二世帯の注文住宅を建てたいのですが・・・

[さらこ]

突然の質問で申し訳ありません。
2世帯の注文住宅を検討しています。
現在は注文住宅のノウハウを勉強中です。
下記の内容の家を建てようとした場合、
必要な土地面積と住宅の金額はピンキリだと思いますが、
最低いくらで建てれますでしょうか？


1F
・LDKは20畳以上
・階段リビング
・スタディスペース
・浴室、トイレはキッチン奥
・6畳の和室or洋室

2F
・8畳の主寝室（クローゼット）
・4.5～6畳の部屋3つ（クローゼット）
・トイレ
・ミニ洗面台
・バルコニー

その他
・駐車3台以上
・ウッドテラス
・庭は不要

[1: 戸建て検討中さん]

土地は地域によるので分かりませんが、従兄弟が3世帯住宅を建てたときは建物45坪で3600と聞きました。
土地は90坪ほどでした。
数値はうろ覚えなので、あくまでも参考程度ですが。