The Tower OBIHIROってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

The Tower OBIHIROについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/obihiro/

所在地：北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番（地番）
交通：JR根室本線「帯広」駅　徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.47平米～97.62平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション　株式会社大京
施工会社：川田・萩原共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[112: 匿名さん]

藤丸がいつまであるかよね？存続して欲しいけれど

[113: マンション検討中さん]

確実に不動産の価格が下落します。どうしてもこのマンションが欲しいなら、５年後に中古での購入勧めます。多分市場に出てきます

[114: 匿名さん]

5年は長すぎ、好きなタイプが出るかどうかは？

[119: マンコミュファンさん]

[No.96から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[120: マンコミュファンさん]

>>118 マンコミュファンさん

購入検討を目的としたレスですね。

まず月々の返済額は、短期の優遇金利だと思うので、気をつけて下さい。北洋の3年固定金利は0.7%です。期間満了はその時の金利から優遇受けますが0.7%より上がると思いますので、気を付けてください。
その他絶対に掛かる経費は、管理費と修繕費と駐車場と固定資産税がかかります。
管理費と修繕費は定額でなく、上がるのが通例です。おそらく最初は駐車場入れて3.5万位かな。固定資産税は最初の5年は軽減ありますが6年目は初年度の1.8倍くらいになります。初年度と同じ金額に戻る迄は約20年くらいかかります。
住宅ローンは10年固定金利での返済額を参考にするのが良いと思います。

月々の返済額?管理費等約3.5万?固定資産税月2万の合計額??12の合計額が、年収の25
%以内が基準です。ご参考にして下さい。

[121: 匿名さん]

プランの種類が１３タイプもあって、かなり豊富で悩みくらいですね。
ただプレミアムプランは価格的にもかなり厳しいのかなとは思いますが・・・。
今販売されているのはどの階のプランなのでしょうか。
ホームページを見る限りではわかりづらいですね。

[123: 匿名さん]

すごく高層階推しになっているのですが、
高層階は流石に値段がお高いということなのカナ？？
低層階ですごくコスパが良いところはこのマンションではニーズはあるだろうと思っておりました。
高層階だと、眺望もすごく良さそうですし、家の中のグレードも高めに作っている様子。
なかなか現状だと、手が届きにくいところはあるかも？

[124: マンコミュファンさん]

[No.122と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[125: 匿名さん]

120さん

購入にあたっての詳しい情報をありがとうございます。
イメージしている人もいれば、とにかくマイホームを検討中という人も多いと思うので
こういう予算計算というのか、具体的な話は本当に参考になります。
知人でただ目先の金額で購入してしまって困っているのを見ているので
しっかり考えることは大切だなと思います。

[126: マンション掲示板さん]

>>120 マンコミュファンさん

客層違わない？こんな細かい事かにする？
しかもここ買う人は当初固定とか前時代の地銀なんか今時使わないでしょ。付き合いとかで使う人はいるのかもだけど

[127: マンコミュファンさん]

>>126 マンション掲示板さん
みんなキャッシュで買うと言う事かな？

[128: マンコミュファンさん]

>>126 マンション掲示板さん

今の低金利時代、キャッシュで購入するより、ローンを利用して住宅取得控除利用した方が賢いですよ

[129: 匿名さん]

今時期、帯広でマンション買うか？ パスしました。

[130: マンコミュファンさん]

>>129 匿名さん

大正解です。帯広駅徒歩、豚に真珠・猫に小判、圏意味ないです。

[131: マンコミュファンさん]

帯広タワーマンションのコンセプトは何なんでしょう。
帯広駅近くのメリットありますか？

[132: 匿名さん]

ぱんちょうに豚丼を毎日徒歩で食べに行ける。
ＪＲ利用に便利。

[133: マンコミュファンさん]

>>132 匿名さん

JR毎日利用する人なら便利ですね。
清水町等の農家で働く人かな？

[134: 通りがかりさん]

名前が The tower 帯広 っていうだけで、タワーマンションではないと思ってる。

[135: 匿名さん]

>>134さん
１年ぐらい前の５３番の投稿をご覧ください。

[136: マンコミュファンさん]

日本最低層のタワーマンション