プレミスト中野通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト中野通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nakano65/index.html

所在地：東京都中野区新井5丁目33番3（地番）
交通：西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩4分
　　　JＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩17分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.20平米～70.81平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[170: 匿名さん]

管理組合の総会で打ち上げがあるんですか？
それは強制ではなくマンションによりますよね。
むしろ今どきは経費削減や行事の簡略化でなくしていくマンションの方が
多いのではないでしょうか。

[171: 検討板ユーザーさん]

>>170 匿名さん
総会の打ち上げなんてどこに書いてますか？

[172: 匿名さん]

組合って大変そうですね。
戸建と違ってマンションは住民同士の付き合いが楽だと思ってましたが
なんだかちょっと面倒だなという感じ。
打ち上げとかなんて、できれば避けたいです。

[173: 匿名さん]

打ち上げじゃなくて、
管理組合の総会をする前に、理事で、総会の内容を打ち合わせる必要があります。
管理会社の方からも、
こういうふうにしたらどうかという提案もあるので
それについても事前に話を聞いたり。
打ち上げは…中が良い人たちはするかもですが
基本はしないんじゃないですかね？
マンションはわりとドライな感じでそういうのは進んでいくかと。

[174: 匿名さん]

管理組合もいろいろと大変なんですね、、、

間取り図見ていると
結構柱が部屋の中に入ってきてしまっている。
もう半分くらい外に出ていたら
見やすかったのになぁと思います。

[175: 匿名さん]

そこまで規模が大きくない建物だと、柱とか梁が目立ってしまっていることは多いように思います。駅まで近いから、とにかく利便性を重視してという人ならば許容範囲なのかもしれないです。柱だけではなく、梁がどの程度なのかも確認していければ。
あとリビングだと特に下がり天井はあるのかどうかもですね。

[176: ご近所さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[177: 匿名さん]

コロナ禍なので、難しいんじゃないですか…
私の周囲でもローンを組んで支払えるかと言い合っています。
でも、家族の在宅勤務も増えて、この冬も家にいる率が高くなるので、マイホームはいずれ欲しいところ…でもボーナスも減りそう…
ニュースだと早期退職を募集している企業もありますよね。

マンションも、あっという間に完売しちゃった部屋もあったりして、みなさん景気いいなあと思っています。景気に左右されない方が買うんでしょうか。

[178: 匿名さん]

マンション、売れているところは売れていますよね。
ここも完売している間取り確かにある。
新井薬師自体、個人的には良い町だしいいなと思うけれど、
資産価値として考えたときにはどうなんでしょうね？
売れているところがあるということは、
やはり同じように考えられている方が多いのでしょうか？

[179: 匿名さん]

売れないね

[180: 名無しさん]

>>179 匿名さん
まだ11戸売れてないみたいですね。
値引き等資産価値が不安ですね

[181: 匿名さん]

ついている設備を見ると、かなり充実している方なんですよね。ディスポーザーとか食洗機
あとは温水タイプの床暖、くるりんポイなど。
最近のマンションについていると嬉しい系のものがかなり揃っているので
その分値段も高く（コストも高く）なっていっているのであろう、とは見てて思いました。

[182: 匿名さん]

マンションによって規約が異なるかもしれませんが、住人もゲストルームが使えるのはいいですね。
例えばですが、子供が受験勉強に集中したい時、子育て中の母親がリフレッシュするにもいいかもしれません。
質問ですがゲストルームの利用料金はもう決まっているんですか？

[183: 匿名さん]

ゲストルーム、借りる予約を取ってしまえば、別に誰でもOKって言う感じなんでしょうね。
子供が小さいと、たまにはゆっくり寝たいって母親は思うから
こういうところを借りてじっくり寝るのは確かにいいかも？
このご時世で、あまり人の行き来もないから
そこまでゲストルームの予約は難しくないのか？？

[184: 匿名さん]

こういう共用施設ですが、他のマンションだと今は使えなくなっているところが多いと聞きました
ここの場合はどうなのかはわからないですが、
共用施設自体は、基本は落ち着いてからまた使えるようになっていくのでしょうか…

ここの場合はそこまで共用施設もりもり系じゃないので
ゲストルーム以外はそこまで影響は出ないのか？？

[185: 匿名さん]

モデルルームの値段が出ているんですけど、これだけ見ていると高いように見えない。
2階だからっていうのもあるのかも知れませ。
マンションは上から順番に売れていくらしい。
もしかして、モデルルームって値下げしていたりなんてことあったりするのでしょうか？

[186: 匿名さん]

モデルルーム、値下げしているかどうかは聞いてみないとわからないような…
ただ、モデルルームの場合は、
購入の時に値下げしてもらったり、サービスでいろいろと付けてもらったりみたいなことは
他社では少なくてもあるようなので、
こちらも多少は期待したいところですよね。

[187: 匿名さん]

あと3戸まできているので、少しずつは売れてきている感じみたいですね。前の方の投稿を見ていると、あと何戸という書き込みがありました。それからみるとゆっくりですが、それなりのペースで出ている。ここのネーミングが中野通りだったので、もっと中野よりの場所かと思ったら、思っていた場所とは少し違っていて…。新井薬師の名にしたほうがわかりやすかったかな。

[188: 匿名さん]

今、出ているのはもうAタイプだけなんだろうか。
物件概要を見ても、広さは1種類だけしか書かれていないが、値段が2種類かかれているので
あと2戸はAタイプなんだと思われる。
値段にはっきり差がでているので、低層階と高層階なのか？

やっぱり、Aタイプの場合は開口部の向きが他と比べて
もう少し！な感じだと思う。
ほかが南向きで、ここは西向き。

[189: 匿名さん]

最後の最後、本当に難しいそうな。
ディスカウントがうんとあるのならば、動くかもだけど
おおっぴらにはそういうことはできないみたいだろうけどなぁ。
小学校が近いことがアピールされているけど子供さんがいる人がここの場合は多いのだろうか？