ザ・パークハウス 高輪フォートってどうですか？

[匿名さん]

ずいぶん前から塩漬けになってた土地ですが、ようやく販売するようです。9/10にＨＰがアップしました。
皆様のご意見、ご感想をお聞かせください。


売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理会社：三菱地所コミュニティ
交通:品川駅徒歩9分、泉岳寺駅徒歩11分
総戸数:43戸
専有面積:68～141平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[280: 匿名さん]

スラブや乾式壁も厚いんですかね。さすが低層高級物件ですね

[281: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。

[282: 匿名さん]

>>276
洞坂は距離はともかく勾配では都内有数の急坂ですね。タモリさんの「TOKYO坂道美学」でも紹介されています。

[283: ご近所さん]

マンション南側の近くを環状４号線が陸橋式でバイパス通過するのは皆さん知っているのかな？

[284: 匿名さん]

>>283
知ってますよー。
同程度離れている第一京浜からの音はほとんど聞こえないため、さほど影響ないかと踏んでます。
開通するのもだいぶ先ですしね。

[285: 周辺住民さん]

それより大気汚染がね関東全部、関西全部

[286: 名無しさん]

>>280 匿名さん
ここ乾式壁なんですか？

[287: マンション検討中さん]

マンションにこんなにお金かける気しない

[288: 匿名さん]

>>286
どうぞ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6301.html

[289: 匿名さん]

乾式壁なのは、複雑なフロアプラン故ではないかと言及されていましたね。
乾式って縦に細長いマンションで使われているイメージが強いので
こちらみたいに低層だと、少し「？」と思うところはあります。
複雑な形状で施工する場合は、こちらのほうが
加工が容易である、というのがあったのですね…。

[290: 匿名さん]

1戸1戸みていると、そこまで複雑な形をしているようには思えないけれど
全体で見ていると
住戸同士の組み合わせが複雑ということなんだろうか？

何れにせよ、まあ、そういうことなんでしょうね…。

湿式と乾式って
そんなに違いがあるものなんですか？
特に音に関して。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
大半の生活音の遮音性は変わりませんが、苦手なのは直接壁から発する音と重低音、例えば壁を叩く音や、コンセントを差し込む音、映画や音楽のステレオ重低音、子供が飛び跳ねる音とか、この辺の遮音が湿式と比べて弱いと言われます。

[292: 名無しさん]

住まれている皆さんは概ね満足されているんですか？

[293: マンション検討中さん]

抽選どうでした？！

[294: マンション検討中さん]

最終1戸になりましたね。
当初から見ても1番価格の安い部屋が残ったようです。

[295: 匿名さん]

しかもすでに当初より300万円値下げしてますね。
どこまで下げるかな。

[296: 口コミ知りたいさん]

完売目前ですね
ここは賃貸も全く出ないですね

[297: マンコミュファンさん]

完売ですね。皆さんこの地域の発展を期待して買ったのでしょうか。

[298: 匿名さん]

完売ですか。売れ行き良かったですね！

[299: 評判気になるさん]

ここは本当に賃貸も売りもでないなー