クレアホームズ鶴見緑地公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ鶴見緑地公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tsurumi.clare.jp/index.html

所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目223番1他（地番）
交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅下車徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：66.95㎡～75.84㎡（防災倉庫面積0.35㎡～0.61㎡）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.26　管理担当】

[144: 通りがかりさん]

>>142 名無しさん
特に高層階は目下遮る建物ものないしね。
特に横長リビングだと採光面積広くなるから、
遮光カーテンとか窓フィルムで光対策した
ほうがいいと思う。
経年でフローリング焼けるかもしれん。

[145: 匿名さん]

>>143 通りがかりさん
いのちの塔もそうやけど、色んな設備が老朽化してるからな。
利用ニーズはあるから、管理会社が変わる4月以降に何らの形でリニューアルされるんちゃうか。
https://www.tsurumi-ryokuchi.jp/

[146: 評判気になるさん]

シックグレージュに合う家具が見つからん。
色カスタムだとセミオーダーになって高いし。
中間色はコーディネート難しいわ。

[147: 評判気になるさん]

>>145 匿名さん
大阪市から今後の方針出てた。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000389714.html

[148: 匿名さん]

古い無線LANルータを仮設置し、スマホをWifi接続して取説ダウンロードしつつ、シーリングライトを設置した。

LANケーブル忘れたからリビングMMCへのルータ接続は断念し、下駄箱内に設置することに。リビングMMC向けのパッチケーブル流用してルータかませたけど、表記ないからどっちのLANの口が上位向けなのか抜いてルータに挿して見ないと分からず、不親切な作り。。

下駄箱閉めた状態で、全部屋で電波良好。
ルータを角のリビングMMCに置くと対角線上のの部屋が遠くなるけど、下駄箱に入れると部屋の中心だからちょうどバランス的に良い。
上段棚のデッドスペース有効活用にもなる。
ネットはサクサクだったけど、明日以降は徐々に重くなるだろうか実用に耐えるか心配。。

各部屋MMCへの空配管にワイヤー通し済らしいので、LAN配線とかしめは自分で施工予定。
自己資本が低下した直後のコロナ恐慌で含み益が飛んだので、入居早々節約生活を余儀なくされそう。。。

[149: 通りがかりさん]

エレベーター速いのは助かるが、養生差し引いても思ってたよりも狭い。
朝ラッシュ時、中層階は見送りありそう。

[150: 通りがかりさん]

>>128 マンション検討中さん
ピロティ構造なら、駐車スペース確保しつつ、1フロア2邸ぐらいの高さある分譲マンションも建設可能と思う。
階層と価格が比例するのは、将来、眺望と日照が悪くなりにくい保険の意味合いもあるからね。

[151: 通りがかりさん]

>>148 匿名さん
下駄箱ルータありやね。
あのコンセントの用途、他に思い付かん。
LAN配線方式はモデム、ONUとか余計なもん置かなくていいから助かる。
速度は、プロバイダがあれやから全く期待できん。引っ越し落ちついた後どうなるかやね。

[152: 通りがかりさん]

>>148 匿名さん
MMC関連の備忘録。
テレビやレコーダーのアンテナ入力と接続するのはMMCの真ん中上側の端子。
地デジとBS/CSの電波が1つになって来ているから、分波器で分けてやる必要あり。
下側の端子は、空配線なのかケーブルテレビ申し込んだら使えるのかは知らん。

[153: 匿名さん]

住み始めて3週間。
専有部には今のところ何も支障ない。
引渡し前に買主としてできるだけのことをやった成果が出ている？かは不明だが、時間とカネをかけてやって良かった。
共用部は私物物置化等の管理面で問題が出始めている。
引っ越し落ち着いてもそのままなら、消防法や管理規約に則った対応されていくと思うが、管理組合と管理会社はそろそろ活動開始かな。

[154: 匿名さん]

>>149 通りがかりさん
時差出勤になったから、通勤通学時間帯のEV混み具合はまだ分からん。

[155: 匿名さん]

押し入れ棚の奥行なさすぎやわ、服、タオル全然入らん

[156: 評判気になるさん]

養生いつ外れるんですかね？
そして規約違反で部屋前に自転車を置いてる人はEV内壁にぶつけて痕つけるつもりですかね？
EV内の防犯用監視カメラって録画されてるからフロア特定できると思うけど。

[157: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[158: 住民板ユーザーさん7]

ネット環境、このご時世だからみんな家にいるからなのか、かなり遅くないですか？
私だけでしょうか

[159: 住民板ユーザーさん1]

打ちっぱなしが休業だとこんな静かなんですね。
期間限定が残念ですが静けさを楽しんでます。

[160: 住民板ユーザーさん1]

本日、詐欺チラシが投函されていました。
https://www.jpnumber.com/freedial/numberinfo_0120_955_101.html
「当マンションは高速光インターネット設備導入済み」で苦笑してしまいました。
Nuroとか引きたいけど無理なんだよね‥

[161: 住民板ユーザーさん8]

光には違いないが高速ではないよね

[162: 住民板ユーザーさん1]

詐欺チラシその二
https://www.jpnumber.com/ipphone/numberinfo_050_5052_0123.html

[163: 住民版ユーザーさん10]

久々にこの物件の検索してたら、
13階の一部屋が売りに出されて
ましたよ。