オープンレジデンシア千駄木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア千駄木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/sendagi/

所在地：東京都文京区千駄木2丁目170-2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.58平米～70.41平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[81: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん
わかります

[82: 匿名さん]

規約にかかれているバルコニーに置いてはいけない物の「池」は金魚やメダカを飼育する水盤や
子供用のプールなどでしょうか？
植栽は大きすぎなければ設置しても大丈夫なんですね。
プランターや植木鉢程度なら並べておいてガーデニングを楽しむ事ができそうです。

[83: 検討板ユーザーさん]

ついに先着順！
とりあえず4邸出てるようだけどあと何邸なんでしょうか？

[84: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16007360000146/#prg-linkPage_madori
残ってるのは全部2階と1階です。
ここから先はなかなか進まないかもです。

[85: 検討板ユーザーさん]

1LDKの案内消えたってことは全部売れたってことですか？
なんだかんだ言って結構訴求力あったんですね。

[86: マンション検討中さん]

CタイプはGタイプより300万円も高いんですけど何故でしょう？
広さも変わらないし、Gタイプはポーチ付きなので使い勝手はむしろGのほうが上のような気もします。
やはりウォークインクローゼットが大きいのでしょうか？それとも間取りの使い勝手ですか？2階なので眺望の差ってこともないでしょうし？

[87: 匿名さん]

囲まれ感じゃないですか？
Gタイプの下の方は周囲に囲まれてますがCタイプはバルコニー前が道だったような気がします。

[88: マンション検討中さん]

なるほどですね！
たしかに2階でもCタイプだとLDKの窓が開ける感じになるんでしょうか。
掲載されてる図からはわかりませんが、、、

[89: マンション検討中さん]

https://twitter.com/naoken123/status/1131724477392252928?s=21
オープンハウスさんキャッチ営業批判されてますよ。ただでさえないブランドを毀損する行為であるということをしっかり認識いただかないと。

[90: 検討板ユーザーさん]

おやFタイプ208号室も出てきました。
2階は一通り売れてないんですね（笑）

[91: 匿名さん]

東京メトロで大手町まで8分のマンション。入口が半地下みたいになっていて、階段がついているのが奥行きが感じられてかっこいいです。1LDKが4200万円ですか。
1LDKなら2人暮らしの子供がいない家庭でも、と思いましたが、洋室4.5畳で狭いですね。バスルームは1416なので1人にしては広い。1人暮らし用なのか、2人用なのか。コンロは2口でした。

>>89
>>オープンハウスさんキャッチ営業批判
私もキャッチされたことがあります。あんまり品がよくないですよね。チラシをもらってしまうと横にぴったりついて話されるので、それからはある程度無視することにしました。

[92: 匿名さん]

6,238万円の2LDKが3期2次ででてますね。
先着5件以外にも物件は残ってると。
しょぼい2階とか地下階物件だけ外に見せる戦略ってどうなんすかね？人が寄ってこないような気がしますがこれって戦略として普通なんですか？

[93: 匿名さん]

どのプランも、ひとつひとつ個性がありますが
これはいいかもと思ったのはＡタイプ。
3方角住戸プランって、他の物件でもあまり見たことがありません。
通気性もよく、開放的で太陽の光がたくさん入って家中が明るいイメージ。
日中なら太陽の光だけで過ごせそうかなと思いました。

[94: 検討板ユーザーさん]

3期3次5,988万円2LDKですか。
あと何戸なんでしょうねー？

[95: 匿名さん]

日中に太陽の光で明るい家って本当に良いですよね。
友人の家は日当たりの良いマンションでしたが、
冬でも気持ち暖かく感じられるなど、明るさ以上の良さがある気がしました。

[96: 匿名さん]

Aタイプの確か3階以上は、9000万超えます。
値段の高い部屋は隠すような広告を打つのは普通なのでしょうか？
どのマンションもそうなのかな…。

それだけ高い価格ならもう少しかっこ良い外観だったら良いのに。
ここのシリーズはあんまりかっこよくないのが多いのが気になる。

[97: 通りがかりさん]

週末はいよいよ6階床の打設だったようです。
だんだん出来上がってきましたね！
説明会の案内が全然ありませんがいつになるのでしょうね？

[98: 匿名さん]

谷根千エリアってあまり足を踏み入れたことがありませんが、
実際のところ住み心地とかいかがですか？
駅近であったり、周辺環境を見る限りではそれなりに快適に暮らせそうな気はしていますが、
ここが良いというポイントがありましたらぜひ教えていただきたいです。

[99: 通りがかりさん]

駅近いし、駅から当マンションまでの間にスーパーのむらや、八百屋のはぎわら、薬局のリボーンがあって寄って帰りやすいし、
ファストフードもひととおり揃ってますんで、地下鉄を使う仕事帰りの人にはとても暮らしやすいんじゃないでしょうかね。

[100: 匿名さん]

仕事帰りとかによりやすい環境なのは本当に良いですね。
とても住み心地の良さそうな周辺が魅力的ではありますが、
1LDKは二人だとやっぱり狭く感じてしまいますかね。