低予算で建設、建設後 自分でDIY フラット35

[戸建て検討中さん]

できるだけ低予算で注文住宅を建設したく思ってます。
フラット３５でローン予定です。
できるだけ、自分自身のＤＩＹで行なおうと思ってます。
電気工事士の免許もあり、配線の経験もあるので自分で行ないます。

そこで、1階はスケルトンの30坪倉庫で申請したく思いますが
建築許可がとれるでしょうか

また、床を砂利のままで建築許可が可能でしょうか
やはり、コンクリート敷設しないと難しいでしょうか
後からの排水、給水の関係上　砂利の方がありがたいのですが

壁や天井は、石膏ボードを貼って、壁紙無しでと思ってます。
もし可能なら、建設後に断熱材も後から入れたいのですが
フラットだと、準防火基準と聞いたので難しいかと思ってます。

2階は住居にしますが、キッチン、洗面所、トイレ、エアコン　など
建築確認後に、中古を入れたいのですが、さすがに難しいでしょうか
給水・排水管があれば、工事的には何とか、自分でできると思ってます。
　
自分で工事する危険性などは別にして、フラットの建築許可の最低限の
基準などアドバイス頂ければありがたいです。

[1: 匿名さん]

（建設後に断熱材も後から入れたいのですが）

建築許可が下りません。．．．

[2: 通りがかりさん]

大部分ＤＩＹだとローン審査が通らないと思います、万一ローンが払えなくなった場合、金融機関は家を差し押さえますが、ＤＩＹの家は取り壊して更地にしないと基本的に売却できないので、普通は審査が通りません。
住宅ローンでなく店舗や仕事用の部分もある建物として、事業資金の扱いなら借りられるかもしれないと思います。
東京の三田に、「三田のガウディ」と呼ばれている人がいて、ＤＩＹで一人で一から鉄筋コンクリートの店舗付き住宅を建設中で、もう数年建設中で今も建設中です、セメントや鉄筋、その他の資材はほぼすべてホームセンターで調達しているそうです。
見学に来る人も多いようなので、一度見学に行ったら参考になるかもしれませんよ、他にも、四国の「吉田マンション」の関連書籍とか、参考になるかもしれません。
最近、ＤＩＹする人は増えているので、奮闘記を公開して、アフィリエイトで稼いだら小遣い程度にはなるかもしれませんよ。