ローレルタワー名古屋栄ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー名古屋栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/nagoyasakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目722、723、703-3番他
交通：地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩4分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.30㎡～123.02㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[118: 匿名さん]

外観良いと思いますよ。
見慣れたマンションとは一味違う感じが好きですけど。
よく見るといいなと思うデザインです。

[119: 匿名さん]

外観デザインは、好みは出やすかもしれないですが…
なんとなく優美な感じは出ていて、余裕ある感じは出ているんじゃないかと思います。
このタイプだと
デザイン的にはとんがりすぎていないので年数が経ったときに古臭く見えるというのは
あまりないじゃないかと見てて思いました。
ただ、もっと都会的なスタイリッシュなものがイメージにあると、
違うなぁって思うのかもしれませんね。

[120: 匿名さん]

物件概要の、物件価格に出ている権利金ってあれって手付金のことですか？
それとも、その他に手付金が必要なんだろうか。
金額的に手付っぽいけど

今は中を見ることができる状態になっています。
おそらく、決められた部屋だけですよね。

[121: 匿名さん]

権利金って、賃借の際に使われる言葉です。
ここの場合は定期借地なので、この権利金というものが必要になってくるのでしょう。
定期借地の権利を得るために支払う手数料的な意味合いがあるので、返還されません。
おそらく、他の定借のマンションでも設定されているのでは。
ここはきちんと記載してくれているのでむしろ親切だと思います。

[122: 匿名さん]

なんだか、不動産などの手続きっていろいろとあるんですね。普段、こういうことをしないので、何があって、何がふつうかっていうのがわかりにくくて…。

ここは１階がファミマなんですね。コンビニの人の行き来と、マンションの出入りの流れは別だからセキュリティ的には特に問題はないかとは思いますが、夜とかうるさくならなければいいなぁ。

買い物がしやすい事自体はいいと思います。

[123: 通りがかりさん]

ここの1階にはファミマではなくセブンイレブンが入りますよ。
4/21に開店と張り紙がしてありました。
ヒルトンの前ですし近隣住民としても良かったです。

[124: 匿名さん]

定借の専門用語、わからないものも多そうですね…
手付金とほぼ同じと考えていいでしょうか。マンション購入時の手付金も、返還されなかったハズなので。

>>121　匿名さん
>>きちんと記載してくれているのでむしろ親切
必要な時にいきなり言われても困りますから、きちんと記載してくれると助かります。

オフィス街近いので、夜は静かだと思いますけど…
ヒルトン裏ですよね。

[125: 匿名さん]

結局、セブンイレブンが入るんですか。
あまりコンビニの差ってよくわからないのですが、
いずれにしても食料調達が楽なのはいいかな。
セブンイレブンだと、ペイペイのチャージとかもできますね。

[126: マンコミュファンさん]

セブンイレブンですよ！

[127: マンコミュファンさん]

セブンイレブンが入りましたよ

[128: 匿名さん]

なるほどですね

[129: 匿名さん]

セブンイレブンはもうオープンしているんですね！
様子はいかがですか？盛況でしょうか？
個人的にコンビニの中ではセブンイレブンが一番好きなので
いい感じですね。
コピー機での写真プリントやデータ印刷も便利に使えていいですよ。

[130: 坪単価比較中さん]

未入居が中古で出てるけど、キャピタルゲインどころか、
大幅なキャピタルロスが出そうで、可哀想。
売れなければ毎月賃料等かかってしまうし。

[131: マンション掲示板さん]

定借ですが良物件でした。完売おめでとうございます。
免振タワーで一階にコンビニ、徒歩2分でテラッセ、程程良い階高で、錦近辺の複合開発マンションなどと比べてこちらが上。購入された方は素晴らしい目利きです。

[132: マンション検討中さん]

定借だから購入価格は割安物件であるということ以外に、いいところありましたっけ？

[133: 通りがかりさん]

土地を所有しているデベがなぜ土地を離さないか定借にする理由はそこにあります
御園座の隣ですから愛知や名古屋では中心ですね

[134: 匿名さん]

>>130 坪単価比較中さん
未入居物件、掲載終了しましたね
まだ支払いも開始前に早々にキャピタルロス設定は無理な話かと、販売坪単が約300、おそらく20%は乗ってるかと

[135: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[136: 販売関係者さん]

>>134
ポータルサイトに載ってないだけで、まだ出てるよ。
探してごらん。

[137: 匿名]

>>136 販売関係者さん

さすがにそうですやね、SUUMO でお気に入り登録して消えていたのでそうかと勘違いしました。情報ありがとうございます。マーケット価格は推測や個人的な見解があるので何とも言えませんが諸費用ありますしあまり早々に転売は良いのか分かりませんね。