GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？

[内覧前さん]

印西牧の原で住宅を検討してますが、駅から多少距離があっても子供の小学校が近いところを検討してます。
近隣より高めなイメージがありますがどんな感じなのでしょうか？
現在住んでいるところから距離があるので何度も行けなく事前に情報が欲しいです。


GRANDSKY Inzaimakinohara
公式URL：https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
所在地：千葉県印西市牧の原4丁目19-55他
交 通：北総鉄道印西牧の原駅より徒歩10分
総区画数：108区画
売　主：パナソニックホームズ株式会社
　　　　積水ハウス株式会社
　　　　住友林業株式会社
　　　　大和ハウス工業株式会社
　　　　株式会社スウェーデンハウス
　　　　ミサワホーム株式会社
　　　　三井ホーム株式会社
　　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　　トヨタホームちば株式会社

【物件情報を追加しました 2019.2.6 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、売り主を追記しました。2021.4.21　管理担当】

[287: 名無しさん]

>>285 名無しさん

メーカーによっては土地が飛び飛びやな。
ちょいちょいパナの土地があるのが気になるで。
なんか裏があるんと違うか？

[288: 名無しさん]

HPに載ってない情報。
外構が異常に高い。相場の2倍になることも。

[289: 名無しさん]

だから結局土地代に相場の2割乗せられてる代わりに好きなメーカーで建てられるようになった。と思うのがいいかと。
しかし、好みがあるね。ここの南国調は。

[290: 名無しさん]

>>289 名無しさん

建てるメーカーによっては、全然雰囲気合わんよな。
外構をパナ関連でやらせるのは、そこから利益取ろうとしてるからだと思うで。

[291: 周辺住民さん]

ハイムがない分、街並みはよくなると思います。

[292: ご近所さん]

スーモでも情報出始めましたね。
既に売っていたのか、申込入っている区画も結構あるのですね。

[293: 匿名さん]

>>292 ご近所さん

去年の時点で各メーカーでは内々に売ってたみたいですよ。
三井だけなぜか高いですね。

[294: 口コミ知りたいさん]

便利さとか住みやすさは牧の原より千葉ニュータウン中央の方がやはり良いでしょうか。
人口増加率は牧の原の方が圧倒的に伸びているようですが、牧の原に住んでいる皆さん住むのに不便さは感じませんか。

[295: 匿名さん]

三井ホームだけ高いのは安い区画は売れてしまったからでは？
情報見る限り南度道路の６区画しか残っていないようですが。

[296: 名無しさん]

>>295 匿名さん

いや、売れた区画も全て2000万以上やで。
三井の土地で2000万切るところはないんや。
高いやろ。

[297: 口コミ知りたいさん]

>>294 口コミ知りたいさん
とても生活しやすいです。買い物は牧の原モア、ビッグホップ、ジョイフル本田がありますし、病院は印西総合病院、くやま小児科があります。小学校と中学校も側にあって、すべてが徒歩10分以内で行ける距離にあります。

[298: 名無しさん]

>>294 口コミ知りたいさん
中央はイオンがあって、ビルがたくさんあるので便利に見えますが実態は牧の原の方が数段住みやすいと思います。
マンションならともかく、戸建で中央を選ぶ理由はないです。電車も始発で座れますしね。

[299: 匿名さん]

もう着工した方っていらっしゃいますか？

[300: 周辺住民さん]

各社売り出したばかりのようですので、パナソニック以外はまだ着工している様子は無さそうですね。
造成は全ての区画終わっているようですので、建てる際のイメージは作りやすそうです。

[301: ご近所さん]

スウェーデンハウス区画は工事入り出した区画いくつかあるようですね。

[302: 匿名さん]

住林も基礎打ち始めてます。

[303: 評判気になるさん]

エイテスタウン 住人ですが、ここのレスを初めて見ました。Pana Homeがえらく安売りしてたんですね…
3000万とか4000万とか…
本当に大手のハウスメーカーでそんなに安く売ってるんでしょうか？
今回新しく入ったハウスメーカーは私が家建てる時に殆ど見積取りましたがそんなに安い所はどこも無かったです。
三井ホームとトヨタだけは見積取らなかったですが、ヘーベルも別の土地で見積取りました。
今回入ってないハイムも取りました。
その時に相見積もりさせて頂く旨も各社に伝えて取ったのですが、土地と合わせて6500万切るところはどこも無かったです。勿論パナも見積取りましたが7000万位でした。積水ハウスと住友林業、ヘーベルハウスはもっと高かったです。注文住宅の金額ってそんなもんなんだなと思い積水ハウスにしましたが、普通にこれからここで建つ注文住宅も最低でもこれくらいはみんなすると思いますし、何故ここのパナホームはそんなに安いんでしょうか？
エイテスタウン の建売を見てても安い所で4800万で高い所だと6000万位の値段が付いてたと思います。
差がデカ過ぎる気がします…
エイテスタウン の注文住宅1件でここのパナホーム2件買えてしまうくらいの差がある様に感じました。

[304: 匿名さん]

>>303 評判気になるさん
土地代込みだと正確に比較出来ないですが...(土地の値段以外に区画によっては外構等も値段差が生じますので)
ここのパナソニックホームズの建売で安価で販売してたのは、鉄骨でなく木造でタイル張りでない住宅が多かったと思います。
しかも築年数が1年以上経過してしまった物件だと思います。
ここの区画は律儀？に値段改定をしてますから元の値段は今見ることは出来ませんが、簡単に言えば売れ残ってしまってるので安いって感じですかね。
注文住宅は人件費もかかりますし、売れ残るという概念がないですからね、値段差はかなり出ると思いますよ

[305: 匿名さん]

以前パナソニックホームズに聞いた際には、建売の方が建築コストが下がるので、注文住宅よりは安くなると説明を受けました。
その分間取とかは細かく指定できないので、価格を取るかどうかは個々の選択になるようです。
ここの安かった区画は木造で値下げした際にあっという間に完売してしまったようですので、今４０００万切る区画は鉄骨で北道路区画ではないでしょうか。

[306: 口コミ知りたいさん]

グランスカイ全体の区画販売状況ホームページで出ましたね。
いつの間にか全社売っているようです。
というより申込区画意外と多いようですので、既に売っていたのでしょうか？
https://grand-sky.jp/plan.html