ミサワホーム北海道 妥当な価格について

[戸建て検討中さん]

ご覧いただきありがとうございます。
現在、北海道の札幌近郊の自治体でミサワホーム（century）での注文住宅を検討しています。

延床面積は52坪。
設備については外壁をKMEWWの光セラ16にする以外は、特にオプションをつけているわけではありません。
見積もりは、3400万の税金で3672万となり、坪単価は約65万です。（これには、登記や水道などの諸費用が含まれています）
ただ、いろいろなサイトを見ると値引きは10～15%と書かれているのですが、当方は200万強で10%にもいきません。

建物のみで考えると坪単価は上がりますが、諸費用込みだと65万円となるため、一般相場の中でも安いほうなのかな？と思い、それ以上の割引交渉に躊躇しています。

無知なうえ、情報も少なく恐縮ですが、何らかのアドバイスをいただけると幸いです。