プレサンス ジェネ 浅草 EASTってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ジェネ 浅草 EASTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pg-aske26/index.html

所在地：東京都台東区浅草四丁目195番1、196番、197番、198番、199番、200番2（地番）
交通：つくばエクスプレス｢浅草｣駅(A出口)徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線｢浅草｣駅徒歩15分
　　　東武スカイツリーライン｢浅草｣駅徒歩15分
　　　東京メトロ日比谷線｢入谷｣駅徒歩14分、都営浅草線｢浅草｣駅徒歩17分
間取：1LDK＋N・2LDK　※Nは納戸です。
面積：40.26平米～54.81平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[39: 匿名さん]

>>37 匿名さん

これね
これも投資マンションかな？


https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=50179

(仮称)プレサンス台東区浅草4丁目計画新築工事｜建設工事標識設置情報

KDB 50179
届出日 2018/03/02
件名 (仮称)プレサンス台東区浅草4丁目計画新築工事
地名地番 東京都台東区浅草4-202-1
住居表示 東京都台東区浅草4-33
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上） 13 階
階数（地下） 階
延床面積 2246.5 ㎡
建築面積 219.27 ㎡
敷地面積 450.17 ㎡
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
建築主住所 大阪府大阪市中央区城見1-2-27
設計者 株式会社現代綜合設計
設計者住所 東京都千代田区神田多町2-1
施工者 株式会社合田工務店東京本店
施工者住所 東京都港区浜松町2-6-5
着工 2018/05/10
完成 2020/01/30
備考 共同住宅(54戸)

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

これね
そちらも戸数少なくて面積狭いね
やはり流行りの家賃稼ぎの投資マンションかな？


ソルフィエスタ浅草Ⅱってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646139/

[41: マンション比較中さん]

みずほ銀行千束町支店の隣、純レバ丼　菜苑の跡地に建つマンションって情報ないの？

[42: 匿名さん]

>>41 マンション比較中さん

老朽化による建て替えじゃないの？

[43: マンション比較中さん]

菜苑の跡地、あの辺り一角全部マンションになるんじゃないの？

三菱地所の台東区浅草3丁目計画　浅草柳通り駐車場のトコでマンション建てるの分譲なんだろうか？

[44: 匿名さん]

>>43 マンション比較中さん

延床面積はそこそこだし分譲マンションじゃないかな？
三菱の投資分譲マンションのザ・パークワンズシリーズも浅草に作るとは思えないし


https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180821500021&pub=1

台東区　三菱地所レジの共住、施工者は未定

2018/8/21 東京

【台東】三菱地所レジデンス（千代田区）は、台東区浅草地内に共同住宅「（仮称）台東区浅草３丁目計画」を新築する。施工者は未定で、２０１９年２月に着工する見込み。
　規模は鉄筋コンクリート造14階建て延べ４３１０平方㍍。

[45: 購入経験者さん]

フェイスブックに広告打ちまくってるけど、クソ高すぎｗｗｗ

[46: 匿名さん]

>>45 購入経験者さん

2階のDタイプで3,598万円はちょっとびっくりですよね
民泊ができるなら外国人観光客相手の投資としてはありかも


D type
[204号室]
2LDK
3,598万円

タイプDタイプ
間取り2LDK
専有面積40.26㎡
可変式間仕切り シューズインクローゼット 東向き フラットフロア

[47: 匿名さん]

オーナーズルームの1Kの54戸は賃貸マンションにして家賃収入ってどれくらいの家賃になるのかな？
15年くらいで元本回収できてあとはずっと副収入が入るなら面白いかも知れない


プレサンス ジェネ 浅草 EAST　第1期（プレミアムルーム） / 予告広告 　
販売開始予定　2019年6月中旬
販売戸数　3戸
間取り　1LDK・2LDK
専有面積　40.26m2～54.81m2
予定価格帯　3500万円台～5700万円台

プレサンス ジェネ 浅草 EAST　オーナーズルーム住戸　先着順申込受付中
販売戸数　3戸
間取り　1K
専有面積　25.37m2
価格　2756万円～2797万6000円

総戸数 80戸（内プレミアムルーム26戸）

[48: ご近所さん]

そうですよ。だから工事について近所トラブル多いです。ここに住む人は親切にしたくないですね。民泊にしようものなら反対運動がおこりますねー。

[49: マンション掲示板さん]

このマンション吉原ソープ近く！
誰が住むのかね？そのような人しか住まないよ！
好き者が買うんだろーな！爆笑

[50: 匿名さん]

絶倫独身男性には素晴らしい最高の立地！
毎日金出せば抜けるやん！素敵やん！

[51: 匿名さん]

WESTの情報も出てきましたね

プレサンス ジェネ 浅草 WESTってどうですか？｜東京23区の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651256/

[52: マンション掲示板さん]

ベランダでタバコ吸うやついててマジうざい
ドア閉めても部屋の中に臭い入ってくる
何回管理人に言っても改善されず

[53: 名無しさん]

>>21 匿名さん
パチンコ屋と吉原がすぐ近くにありますが。

[54: 住居人]

？3号室のカップル夜中に度々大喧嘩。
壁叩く音、叫び声、泣き声、罵声迷惑でたまらない
2.３回程夜中に警察も来ていたみたい。

[55: マンション住人]

ベランダでタバコ吸うやついまくりで別フロアでも臭いが入ってきて苦痛でしかない。管理会社に何回お願いしても改善されず。今検討してる人は入居しないことを強く勧めます。たまに一階エレベーター前に嘔吐物もあり、住人のモラル低すぎる最悪マンション。

[56: マンション検討中さん]

>>54
何号室ですか

[57: 購入検討だった]

タバコに関しては管理会社に言ったって掲示物や配布物くらいしか対策がないからね
改善は住民のモラルの問題よ
単身用の賃貸が多いし場所柄モラルは最悪の部類よ

[58: 匿名さん]

完売…？

タバコは嗜好品なので、吸うなとも言えないし…。
部屋によって差があるから辛さを理解することもできないのが苦しいです。
マナーを守って暮らせたらいいですね。
少なくとも、注意されたらやめようとしてくれないと病んでしまいそうになります。