イニシア志木レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア志木レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20021/index.html

所在地：埼玉県朝霞市三原3丁目1483-1 他1筆（地番）
交通：東武東上線「志木」駅南口より徒歩6分
　　　東武東上線「朝霞台」駅南口より徒歩15分
　　　武蔵野線「北朝霞」駅東口より徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～85.33平米
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: 通りがかりさん]

戸数が全部で20ぐらいなんだから少ないのは当然。
そんなことも分からないのか。

[26: 匿名さん]

普通に考えて戸数の少なさと来場者数は比例しないでしょ笑
戸数少なくても人気物件だったらお客さんいっぱい来るよ？もちろん大抽選会になるけど

[29: 匿名さん]

痛いとこ突かれたから削除依頼だしたのか？

やっぱトイレとお風呂場離れてるの良くないよね。トイレのあといちいちリビングの扉開けて手を洗いに行くんでしょ？
大腸菌撒き散らすよね。。

[30: マンション検討中さん]

>>29
トイレで手を洗うのでは？

[32: マンション検討中さん]

売部屋数とモデルルームの人気は比例しません
純粋にこの物件が人気がないということです。

徒歩5分圏内ではなく、なおかつ小規模であると
修繕費も高くつきますし、少し人気が出にくい物件であると思います。コスモスグループという点でも売りにくいと思います

[33: マンション検討中さん]

小規模だと修繕高くつくって書いてあるけど、高さがない分、一回の費用が抑えられるってことは無いのかな？
専門家さん教えて

駐車場が機械式でないのも修繕が押さえれるかな？
場外ってのは気になるね。車に乗らない住人が多ければ良いけどね

１ー４ＬＤＫの間取りが混在しているのは
どうなるんだろうと興味があります。

[34: 匿名さん]

1LDKからあるんですか？
間取りページには3LDKと4LDKの2つの間取りがあったので、ファミリー層が中心のような気がしました。物件概要には1月中旬に、1LDKから4LDKを販売すると書いてあり、確かに1LDKもあり。

おひとり様用？もしくは夫婦用？
子供がいればいいですが、周囲がファミリーマンションでにぎやかな家庭が1世帯でもあると、大変そうな気も・・・。
29戸の小規模物件なので、仲良く暮らせるといいかなと思います。

[35: マンション検討中さん]

色んな間取りがあると色んな人が住むからコミュニティが超心配。生活スタイルも活動時間も違うから良いことないんだよなあ

[39: 匿名さん]

[No.17～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[40: 口コミ知りたいさん]

1LDKは等価交換で使用する地主さんのお部屋ではないかな？今回の販売対象住戸ではないですね。

[41: マンション検討中さん]

最上階の２戸（内１戸が１LDK)は地権協力者、元の地主さんのお部屋ですね。駐車場も２台分は元地主さん用に抑えられていました。なので実質駐車場は４台分しかありません。
歩道も狭く、ベランダからのビューは少し古びたお向かえのマンションの非常階段。
設備や内装は良い感じなのにもったいない気がしました。
後日、販売員さんから電話があり、いろいろ考えて違う物件に決めたことを伝えると、翌日妻宛てにメールが来ました。内容がひどくてドン引きです。私たちが決めた物件の中傷ともとれるような内容でした。いったいどういう神経でこんな証拠の残るメールを送って来るのか理解に苦しみます。イニシアに決めないで本当によかったと思いました。

[42: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
特にファミリークローゼットは使いやすそうです。
バルコニーが広めなので、子供と家庭菜園も楽しめるかなと思いました。

[43: マンション検討中さん]

ここって人気余り無いんでしょうか？

[44: マンション検討中さん]

総戸数が20戸くらいしかないから地元需要で気づいたら完売してたという感じでしょう。

志木で新築マンション欲しい人には他に選択肢もありませんし。

[45: 匿名さん]

マンションは総戸数が多いというイメージなので
総戸数が２９戸との少なさにちょっと驚きました。

自治会などの役はすぐに回ってきそうですが
住民が多くないほうがもめごとは少なくて良いかもしれません。
空家が出た場合、修繕積み立ての負担額はたかくなるのでしょうか?

[46: マンション検討中さん]

立地が良くて、仕様も良さそうなので前向きに購入を検討しているのですが、
どなたか価格をご存知の方いらっしゃいますか？
坪単価でもざっくりで構いません。
宜しくお願いします。

[47: マンション検討中さん]

46さん
前向きに購入を検討されているならば、モデルハウスに行かれることをお奨めします。

[48: 匿名さん]

志木駅近くのカミヤプラザ のダイソーが閉店するみたいですが、跡地に？新築のマンションが建つ計画はあるのでしょうか？

[49: 名無しさん]

>>48 匿名さん
建物自体は取り壊しませんよ。

[50: マンション比較中さん]

間取りはすごくいいけど、ディズポーザーが無いのが残念ですね。
小規模なので、仕方ないですね。
近隣の徒歩３分くらいの築浅中古のほうが広さもあって、
仕様が良い物件があるって不動産屋さんに紹介されました。
比較しながら検討したいなと思います～