BAUS朝霞根岸台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

BAUS朝霞根岸台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/asaka6/

所在地：埼玉県朝霞市根岸台5丁目746、747、748-2、748-3、751-8、1284-5（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.50m²～82.29m²
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[175: 通りがかりさん]

>>174 検討板ユーザーさん
負け惜しみなのかもしれませんね、私は長谷工ではないので本心はわかりませんが。「負け惜しみ言うマンションなんていらない」「販売期間が長いマンションなんていらない」と思われる方は買わなきゃいいし、条件合う方は買えばいいのではないでしょうか。
結果2年近くかけて販売するのは他と比べたら長いのかもしれませんので「長くないですか」という書き込みに対しては「長いんですね、知りませんでした」という返ししか出来ませんが、販売している場面に出会すことの多い者(住んでるから)の印象としては主観かもしれませんが「コロナだし、毎日暑いけど、普通にちょこちょこ売れてくもんなんだ。へーっ。」って感じということだけ書かせていただきます。

[176: 検討者さん]

まだ結構売れ残ってるんですね。
値下げはしないのかな？

[177: マンコミュファンさん]

モデルルーム行ってきました。
私は購入はしませんでしたが、残り15戸ほどで、初期費用無料、家具付のお部屋もあり、徐々に売れているようでした。

同価格帯のベルフール朝霞が完売状態のため、こちらにも客が戻るのではないでしょうか。

[178: マンション検討中さん]

>>177 マンコミュファンさん

まだ残り15戸あるとは全然売れてないですね。
なんでこんな人気ないんだろう。

[179: 通りがかりさん]

>>178 マンション検討中さん

今の朝霞だとプレシス、ベルフール、クレアホームズ、プラウドと選択肢があるので…ここに決める決め手に欠けるんですかね？

[180: 名無しさん]

>>179 通りがかりさん
朝霞だと正直なところ、プラウドが一番で次がベルフールかなと思いました。
朝霞駅は本当に新築マンションラッシュですね。

[181: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん
日本土地建物が自社の住宅事業にブランド名つけてから数年しか経ってないので知名度がないんでしょうね。

[182: 匿名さん]

>>179 通りがかりさん
残った部屋は間取りはオーソドックスだし、お得感あった東側は完売なので、おっしゃる通り決め手に欠けるんだと思います。平置きでメリットあった駐車場も満車になってしまったので。
でもこの中だと野村不動産が断トツでいいですが、個人的にはその他の3つは無しだと思うんですよね。その他の3つに比べたら会社の信用度とか評価的にはバウスの方が安心だと思いますが、残った部屋の間取りが普通すぎて苦戦してるんだと思います。

[183: 通りがかりさん]

>>182 匿名さん
さすがに皆さんブランドだけで決めているわけでは無いですよ。
正直、プラウドとバウス（南側）は戸数が多く、価格が高い割に中身は大したことないという印象です。いわゆる普通の分譲マンションというか。
その点、ベルフールは立地こそあまり良くないかも知れませんが、設備や仕様はプラウドやバウスよりもかなり上かと思います。
だから売れているのでしょう。

[184: 通りがかりさん]

>>183 通りがかりさん
ベルフールは内廊下とかタイルとかは確かにいいので仕様ならベルフールでしょうね。立地はキツいですが。
立地とブランドなら主にプラウド、次点バウスって感じですかね。

全部叶えるとなると朝霞台のプラウドやパークハウスが気になりだしますが当然価格はさらに上がりますから、まぁ分譲会社の信頼感が欲しくて無難な間取りで充分な方がバウスに落ち着くんだと個人的には思います。特徴はないですが悪い物件ではないと思うので。

[185: 評判気になるさん]

まあ、戸数の問題もあるでしょうが、販売状況から行くと、
ベルフール≫プラウド朝霞＞バウス、プレシス、クレアホームズ
だと思いますよ。
立地や仕様は人それぞれだと思うので、言及しませんが。
ブレシスやクレアホームズも半分程度は売れているようですので、このまま売れる可能性もありますし、バウスのように売れ残る可能性もあるかと思います。

[186: 匿名さん]

>>185 評判気になるさん
返信ありがとうございます！
通りがかりさんと同じ方なのかわからないのですが、そんなに気に入ってらっしゃるならベルフール買われたらいかがですか？

[187: マンション検討中さん]

ベルフール抽選以外でまだあるの？

[188: 通りがかりさん]

>>186 匿名さん
ここは検討者の掲示板なのですから、批判的な意見に対して、「だったら買わなきゃいい」とか「だったら他のマンション買えばいい」等の無粋な反論はやめましょう。

掲示板の意味がなくなってしまいます。

[189: マンション検討中さん]

ここのところあちこちの掲示板にバウスマンが現れますよね。

[190: 朝霞マンション購入検討中]

朝霞は、マンションラッシュと言っても過言ではありません。プラウドは、朝霞本町と朝霞台に新築マンションをほぼ同時のタイミングで建設しています。
どこにマンション購入のポイントを置くか？で、どのマンションを購入するか？が決まってくると思います。
駅近で、商店街などのアクセスに重点を置くなら、プラウド朝霞本町が最適であるのに対して、のんびりと快適、安心なマンションライフを過ごすに重点を置くなら、バウス朝霞根岸台が最適と言えます。また、次のステージを考えている場合には、「プラウド」のブランドであれば、リセールバリューはあると思います。ただ、リセールバリューばかり考えていたと、朝霞でのマンション購入なのに、かなり高い買い物をすることになってしまいます。
マンションは、多少の違いはあるものの、作りそのものはほぼ同じですので、大きさが決まったら、後は立地条件とマンションそのものの作り、更には中の作りの高級感だったりします。
従って、今後の生活設計を考慮しつつ、どのにポイントを置くか？で決める事が良いのではないでしょうか。
コロナ渦にあって、生活様式が一変した今、新しい観点でのマンション購入が必要不可欠ではないでしょうか。
個人的な意見ですが、例えば、二つの駅から電車に乗れるからと言って、高いマンションより、一つの駅から近いマンションで内容の納得出来るマンションの方を選択するのも、今の時代には大切なことだと思います。

[191: マンション検討中さん]

大商談会で2割安くなるなら買いたいです。

[192: 通りがかりさん]

ホームページに価格表上がってますね！
完売までもう少しのようです！

[193: マンション検討中さん]

中古が売りに出されましたね。個人的にはかなーり強気な価格に見えますが、どうなんでしょうね。

[194: 通りがかりさん]

https://www.livable.co.jp/kounyu/tokushu/outlet/all-privilege-mansion/
ここに掲載されています