リビオレゾン田端ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン田端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tabata/

所在地：東京都北区田端新町3丁目59-3、33-1、-2、-6（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.01平米～56.97平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[47: 匿名さん]

バルコニー、おまけ程度の広さのマンション、多いですよね。ここはある意味今まで通りかもしれないです。
あまり洗濯物も外干しする機会も減ってきたりしていて
そこまで強く広いバルコニーが！！というわけでもないけど、
でもあると嬉しいと思います。

[48: 匿名さん]

もうあと３戸だけで、価格も細かくもう出している状態です。
ですので、デベ的にももう売り切れると思っているのでしょう。
只今、世間が騒がしい状態なんで
足踏みは続いてしまうかもだけれど・・・・値下げとかってないんでしょうか。
今のところは、特に表立ってはしていないようですが。

[49: 匿名さん]

バルコニーって結構汚れがちなので（大きい道路沿いだと手摺りが真っ黒になったりとか）
掃除をこまめにしなきゃいけないのがデメリットですよ…。開放感を味わおうにも汚いと興ざめですし。

前に話題になってる家具付き販売って今はもう1LDKの部屋のみなんですね。
モデルルーム写真によるとダブルベッドなので、これは好き嫌い分かれそう…。

[50: 匿名さん]

Cタイプは、ベッドの置き方はあれしかないみたいですね。
ダブルベッドも縦横変えておけそうなんですが、そうするとクローゼットの出し入れが不便になってしまう。
だから家具設置例のようにやっていくのが
一番いいんじゃないか、ということになります。
ひとり暮らしだったら、
コレくらいでいいとは思います。

[51: 匿名さん]

住民です。新型コロナのため外出を控えましょうという中で、落ち着くまでしばらくマンション内での営業を控えてもらえないのでしょうか。会社で出来ないのでしょうか？
不特定多数の人のマンションへの出入りを少しでも減らすべきだと思います。
上野の病院でクラスターがありましたので、そのあたりの住民の不安を分かって欲しいです。

[52: 匿名さん]

流石にマンション内での営業は、
今はストップしたみたいですね。
来場予約もできなくなりました。
51さんが心配されていたように、
皆さん同じお気持ちだったと思います。
早くこの事態が落ち着いてほしいですね。

当面は、
公式サイトで公開されている情報を見て
と言うかたちで考えていくことになります。

[53: 匿名さん]

低層階の事務所とかモデルルーム仕様住戸の価格が出ましたね。
これって安いなと思ったんだけど、実際にもともとの価格からだいぶ下がったんですか？それとも低層階なので、そもそもそこまでは高くなかったんだろうか。いずれにしてもここは値付けの仕方は普通だったんだと思います。高すぎると上の方が余りまくるらしいですが、適正だと上からうれて、最後は低層階が残るパターンになるそうです。

[54: 匿名さん]

Cタイプの家具配置図を見てて思ったんですが、
テレビはどこに置くんでしょう？今どき、ネットで事足りるのでテレビは必要ないという人も多いと聞きますが・・・

あのソファの置き方だと
ドアのところにテレビを置くようになってしまう
引き戸のじゃまにならない場所に、スタンドでテレビを置くようにするのか？

[55: 匿名さん]

家具の配置図を見ていても、基本、テレビは置かない設定なんでしょう。
単身者はテレビを持たない人がとても多いと聞きますよ。
パソコンを置くことができるスペースが有ればそれで大丈夫、という場合がほとんどでしょう。
ドラマなどはスマホアプリでも見られますので、
もうテレビは必須ではないのかも。

[56: 匿名さん]

テレビもそうなんですが、
ドアや窓に囲まれていて、
普通の壁部分が極端に少ないと、家具の配置なども難しくなってくる。最低限の家具で
スッキリとさせて、動線を確保していくしかないでしょうね。

ものが多い人は、コレを気に見直してみてもいいのかもしれません。

[57: 匿名さん]

マンション自体は、明治通り沿いになります。
田端の駅からだと、明治通りってちょいと距離がある印象で、9分で行けるかなぁ…
実質は15分弱くらいに
見ておいたが方がいいのではないか。もちろん、人によって歩く速さが異なりますので
本当に9分で着いてしまう方もおられるかもしれないが。

[58: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん
踏切が肝ですね。そんなに本数多くないですが踏切に引っかかると15分弱はかかります。
引っかからなければ業務スーパーの通りを通って行けば、ゆったり歩かない限り9分で着きます。
ゆっくりな人に分数合わせたら世の中全部のマンションの徒歩分数の計算が変わってしまいます笑

[59: 匿名さん]

踏切ってタイミングによってはなかなか渡れないということもあります。
特に朝の時間帯のラッシュ時は踏切が空かなくなるというタイミングが多く感じますし、
遅延や人身事故によっては本当に渡れなくなってしまうこともあるのはデメリット
信号のように時間が図れないのはデメリットになってしまいそう。

[60: 匿名さん]

ここって田端駅までの道の間に踏切ありましたっけ？

[61: 匿名さん]

最終1邸ですね。

2LDKなので、子供がいないご家庭がいいのかもとか思っています。
モデルルームの写真でもわかりますが、天井までの引き戸になっているのでリビングとつなげて使うと広く感じていいです。
窓の大きさやドアの大きさって豪華さに直結するなあと感じています。
このマンションは窓も大きいし、引き戸で広く感じるし、空間を最大限に使っている気がします。

ラスト、完売するといいですよね。

みなさん入居して感じてらっしゃること、何かありますか？

[62: マンコミュファンさん]

最終1邸になりましたね！
今でも割安感ありますが、みなさん行きましたか？

[63: 匿名さん]

山手線駅徒歩圏としては安いね。

[64: 匿名さん]

２ＬＤＫの間取りではありますが
確かに最寄り駅まで１０分弱で考えるとこの価格帯は安いかもしれません。
希望の条件とピッタリな人はラッキーでしょうね。

[65: 匿名さん]

駅まで表示上は徒歩9分。
実際歩いたとしても10分ちょいくらいでしょうから
駅までの距離は近いですよね。
ファミリーで暮らしたいと考えていた人には
かなり狭いので難しいですが
最初からDINKSでの暮らしを考えていた人にとっては
価格を含めた好条件は揃っているように感じます。

[66: 匿名さん]

価格もこれくらいぐらいまでが、DINKSとしては手が届くくらいだと思います。
今は、なぜか不動産がものすごく高くて
正直新築マンションは手が届きにくいなぁ…っていうのもありますが。
山手線使えるので、
通勤に関しても困ることって
そこまで内容に思います。