リビオ錦糸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/kinshicho025/index.html

所在地：東京都墨田区石原4丁目1番21他（地番）
交通：JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分、
　　　東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅4番出口より徒歩16分、
　　　都営浅草線「本所吾妻橋」駅A0番出口より徒歩11分、
　　　都営大江戸線「両国」駅A1出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.57平米～70.56平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駅から遠い分、マンション自体の魅力をあげようとしている努力は感じられます。
エントランス、あまりマンションっぽくなくて
落ち着いたおしゃれカフェっぽい感じになっています。
自分はよくわからないのですが、どこかの有名ブランド的なところとコラボしてデザインをしているということなので、
若い方だったらこういう感じは受けるのだろうと感じられます。

[22: 匿名さん]

年明けの説明会、満席ばかりですね。注目度が高いのですか？正直、駅まで全く近くないので、注目度が高いのはよくわからない部分はあります。いいマンションだと思うけど、どうしてなのかなぁ。
値段が安いかもしれないみたいな期待は、正直あるけれども…

[23: 通りがかりさん]

>>12 名無しさん
リビオ両国と価格が全然違いますよ。
両国は6千万超えです。
同じ墨田区でも価格差が凄いですね。
便利なのは絶対両国ですが
後は値段ですね。

[24: 匿名さん]

ここの場合は、価格に期待している人が多いのではないかなと思います。
最近は、２３区でも西部地域のマンションが高騰していて、それでこちら側に流れてくる人が多いらしいです（雑誌からの受け売り・・スミマセン）。
それでも東京２３区東部も高くなってきてしまっているので、
駅から離れているこのあたりだったら期待できるのではないか、と言うのはあるのだと思います。

[25: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました！小物からモデルルームまでニコアンドの雰囲気も良く出ていて、妻が凄く気に入っておりました。
私は価格的に検討できる3LDKがここしかないので、そろそろ本格的に検討してみます。
なかなか面白いモデルルームでした。

[26: 匿名さん]

価格はいくらぐらいになるんでしょうか？
いいマンションだと思って、気になっています

[27: 匿名さん]

新しく出来るPARCOはどうですか？

[28: 匿名さん]

駅から離れている分、価格に期待できるのがこういった立地の良いところですね。
とは言っているものの、あんまり10分以上離れた家に住んだ事がないのですが、
何ヶ月かすれば慣れてしまうものですかね。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん
モデルルームに行ってきました。2LDKが4500万位、3LDKが5000万位からあるので(5階以上)自分達に買える予算に収まっておりました。錦糸町も両国も中古でも高くて困りますよね。

[30: 匿名さん]

29さん、情報共有ありがとうございます！

駅まで距離があるとは言いますが、実際の最寄りの本所吾妻橋駅までは、11分で辿り着くことができますから
言うほど負担な距離ではないんですよね。
その点はとてもいいと思いました。

[31: マンション検討中さん]

今週末、説明会を聞いて判断したいと思っております。
要望書も、結構集まってきてますと言われました。抽選にはなりたくないてすね！

[32: 匿名さん]

抽選にならないように、重ならないように調整をしてくれれば良さそうですが…

錦糸町の駅までは離れていても、他に最寄りを有ることを思えば、駅までの距離は気にならない程度。マンション自体も間取りは動線も考えられていて、使い勝手が良さそうなものも多いですし、普通に暮らしやすそうである、というのがここが支持されている理由なんだと思います。

[33: マンション検討中さん]

いよいよ今週末に正式価格が発表されますね。
８％で契約すると数十万安くなるので、３月中に決めたいと考えております。

[34: マンション検討中さんA]

先日リビオ錦糸町のモデルルームに行ってきました！
ニコアンドとコラボしてるだけあってとてもお洒落で気に入りました(*´∀｀*)

ただ資料を見た際に土地代その他諸々の費用が毎月かかってくるとの説明がありました。帰宅後よくよく考えてみると、購入後、当面は毎月4万円(管理費2万、土地代1万余、修繕積立金1万)、後々は5万円プラス取り壊し費用の積立金も払っていかなければいけない可能性を考えると7?8万円毎月支払わなければいけないのはちょっと…。そして土地も返すわけで…。

そしてどの部屋も希望者がいて、もしかしたら2期3期の発売が無くなるのではという話もありました。まぁコラボしてるしこれだけお洒落なら人気なのは仕方がないかとも思ったのですが、明らかに決定を早める様な節があり、それは上記の費用が毎月かかって後々は取り壊し＝引っ越さなければいけない可能性があるというデメリットがあったからではないかと思っています。

そう考えると今回の購入は見送ろうかなとも思いました。

[35: 匿名さん]

こちらはオシャレですね。
エントランスも他のマンションとは別格。
私も何度かこのエリアの新築マンション見学に行きましたが値段が高くて。
スカイツリーができてから、また値段が上がりましたね。
自転車だけだと普段の生活が不便かも。
車があれば週末の買い出しで何とかいける。

[36: 匿名]

現在北斎通りの賃貸マンションに住んでいますが、子供が小学生になる前に分譲を購入しようと思い、モデルルームに行って来ました。ビークコートと２つまわりましたが、リビオは妻が好きなブランドがデザインに関わっているみたいなので、エントランスや建物の見た目がマンションではあまり見ないおしゃれさで、価格も手が届きそうなので、結構真剣に検討しています。
駅から歩くのはしょうがないとして、借地権がよく理解できていないので納得してから買うつもりです。

[37: 匿名さん]

直接お目にかかっていないのでわからないところではありますが、
みなさんがデザイン面が良いと言われているのでとても気になりますね。
駅までの距離は少しばかり気になってしまうところかもしれませんが、
それ以上の良さがあるんですかね。

[38: 匿名さん]

エントランス付近は可愛いと思います。niko and...の店舗に行くとこういうテイストの家具がよく置いてありますね。
ママ友とか連れてきたら喜びそう。
主婦目線で見ると棚や小物が多くてお掃除の面は大丈夫なのかなあと思ったかな。
こういうのってちょっと手入れをさぼると埃が溜まってしまいがちです。
マンション内の掃除って週一回位ですもんね。

[39: 匿名さん]

借地権のマンションは正直お勧めできないですねぇ。築10年20年となった時…自分が中古マンション買う立場になって考えた方てみた方が良いです。
今は売るつもりは無くずっと住むつもりでも、何が起こるかはわかりませんし。
錦糸町界隈でも特に希少性がある訳でもないあの場所で借地権のマンション？どこの駅からも遠い…三ツ目通りは交通量多い…その割には全然 割安感がない…(所有権のマンションに比べたら安いのは当たり前です)
不動産をよく知らない一時取得者の方がターゲット。

[40: 匿名さん]

誤 一時取得者→正 一次取得者