しみができるのはワクワクしたのが決め手でした。
みなさんどんな楽しみ方をお考えですか？

[791: 購入者]

>>790 匿名さん

同じくバルコニーはかなり衝撃的でした！
他にグリーンベルトにつながっていて、小さいですが目の前に公園があるのは良かったです！
あとはやはり校区ですかね

[792: 匿名さん]

ここの共同売主の一つは香椎の傾きマンションの一つだね！あと、西向きの時点でないわ。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
その共同売主は照葉では金出すだけだから気にする必要はない。

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん
なぜ、そう言えるのか？説明せよ。

[795: 匿名さん]

何？この偉そうな勘違い野郎は？

[796: 匿名さん]

>>795 匿名さん
言葉遣いが汚いですよ。どのような教育を受けられたのですか？

[797: 匿名さん]

>>796
いきなり説明せよ。じゃ誰も教えてくれないよ
教育受けてるところかな

[798: 職人さん]

資金提供だけして利益からバックを貰うだけの共同事業主は普通にありますし
そういう場合は設備仕様設計などに口を挟まないので問題ないという事でしょう
ビジネスではそんなに変なことではないし、普通に理解されると思いますよ？？？
ここから先は推測ですがトップに名前が載ってる会社がメインになるのが常識なので
他の2社が不動産業界で積水に物申せるような会社でもないでしょう。
部外者でもある程度は推測できますが部外者なので推測の域をでません。

仮にもグランドメゾンもどきを名乗っているマンションですからねー
積水が清廉潔白とまでは言えませんが
不安になる理由が、売主に含まれている会社名1社分なのであれば今回は理由にならないでしょう。ましてや関係者？らしき人がお金だすだけだからって書いてるのが本当ならね。
あ、このマンションを買うべきかどうかは知りませんからね！

[799: 匿名さん]

傾きマンションって20年ぐらい前だっけ？
20年あれば会社の姿は3回くらい変わるんじゃないの？20年前があーだから今もきっと！って考え方がナンセンスだね。

[800: 通りがかりさん]

>>799 匿名さん
25年くらい前だと思います。その考え同意します。

[801: マンション検討中さん]

埋立地のマンションは怖くないですか？

[802: 評判気になるさん]

埋め立てられてからもう10年以上経ちましたね
地震も経験してマンションも被害らしい被害は残らず新しい小学校まで作ってます
お気持ちが分からないわけでは有りませんが
海沿いがほぼ埋め立ての福岡で
流石にナンセンスかなと
それでも気になるなら既に見に来るところを間違えていると思いますよ？

[803: 匿名]

西方沖地震は2005年3月、その時点では分譲は一番古いアクアコートが竣工したばかりぐらい（2005年1月）。全く分譲マンションはなかった。熊本地震は、震度3前後だったので、地震を経験したとはまだ言えないでしょう。

[804: 匿名さん]

傾きマンションの件は、今まで放置されてきた企業姿勢に問題があり、20数年前の問題ではない。今現在の問題とも言える。

[805: 通りがかりさん]

>>802 評判気になるさん
福岡の人って埋め立てをなぜかすごく怖がる人多いですよね。ハザードマップで真っ赤な箱崎エリアや警固断層のほうが怖いと思うけどな。海沿いだから高潮の可能性は否定できないけど、ここは思いっきり内海だし。

[806: 匿名さん]

埋め立てエリアに勤務してますが、道路ぼこぼこですよ。歩道とかうねうねしてます。
隠すかのように定期的に修繕工事してます。
それをみると永住用に埋立地にマンションを買う気になれません。。。金持ちは別。

[807: 匿名さん]

>>804 匿名さん

こんな匿名の掲示板に言わず、
その会社に直接言われたらどうでしょう？

[808: 匿名さん]

>>806
照葉は粘性土を用いて液状化しにくいように整備していますね。あなたの勤務先と同様な状態になるかどうか未来のことは断言できませんが、1994年に埋立に着手してから現在までは液状化は確認されていませんよ。

[809: 評判気になるさん]

一番古いマンションが完成してて地震きて
確か・・・、液状化自体は起きたし百道浜も液状化してたけど問題なく住めてるって事だと思うんですよ
他の人も書いてるけどここより危険だと思われるエリアがあるんで
それでも気になるなら、最初から家買うつもりで見てるなら明らかにあなたには不向きでは？？
※前提として、ここの埋立が100%安全とは誰も思ってないと思います

[810: 匿名さん]

>>809
2005年に未整備地で液状化が起きたが整備地では液状化は起きなかったと記事がありますね。
おっしゃる内容に同意見です。

[811: マンション掲示板さん]

>>805 通りがかりさん
どこもあからさまな埋め立ては人気ない。
東京くらいかと

[812: 匿名さん]

東京の湾岸も神戸の六甲、ポートも人気が乏しいしね。
まぁ福岡の埋立地はまだましな方かなぁ。
百道浜もアイランドシティも住宅メインの開発だからまだ人の営みを感じる。
もう少し小店舗が並んだらいいだろうけど。
商業施設が増えて欲しいなぁ。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
照葉と百道浜では資産価値違いすぎます。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>813 匿名さん
側から見ると同じに見えるが。

[815: マンション検討中さん]

>>814 検討板ユーザーさん
資産価値スレで照葉は来るなって言われてます。

[816: 匿名さん]

>>812 匿名さん
フォレストプレイスの道挟んで隣のクロススタイルにケーキ屋さんとパン屋さんが12月オープンしますよ。もともとは香住ケ丘にあったお店で美味しく手土産などにも重宝していました。
グリーンベルトと新小中学校の間にもカフェ（スタバが噂されています）などが出来る予定だそうです。
商業施設が増えるの楽しみですね。

[817: マンコミュファンさん]

>>816 匿名さん
アトレアモールにも次何が入るか、楽しみですね。

[818: 購入者]

>>816 匿名さん
スタバですか?それはかなり楽しみです！

[819: マンション検討中さん]

>>816 匿名さん
それよりも駅が欲しいな。

[820: 名無し]

>>817 マンコミュファンさん
たぶん、ジャパネットのコールセンターだと思います。パート募集のチラシが入ってました。

[821: 匿名さん]

>>816 匿名さん
ずっとカフェ気になってます。
スタバだと最高です。
ちなみにうわさのネタってどこですかね？

[822: マンコミュファンさん]

>>820 名無しさん
えーユニクロが良かったのにー。

[823: 匿名さん]

>>821 匿名さん
すみません。ガセです。

[824: 匿名さん]

>>821 匿名さん
823はなりすましですので気をつけてください。

営業の方が福岡市がスタバを誘致しているとおっしゃっていました。
浄水通りの積水分譲のフォレストゲートはマンション前にrecコーヒー（日本一のバリスタが代表をされてて東区は九大病院前にもあります！）があります。
スタバも嬉しいですが、そのようなカフェが来ても素敵ですね。

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん
さすが積水ハウスですね！
recもスタバも素敵です！
recが有名なバリスタの方が代表とは知りませんでした。
楽しみですね！

[826: 匿名さん]

>>824 匿名さん
いつできるんですかねぇ?
私がパビリオンに行った時はまだ時期は分からないと言われてました。一年くらい前です。
どなたか最新のうわさをご存知であれば教えてください！

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん
行政も関わってますしテンポは遅そうですよね。
恐らく積水のタワマンが竣工する頃には一通り街が完成してるのではないかと思っています。

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん
なるほど。
ある程度周囲のマンションできないと商業店舗側もオープンしづらいでしょうしね?
しばし待ちですね?。

アイランドアイの北側はどうなるのか？
この辺も気になるとこですね?。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん
マンション出来てもこれだけ売れ行き悪いと厳しそう。

[830: 評判気になるさん]

これ以上のマンション需要は消費しきれずに苦しいのは事実だとは思いますが
駐車場完備の広域集客エリアとしてはそこそこ優秀だと思います
足元消費が少いので平日昼間の売上が見込めないのが辛いですね

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん
売行きは良さそうですけどね。
物件情報見ると残45戸。まだ入居開始まで8ヶ月近くありますし。
アイランド全体でみるとってことかな。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん
人工島全体でしょう。ここ以外は売れ残りだし、これから先は需要より供給過多だから厳しそう。

[833: 匿名さん]

02の内覧会いかれた方、眺望はどうでしょうか？
海は見えますか？（できれば階数も知りたいです。）

[834: マンション検討中さん]

02はタワマンが視界にどれだけ入るかが気になります

[835: 購入者]

>>833 匿名さん
１０階より上の部屋ですが海はもちろんドームまで観えましたよ！
左側はタワマンが見えましたが個人的にはそんなに気になりませんでした！どこまで高くなるのかなぁと見てました！

[836: 購入者]

同じく10階より上の階に入居予定です。
福岡タワーやドームはもちろん、海も見えます。
志賀島方面も海が見えて綺麗でした。

新しく建っているタワーも視界には入りますが
そこまで気になる程ではありませんでした。

それ以外では、夜景がどのように見えるかがとても楽しみです。

[837: 匿名さん]

ベランダはやはり広いですか？？
休日にベランダでランチできたら楽しいでしょうねぇ?

[838: 匿名さん]

コストコ出来るそうですよ。

[839: マンション検討中さん]

コストコはすごくいいですね！

[840: eマンションさん]

>>838 匿名さん

コストコフェアーでは無くて店舗ですか？

[841: 名無しさん]

>>837 匿名さん

ベランダ広いですよ！
テーブルと椅子を置いてもかなり余裕があります。

[842: 匿名さん]

>>838 匿名さん
どこに？ソースは？

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん

ありません。

[844: 購入者]

ベランダはかなり広いですよ。
景色が開けてるので、開放感を実感できます。
テーブルやイス等も全然問題なく置けます。

[845: 匿名さん]

UNIQLOパークがほしい。。
https://hamakore.yokohama/uniqlo-park-yokohama-bayside-report/

子供も遊べるし。。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
照葉に買い物する人は地元民だけだから集客率から見て無理だよ。普通のユニクロなら将来出来るかも。

[847: 匿名さん]

何階まで海（博多湾）が見えますかねぇ
内覧されたか方教えてください(^^)

[848: 購入者]

>>847 匿名さん
入居始まってますね。
向かいのクロススタイル1階に、ケーキ屋さんとパン屋さんが、近日オープンですね。楽しみです。

[849: 匿名さん]

>>848 購入者さん
アイランドアイが人がいなくて心配です。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん
フードコートは人いなくて撤退かなと思ったがスーパーはなくなってほしくないな。

[851: 契約中]

フードコートが無くなるのは困りますね（ ; ; ）
機会があれば食べに行くように照葉の住民で支えたいですね。

[852: 名無しさん]

アイランドアイはテナントに魅力がなくてちょっと残念でしたね。
フードウェイは生鮮食品の品揃えが良くて重宝してます。

[853: 匿名さん]

アイランドアイは外国人観光客向けに作ってるので仕方ないのでは。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん
空テナントは出るだろうがないよりマシぐらいだよ。
やっぱり博多駅や天神まで行ってしまいます。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
不便なのは事実だからしょうがないと思ってます。
その分安く買えて無理なく暮らせるから問題ありませんが。

[856: 匿名さん]

02は今内覧の時期ですか？もう引渡し中？
住人がまた増えていいですね(^^)

[857: 匿名さん]

>>840 eマンションさん
店舗と聞いていますよ。

[858: 匿名さん]

>>842 匿名さん
アイランドシティにですよ。
コストコのソースはヨシダソースがオススメです

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
できませんよ。

[860: 匿名さん]

>>857 匿名さん
どこで（誰に）聞いたのでしょうか？

本当だと嬉しいですが。
アイランドアイがコストコで良かったのにね。

[861: 匿名さん]

>>858 匿名さん
ソースの件はボケてるのか、天然なのか...

[862: 匿名さん]

>>861 匿名さん

本当のソースはなしの嘘つきって感じ。

[863: 匿名さん]

西陽がきつそう　風も吹き曝しだよ　それでもいいんだ　傾いてなければ

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
西日ってやはりだめですかねぇ。
西向きは長く部屋に日が入るので午後には部屋が薄暗くなる東向きより良いと思うんです。
たしかに夏の西日はきついですけど、春秋冬の3季節で長く日が入る方が良いと思ってしまいます。
みなさんどうですか？

[865: 匿名さん]

カーテン遮光にするなりいくらでも対策できそう

[866: 匿名さん]

光線のみでなく温度だよ　秋夏はエアコンガンガンだろうな　蒸す対策は？

[867: 評判気になるさん]

>>864 匿名さん
フォレストプレイスはバルコニーが3mあるので部屋の中に入ってくる西日はやわらぐのではないかと思っています。
陽が入ってこないのはどうしようもないですけど、入り過ぎるのは色々調整できますしある意味贅沢だと思います。

[868: 評判気になるさん]

>>866 匿名さん
今の時代夏はどうせエアコンガンガンなのであまり影響はないかなと。。
私は冬のエアコンで乾燥するのが嫌いなので冬暖かいのは嬉しいです。
フォレストプレイスは床暖房もありますしね。

[869: マンション検討中さん]

私はもともと夕陽が好きなのですが、バルコニーから見る志賀島の海に沈む夕陽は絶景だと思います。
本当に楽しみです。

[870: 匿名さん]

>>864 匿名さん
自分も西向き派。
夕焼け満喫したい派！

[871: 匿名さん]

>>866 匿名さん
熱帯夜が続く昨今、昼から夜までエアコンつけっぱなしが普通じゃない？
エアコンつければ自動的に湿度調整になるわけだし「蒸す」
事を考えるのはナンセンス。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん
そもそも蒸すっていうのは外気を取り入れた場合の事象だよね。今のマンションは24時間換気で東向きのマンションも同じように外気取り込んでるわけだし、西日入るから蒸すっていう考えはナンセンス（真似しちゃいました(^^)）

[873: 匿名さん]

換気で室外機の熱風が入ってきたら笑うしかないね　ただでさえ熱気なのに（笑）
青果市場の車両とか、早朝の騒音は大丈夫なのかな？

[874: 匿名さん]

>>873 匿名さん
なんか低レベルな書き込みで掲示板の意味を成さないなぁ。

[875: マンション検討中さん]

>>874 匿名さん
あなたもね。

[876: 匿名さん]

風通しいいし、目の前に幹線道路があるわけでもないしなぁ
室外機とかこのマンションの話でもないし
自分で温度調整できないならマンション向いてないんじゃない？

[877: マンション検討中さん]

うちは西向きで、新しく購入する物件は絶対南向きが良いと思ってます。
午後15時半くらいには部屋の奥に向かって直射日光が入りはじめます。夕方には部屋の反対側の壁まで直射日光が差し込み、夕日なので部屋が電球色よりも濃いオレンジ色になります。目がおかしくなりそうなのでまだ外は明るいのにカーテン閉めちゃいます。

夏の午後の西日パワーはやばいです。エアコンが効いてても窓の近くは熱気がすごいので、ヒサシを置きました。窓からの景色は見えません。

バルコニーの奥行きは2m程度なので3mあれば違うのかもしれませんが。

[878: 匿名さん]

確かに、青果市場って騒がしいよね。朝方の確認は必須だね。テラスは暑そうだな。

[879: 匿名さん]

早朝のトラックの音はまったく気になりません！静かで快適です。
立地が良いと言われる場所ほどうるさいのでは。。。

[880: 匿名さん]

都市高ゲート開通で交通量増えるわ

[881: 匿名さん]

住んでるけど隣の部屋の生活音も聞こえないよ。
青果市場も屋内だし、そもそも500mぐらい離れている。高速はもっと。
それが聞こえるならばマジ凄いよ。草食動物かよ。ってレベル。

私は全然平気だけど、西陽が無理な人は辞めた方が良いよ。しょうがないよ。西向きだもん。博多湾見えるのは最高だよね。

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん
都市高開通して天神まで15分で着く！
早く開通してほしい！

[883: 匿名さん]

>>875 マンション検討中さん
ぷぷっ！

[884: マンション検討中さん]

>>878 匿名さん　
かなり離れてるから確認するまでもなく大丈夫だと思います。

[885: マンション検討中さん]

>>882 匿名さん
天神までの都市高速経由バス便もふえてどんどん利便性が上がるのが楽しみですね。個人的には博多駅行バス便も増えてほしいです。博多駅は車で行きにくいし、千早まで行って乗り換えるのめんどくさいので。

[886: 匿名さん]

>>878 匿名さん
青果市場の朝はうるさくない。
照葉在住です。ご心配なく。

とは言っても個人差あるから878、お前現調してここで報告しろ！
週明けでいいぞ！

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
言葉遣いが悪く、幼稚です。中学生参戦ですか(笑)

[888: 評判気になるさん]

西日は本当に辛い
一度経験して大丈夫だった人だけが買うべきですね。※大丈夫な人もいます。
何百万かの評価額の差がでるんだからそこは間違いなくマイナスだけど大丈夫な人にはただ安いだけでお得です。※永住する場合

あと蒸すという表現は確かに違うかもだけど
夕方の西日が直接当たるリビングキッチンは
茹でられ加減が段違いです。
エアコンつけていてもそこは違います。

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
典型的な照葉民と言われる方です。照葉住民の極一部です。資産価値スレも荒らす住民で恥ずかしい。

[890: 通りすがりさん]

>>886 匿名さん
本当に照葉に住んでますか？恥ずかしいのでやめてください。

[891: 匿名さん]

>>886 匿名さん
照葉民は出て行って欲しい。

[892: 匿名さん]

先日アイランドシティで福まるしぇが開催されたと知りました！
素敵な取り組みですね！
コロナ対策も大変だと思うけどこれからも継続されると良いですね！

[893: 名無しさん]

>>888 評判気になるさん
確かに今の賃貸は西日あたるけど夏はサウナだぞ。
これは経験したものしか分からない辛さ。
後悔しないようにな。照葉の中では高いマンションなんだから。

[894: 匿名さん]

>>889 匿名さん
照葉には本当に低価格だけでなく環境やマンションの広さて購入した人もいますが照葉民と言われている方は多分都心部買えなくて照葉にした人だと思います。
照葉民みたいな住民ばかりじゃありません。

[895: マンション比較中さん]

>>886 匿名さん
こういう民が多い島か・・・

[896: 匿名さん]

>>895 マンション比較中さん
確かに照葉民はいますが少数だと思います。

[897: 匿名さん]

西日が気になる方は、カーテン等で対策できると思います。後 夏の暑さや、冬の寒さ等に対応できる窓のシートもあります。(リビングの窓が大きいので、結構お値段しますが )ただ、実験している所を見学しましたが、シートにもよりけりですが、5度前後 太陽の熱を遮断してたので温度が気になる方は オススメです。(ただ、業者に頼んだ方が良いと思います)
ハウスは、大切ですし、一生に一回の買い物でもありますが、完璧を目指すより、妥協点をどうするかです。高かれ安かれ、広かれ狭かれ、楽しめる家庭になればそれでよし。

[898: 評判気になるさん]

タワーの西向(エコガラス)経験してから
確かに遮光カーテンで完全に締め切ってエアコンつければどうにかなると思うけど
確かにそんな生活を楽しめるかのバランスだね

フィルムじゃ意味ないと思うよ
紫外線はカットできて断熱性高くなるから室内温度は下がりやすいと思うけど、真夏のドライブを想像すると分かりやすいけど運転手暑いでしょ
あんな感じ。太陽光線を防がないと変わんないんだよね
冬はかなり役に立つ。
本当に西日初挑戦で買うのはやめた方がいい。

[899: 匿名さん]

>>898
換気は換気設備、温度は空調に頼るしかないタワマンとは条件違うんだけど
窓が多く自由に換気できるしバルコニー3mあるんで直接届く日差しも少ないですよ
カーテン締め切る生活って、あなたの選んだタワマンがそうなだけで西向きのマンションが総じて同じではありません

[900: 匿名さん]

>>898 評判気になるさん

自分も、西日が気になって、フィルムにも同じような意見をもっていたので、検証をする為も含めてフィルムを見に行ったのですが、車の紫外線防ぐレベルと思ってらっしゃるなら、フィルムの進化に取り残されてると思います。
一度試しに見に行かれてください。(ただ、自分は、フィルム業者じゃないですからね)
(お金がかかる事なので、気になる方も、ネットで調べて見に行かれる事をオススメします)
フォレストもしかり、何処のマンションもお金をかければある程度の問題は、今の時代解決します。
ただ、自分は、初挑戦で買うのは止めた方がいいと他人様に言えるほど スキルが高い分けではないので、あくまでも参考程度にしてください。

[901: 匿名さん]

>>898 評判気になるさん
建築的に採光を調整するために庇（バルコニー）は大きく役立ちます。タワマンやオフィスビルのように庇がない建物と比べても効果はまるで違いますので単純に方角で判断はできません。
エアコンで室内環境整えるだけで充分かと。
電気代の節約につながるエネファームもありますし。

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん
確かに。
オフィスビルのペリメーターゾーンの温度の対応は頭を悩まします。これだけバルコニー出てればかなりの日射をさえぎることができるでしょうね。

[903: 匿名さん]

バルコニーは使用制限があり、3mあっても結局大した使い途がない。東か南向きで2mが無難。

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん　さん

あるも無しも、狭いよりは、広い方がいい。
無難より、その方が有難い(^-^)

[905: マンション検討中さん]

庇代わりのバルコなら、部屋が暗い。常時点灯となる。バルコは庭でないから、無駄に広いのもどうだか。

[906: 匿名さん]

>>905
西日で対策が難しいとの話が続いていたのに今度は部屋が暗いですか笑
マンション検討中で住んでないのになぜ常時点灯になると断言できるのか
広いバルコニーがご希望でないなら候補から外れますね。

[907: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん　さん

いろんな意見があって良いと思います。
広いバルコニーは、嫌だと言った意見もあれば、
広い方が 良いという意見も、自由です。

ただ、選べないのが近隣住民の質です。
こっちの問題の方が厄介です。
文章の内容的に、同じ居住区に、居てほしくない存在です。
あくまでも、一個人の意見です。

[908: 匿名さん]

室温,照度どちらも覚悟のうえなら、構わないということ。甘く見ないようにと、検討者への助言ですよ。

[909: 匿名さん]

>>908
ご苦労様です。
住んでらっしゃる方のご意見なら参考になりますが、、検討している身としては前向きに建設的な議論の方がありがたいです

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん
前向きは厳しいだろうね。タワーも複数建設だし。むしろ、そのタワーが良いかも(^ω^)

[911: 匿名さん]

>>910
住んでもいないのに覚悟が必要とか、頼んでもいない助言とか不用だと言っているんですが、わかりませんかね
他のマンションが良ければ他のスレに移動するので勧めていただかなくて大丈夫です

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん
別にそちらへの助言ではありません　冷静に検討されている方のご意見です　有難く尊いです

[913: 名無しさん]

02の住人です。10階以上です。
メインのバルコニーは南西あたりの方角で、かつ3mあるので、あまり西陽が強いようには感じませんが、冬は比較的西陽が入りやすい位置に太陽が沈むので暖かいようです。
夏は西陽が入りにくい角度になるのではと予想しています。
メインのバルコニー側は、博多湾、福岡タワーがみえ、眺めはまぁまぁです。反対側のバルコニーにはタワマンが見えますが、夜景が華やいでいいんじゃないかなと思います。あまりタワマン気になりませんよ。完成したらさすがに存在感が大きく感じるかもしれませんが。

[914: 購入者]

>>913 名無しさん
同じく１０階以上の住人です！窓フィルムなどは検討されてますか？

[915: 名無しさん]

>>914 購入者さん
こんばんは。
インテリア相談会で話を聞いて興味もちましたが、経年劣化や将来的な貼り替えが必要という点が気になり、最終的に貼らないことにしました。
貼った方のご意見も聞いてみたいですね！

[916: 匿名さん]

>>915 名無しさん

こんばんは?
貼りたいのですが、
説明聞いてなくてわからないので
何年で経年劣化すると聞きましたか？
金額も教えてください。

[917: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん　さん
そんなこともあろうかとモデルルームで確認しましたが窓が大きいので充分明るかったです。
バルコニーを広くした分窓を大きくしてバランスが取れていると思いました。さすがだと思いますよ。

[918: eマンションさん]

>>917 匿名さん　
部屋の明るさは方角ではなく窓の大きさと数って良く言うもんね。

[919: eマンションさん]

私は今住んでる賃貸西向きで、もう5年以上住んでますが完全に西向き生活に慣れてますので、個人的な見解をシェアさせていただきます。

西向きで問題になるのは夕方4時くらいから日が沈むまでの数時間だけです。午前中から昼下がりくらいまでは、窓が大きければ十分明るいし、快適です。夕方数時間、部屋に直射日光が入り込み、夏はとてつもなく暑く、遮熱カーテンを閉めてエアコンをガンガン効かせて凌いでいます。真夏は明るいうちから遮熱カーテンで閉め切ってしまうので、毎年西向きが嫌いになりますが、冬は全然大丈夫です。春、秋も西日で暑くなりやすいですが、春秋は窓やドアを開けて熱が部屋に籠らないようにすれば問題ありません。

ただ営業が西向きを売るための以下の殺し文句はウソですので気をつけてください。
「夕日がきれい」
最初は珍しいかもしれませんが、眩しいだけ。太陽が直接視界に入るのはウザい。カーテン閉めちゃう。
「冬が暖かい」
冬は西日が差し込んでも普通に寒い。夏あんなに暑いのにどうしてこんなに寒いのかってくらい寒い。

西日が苦手な人は体調崩すくらい合わないと聞きますが、個人的にはそこまで悪いとは思いません。ただ、対策が必要なデメリットがあるのは事実です。
対策はわざわざ窓にフィルムとか貼らなくても遮熱カーテンで十分だと思います。

[920: 名無しさん]

>>916 匿名さん
資料捨ててしまいましたので忘れましたが、10年くらいと言ってたような気がします。
値段は、リビングだけで数万だったかと思いますが、記憶になくすみません。躊躇するような値段ではなかったです。

[921: 匿名さん]

>>920 名無しさん

ありがとうございます！貼ってみようと思います。

[922: 名無しさん]

>>921 匿名さん

使用感など、また教えて頂けたら嬉しいです！今後ともよろしくお願いします！

[923: 匿名さん]

窓のフィルムで温度が2?3度変わりそうですし、裸のガラスよりかは太陽光を和らげてくれてました。
10万ちょっとで10年間ほど保つので、費用対効果はあるのでは。
といっても感じ方は人それぞれですから一概には言えないですよね。。。
個人的に太陽を浴びるの好きなので、西陽が刺す時間帯にバルコニーでのんびりお酒でも飲みたいです。

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん
変わった方ですね　西陽浴びながら酒あびるは至難

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん

それが照葉民

[926: 匿名さん]

>>925
自分の部屋でどう過ごそうが関係ないよね
小さい人間
照葉のスレに来といて照葉民とか暇人？

[927: 通りがかりさん]

>>926 匿名さん
馬鹿は相手するだけ時間の無駄ですよ

[928: 匿名さん]

>>924 匿名さん
なぜに至難？？？

[929: 匿名さん]

今日花火見えましたね！

[930: 匿名さん]

パン屋楽しみ！

[931: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[932: 匿名さん]

>>924 匿名さん
そうなんですか。。。
沖縄ハワイ辺りで昼間の陽を浴びながらお酒飲んだり、BBQしながら飲んだりしてるので大丈夫と思ってたのですが。。。西陽ってすごいんですね?残念！なかなか思い通りにはいきませんね！笑

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん
沖縄ハワイと照葉はイメージが、、、

[934: 匿名]

>>933 匿名さん
やっぱりイメージが違い過ぎましたか。。。まあ眩しいくらいが個人的にはちょうどいいです！

[942: 匿名さん]

[No.935～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[943: 通りがかりさん]

沖縄やハワイの日差しと西日は全然違うよ。西向きに住んだことないんだろうな。まあ夕方を避ければバルコニーでお酒は楽しめると思うよ。夜なら方角関係ないし。

多くの人を西向きで納得させてるところを見ると積水の営業は優秀だな。

[944: 匿名さん]

>>943 通りがかりさん
口車かもね。

[945: 匿名さん]

2ヶ月前に、02は9割、03は半分契約済みと聞きました。

04はいつから販売開始なんでしょうかね？
個人的には04の道路側の角部屋を検討したいです。

[946: 匿名さん]

テラスに、ウッドデッキつけた方がよいか、
迷っているのですが、皆さんつけましたか？
(自分達には、良い値段なんで、皆さんつけてらっしゃるのかなと気になっての質問です)

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん
同じ私達にも良いお値段だったので諦めました（ ; ; ）
ただ標準のシートもかっこよかったので諦めもつきました！

[948: 購入者]

>>946 匿名さん
かなり興味があるのですがいくらぐらいするんですか？

[949: 匿名さん]

>>941 匿名さん
全く賛同してくれないね。

[950: 匿名さん]

>>948 購入者さん

100万円くらいだった。

[951: 匿名さん]

>>946 匿名さん
特定されたくないので想像にお任せします。

[952: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
高級感も増しますし、フラットにリビングからなりますし、すんなり着けれる財力がある家庭の方々が正直羨ましいです(>_<)
確かに大体100万しますからね。
ただ、標準シート等や別の選択もありそうなんで、
もう少し検討してみます。ありがとうございますm(__)m

[953: 評判気になるさん]

ちょっと頑張れば自分で買ってきて敷き詰めてもいいとおもいます
楽しいですよー
はしっこを調整できるように切断しやすいタイプで買いましょう

[954: 匿名さん]

ウッドパネルはやめた方が良いです。

最初は最高なのですが、パネルの下にゴミが溜まりやすく、数年後とんでもなく汚くなります。マメに剥がして掃除する人なら良いとは思いますが....

[955: 匿名さん]

ウッドパネル ゴミがたまるんですね。
掃除が 嫌いな人は、確かに 止めといた方が良さそうですね。
マメに、剥がして楽しく掃除すれば 問題ないなら、
つけようかな f(^_^)

[956: 匿名さん]

>>955 匿名さん
無駄金になりますよ。

[957: 匿名さん]

よし、なら 無駄金になるかどうか、
自分なりに決めたいので 試しにつけてみましょうかね。
数年後 無駄金に、なってしまったら、
やってしまったと((^_^;)
笑いのネタにします(^-^)

[958: 評判気になるさん]

設置してみたいですよね
止める気はないんですよ
汚れがこびりついたバルコニーシートを
ケルヒャーするのも楽しいですよ

あと日当たりがいい場所だと１～2年くらいで変色しちゃいますのでホワイト系のストーン柄とかの方が色褪せが目立たないかと思います

[960: 匿名さん]

>>959 口コミ知りたいさん

そうなの？

[961: 通りがかりさん]

>>960 匿名さん
蛆虫は大袈裟な気がするけど、低層階だと手入れしないと砂が入り溜まることで虫が住みつくことはあるかもしれないですね。

[962: 匿名さん]

自分は、設置できない(料金的に高いから)
ただ、設置できるなら、正直 設置したい。

普通にカッコいいし、高級にも見える。リビングからのフラット感も、ベランダが広い分、際立つと一個人的に思います。

設置できる人達は、無駄金とか、ゴミが溜まるとか、
ここで出てる意見は、気にしないでしょうね。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん
設置したら良かろうもん　泣くな

[964: 匿名さん]

>>961 通りがかりさん
低層階だと虫が住み着きますか？
心配です。。

[965: 通りがかりさん]

うちは店が近くにあることを優先して結局某複合開発にしちゃいましたが、、、
ぶっちゃけこの物件ほどウッドパネルが似合う物件無いと思います。建物や周囲の雰囲気とすごく合うしオシャレが倍増するかんじで。手入れは必要でしょうが、カッコ良くてうらやましいですよ。

[966: 通りがかりさん]

ここのマンションって
バルコニーも１つの売りなわけでしょ。
(3mって広いしカッコいい)ただ、ウッド設置してるからそう見えるけど、
ウッドつけないなら、バルコニーの良さも半減する、もしここ買うなら、絶対つけるやろーし
無駄金とか、あれこれ言ってるの
設置できない人達の僻みにしか感じない

[967: 匿名さん]

すのこ敷き詰めて、DIYで塗装したら10万ぐらいで済むよ。ダメかな？

[968: 通りがかりさん]

ダメかどうか 自己満の世界なんで。

ホームページ等で掲載してる、あの雰囲気以上の
物がデザイン的に それこそ10万で出来るなら、
安いと思いますが、まず、無理でしょうし、
あのバルコニーのデザインが手にはいるなら。100万なら、安いですよ。

[969: 購入者さん]

>>968 通りがかりさん
その100万円が簡単に出せるなら照葉に買いません。
余裕がある方羨ましい。

[970: 通りがかりさん]

>>969 購入者さん
マンションや、一戸建てに限らず 購入するさいに、あるていどの余裕をもって購入するべきだと思います。
たかが 100万とは 言いませんが、
何千万の買い物をするのだから、何百万程度のオプションは、頭に入れて買うべきだと思いますし、
その何百万が払えないと言うなら、
いずれ ローンでさえ、払えなくなる可能性が出てくるじゃないかと思います。(何が言いたいか)
他にも、マンションは、沢山あります。照葉の中でも。
フォレストは、良い値段に、私は感じます。
遊び的な 部分に、数百万も 出せないのなら、
もうワンランク下のマンションを買うべき出し、
照葉の一戸建ては、普通に億円する建物結構あります。
あなたが知らないだけで、100万出せる人達も、
そこそこいます。 長々すいません。

[971: 名無しさん]

>>970 通りがかりさん
ローンは余裕を持って組むべきというのは同意。今コロナでじゃんじゃん税金使ってるから、必ず増税が将来やってくるし、年金制度は崩壊するから老後の資金は必要だし、何が起こるか分からない。そこも踏まえて余裕あるならウッドパネルは付けたら良いと思う。あると無いとでは高級感は段違い。

[972: 匿名さん]

そもそも、数百万のオプション付けるぐらいなら、博多区か中央区にするし(笑)

[973: マンション検討中さん]

ウッドデッキ業者がスレ参加してますよ

[974: 匿名さん]

>>972
照葉でオプション付ける人もいますよ笑

[975: 通りがかりさん]

>>972 匿名さん
何が言いたかよくわからない。

見栄でマンションを買うものって言いたいのなら、
なんとなく意味もわかりますが、
何処の場所にするかなんて 自由でしょ。

[976: 匿名さん]

>>970 通りがかりさん

正論と思います。

[977: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん
その程度では買えませんよ。せめて、南向きとか駅チカを購入します。立地のグレードを上げますよね。

[978: 匿名さん]

都市高の開通楽しみ！

[979: 匿名さん]

通勤で使いたいので早めに開通してほしいです！まだ詳細な時期は不明ですよね

[980: 匿名さん]

>>972 匿名さん
そうだと思う。
だからこそ、照葉に魅力を感じたから照葉を選んだ上で、生活をより充実させるためにオプションを付けるんだと思いますよ。

[981: 匿名さん]

オプション頼むのに中央区、照葉はあまり関係なくないのでは？
そもそもオプションと捉えるならオプションを頼まない方が良い。

他者や販売会社から見ればオプションだけど、
自分達家族には「必要」だと考えたら、標準仕様と同義でしょ。必要と考えるならば100万だろうがローンに組み込むのが正解だと思うな。身の丈に合うローン総額である事は当たり前だが、30年ローンならば100万増で月々3000円増ぐらい。

[982: 名無しさん]

オプションまでローン組むなよ。やめとけ。業者の勧誘に安易に乗らないこと。

[983: 通りがかりさん]

>>982 名無しさん
オプションをローンに入れないと買えないなら、
以前も話しましたが、背丈にあったマンションを
選ぶべきだと思います。 ただ、
それでも、どうするかは、その人が決める事で、
他人が やめとけ とか、 どうこう言う権利は 無い
と自分は、思います。

[984: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん
照葉の魅力は戸建だと思う。

[985: 匿名さん]

私は、親切な方だと感じました。匿名板で権利どうこうは、ナンセンスであると自分は、思います。

[986: 匿名さん]

>>984
否定はしないけど、ここマンション板だから

[987: マンション比較中さん]

>>984 マンション検討中さん
ただ、これだけタワマン建つとねぇ。戸建ても資産価値怪しいな。

[988: 匿名さん]

>>982 名無しさん
「オプションと捉えるならオプションを頼まない方が良い」
と記入されているよ。

[989: 通りがかりさん]

>>985 匿名さん
親切な方だと、私は感じなかっただけ、
意見は、自由です。
権利どうこうの 意見も自由です。

[990: 匿名さん]

>>988 匿名さん
実際、オプションですよ。

[991: 匿名さん]

02入居のみなさん。
住み心地はいかがですか？

[992: 匿名さん]

>>987 マンション比較中さん
照葉は戸建も資産価値低いでしょうが照葉の良さはマンションでなく戸建かなと。マンションは安いだけ。

[993: 匿名さん]

>>992
どうぞ戸建て検討されてください

[994: 匿名さん]

>>992 匿名さん
照葉はマンション安いから検討してるのに戸建なんて買えないよ。

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん
価格のみでマンションでもないけどね。メンテナンス、セキュリティと立地かな。

[996: 匿名さん]

>>991 匿名さん
いい感じですよ
外の音はまったく聞こえず静かです。
エントランスの高級感も気にいってます。

[997: 名無しさん]

>>996 匿名さん
良かったですね。おめでとうございます。

[998: 購入者]

>>996 匿名さん
ちなみに引っ越しはどちらの業者を利用されましたか？

[999: 匿名さん]

赤帽です。