シーンズ大阪本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シーンズ大阪本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/honmachi49/index.html

所在地：大阪府大阪市西区立売堀1丁目28番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分
　　　Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：57.32m2～70.21m2
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

駅までのアクセスが良いのは魅力を感じますが
それ以外に特別感はあまりないかなという印象。

外観デザインも実績がある方の割にはイマイチという感じ。
戸数が少ないのに完売に時間がかかるのも仕方ないかも。

[83: 匿名さん]

外観に関しては、ごくごく普通…という感じです。
考え方次第だとは思うけれど、あまりにデザイナーズっぽい感じにしてしまうと、ある程度年数を経たときに逆に古臭く感じてしまう。
無難な方が、地味ではあるけれど
そういう古臭さは感じにくいように思います。

[84: 職人さん]

公式HPの物件概要によると、残り2戸みたいですね。
https://ogud.co.jp/scenes/honmachi49/outline/

[85: 匿名さん]

各部屋に窓があって通気性は良さそうですが、
部屋の配置のせいなのか、全てが狭いなという印象です。
７０㎡という面積だとどうしてもこんな感じになってしまうのでしょうか。
立地だけでこの価格になってしまっているのかもしれませんが
設備などトータルで見ると高めだなと感じました。

[86: 職人さん]

大阪は不動産バブルやからこんなもんちゃうの？
ここは特に大阪市西区でも人気エリアやし。

[87: 匿名さん]

玄関の下足いれの収納力がばっちりです。これだけあれば十分収納できそう
各洋室はそれぞれプライバシー感がありますから、生活スタイルが違う家族間でもストレスなく暮らすことが出来そうです。
デメリットとしてはリビングの凹凸感。凹凸が無ければ良かったことや、バルコニーの広さがもう少し欲しかった

[88: 匿名さん]

立地は良いが、駅5分は実際は8分?10分かな
部屋は天井がやや低いのと、各部屋が狭く子供部屋としても中学生ならかなりキツイ感じ
玄関と洗面所は広いから良いが、その分部屋が狭くなったと思う
ハリが多いのも気になる構造である
4階は電柱の高さになり、電線をみて暮らすことになりそう
この値段、自分はパスする物件

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
各部屋が狭く子供部屋としても中学生ならかなりキツイ感じ
→ハリは確かに気になりますが、大阪市内の中心部だとだいたいこんな間取りですよ。

4階は電柱の高さになり、電線をみて暮らすことになりそう
→ここはベランダからの視線がちょうど電線の位置だからそこは気になりそうですね。

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
もう少し部屋が広くできたらよかったですが、部屋以外をゆったりした感じはありそうですね。
実際に見たらどうなのか？ですが…

[91: マンション検討中さん]

ここを買うんだったら賃貸のままで良いかなと思ったわ。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>91 マンション検討中さん
希望の条件を満たさない物件だと賃貸でもいいかなって思いますね。

[93: 通りがかりさん]

　買って後悔なさそうなマンション、と思えます。本町5分以内の売出中で目立って安いし。
　レジデンス中古販売は３P、つまりプレイス（場所・立地）、プライス、プラン（建物や部屋の仕様、特に部屋面積）。中でもプレイスが最も効くそうです。
　話題のなにわ筋線西本町駅は中央大通りの南側と決まったそう。ならばココからは徒歩1分かも。これは本町駅5分より価値ありそうです。
　

[94: 職人さん]

西区新町あたりにできる新築マンションで、3LDK70平米で5800万以下のところはないですね。西本町駅も予定通り2031年に開業してくれればいいのですが。

[95: 匿名さん]

本町5分とあるが四ツ橋の本町の1番東側の入口で6分くらいだから御堂筋線だと10分近いかな？
電車生活じゃないなら便利な立地ではあるが…

[96: 匿名さん]

西側の入口の間違いでした

[97: マンション検討中さん]

このマンション横に変電所がありますが、皆さん気にならないですか？
健康被害が心配、、、

[98: 評判気になるさん]

御堂筋線のホームまでだと、マンションから歩いて15分はかかるでしょうね。
変電所からの磁界が健康被害を及ぼすことなんてないですよ。
街中にそんな危険な施設が建てられるわけないでしょう。
ちゃんと調べましょう。
https://www.jeic-emf.jp/substation.html

[99: 口コミ知りたいさん]

完売したようです。

[100: 通りがかりさん]

良かった?

[101: 名無しさん]

いつの間にか完売してるね
近所の次の新築マンションが続々と販売されているけど軒並み高いね
ここやっぱり安かったな