グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
https://www.sumu-log.com/archives/16077/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
6559:
匿名さん
[2020-02-24 10:37:54]
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6560:
マンション検討中さん
[2020-02-24 10:55:45]
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6561:
匿名さん
[2020-02-24 10:57:07]
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6562:
マンション検討中さん
[2020-02-24 11:32:20]
40代後半年収280万円、頭金500万円で買いましたよー。
ローンと生活費は同居人と折半、今の家賃と一緒位の支払い額なので生活レベルは今と変わらず。 修繕費が上がるのを見越して貯金したいので4月からバイトも始めますけどね。 私からすると高収入の人が何で心配してるんだろ?て感じです。 |
6563:
ご近所さん
[2020-02-24 11:35:15]
>>6562
特殊すぎるでしょw |
6564:
マンション掲示板さん
[2020-02-24 11:51:50]
33歳1300万くらいですが、ローン+管理費と子供が2人いて小さいので今後必要になる経費も多く、
身の丈に合わず断念しました。周りの同世代見ていてもサラリーマンだと5000万くらいまで物件に住んでますしね。 |
6565:
マンション検討中さん
[2020-02-24 13:20:49]
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6566:
匿名さん
[2020-02-24 13:48:32]
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6567:
匿名
[2020-02-24 18:28:47]
33歳で、1300万って多いですよ。どんなお仕事ですか?私はそれ以下で購入しました。
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6568:
匿名さん
[2020-02-24 19:22:22]
不思議なんだけど断念したマンションを延々見てるのなんで?
ちなみに450万で頭2500で5500マン買ったけど特殊なんだ・・へー皆さん金持ちだねー |
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6569:
匿名さん
[2020-02-24 20:13:56]
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6570:
匿名さん
[2020-02-24 20:18:29]
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6571:
マンション検討中さん
[2020-02-24 20:51:51]
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6572:
匿名さん
[2020-02-24 21:05:25]
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6573:
匿名さん
[2020-02-24 21:16:29]
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6574:
匿名さん
[2020-02-24 21:32:23]
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6575:
マンション検討中さん
[2020-02-24 22:56:13]
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6576:
マンション検討中さん
[2020-02-24 22:57:18]
日本人の平均的収入でマンションを買ったという話には必ず高収入の人がローンが心配で買わないという返信が付きますね。
ローンによって生活が苦しくなると言いたげですが、平均的収入では元々贅沢していないのであまり変化がないのでは? むしろ、年収1千万超えでマンション買えないって、、、そんな人生送りたくないなぁと思います。 |
6577:
マンション検討中さん
[2020-02-25 00:31:19]
年収450万の手取りって350万を少しきる位しか無いんだよね
月に換算すると29万位 その中仮に2割を貯金に回しても36年も掛かる 2500万の頭金って凄いよね 22歳からスタートして定年間際に達成の計算 頭が下がります まあ、金の出所は別だろうけど(もしくはウソかな?) だって58歳の定年間際で泣け無しの貯金叩いて更に3000万のローン組むなんて 人生破綻してるよね |
6578:
匿名さん
[2020-02-25 01:10:25]
>>6577 マンション検討中さん
雑い計算ですねー。 実家住まいなんで半分以上は貯蓄出来てます。 平均は年200万ってところですね。 あとは2~3割を運用に突っ込んで貯めましたよ。 3000万ローンも年百万返済で65才定年時に完済予定です。 まあ、それまでに前倒ししますけどね。 やっぱりここの方々って浮世離れしすぎですよ(笑) 独り身なんてそんなにお金かかりませんからね! |
6579:
匿名さん
[2020-02-25 01:39:44]
ああ、もし後悔があるとすればこんなマウント合戦やってる低レベル住人が多いマンションにしちゃったというところでしょうか…
まあ、30年も住みませんし高所得者さんに関わるつもりはありませんので悪しからず~ |
6580:
匿名さん
[2020-02-25 07:03:11]
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6581:
匿名さん
[2020-02-25 07:07:52]
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6582:
マンション検討中さん
[2020-02-25 08:49:40]
まあそんな返しは予想してました
やはり子ども部屋おじさんでしたか 前提を書かず450万でも買えますよ的な書き方はどうかと |
6583:
マンション検討中さん
[2020-02-25 08:58:29]
中津に不動産を持っていて、転売後700万ほど利益出て、別の物件探していました。
年収700、嫁300子供無し35歳ですが、 ここは身の丈に合わず断念。 2Lなら買えたけど。。 結局中央区の非タワー、3LDKを買いました。 本当はここ買いたかったのだけど。 |
6584:
マンション掲示板さん
[2020-02-25 11:00:14]
30代後半
年収3,000万 管理職 7,000万前半の3LDKにしました。 高い買い物ですが、妻と相談しながら納得して購入したので不満なしです。 |
6585:
匿名さん
[2020-02-25 11:46:43]
>>6582 マンション検討中さん
はは多分、あの雑な計算の知能では予想なんて無理だと思いますよー。 実家であれ利用するものはなんでも使いますね、何せ氷河期世代カスっていますんでね。無理に独り暮らしして買えない(涙)の方が愚かかと。 あと450でも4000までローンいけるとの事でしたね。 ここでしょうもない年収マウントして買えないって騒ぐ意味がわからん。年収でも買えないネガキャンに見えますわー。 |
6586:
匿名さん
[2020-02-25 11:57:22]
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6587:
匿名さん
[2020-02-25 11:59:09]
そういう設定とかどうでもいいの!
450だとか700だとかが買ってること自体恥ずかしい。 将来のリスク住人じゃん。 ネガキャンじゃなくてマンションの将来を考えたときにローン破綻しそうな人がいるような書き込みは自粛してほしいね。 |
6588:
匿名さん
[2020-02-25 12:05:52]
>>6586 匿名さん
三井住友の変動最安値とだけ。金利上乗せはないです。 ぶっちゃけ本当の金利は2年後なんでわからんでしょう。 いまのところ団信目当てでメインバンクにするけど、こちらも通るだろうって言われてますな。 アルヒのフラット35も相談行ったけど通りそうだしローンに関しては心配してないね。 |
6589:
匿名さん
[2020-02-25 12:08:11]
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6590:
匿名さん
[2020-02-25 13:00:28]
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6591:
マンション検討中さん
[2020-02-25 13:07:39]
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6592:
匿名さん
[2020-02-25 13:45:44]
新卒ネタはもういいわ。
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6593:
マンション検討中さん
[2020-02-25 13:47:48]
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6595:
マンション検討中さん
[2020-02-25 15:17:49]
[No.6594と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6596:
マンション検討中さん
[2020-02-25 16:17:55]
ロムってましたけど、新卒でローンが通るとか、30代で年収3,000マンで7,000マンの部屋買ったとか何ですかね?新しいあらしですかね?
新卒1年目から与信つける銀行ってどこですかね? |
6597:
マンション検討中さん
[2020-02-25 16:28:33]
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6598:
匿名さん
[2020-02-25 17:26:38]
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6599:
eマンションさん
[2020-02-25 17:54:31]
荒らしが続いてますね。
変な書き込み多いです。 |
6600:
マンション検討中さん
[2020-02-25 18:26:45]
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6601:
マンション検討中
[2020-02-25 18:30:06]
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6602:
匿名さん
[2020-02-25 18:42:07]
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6603:
匿名さん
[2020-02-25 19:16:15]
そういえばネガティブパトロール自認してた子はどうしたのかな?
病院の話題や眺望の言論統制頑張ってたのに、ローンはノータッチだね。 |
6604:
匿名さん
[2020-02-25 19:17:13]
全額キャッシュで買った人はいますか?
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6605:
マンション検討中さん
[2020-02-25 19:29:03]
田舎の建売一軒家でも3千万後半からちょい広くなると5千万位しますから、こちらのマンションが買えるのは高収入層だけだと日本人ほぼ賃貸ですね。
普通の年収でも買える物件ですよ。 現金購入も別にこの物件に限らずする人はするんじゃないですか。 |
6606:
通りすがり
[2020-02-25 20:22:32]
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6607:
マンション検討中さん
[2020-02-25 21:14:27]
>>6606 通りすがりさん
いや?広さ云々じゃあないですよ。 同級生で集まった時に、ブランズ梅田に来月引越す話をした男友達に女友達が結婚してもいいよ。って言ってたから冗談とはいえ狭くてもタワマンなんだなと思いました。 |
6608:
匿名さん
[2020-02-26 06:44:11]
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6609:
マンション検討中さん
[2020-02-26 07:08:29]
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6610:
マンション検討中さん
[2020-02-26 10:46:29]
東京民だけど投資用に買いました。
ここは立地とグレード的に東京だと年収3000万クラスが平均になるような物件だから楽しみにしてます 大阪の経済頑張ってほしい |
6611:
管理担当
[2020-02-26 11:24:10]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない年収の話題が散見されるようです。 年収の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、 個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を 阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。 つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを 扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの ご対応をお願いできますと幸いです。 現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。 年収に対して無謀なローン その35 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/ 世帯年収800万?1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557499/ なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、 今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、 予めご了承くださいますようお願い申し上げます。 より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
6612:
匿名さん
[2020-02-26 16:34:19]
値引き出来ますか?
まだ無理ですかね |
6613:
マンション検討中さん
[2020-02-26 17:56:21]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
6614:
検討板ユーザーさん
[2020-02-27 01:09:43]
年収なんて今だけだろ?
今現在いくらの金融資産有るか。年収いくらとか、ローンや金利がどうの… 何年後か地獄感じるよ。 特にローン組は。 |
6615:
匿名さん
[2020-02-27 12:42:34]
値引きできるわけない。
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6616:
検討板ユーザーさん
[2020-02-27 20:36:24]
値引きはもう少し後じゃないですかね。
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6617:
検討板ユーザーさん
[2020-02-27 20:38:52]
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6618:
検討板ユーザーさん
[2020-02-27 22:19:42]
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6619:
マンション検討中さん
[2020-02-27 23:09:34]
コロナショックの今後を皆さんはどう見ますか?
このままだと経済活動の停滞が長期間続きそうですし インバウンドは無くなりオリンピックも延期、株価暴落、地価下落、失業者も多数出そうですし景気悪化も激しそう 正直マンション価格ってもう天井だと思いながらもダラダラ高値推移してたのが このコロナショックがトドメになりそうですね |
6620:
評判気になるさん
[2020-02-28 00:29:58]
>>6619 マンション検討中さん
東日本大震災の損失が19兆円。 リーマンショックによる日本の損失が11兆円と言われておりますが、 今回のコロナの日本の損失は1500億円程度だそうです。その多くはインバウンドです。 何か月も続けば影響は多大ですが、WHOなどの発表では 3月に入ると患者も横ばいから減少に転じ、4月には収束するようです。 オリンピックの延期もないでしょう。 しかしながら、中国人頼みの大阪の打撃は大きく どこのホテルもガラガラで投げ売り状態。百貨店の売り上げも大幅減。 何かと新規開発案件はなくなり、土地や建設費は下がるでしょう。 今年の夏には、ここと似たような条件の物件が0.5割ほど安く買えると予想してます。 |
6621:
マンション検討中さん
[2020-02-28 01:06:43]
そうなんですね
ただ通常のインフルみたいに気温や湿度が高くなったら収束するのでしょうか? ちなみに先日24日の武漢の最高気温と湿度は 気温24度で湿度は86%だった様ですが未だ収束してはいないようです 日本だと6月位だと思います この時点で既に通常のウイルスとは違う様です 新型ウイルスですし30度だったら必ず収束するとも言えないところが恐いですよね 経済と景気がどこまで落ちるかも、まだまだ底は見えてない様ですよ。 |
6622:
マンション検討中さん
[2020-02-28 03:13:12]
|
6623:
検討板ユーザー
[2020-02-28 07:21:06]
|
6624:
マンション検討中さん
[2020-02-28 07:39:59]
|
6625:
匿名さん
[2020-02-28 12:10:35]
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6626:
マンコミュファンさん
[2020-02-28 12:48:19]
|
6627:
匿名さん
[2020-02-28 13:46:04]
東日本大震災の直後は、東京の中古は投げ売りがかなりでた。
今回のウイルス騒動も落ち着くまで、デべは我慢だろうな。 |
6628:
匿名さん
[2020-02-28 18:12:32]
|
6629:
匿名
[2020-02-28 21:41:38]
根拠のない予測をする場合、明日のことは書きません。
3年先なら誰からも追及されません。 場所によっては・・・と書いておけば、間違いの指摘もされません。 住民スレもできたので、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEに関する具体的で有意義な書き込みは、ここでは少なくなると思います。 |
6630:
マンコミュファンさん
[2020-02-28 22:04:58]
>>6629 匿名さん
素人くんに教えたろ。理由は何個かあるけど、抜粋するわ。 まず一つ、2022年から23年にかけて東京でありえへんレベルの数の不動産が供給されんねん。需給ギャップによる価格調整な。 2つ目は金利の上昇な。日銀総裁変更で方針転換されるで。 あとはもう面倒やからいわんけど、2023年は重なるねん色々と。知識のある投資家連中の中では常識よ。2018年に売り逃げしてるからな。 |
6631:
匿名
[2020-02-28 22:38:10]
あれ? まだ10時間程度しかたってないのに、もう2022年から23年にかけてに変わった?
不動産や株式もそうだけど、事前にわかってる場合は価格に「織り込み済み」になるのが普通ですね。 だったら、もう少し予想を早めにしといたら? |
6632:
匿名さん
[2020-02-28 22:46:49]
知識のある投資家連中にしては、お粗末やなぁ。
2018年に売り逃げしてたら早すぎやろ? |
6633:
マンコミュファンさん
[2020-02-28 23:05:57]
早いか遅いかは自分次第やで。自分の納得する利益が出たらそれでええの。リスクは最小限にするんが鉄則やがな。そんなこともわからん投資もしたことない人がごちゃごちゃ言うてくるこのスレおもろいなぁ。小物が噛み付いてきても何も思わへんからいつでもどうぞ。
|
6634:
マンション検討中さん
[2020-02-28 23:11:29]
なんや、東京の話でっか?
先週と今週発売の経済誌が、マンションなんかの特集を組んでたけど。 東京圏は価格高騰で利回りが悪化して、海外の投資家筋は大阪・名古屋圏にシフトしているそうですね。 大阪は、ウメキタ2期や博覧会等でしばらくは工事建設工事がテンコ盛りですって。 |
6635:
匿名さん
[2020-02-28 23:15:07]
リスクは最小限に、利益は最大限でないと。
ここは、大阪やで。 |
6636:
マンコミュファンさん
[2020-02-28 23:19:49]
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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6637:
匿名さん
[2020-02-29 00:12:06]
2022年から23年にかけて需給ギャップによる価格調整・・・知識のある投資家連中は、2018年に売り逃げしてるからな・・・リスクは最小限だって。
投資の格言に「頭と尻尾はくれてやれ」があるけど、胴体まで放棄してるやん。 |
6638:
匿名さん
[2020-02-29 15:59:27]
初老夫婦で住むのに北向きの中部屋ってどうですか?暖かい光が入らないので暗いでしょうか?
|
6639:
マンコミュファンさん
[2020-02-29 17:12:00]
>>6638 匿名さん
タワーマンションには何度も住みましたが、北だから暗いなんて感じたことありませんね。大丈夫だと思います。 |
6640:
マンション検討中さん
[2020-02-29 18:55:29]
|
6641:
匿名さん
[2020-02-29 19:58:35]
|
6642:
匿名さん
[2020-02-29 21:15:27]
|
6643:
匿名さん
[2020-02-29 22:48:36]
リセール価格も南向きが1番高くなりますか?
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6644:
匿名さん
[2020-02-29 23:35:46]
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6645:
マンション検討中
[2020-02-29 23:54:40]
>>6643 匿名さん
通常は南向きが人気ですが、ここはCT西梅田がちょうど南側正面に来て150メートルの距離なのでかなり近く感じると思います。価格も南が少し安かった。タワマンって眺望の良さがリセール価格に影響します。 |
6646:
匿名さん
[2020-03-01 12:04:52]
1期の価格ですが、南面が安かった印象は無かったですね。
ローレルが70m、ミニグラメが30m程度の離隔で、CT西梅田は THE CLUB RESIDENCEのセットバックも含めると190m程度なので、そんなに価格に反映していなかったと思いますよ。 |
6647:
通りがかりさん
[2020-03-01 17:55:53]
北側の店舗棟にらクリニックモールが入るの?
|
6648:
匿名
[2020-03-01 19:31:51]
|
6649:
マンション掲示板さん
[2020-03-01 20:54:38]
|
6650:
通りがかりさん
[2020-03-01 21:08:23]
>>6649 マンション掲示板さん
掲示板流し読みしてましたら、以前に下記ように触れられてたので、どうなったのかなぁ?とお聞きしました。混乱させてしまい申し訳ございません。 下記に引用いたします。 3322 マンション掲示板さん 2019/07/25 17:13:40 スーパー、保育園、病院が3店舗ですか? |
6651:
マンション検討中さん
[2020-03-02 08:57:56]
ここにするか梅田2期のマンションを待つのか景気が悪くなることも考えたら悩みます。駅距離がが気になります。雨の日はとくにカバンも靴も荷物濡れて大変です。
|
6652:
マンション検討中さん
[2020-03-02 10:53:36]
景気が悪くなるのも、雨も嫌ですね。
|
6653:
匿名
[2020-03-02 10:58:20]
6645 マンション検討中 1日前
>>6643 匿名さん 通常は南向きが人気ですが、ここはCT西梅田がちょうど南側正面に来て150メートルの距離なのでかなり近く感じると思います。価格も南が少し安かった。 ・・・・・とありましたが、ヤフー地図で距離を測ったら、セットバックだけでも10数メーターあって建物自体の離隔は200メートル近くあります。 この差はどうして? 価格についても、平均の坪単価で北面・東面が安いんじゃないですか? |
6654:
匿名さん
[2020-03-02 12:18:40]
2期安く買いたいけどその頃は万博、IRで大阪の不動産価格はかなり上がってそうですね。
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6655:
マンション検討中
[2020-03-02 12:30:01]
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6656:
マンション検討中さん
[2020-03-02 12:35:01]
不動産より株の方が資産形成に良いと言ってる輩が多数いたが、この相場で袋叩きに合ってる。まだまだ下げ基調なところが、ウキウキする。
対して、不動産は本当に安定的に収益を生んでくれるので、長期保有が本当に良いことが身を以って分かる今日この頃。 |
6657:
匿名
[2020-03-02 16:14:11]
資産形成は、やはりポートフォリオが重要です。
不動産は当然長期保有が基本です。 むしろ、短期保有はリートで取引するぐらいしかありません。 株式投資の面白さは、今回のようにボラティリティの大きい時の取引です。 ネット証券がない時は、個人の取引は面倒でしたが。 今日のように前場は大きく下げて始まりましたが、後場は一時400円以上の上昇相場でした。 私は1月までに大部分を売却し、現金ポジションにしていましたが、先週末の下げではさすがに我慢できず大きく買い戻しました。 そして今日の午後にまたすべて売却して、元の現金ポジションの戻しています。 不動産バブル・リーマンショックを経験した世代は、ポートフォリオ重視です。 |
6658:
マンション検討中さん
[2020-03-02 20:26:13]
経済状況悪くなってきてますが、安くはなりませんか?
|
6659:
匿名
[2020-03-02 20:26:20]
6655 マンション検討中 7時間前
>>6653 匿名さん 私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。 ・・・とのことですが 距離はヤフー地図で確認してもらえば、150メートルでないことが容易にわかりますよ。 比較対象の西>北>東>南について、4つの部屋番号だけお知らせください。 確認してみます。 価格の概要は手持ちの数字がありますので・・・・ |
6660:
通りすがり
[2020-03-02 20:47:39]
>>6659 匿名さん
部屋番号出すのまずくないですか?購入した方が自分の部屋番号出されたら良い気がしませんよ。価格にそんなに拘る事ないと思いますが^_^ 東はうめきた公園と夜景が綺麗で、西は眺望が抜けて夕日が見える、南は日当たりが良い、北は花火が見えてタワーマンションでは北からの景色が綺麗とマツコも言ってる。それぞれ良さがありますよ! |
6661:
匿名
[2020-03-02 21:17:53]
価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。 ・・・・だから
それならば、部屋のタイプなら書けますよね。 S-〇〇H等のタイプ表記です。 これすら書けないのであれば、ご存じでなかったって事で・・・ いづれにしても、マツコ話でなく価格の話でした。 |
6662:
匿名さん
[2020-03-02 21:23:53]
|
6663:
匿名
[2020-03-02 21:55:30]
|
6664:
匿名
[2020-03-02 22:08:25]
追い込みをかけられただけやん。
6661 匿名さんの方が、上手やったってこと。 |
6665:
マンコミュファンさん
[2020-03-02 23:29:01]
まーまー皆さん仲良くしましょうよ。こんな良いマンション買えるんだからどこの向きでも良いと思いますよ。
|
6666:
マンション検討中さん
[2020-03-03 09:29:48]
済生会は12月着工みたいですね。
|
6667:
匿名
[2020-03-04 18:10:54]
南側からシティタワー西梅田はやはり眺望の妨げになりますか?現地で確認しましたがかなり近くに見えます。南側購入した方はその点は気にされなかったのでしょうか?
|
6668:
匿名
[2020-03-05 11:07:27]
|
6669:
匿名さん
[2020-03-05 13:44:30]
関西の巨大ターミナル・大阪梅田から、800m圏内ですからね。
グランフロント大阪オーナーズタワーやウメキタ2期建設予定マンションなんかも、見たり想像してみるのもいいかもね。 |
6670:
匿名さん
[2020-03-05 22:15:17]
|
6671:
匿名
[2020-03-05 23:07:23]
>>6653 匿名さん
私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。 ・・・とのことですが 比較対象の西>北>東>南について、4つの部屋番号だけお知らせください。 確認してみます。 部屋番号を出すのがまずければ、部屋のタイプなら書けますよね。 S-〇〇H等のタイプ表記です。 これすら書けないのであれば、ご存じでなかったって事ですかねぇ。 お返事まだですか? 待ってますよ~ |
6672:
マンコミュファンさん
[2020-03-05 23:27:02]
|
6673:
通りがかりさん
[2020-03-07 12:38:13]
手元に価格表ありますが、20階以上スーペリアフロアーだと西>北>東>南ですね!具体的な部屋番号もタイプも控えますが。
|
6674:
匿名さん
[2020-03-07 13:21:55]
|
6675:
匿名
[2020-03-07 20:48:54]
|
6676:
匿名
[2020-03-07 20:51:09]
|
6677:
マンション購入検討中さん
[2020-03-07 20:55:55]
|
6678:
匿名
[2020-03-08 00:18:50]
>>6676 匿名さん
800メートルくらい歩かない?メタボまっしぐらになるよ!ショボい駅まで800メートルは精神的に疲れるけど、西日本一番のターミナル駅までなら楽しみながら歩ける。うめきた公園の中を歩いて行くしね! |
6679:
検討板ユーザーさん
[2020-03-08 08:30:59]
雨の日はめんどいんよ。ほんで蚊によくさされるんよ。
|
6680:
匿名さん
[2020-03-08 09:04:01]
|
6681:
匿名
[2020-03-08 09:36:14]
|
6682:
匿名さん
[2020-03-08 09:50:02]
|
6683:
匿名
[2020-03-08 11:14:49]
蚊を気にする人はうめきた2期のマンションなんて無理だろうね。蚊がエレベーターにも乗ってくるし意外と高層階にまで風にのって飛んでくる。うめきた街開きのあと大阪駅までのアクセス良くなるし、徒歩8分以内になるよ。大阪駅徒歩8分以内だよ、そこら辺の駅と違うよ。地下に潜った生活よりたまに太陽浴びたりしたいわ。
|
6684:
匿名
[2020-03-08 11:32:37]
>>6683 匿名さん
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) |
6685:
匿名さん
[2020-03-08 11:34:20]
>>6683 匿名さん
そのようですね!靱公園近隣タワーにお住まいの方も言われてました。虫だけでなく鳥もどうやってかなかなかの高層までやってきてると。ポケモンがたくさん出るという話もされてましたが公園隣接タワーの特徴ですね。 |
6686:
匿名さん
[2020-03-08 11:41:10]
|
6687:
マンション検討中さん
[2020-03-08 11:51:45]
|
6688:
匿名
[2020-03-08 12:58:15]
|
6689:
マンコミュファンさん
[2020-03-08 13:19:39]
2022年竣工。さてどうなってることやら。8分とかそんなんどうでもよくなってたりして。
|
6690:
匿名
[2020-03-08 13:41:45]
>>6684 匿名さん
これ今の遠回りルートですよね? うめきた公園出来ると公園内をショートカットで行けるので10分以内で大阪駅に歩いて行けます。グラフロはもっと近いし新しい商業施設が入るビルももっと近い。めちゃくちゃ楽しみやわー! |
6691:
匿名さん
[2020-03-08 15:13:53]
|
6692:
匿名さん
[2020-03-08 19:58:44]
|
6693:
入居予定さん
[2020-03-08 22:03:56]
うめきた2期もいいね。
ただ、48㎡~55㎡のタワーマンションが3600~3900万円である? |
6694:
検討板ユーザーさん
[2020-03-08 22:17:01]
>>6693 入居予定さん
あるわけないじゃん… |
6695:
入居予定さん
[2020-03-08 22:40:21]
|
6696:
匿名さん
[2020-03-08 22:50:35]
|
6697:
匿名さん
[2020-03-08 23:07:51]
|
6698:
eマンションさん
[2020-03-09 00:23:07]
うーん確かにうめきた迄5分ですが それが…
お金が有ればうめきた2期物件に住みたいと 思いませんか うめきた2期完成の時は、指をくわえて見てるだけー も悲しいですね |
6699:
匿名さん
[2020-03-09 00:29:14]
>>6698 eマンションさん
全然思いませんね!駅からのこの距離感が良いですし、落ち着いた住民さん達の住むマンションの方が良いです。うめきた2期のど真ん中だと色々な人が来て住環境としてどうですかね?賃貸住みで数年間なら良いですけどね。 |
6700:
入居予定さん
[2020-03-09 00:37:11]
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売戸数 34戸 販売価格(税込) 4,048万円 ~ 29,000万円 最多販売価格帯 6,100万円台(3戸) 間取り 1LDK ~ 3LDK+N+3WIC+SC 専有面積 47.01㎡ ~ 159.18㎡ バルコニー面積 9.38㎡ ~ 30.58㎡ コロナショックで、しばらく更新がないと思ってたら売れてました。 |
6701:
名無しさん
[2020-03-09 01:11:17]
|
6702:
マンコミュファンさん
[2020-03-09 08:42:31]
メガグタメ下げの為に関係ないうめきた2期のマンションまで出して来て嫌らしい。自分のところの物件じゃ自信ないのか?
|
6703:
匿名さん
[2020-03-09 08:55:32]
|
6704:
マンション掲示板さん
[2020-03-09 12:01:54]
|
6705:
マンション検討中さん
[2020-03-09 12:35:22]
うめきた2期よりメガグタメの方が良いと思います。
|
6706:
評判気になるさん
[2020-03-09 15:01:55]
うーん、どうかな?
うめきたと言えば皆んな何処か分かるけど 大淀と言っても、? セレブの方もいれば、私たちみたいな… まぁ近くて、手の届かない所を 見るのもありかもね |
6707:
匿名
[2020-03-09 15:33:12]
スカイビルのあるところでわかるわ。ここわからんかったら他所さんなんてもっとわからんやろ 笑
|
6708:
匿名さん
[2020-03-09 16:20:26]
|
6709:
匿名
[2020-03-09 17:15:51]
|
6710:
通りがかりさん
[2020-03-09 17:26:48]
|
6711:
マンション検討中さん
[2020-03-10 00:17:23]
ブラックマンデー来ましたー
時代が変わってしまったよ これまでのバブル時代と これからの大不況時代 これからどうなるんだろうね |
6712:
匿名
[2020-03-10 00:41:25]
|
6713:
匿名さん
[2020-03-10 18:17:16]
コロナで打撃受けるような人は購入してなさそう。
|
6714:
マンション検討中さん
[2020-03-11 02:56:57]
オリンピック委員会が1、2年の延期に言及しましたね。
オリンピック景気がまだまだ続くということですね。 よかったよかった。 |
6715:
匿名さん
[2020-03-11 08:29:24]
オリンピックが2年延期なら、そのあと3年で万博ですから、大阪にとりプラスですよね。
気の毒なのは選手村改造マンションの購入者かな。 |
6716:
マンコミュファンさん
[2020-03-11 13:03:02]
円高でインバウンド減少するやん。延長してもオリンピック景気続くわけ無いやん。
|
6717:
マンション検討中さん
[2020-03-11 16:13:54]
>>6716 マンコミュファンさん
当て込んでいた利益がなくなることがわかっているのであれば業務転換するなり何か対策を考えると思いますよ。 毎日ワイドショー見てると、学校が休みになったから働けないとか、お客さんが来ないから政府は補償して欲しいという声ばかりが取り沙汰されていますが、実際には働くお母さんは急な学校の休みの手段は日頃から考えているし、経営者が何の手も打たない方ばかりなんですかね。 テレビの見過ぎ。 |
6718:
マンコミュファンさん
[2020-03-11 19:52:22]
|
6719:
マンション検討中さん
[2020-03-11 23:18:07]
|
6720:
マンション検討中さん
[2020-03-11 23:28:52]
|
6721:
マンション検討中さん
[2020-03-12 01:45:08]
|
6722:
マンション検討中さん
[2020-03-12 02:23:46]
パンデミック宣言来たね
まぁ市場は織り込み済みだろうけどw 後は現金持ってる奴が選択肢増えるから、落ち着くまで休憩やな オリンピックは良くて2年後 リセッションはコロナとサウジ ロシア アメ次第 新築以外はがっつり下がるだろうから、タワマン 買いたい人をゆっくり検討した方がいいよ |
6723:
匿名さん
[2020-03-12 17:59:58]
オリンピック延期ならまだ上がりそう。
|
6724:
マンション検討中さん
[2020-03-14 13:15:53]
>>6722 マンション検討中さん
がっつり下がりますね。パークハウス中之島タワーもどんどん売り出されてます。階違いとは言え同じ平米やのに1000万も下げて出してるやつあったりこの懐緊急事態とかドカンと下がる前に売り切りたい感が伝わってきます。新築以外は買いやすくなってきましたね。逆に売却して新築購入考えてた人が思ってた通りいかなくなるかもですね、ちょっとヤバい。 |
6725:
評判気になるさん
[2020-03-14 13:18:15]
投資目的で購入しようと思っていましたが
コロナショックで見合わせています ミニに叩き売りが出そうであれば そちらを購入しようと思いますが 皆さんはどのように考えられていますか? |
6726:
匿名さん
[2020-03-14 14:09:45]
|
6727:
マンション掲示板さん
[2020-03-14 15:16:26]
やばいわ。引き渡し後にすぐ売却しても2割くらい下がりそうやな。他の新築物件もだけど。
うめきた2期の再開発も今の計画のまま進むんかな?? |
6728:
匿名さん
[2020-03-14 16:04:19]
すぐにそんな下がるわけない。
|
6729:
入居予定さん
[2020-03-14 18:05:00]
13日の金曜日ですが、逆張り専門の個人投資家は買い進めています。
現金比率を多くしていたので、私もそろそろ買い出動します。 でも、一度にドカンとは買いません。 あくまでも打診買いです。 高配当(3月)で株主優待があればOKですね。 2022年春、長期保有の持ち株とグランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEがどうなってるか楽しみです。 |
6730:
匿名さん
[2020-03-14 18:07:56]
|
6731:
マンション検討中さん
[2020-03-14 18:12:08]
|
6732:
匿名さん
[2020-03-14 21:13:05]
販売スケジュール 第3期2次分譲 登録申込受付開始 販売戸数 30戸 販売価格(税込) 5,498万円~18,100万円 最多販売価格帯 7,100万円台 (4戸) 間取り 2LDK ~ 3LDK+N+WIC+SC 専有面積 61.46㎡ ~ 110.66㎡ バルコニー面積 10.76㎡ ~ 24.74㎡ ルーフバルコニー面積 ー テラス面積 ー その他施設費用 管理費(月額) 団地管理費(月額)/6,820円~12,280円、住宅棟管理費(月額)/6,080円~10,950円 修繕積立金(月額) 修繕積立基金 その他諸費用 ●団地修繕積立金(月額)/1,220円~2,210円、住宅棟修繕積立金(月額)/4,910円~8,850円 ●団地管理準備金(引渡時一括)/6,820円~12,280円、住宅棟管理準備金(引渡時一括)/6,080円~10,950円 ●団地修繕積立一時金(引渡時一括)/97,600円~176,800円、住宅棟修繕積立一時金(引渡時一括)/392,800円~ 708,000円●セキュリティサービス料金(月額)/220円●インターネット使用料(月額)/1,540円 情報登録日 2020年03月13日 次回更新予定日 2020年03月22日 備考 ●登録申込受付期間/2020年3月14日(土)10:00~2020年3月16日(月)12:00 ●抽選日時/2020年3月16日(月)13:00 ●登録受付・抽選場所/「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。 いよいよ、3期2次の受け付け始まりました。 今回は、1LDKがないようですね。 1LDKが希望の方は、先着順の東面G-47Bがあります。 ただし、あまり選択の余地はないようです。 |
6733:
匿名さん
[2020-03-14 22:31:33]
高輪GW駅が開業しました。
時期的には残念なタイミングですが、地元は期待されていたことでしょう。 新型コロナウイルスは、感染者がいづれは国民の大部分に広まるかもしれません。 今後は、感染しても無症状・軽症の場合は自宅や医療施設以外でもすごすことになるのかもしれません。 しかし、こんな状態がいつまでも続く訳ではないでしょう。 人間が今も生存してきたことが、その証明です。 桜の開花宣言が、話題になる季節になりました。 あと、3回目の開花宣言をきく2023年春、グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCEの最寄り駅として、うめきた(大阪)地下駅開業、大阪駅新西改札口が暫定供用開始となります。 |
6734:
マンション検討中さん
[2020-03-15 03:01:34]
日本橋 難波付近歩くと今を感じる
多分夜逃げしたドラッグストアの入り口に商品差押えみたいな事書いてあった ちょろっと歩いただけで2件見つけた |
6735:
マンション検討中さん
[2020-03-15 07:12:53]
|
6736:
匿名さん
[2020-03-15 20:01:12]
今、手付金払うのは恐いな。
どうすればええねん |
6737:
匿名
[2020-03-15 23:38:35]
|
6738:
ご近所さん
[2020-03-16 01:43:32]
相談してみたら?
信頼関係築いていればそれらしい理由付けたら返してくれたりするんじゃない 知らんけど |
6739:
マンション検討中さん
[2020-03-16 02:33:12]
手付金前だと、助かったな
|
6740:
匿名さん
[2020-03-16 09:53:24]
GW過ぎても収まってなければ、いよいよ危ないな。
それまで申込みは控えるわ。 |
6741:
匿名さん
[2020-03-17 18:16:54]
住宅ローン金利は上がりますか?
|
6742:
マンション検討中さん
[2020-03-17 18:36:39]
|
6743:
マンコミュファンさん
[2020-03-17 19:05:15]
ここ一年は手出したらあかん。落ちてくるナイフはつかんだらあかん。
|
6744:
検討板ユーザーさん
[2020-03-17 21:54:21]
これ万が一、消費税なしとかになったら、購入した人ってどうなるの?
契約成立してるから10%支払い?それともまだ支払う前だから消費税免除? |
6745:
匿名
[2020-03-17 21:55:08]
|
6746:
匿名さん
[2020-03-17 22:16:14]
|
6747:
匿名さん
[2020-03-18 00:55:42]
うめきた2期のもっと近くに建てば良いのにな
|
6748:
匿名さん
[2020-03-18 01:03:13]
長期的に見てここは安泰だと思うよ
大阪市は子育て政策凄いから大阪市の人口は増えていくし 今後うめきた二期とIRもある IR誘致すればさらに税収上がっていろいろ手厚くなるでしょうね |
6749:
マンション検討中さん
[2020-03-18 17:58:10]
まあ中古は知らんけど新築はしばらく下がらんやろね。
|
6750:
匿名さん
[2020-03-18 21:37:02]
|
6751:
匿名さん
[2020-03-18 23:24:59]
|
6752:
匿名さん
[2020-03-18 23:28:52]
>>6747 匿名さん
スカイビル周辺の街並みはハッキリ言って雑居低層ビルとなんかの工場という 大阪らしい景観だからな あそこってスカイビルに来る観光客も来るから目立つし1番景観良くしないといけないとこなんだがな |
6753:
匿名さん
[2020-03-18 23:32:40]
景気悪くなってもギリギリファミリーが住める65平米とかでタワマンが5000万以下で買えるなら食いつく人絶対いるよ
|
6754:
契約者
[2020-03-20 23:29:07]
安く買おうと煽って、安く売らせようと必死ですね。新築価格は下がりません。
中古物件は今の株価が続くとして10%程度下がるかもしれませんが 売り急がない実需が多い本物件は、狼狽売りはでないでしょう。 あったとしても件数が少ないので実需で買う人とマッチし、とんでもない売りはでない。 周辺物件でやたらタワー新築が多いので体力のないデベは竣工後割引が出ると思いますので うれなさそうな物件の検討スレに行かれたらどうでしょう。 |
6755:
匿名さん
[2020-03-20 23:32:22]
|
6756:
マンション検討中さん
[2020-03-21 01:56:27]
あと何戸くらいかな?
売れ残り。 |
6757:
マンション検討中さん
[2020-03-21 06:14:43]
|
6758:
匿名さん
[2020-03-21 19:08:24]
HPから供給戸数の記載がなくなったのは何故?
中国人から大量のキャンセルが出てる? |
6759:
匿名さん
[2020-03-21 21:11:19]
ここ、実需は全く問題ないとして
転売屋さんは焦ってるだろうね |
6760:
匿名さん
[2020-03-21 21:24:25]
|
6761:
マンション検討中さん
[2020-03-22 02:35:39]
|
6762:
マンション検討中さん
[2020-03-22 02:41:24]
|
6763:
マンション検討中さん
[2020-03-22 09:24:00]
|
6764:
マンション検討中さん
[2020-03-22 18:42:04]
コロナの影響出てるんけ?
|
6765:
マンション検討中さん
[2020-03-22 19:19:59]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
6766:
評判気になるさん
[2020-03-23 00:35:22]
|
6767:
マンション検討中さん
[2020-03-25 15:04:29]
うめきた新駅は大阪駅の一部になるとこが決まりましたね!改札内の地下連絡道ができてより近く便利になりそうです。
|
6768:
匿名さん
[2020-03-25 17:58:57]
うめきた2期の2つのマンションは直結になるんですかね。
|
6769:
匿名さん
[2020-03-25 21:49:40]
うめきたのタワマンは北も南も賃貸じゃなく分譲みたいですね。
|
6770:
匿名さん
[2020-03-26 20:37:17]
JR大阪駅など7駅13路線を生かす「うめきた2期地区開発」始動
エリア内では、周辺エリアとの回遊性を高める歩行者ネットワークを形成。南北の都市公園の連続性を高めるため、公園を縦断しながら公園施設を接続する園路を設置。園路からは新梅田シティ側(梅田スカイビル)や、グランフロント大阪北館、JR大阪駅などにも接続する。また、地下にも同様の歩行者ネットワークを整備していく。 公園と一体となった民間宅地内の「みどり」は、南北の都市公園や西口広場と一体となった大規模な緑化空間を実現するため、都市公園・民間宅地・西口広場で約8haの「みどり」を整備。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200325-00000200-impress-sci |
6771:
匿名さん
[2020-03-26 22:44:53]
うめきたタワマンは坪500ぐらいかな
|
6772:
マンション検討中さん
[2020-03-26 23:20:17]
坪350万円くらいの超高値になりそう。
|
6773:
マンション検討中さん
[2020-03-27 09:40:11]
横にスーパーラグジュアリーホテルが来るのでそれに見合うものになって欲しいです。
|
6774:
マンション検討中さん
[2020-03-27 10:35:52]
エスリード新梅田はどうなるんでしょうか?
どこよりも超絶良好立地になりそうですが。 |
6775:
マンション検討中さん
[2020-03-28 08:18:38]
|
6776:
検討板ユーザーさん
[2020-03-31 23:01:56]
うめきた2期は直結じゃない分オーナーズタワーの方が資産価値ありますね。
|
6777:
マンション検討
[2020-04-05 20:45:36]
>>6772 マンション検討中さん
坪350だと、このマンションより安いですよ?? そんなことないと思います。 普通に500近くなると思いますよ。大阪のいや、関西の一等地なんですから。後にも先にも永久に。 セントラルパーク内に家があるのと一緒ですし。 |
6778:
検討板ユーザーさん
[2020-04-06 06:36:25]
|
6779:
匿名さん
[2020-04-06 12:37:18]
大阪は東京や名古屋に比べると、まだまだ貧しい。
安月給の工員やサラリーマンがの比率が極端に高いし、 坪350を超える家を買う余力がある人達がいくらいるか。 中国人や韓国人の金持ちは、もういない。 かなりの安値で1期はスタートするとみている。 |
6780:
評判気になるさん
[2020-04-06 14:55:15]
甘い甘い。
坪700前後はいくやろ。 |
6781:
マンション掲示板さん
[2020-04-06 21:55:03]
コロナで売れてないですかね?
|
6782:
匿名さん
[2020-04-06 23:32:07]
明日、安倍さんが緊急事態宣言出すようやし、不要不急の外出した
らアカンみたいな雰囲気になるし、マンション販売もお休みかな。 |
6783:
匿名さん
[2020-04-07 23:34:05]
なんで、ここの購入者は、
うめきた2期が高値になることを望むの? |
6784:
マンション検討中さん
[2020-04-08 13:59:55]
そりゃあ高値掴みだったってことになると悔しいからじゃないの
皆自分が買ったタイミングがベストでお得だったって思いたいんだよ |
6785:
マンコミュファンさん
[2020-04-08 22:32:24]
|
6786:
坪単価比較中さん
[2020-04-10 00:36:03]
>>6785
うめきたが坪500で安すぎるってこと? 相場感ないのは、6785さんでしょ? 坪700を予想してるみたいだけど、どれだけ高く見積もっても平均400。 コロナの影響を考えれば300もありえる。 ここを300以上で買った人のポジショントークはいらない。 |
6787:
マンコミュさん
[2020-04-10 09:07:05]
|
6788:
マンション検討中さん
[2020-04-10 10:13:14]
|
6789:
マンション検討中さん
[2020-04-10 11:03:31]
>>6788 マンション検討中さん
新築は「建てる時」のコストや人件費というリアルがあるから値段はそんなに変えられないですね。不景気になっても車の新車値段変わらないのと同じで。乗せる分が変わってもそこで調整できるのはしれてるし。 |
6790:
マンション検討中さん
[2020-04-10 17:50:36]
>>6789 マンション検討中さん
そう、それは知ってます。だからもう着工しちゃってるもの以外など延期が間に合うものは延期になるかもしれませんね。その上でこのコロナ不況は今までみたいにデブに体力があるからゆっくり打っていけば大丈夫、なんていう甘いもんじゃないっていうことです。 |
6791:
匿名さん
[2020-04-10 19:15:12]
|
6792:
匿名さん
[2020-04-11 00:01:17]
こんな街外れの、非メジャーセブン物件に
坪300以上も払ったら、後悔しちゃうよね うめきたⅡが、それより安く販売されても諦める心を持つべき。 |
6793:
検討板ユーザーさん
[2020-04-11 09:10:26]
|
6794:
マンション検討中さん
[2020-04-11 11:54:16]
コロナの影響で2期安く買えないですかね?
|
6795:
マンション検討中さん
[2020-04-11 14:07:36]
私の親友がここの手付け金支払ってしまいすごく後悔しています。キャンセルして返金はできますか?誰か教えて頂けませんか?
コロナ禍影響で今後の資金繰りが危ないみたいです。 |
6796:
マンション検討中さん
[2020-04-11 14:17:34]
>>6795 マンション検討中さん
購入者と約束した期日に渡さない間に合わないという販売者側の粗相がないと手付金は返ってこないのではないでしょうか?今建設中のタワーマンションだと来春過ぎくらいまで工期の物件のモノは確保されてるそうです。詳しい条件は親友さんがお持ちの重要事項説明書とかに書いてあると思います。 |
6797:
マンション検討中さん
[2020-04-11 14:39:44]
>>6796 マンション検討中さん
早速の返事ありがとうございます。 契約書には返せないとの事みたいです。 自己破産すすめてみます。無理なローンをすすめられたからといってもこればかりは仕方ないですね。 |
6798:
匿名さん
[2020-04-11 16:38:47]
架空の親友の話か。
|
6799:
口コミ知りたいさん
[2020-04-11 17:02:16]
これだけのお店が休業したり、閑古鳥が鳴いてるのだから
経営者が住民層の中心になってくるタワマンも、 一人や二人、手付放棄者が出てもおかしくない。 工期にリスケが生じても自然災害や疫病は、事業者の過失ではないので、 契約上、手付返金は、困難だろうな。 うめきた2期の値付けは、これからなので、積水も手付返金なんてしたら キャンセル続出だろうから、やらないだろうし。 |
6800:
マンション検討中さん
[2020-04-11 17:13:46]
|
6801:
匿名さん
[2020-04-11 18:39:22]
|
6802:
匿名さん
[2020-04-11 19:13:46]
|
6803:
通りがかりさん
[2020-04-11 23:32:33]
その親友がこのスレ見たらどう思うのか。
|
6804:
口コミ知りたいさん
[2020-04-12 00:18:07]
地下鉄の梅田駅にあった、ここの大きな広告がなくなってた。
広告打っても、まったく売れないのかもしれないな。 どうするんよ。 |
6805:
マンション検討中さん
[2020-04-12 00:32:16]
|
6806:
マンション検討中さん
[2020-04-12 02:11:04]
半年前まではここはこんな状況ではなかったですよね。買われた方は大変でしょうね。こればかりは仕方がないですが。リーマンショックの次はウィルスショックとは誰も予想できなかったので仕方がないです。一番高値を掴む者もいれば一番安値を掴む者もいる。こればかりは誰もいつが買い時はわからないので仕方がないです。
|
6807:
通りがかりさん
[2020-04-12 10:18:44]
新築安く買える日がくるの?
|
6808:
マンション検討中さん
[2020-04-12 14:32:24]
|
6809:
マンコミュファンさん
[2020-04-12 17:28:47]
新築にこだわりをすてたら、もっと早く安く買えるで
|
6810:
匿名さん
[2020-04-12 23:50:37]
中古も下がらんね。
|
6811:
匿名さん
[2020-04-13 06:29:39]
|
6812:
匿名さん
[2020-04-13 10:47:06]
新型コロナ、秋でもまだ騒いでると思うわ。
そうなると、経済ガタガタ。不動産はタイムラグがあるといっても秋には下がるぞこれ とにかく今回の「緊急事態宣言」のようなユルユルでは絶対に終息なんかしない |
6813:
マンション検討中さん
[2020-04-13 13:53:48]
>>6812 匿名さん
ここ購入したからには下がってもらっては困ります。担当者にも聞きましたがそう簡単にさがりはしないと思うと言っていました。 しかし最近は、もしかして自分は一番高値の時に購入したのかと不安になってます。鬱っぽい感じ。 |
6814:
マンション検討中さん
[2020-04-13 14:23:50]
この周辺のエリアはハザードマップでしっかり色がついているので、それがやはり気になってやめました。
浸水するのがどうしても嫌で。 |
6815:
匿名さん
[2020-04-13 21:02:33]
|
6816:
匿名さん
[2020-04-13 21:05:35]
|
6817:
匿名さん
[2020-04-13 21:19:06]
|
6818:
マンション検討中さん
[2020-04-13 21:26:39]
|
6819:
匿名さん
[2020-04-13 21:29:26]
|
6820:
マンション検討中さん
[2020-04-13 23:19:16]
|
6821:
匿名さん
[2020-04-14 20:10:06]
|
6822:
匿名さん
[2020-04-15 00:14:14]
>>6813
今の日本は政策的にインフレにしているので、榊某先生のような暴落は起こりにくいと 言えます。さすがに東京の湾岸エリアみたいなのは、下がるでしょうが、 梅田~難波までの間であれば、坪300より下がることはないでしょう。 2004年くらいの水準で言えば、北浜のタワマンでも低層なら坪単価150万円でした。 あの時と違うのは、外国人富裕層、労働人口、マネタリーベース(お金の供給量)です。 お金の供給量で言うと3月末で510兆円。坪単価150万円の時代は100兆円でした。 今なお日銀が大量に紙幣を刷って、ETF(株)や金融機関の国債を買い漁ってる状況です。 これだけのショックなのに株価は2万円を回復しようとしてます。 日銀は更に、円を印刷するでしょう。そうなれば、希釈された円の価値は下がる一方です。 金の価格が過去最高値になったように、都心の高級マンションのような実物資産が、 デフレ時代の価格に戻ることはありえません。 どれだけ下がっても1億の部屋が1000万円。1年で回復するでしょう。 戦前は100円で家が買えました。いま、100円で家は買えません。 つまり、坪150万円のタワマンは過去の話です。 |
6823:
匿名さん
[2020-04-15 07:14:15]
|
6824:
マンコミュファンさん
[2020-04-15 12:33:01]
インフレにしたくても出来ていないのが現状。むしろ8年間も異次元緩和して出来てないから永遠に出来へんやろ。
日経の持ち直しは持ってあと数ヶ月。2番底3番底はこれからくるで。円高なって外国人の買いあさりは皆無になり不動産需要大幅減。 中古から始まる暴落は1年後くらいかな。そっからが投資家は勝負やで。 |
6825:
匿名さん
[2020-04-15 16:44:58]
もしかしてここはうめきた2期よりも値段的には高級な希少なマンションになれる可能性のある数少ない現在販売中も新築マンションということかw
何でも高いほうがいいと考える人にとっては良いマンションでないか |
6826:
マンション検討中さん
[2020-04-15 16:46:07]
|
6827:
マンション検討中さん
[2020-04-15 19:06:21]
|
6828:
口コミ知りたいさん
[2020-04-16 01:04:17]
>>6825
ここの住民に、うめきた2期がコロナ相場になることは言ってはいけないよ ぐーんと、ここよりお安く、駅チカ一等地のメジャー7物件が手に入ります。 なんて言いたそうだね。ロビーやエントランスも、素晴らしい設備になるでしょうね。 |
6829:
マンション検討中さん
[2020-04-16 01:07:53]
|
6830:
匿名さん
[2020-04-16 07:14:25]
|
6831:
マンション検討中さん
[2020-04-16 08:58:40]
|
6832:
マンション検討中さん
[2020-04-16 09:27:33]
勘違いしてる方がいらっしゃいますが、日本ではデフレはあっても、期待してるようなインフレはまず起こりません。
理論上は起こり得ても、現実問題日本という国ではあり得ないというのがある程度経済を勉強している方ならわかると思います。 |
6833:
匿名さん
[2020-04-16 12:12:06]
なんで今までマンション価格上がってたの?
|
6834:
マンション検討中さん
[2020-04-16 13:11:05]
第二期の販売単価はゆうに400万は超えてくると思いますよ。500近いのでは。
そもそもデベの参画時期がコロナより前の時であり、その時にある程度いくらで販売するかの指標は出しているはず。その時に300台で売る予定出していたら、コンペで勝てないと思いますが。(当時で本町とか、中津で350万程度だったはずなのに、ここが300程度なわけない。) コロナの影響があったとしても、300台では間違いなくないと思います。 そうなれば、他の価格が全て崩壊すると思いますよ。 |
6835:
検討板ユーザーさん
[2020-04-16 18:45:56]
|
6836:
匿名さん
[2020-04-16 18:57:44]
単純に買い手が増えたんだよ
中国人がインバウンドで不動産を買い漁った 彼らの勢いは不動産上昇価格を見てわかる通り 何でも極端な傾向があるので引く時も早いよ |
6837:
マンション検討中さん
[2020-04-16 23:03:08]
中国人は終息したらまた爆買いしにくるよ。
|
6838:
eマンションさん
[2020-04-17 00:07:20]
500じゃきかない。関係者が最低、低層でも600からいうてたで。公園の中にあるマンションやし、大阪で1番の立地かつ半永久的に抜かれることのないポジションやからな。
まぁコロナの前に聞いたからわからんけど。笑 |
6839:
口コミ知りたいさん
[2020-04-17 05:11:46]
みんな、ここのマンションが好きで買ったんだから。
向こうの値段なんて、気にしなくていいじゃないか。 ここを買ったという理由を、うめきた2期が、きっと高くなる!と 皆で言い聞かせてるみたいで、すでに***を認めてしまってないかな。 |
6840:
匿名さん
[2020-04-17 08:01:08]
ここ買った人と梅北2期買う人は層が違うから(両方買う人もいるだろうけど極く一部でしょ)
|
6841:
マンション検討中さん
[2020-04-17 16:53:09]
まぁ実需なら大丈夫です。
ただ、投資目的なら横ばいではあっても、上がることはほぼないでしょう。 高値掴みであることは間違いないと思います。 |
6842:
匿名さん
[2020-04-17 19:47:03]
大阪のタワマンに興味を持つ東京在住者です。1月下旬に
グランビアから眺めましたが、その後どうでしょうかね。 今や強力な移動自粛でなかなか大阪に行けません。 |
6843:
口コミ知りたいさん
[2020-04-17 20:53:06]
|
6844:
検討板ユーザーさん
[2020-04-18 01:32:51]
|
6845:
マンション検討中さん
[2020-04-18 01:45:30]
>>6844 検討板ユーザーさん
東京は首都直下地震起きるらしいし、南海トラフで名古屋もダメらしいっす。NHKでやってました。 |
6846:
匿名さん
[2020-04-18 10:30:41]
大阪は安心なん?
|
6847:
口コミ知りたいさん
[2020-04-19 00:13:15]
|
6848:
マンション検討中さん
[2020-04-19 00:17:02]
|
6849:
匿名さん
[2020-04-19 01:28:11]
高値掴みしてもーた。
手付け金ほかしてキャンした方がいいと 思いますか? 6800で700の手付け金です。 |
6850:
評判気になるさん
[2020-04-19 01:40:23]
|
6851:
匿名さん
[2020-04-19 06:34:05]
|
6852:
匿名さん
[2020-04-19 06:41:13]
|
6853:
マンション検討中さん
[2020-04-19 07:38:56]
|
6854:
検討板ユーザーさん
[2020-04-19 16:15:25]
今キャンセルする人って正気ですか?しばらくは資産所有しておくべきだと思いますが。
|
6855:
匿名さん
[2020-04-19 22:01:00]
手付け金払い終わり楽しみにしていましたが先行き不透明で本当に迷っています。
インバウンド重視の飲食店を日本橋でしていました。もうコロナ禍収束しても今までの数は来日されないでしょうし、日本国民も前と同じでは納得しないのでは? |
6856:
マンション検討中さん
[2020-04-19 23:32:58]
日本橋で商売するのなら、
新梅田は遠すぎる。 店から歩いて数分で行ける距離に住まないと。 自分やったら新築のメリットで賃貸に出して、 次の好景気で売却かな。 手付放棄は、やらない。 |
6857:
匿名さん
[2020-04-20 09:34:30]
|
6858:
口コミ知りたいさん
[2020-04-20 15:04:20]
>>6856 マンション検討中さん
損切りできなくて、ズルズルいきそうな人。 |
6859:
匿名さん
[2020-04-21 01:02:34]
悔やんでも悔やみきれないです。
こんな事になり先行き不透明でローン返済の事で不安しかないです。ローンは通りましたが今後は以前の様に来日するとは考えられないです。国民の殆どの方はこのコロナ禍で中国人の方には今後来日して頂きたくないと思っている気がします。まさかこんな高値を掴んでしまうとは思ってもいなかったです。リーマンショックよりも酷いことになってしまいました。 |
6860:
マンション検討中さん
[2020-04-21 07:19:00]
|
6861:
マンション検討中さん
[2020-04-21 16:13:37]
|
6862:
名無しさん
[2020-04-21 17:31:20]
この先の景気が不透明なため
キャンセルし 他の保有物件も売りました ローン破産したくないですからね! |
6863:
通りがかりさん
[2020-04-22 14:31:53]
手付を入れましたが悩んでいます
キャンセルすれば手付は没収されます 引渡し後直ぐに売却しようかと 考えていますが 購入価格での売却は難しいでしょうか? どうするべきか アドバイス頂けないでしょうか? |
6864:
マンション検討中さん
[2020-04-22 14:37:45]
|
6865:
マンション検討中さん
[2020-04-22 17:39:31]
|
6866:
マンション検討中さん
[2020-04-22 17:41:10]
|
6867:
匿名さん
[2020-04-22 18:04:23]
>>6864 マンション検討中さん
その賃料がいつまで続くか、賃貸手数料をカバー出来るか、周辺にはタワマン多いし希望額で貸せるかはビミョーになってるやろな。 |
6868:
匿名さん
[2020-04-22 18:05:36]
|
6869:
マンション検討中さん
[2020-04-22 21:00:34]
担当営業の方は間違いなく万博までは価格上がっていくと言ってましたよ!!
業界の方が言っているので間違いないと思います。 |
6870:
マンション検討中さん
[2020-04-22 21:09:22]
>>6869 マンション検討中さん
営業とは嘘つくのが仕事です爆笑。「5年過ぎたらあちこち故障も出始めますし」と営業に言われて自動車乗り換えたのですが、売却した私の車は「まだまだ乗れます!」とカーセンサーに掲載されてました。営業トークとはそういうものです。 |
6871:
評判気になるさん
[2020-04-22 21:18:51]
お隣さんのミニも、沢山賃貸出てますよね
そんなにお高く 借り手がおられるのか 心配です。 |
6872:
匿名さん
[2020-04-22 21:55:10]
大阪は万博で上がる。
東京はインフレで上がる。 これが今の不動産屋の営業トーク。 |
6873:
マンション検討中さん
[2020-04-22 22:05:36]
>>6872 匿名さん
万博開催が嘘と違たら大阪に不動産ニーズは上昇する。これは事実ですね。 |
6874:
匿名さん
[2020-04-22 22:50:00]
|
6875:
匿名さん
[2020-04-22 23:39:54]
手付け放棄のキャンセルはいつまで出来ますか?テンション下がってキャンセルしたくなって来た。世の中が色々変わりそうで怖い。企業がコロナの後もリモートワークにシフトするらしいし、飲食店もだいぶ減りそう。
|
6876:
検討板ユーザーさん
[2020-04-23 07:41:07]
住宅ローンの負担多めで買う物件ではない。
フルローンやボーナス払いありきで買ってる人はリスク高め。 |
6877:
匿名さん
[2020-04-23 07:49:32]
キャッシュでの購入や売却しなくても自力でローンを完済できる人は、中古なんて下がるものと思ってたらいいんじゃない?
下がらなかったり、逆に上がってたらラッキーだと思えるしね。 今後1/3も人口が減るんだから人口が増える国と比較なんかできないよね。 |
6878:
マンション掲示板さん
[2020-04-23 09:47:22]
「不動産」購入は、時には失敗も必要。
そこから学ぶ事がいっぱいある。 一生に一度の買い物と考えず、短期間に買い替えする事。 オイルショック、前回のバブル、経験して感じた事。 |
6879:
匿名さん
[2020-04-24 12:40:33]
|
6880:
匿名さん
[2020-04-25 22:38:29]
場所が良いから、キャンセルはしません
|
6881:
検討板ユーザーさん
[2020-04-26 12:14:31]
場所が良いって、、、時期は違えど、、ローレルタワーは坪150万、ミニは坪230万で新築販売してた場所だぞ
|
6884:
匿名さん
[2020-04-26 20:10:08]
[NO.6882~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
6885:
匿名さん
[2020-04-28 19:41:26]
営業が言う
万博までは相場が上がると言うことの 根拠が知りたいです 根拠が明確でなければ コロナで相場が上がると言うのと同じで でたらめで信用できません |
6886:
マンション検討中さん
[2020-04-28 21:05:06]
万博があるから価格が上がるのです。
|
6887:
通りがかりさん
[2020-04-29 00:44:34]
リーマンの時も、結局買って保有していた人は後々得してますよ。不動産は世界経済が中長期的に成長する限り、上がると思います。例え、日本の成長がマクロで低くても世界や日本の一部の金持ちが資産を増やせば不動産はいくらでも価値をつけるためです。そのうち一般人は不動産が買えなくなって金持ちのマーケットが出来上がるだけです。今の東京がまさにそうです。
東京では坪単価500-700万円が日常的に流通しているレベルですから、大阪はまだ伸び代は残っていると思います。 なので、そう単純にコロナで悲観的になる必要はないと思います。中長期的には世界経済はまだまだ成長しますから。また、短期的な視点でも、不動産が下落して全員が困っている状況になっているとしたら、その頃には他の投資や事業もダメですよ。 そもそも、ここの価格が落ちるなら他の条件悪いところはもっと落ちてるでしょ。 |
6888:
匿名さん
[2020-05-02 08:41:48]
私はここを購入しました。
コロナで騒いでますが、買って良かったと改めて思いました。 理由はかなりのインフレが今後予想されるからです。 日銀が無制限金融緩和を発動しました。 経済を保つためにお金を擦りまくっているという事です。 過去の米国、英国の歴史から見ても、プチハイパーインフレになる可能性が高いと予想します。 そうなると、円の価値が限りなく低下します。 価値が低下すると言うことは、100円で買えていたものが200や300円するようになります。 ではローン組んで借金したものはどうなるか? 借金の価値も減るということになります。 日本政府も借金を1,000兆円以上してますが、その価値を無くす動きをしていると思います。 |
6889:
匿名さん
[2020-05-02 15:05:42]
>>6888 匿名さん
プチハイパーインフレてなに?7年間異次元緩和してたった2パーの物価上昇すらできへんかった国がインフレなるわけないやん。ハイパーインフレて2万パーやで?経済理論的に無理やからな。 日銀の無制限緩和なんてクチだけのパフォーマンスで、現時点の年間限度額すら超えてないのに無制限にしたところで買入れなんてできるわけ無いやん。 とゆうことでインフレすらならない国がハイパーインフレなんてなるわけない。大口買手の外人がもう買わんから日本の不動産なんてジリ貧よ。 |
6890:
匿名さん
[2020-05-02 17:20:44]
|
6891:
匿名
[2020-05-02 17:56:58]
|
6892:
匿名さん
[2020-05-02 20:13:07]
>>6890 匿名さん
日銀潰れるとかワロタ |
6893:
マンション検討中さん
[2020-05-02 21:12:29]
|
6894:
匿名さん
[2020-05-02 21:44:52]
|
6895:
口コミ知りたいさん
[2020-05-02 22:05:34]
プチかなんか知らんが、ハイパーインフレになったら固定金利でも安心できひんで。
ローン規約をよーく読んでみ。 特にちーっちゃい文字で、読むなよーと言わんばかりに書いてあるとこ。 結局のところ貧乏人が無理して高額物件買っても有事には全部召し上げられるんやから、無理せんとき。 |
6896:
匿名さん
[2020-05-03 10:01:40]
|
6897:
マンション検討中さん
[2020-05-03 10:02:50]
いい大人だから、ケンカはやめましょう。
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6898:
マンション掲示板さん
[2020-05-03 16:17:05]
過去のインフレ経験したけど、給料はどんどん上がり、繰り上げ返済してアッと言う間にローン完済。
時代の波に乗るのも重要。 |
6899:
マンション検討中さん
[2020-05-03 19:12:10]
おお、京都の観光地の民宿やらペンションやら…
めっちゃ安くなっている。 客が居ない状態で、お得なのかわからんけど。 不動産市況、やばいね。 |
6900:
マンション検討中さん
[2020-05-03 19:31:00]
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6901:
匿名さん
[2020-05-04 00:02:38]
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6902:
マンション掲示板さん
[2020-05-04 05:43:34]
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6903:
マンション検討中さん
[2020-05-04 19:48:31]
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6904:
マンション検討中さん
[2020-05-05 15:54:33]
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6905:
通りがかりさん
[2020-05-05 20:08:04]
コロナを経験して、
タワマンよりも戸建庭付きで良かった?? タワマン 狭いし、庭はないし、散歩出来ない、エレベーターは3密、都心は感染多いし、お店空いていない。 |
6906:
マンション掲示板さん
[2020-05-05 22:02:40]
>>6905 通りがかりさん
戸建て希望の方が、どうしてこの検討板に? 広い部屋を購入して、シーズンフォレストもあるし、近くに大きな公園もあるよ。 エレベーターも3蜜になる程乗ってないし、ファンも作動してるよ。 何処にいても感染する時はする。 今は戸建ての近くのお店も空いてないよ。 結局、『欲しいけど買えません』って事かな? |
6907:
マンション検討中さん
[2020-05-05 22:23:39]
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6908:
マンション掲示板さん
[2020-05-05 22:52:30]
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6909:
通りがかりさん
[2020-05-06 18:16:41]
うめきたの高層ビルが邪魔して見えなくなるのは、寂しいですね。
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6910:
匿名さん
[2020-05-07 11:53:45]
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6911:
マンション検討中さん
[2020-05-07 18:44:43]
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6912:
マンション検討中さん
[2020-05-09 08:52:46]
うめきた2期の開業は遅れそうですか。
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6913:
通りがかりさん
[2020-05-09 09:30:32]
>>6912 マンション検討中さん
ないと思う |
6914:
マンション掲示板さん
[2020-05-09 11:36:14]
なんやかんやで、フルローンで無理して買った人は先行き不安やろが
頭金。何千万かいれた奴は大丈夫やろ。 |
6915:
匿名さん
[2020-05-09 12:48:01]
定期的にどこのスレにも出没するね。
戸建マン。 自分の選択が良かったと思うのなら、それでいいじゃない。 わざわざタワマンスレに書くことじゃないよ。 |
6916:
マンション検討中さん
[2020-05-09 13:00:16]
|
6917:
検討板ユーザーさん
[2020-05-09 14:10:08]
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6918:
マンション検討中さん
[2020-05-09 17:47:39]
半年から一年は遅れると思います。現にいま工事遅れてますから。
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6919:
検討板ユーザーさん
[2020-05-09 22:55:31]
IRも遅れるんですか?
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6920:
マンション検討中さん
[2020-05-10 01:41:18]
買ったら買値では売れなさそうね
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6921:
マンション検討中さん
[2020-05-10 01:59:20]
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6922:
匿名さん
[2020-05-10 10:41:16]
オリンピックなくなったら不動産価格に影響出ますか?
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6923:
匿名さん
[2020-05-10 17:59:49]
東京ほどでないにせよ、大阪やほかの地域でも影響はあるでしょうね。
日本は今回のコロナ騒動で、国民全員10万支給や休業補償金で莫大な お金を払い、さらにオリンピックの中止ななれば巨大な損失を被ることになる。 |
6924:
マンション検討中さん
[2020-05-11 00:01:23]
資産バブルがきますね。
|
6925:
匿名さん
[2020-05-13 08:26:59]
|
6926:
匿名さん
[2020-05-15 10:26:36]
|
6927:
匿名さん
[2020-05-16 10:10:46]
オリンピック中止なったら逆に物価上がるんじゃないですか。
|
6928:
マンション検討中さん
[2020-05-16 17:18:57]
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6929:
マンション掲示板さん
[2020-05-23 23:58:18]
手付払った後に、物件変更って出来たりしますか?
契約済ですが、部屋号室の変更とか出来たりするのでしょうか? |
6930:
通りがかりさん
[2020-05-24 08:25:24]
|
6931:
匿名さん
[2020-05-24 10:55:36]
手付契約金放棄して新たな部屋の契約金入金したら可能です。
契約とはそういうものです。 そんな事が可能なら大変な事になるのわかるでしょう。常識です。 |
6932:
マンション掲示板さん
[2020-05-24 13:34:22]
本当に「契約済」なら、担当者に連絡するでしょう。
この板には問いかけないと思うけどね。 |
6933:
匿名さん
[2020-05-24 16:23:03]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
6934:
マンション検討中さん
[2020-05-24 16:49:10]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
6935:
マンション検討中さん
[2020-05-24 23:05:06]
何が目的なんですかね?
|
6936:
通りがかりさん
[2020-05-24 23:27:43]
スレみると、ここのマンションは高圧的なかたがおおそうですね。立地はいいけど住民は選べないから怖いですね。
|
6937:
マンション掲示板さん
[2020-05-25 12:17:45]
>>6936 通りがかりさん
この検討板の利用者と購入者は、ほとんど合致しないと思います。 安心してご購入ください。 ただ、住民を選べないのはこのマンションだけではありません。 すべてのマンションも同じです。 戸建ても近隣住民を選べないです。 |
6938:
マンション検討中さん
[2020-05-25 12:27:03]
>>6936 通りがかりさん
このマンションを検討しています。今住んでいますマンションもゴージャスが売りのタワーマンションなのですが、共用部分にマルチ商法の住人がいつも変な電話やミーティングするのにいてたり、高スペックのタワーマンションにはそういう方が多いこと仕方ないですね。 |
6939:
坪単価比較中さん
[2020-05-26 11:04:27]
>>6938
中之島のことかな? マルチは雰囲気で契約させる必要があるので、 スケールメリットあって、共用部が豪華なタワーを舞台にすることが多いと思います。 ここも森があったり、梅田が見れる屋内外のスカイラウンジがあったりするので、 そういった人達が出入りする可能性はあります。 でも、今からなら、うめきた2期の方がよろしいかと思います。 |
6940:
検討板ユーザーさん
[2020-05-28 00:09:58]
あと残っている部屋数はどのくらいでしょうか?
ご存知の方があれば教えて下さい |
6941:
検討板ユーザーさん
[2020-05-28 11:45:51]
|
6942:
匿名さん
[2020-05-29 11:50:46]
豪華なタワマンの共用施設はそのような場所にも利用されるケースがあるんですか?
外部の人間なら追い出せますが、マンション住人となると困りものですね… 共用施設は営利目的の利用は禁止と張り紙で注意喚起すればいいんでしょうか。 |
6943:
マンション掲示板さん
[2020-05-29 12:33:51]
何でもネガティブに捉えると『キリ』がない。
ハード面はゼネコン、ソフト面は管理会社(管理人、コンシェルジュ含む)と管理組合がしっかり機能する事。 あとは『運』かな。 |
6944:
マンション検討中さん
[2020-05-29 12:42:12]
>>6942 匿名さん
豪華なタワーマンションはヤンキーや柄の悪い人のアジトにもよく使用されていますね。昨日のニュースもまんまそうでした https://news.yahoo.co.jp/articles/86282556785ab13a1641f7a5819c66e0048d... |
6945:
匿名さん
[2020-05-29 21:30:10]
|
6946:
検討板ユーザーさん
[2020-05-30 08:07:39]
そんな人は1割未満。
|
6947:
マンコミュファンさん
[2020-05-30 20:23:13]
将来のリセールを考慮すると高層階と中層階、どちらがおすすめですか?
|
6948:
通りがかりさん
[2020-05-30 21:33:17]
|
6949:
匿名さん
[2020-05-30 23:12:54]
中層の方が有利でしょうね。 エレベーターでの気圧の変化を気にする人もいる。
|
6950:
匿名さん
[2020-05-31 10:25:16]
中層の方が買える人も多いですしね。
|
6951:
マンション掲示板さん
[2020-05-31 11:02:18]
高層は価格が一気に高くなりますが、リセールも更に高くなるのでしょうか?
|
6952:
マンション検討中さん
[2020-05-31 11:14:04]
>>6951 マンション掲示板さん
高層階は新築購入時の自己満というかとにかく新築時高いですが、かといって高い家賃を取れているとも思えません。賃貸時もそうですが、中古になると「広さと値段」がさらに主な比較対象箇所となり、購入時の割高感は埋められないような気がします。実際に中古物件だと同じ広さで階違いが売りに出てますのでどちらが早く売れてるとか見れますね |
6953:
匿名さん
[2020-05-31 20:29:42]
|
6954:
匿名さん
[2020-06-01 21:30:31]
中層階って何階くらいですか?
タワーマンションだと 14階まで低層階 15階から24階まで中層階 25階以上高層階 うーんどうだろう? こんな感じ?? |
6955:
マンション検討中さん
[2020-06-02 06:26:14]
そんな感じでしょう。20階前後がリセール高そう。
|
6956:
匿名さん
[2020-06-02 14:10:11]
中之島タワー在住の連続車上荒らし犯が捕まりましたね。
築2年の55Fタワーって、あれですね |
6957:
マンション検討中さん
[2020-06-02 14:20:04]
|
6958:
匿名さん
[2020-06-02 19:55:00]
>>6957 マンション検討中さん
でも、購入検討者には必要な情報では? |
6959:
匿名さん
[2020-06-05 00:09:46]
住んでるマンションまで公表されるもんなんですね。
|
6960:
マンション検討中さん
[2020-06-05 00:41:47]
現在の売れ行きはどうなんでしょうか?
東京オリンピックも縮小開催 値引きが拡大しそうですね |
6961:
マンション掲示板さん
[2020-06-05 12:34:09]
|
6962:
匿名さん
[2020-06-05 17:56:23]
|
6963:
マンション検討中さん
[2020-06-06 13:55:53]
まだ値引きとか言ってる人いるんですね。
|
6964:
名無しさん
[2020-06-06 14:47:01]
コロナで益々、二極化してます。
失業者、非正規雇用、正社員の年収頭打ち一方投資家は株式投資この3ヶ月 30%上がりどんどん純資産増えてます。 タワーマンション2億円位すぐ買えますよ。 信じられない位、今稼いでる人多いです。 知り合い含めて投資家ばかりですが。 |
6965:
匿名さん
[2020-06-06 17:25:37]
大阪はコロナ最近ではほとんど出なくなりましたね。
東京は今日も20人以上出てますね。 もちろん北九州のように 第2派に警戒は必要ですが。 |
6966:
匿名さん
[2020-06-06 17:50:47]
稼いでる人多いよなー今の相場がちょろすぎて素人でもヨユーで稼げる。 でも、マンションはいらんなぁ。その金あるなら投資したほうがマシ。だってマンションはもう下がるやん。
|
6967:
匿名さん
[2020-06-06 22:16:40]
|
6968:
匿名さん
[2020-06-07 12:00:13]
株の後は不動産って決まってる。こりゃまだまだ上がるな。
|
6969:
マンション検討中さん
[2020-06-07 12:37:44]
|
6970:
匿名さん
[2020-06-07 13:35:33]
梅田徒歩圏内で今後この規模、仕様は供給そのものが簡単には出来ませんね。
2期マンションは全く手も足も出ない金額になります。 600万円以上坪単価確実ですね。 海外超富裕層御用達物件です。 値引きなんて有るわけないし値上げの可能性が希少価値からどんどん高く なると思います。 |
6971:
匿名さん
[2020-06-07 15:34:44]
36階より上の角部屋の価格分かる方いらっしゃいますか?
ご存知の方いれば教えてください。よろしくお願いします。 角部屋か中部屋で迷っております。 |
6972:
マンション掲示板さん
[2020-06-07 15:52:01]
|
6973:
匿名さん
[2020-06-07 22:45:51]
|
6974:
マンション掲示板さん
[2020-06-08 08:53:49]
|
6975:
マンコミュファンさん
[2020-06-08 20:10:40]
|
6976:
坪単価比較中さん
[2020-06-08 20:45:36]
とりあえず価格はオリンピック次第だろIRはここにきて不穏すぎるし
オリンピックがなかったり、無観客にでもなってみろ まじ大暴落 逆に普通に開催が決まったらそっからは上がるだろうな いまんところイチかバチかやw |
6977:
匿名さん
[2020-06-08 21:21:58]
|
6978:
匿名さん
[2020-06-08 22:49:27]
|
6979:
マンション検討中さん
[2020-06-09 07:46:33]
>>6975 マンコミュファンさん
逆の根拠ならあったw https://r.nikkei.com/article/DGXMZO60100970Y0A600C2K10100?unlock=1 > 三井不動産の菰田正信社長も「コロナで雇用所得環境も悪化する。需要の減退、購買力の低下が発生する恐れがある」と慎重姿勢だ。 |
6980:
匿名さん
[2020-06-09 20:36:38]
不動産全体としては下がるけど高級マンションは上がるって流れかな。
|
6981:
通りがかりさん
[2020-06-09 21:21:37]
ここは高級ではなく、普通のタワマンですよね。
|
6982:
匿名さん
[2020-06-09 21:27:27]
解除されたから、うめきた計画の力もあり価格はまた普通に上がるな。人間心理で、価格は動く。少子化が都心回帰に拍車を掛けるし、うまく買えた人はこのご時世で価値ある不動産は有用になる。今後インフレも見込まれるし。
|
6983:
匿名さん
[2020-06-09 21:47:45]
|
6984:
入居予定さん
[2020-06-09 23:43:14]
>>6981 少なくとも関西では高級の部類に入ると思いますよ
|
6985:
通りがかりさん
[2020-06-10 00:28:10]
住友シティタワー住んでますが玄関ドアの専有部の出入り枠や室内建具や巾木の作り込み他にもさすが戸建ての注文住宅を長年のノウハウが優れてます。
標準装備としてはどのタワー物件より品質が高いと思います。 建築家の素直な意見です。 |
6986:
マンション検討中さん
[2020-06-10 00:45:21]
インフレすすむかな?
所詮は買い支えられた株価頼み 貧富の二極化進んでインフレ反対派が多くなれば風向きは変わる はしごを外されたら転落の一途 持たざるアンダーを侮るなかれ 仮に愚行であっても数は正義となる |
6987:
通りがかりさん
[2020-06-11 09:38:18]
|
6988:
マンション検討中さん
[2020-06-11 11:15:07]
当然それぞれの判断ですよね
ちなみに億以上持っていたら億万長者? ここで不動産買う人は億以上持ってる人多そうだけどね 逆説的に言えば億万長者は株や不動産の未来予想を的中させてるとも言えるのかな 私もその中の1人だけどね(すいません) |
6989:
匿名さん
[2020-06-11 12:21:53]
|
6990:
匿名さん
[2020-06-11 21:46:28]
コロナバブルの株ですが雲行きが怪しそうですね。
|
6991:
検討板ユーザーさん
[2020-06-12 00:17:42]
株なんてコツコツ勝った金が最後にドカンと負けて消える
途中経過で勝ってるからって、将来も勝ち続ける保証ないもんなー |
6992:
検討板ユーザーさん
[2020-06-13 00:24:06]
|
6993:
匿名さん
[2020-06-14 09:49:15]
まだまだ上昇の流れやね。24000超えるといよいよ暴騰モードに突入や。
|
6994:
検討板ユーザーさん
[2020-06-14 11:42:40]
|
6995:
匿名さん
[2020-06-15 21:39:27]
|
6996:
検討板ユーザーさん
[2020-06-15 21:58:56]
>>6995 匿名さん
半分くらいかなぁ… 少しでもプラスでいるうちに、あった方がいいか…でもなぁ…笑 てな感じで…毎回こうなる笑 …まあよくよく考えたらちょっと前の上昇気流って…根拠全く見当たらんし、下がるのが普通なんかなって思えてきた笑 |
6997:
名無しさん
[2020-06-17 22:54:19]
しばらくは上がると思いますよ。ますます格差広がりますね。
|
6998:
検討板ユーザーさん
[2020-06-18 08:43:04]
|
6999:
検討板ユーザーさん
[2020-06-18 22:48:36]
あんまり関係ないですよ。
|
7000:
マンション検討中さん
[2020-06-20 17:44:12]
日経平均はどこまで上がると思いますか?
|
7001:
匿名さん
[2020-06-20 21:54:02]
>>7000 マンション検討中さん
24000円を越えたら次は史上最高値の38957円を越えるまでは上がる。 |
7002:
匿名さん
[2020-06-21 18:15:49]
何年ぐらいかけて上がると思いますか?やっぱり最高値つけたら崩壊するんですかね。
|
7003:
マンション検討中さん
[2020-06-25 00:21:15]
|
7004:
マンション検討中さん
[2020-06-25 02:41:57]
5800万くらいでまだマシな部屋買えますか?
|
7005:
匿名さん
[2020-06-26 12:51:21]
株価の話もあるマンションの掲示板って面白いですね。
今日の日経平均株価は22474.65円です。前日比+214.86円。 下げたり上がったりするのはAIが参入しているからでしょうか。日銀が資金投入しているとも聞きます。 マンション、販売スケジュールには2LDK5468万円~がありましたよ。人気の部屋は抽選になったりするみたいですけど、登録日が6月21日なので5日前にはあったことが確認できます。 次回は6月30日に情報更新予定だそうです。 |
7006:
匿名さん
[2020-06-27 13:28:07]
|
7007:
検討板ユーザーさん
[2020-06-27 20:42:24]
|
7008:
口コミ知りたいさん
[2020-06-28 09:57:47]
新型コロナ以前から、実需で他物件含め検討中でした。
資金的には問題ないのですが、契約するタイミング(コロナ禍)で迷っています。 同じような方、いらっしゃいますか? |
7009:
検討板ユーザーさん
[2020-06-28 10:56:08]
>>7008 口コミ知りたいさん
同じです。ただ不安もありつつ、だけど実需用でここ契約しました。 |
7010:
マンション検討中さん
[2020-06-28 11:30:14]
>>7008 口コミ知りたいさん
新築物件の地価コストはしばらく変わらないと思う。経済さらに悪化すると,コストカット物件が出るかもしれない。二重床や床暖房,天然石などがなくても安く買いたかったら、しばらく待ってもいいと思う,今すでに発表した物件の仕様は変わらないので、シエリアタワー天満橋,ローレルタワー堺筋本町,プレミストタワー靭公園など物件の仕様と値段を見て判断した方がいい。 |
7011:
マンション検討中さん
[2020-06-28 17:36:42]
第二波がくるとコストってもっと上がるんですか?
|
7012:
匿名さん
[2020-06-28 18:35:53]
土地代建設費が上ったから止む無しの値上げてデベは説明してるけど、軒並み過去最高益更新しまくってるからな。実ジュの皆さん、しっかり考えたほうがええで。心配せんせんでもダブつきまくってるから、下がりますで。
|
7013:
マンション検討中さん
[2020-06-28 19:02:39]
>>7011 マンション検討中さん
契約で約束した納期までに第二波がきたら予期せぬ工事中断と、納期を間に合わせるために予定してなかったコストがかかるのは確実ですね。急行工事料金部分が特急工事料金になるという。ダブつきまくっても新築は値引きしない物件も多そうなので、下がれ中古!と見てますが、なかなか中心部は中古も下がりませんね… |
7014:
匿名さん
[2020-06-28 20:41:29]
|
7015:
匿名さん
[2020-06-28 22:28:34]
大阪もここ最近また数名程度の感染者が出ていますが、東京は今日は60人。
でも経済を止めるわけにいかないから、稼ぐ人はいるから高額物件はあまり 下らないと思う。 |
7016:
匿名さん
[2020-06-29 18:23:35]
|
7017:
マンション検討中さん
[2020-06-30 19:08:05]
遠すぎワロタ
|
7018:
名無しさん
[2020-06-30 19:26:31]
西側に魚屋がオープンしています。近くで美味しいものが買えるのはいいですね。
|
7019:
匿名さん
[2020-06-30 20:12:18]
うれへんかったら下げる。下げ方は公にせず、めぼしい客に電話。下がってることは口外しないように念書書く。下がらん下がらん言うてる人はこの事実をしらんだけ。
|
7020:
マンション検討中さん
[2020-06-30 20:17:27]
|
7021:
検討板ユーザーさん
[2020-07-01 02:30:50]
|
7022:
匿名さん
[2020-07-01 06:58:46]
梅田徒歩圏ではないですね。
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7023:
匿名さん
[2020-07-01 07:12:41]
>>7020 マンション検討中さん
真っ当な価格ところか、最近はそれでも高い。新築は一定ラインまでしか下げられへんから、そこが厳しいな。昔はダブついたら業者売りして捌いたけど、その業者も高くて手出せない物件ばっかりやからな。それを実需層が買うという悲劇。 |
7024:
匿名さん
[2020-07-01 08:05:39]
ここが梅田徒歩圏内でなければ大阪駅上に住むしかありません。
40代で足腰70代にになります。 信じられない人ですよ。 |
7025:
口コミ知りたいさん
[2020-07-01 15:15:49]
>>7019 匿名さん
知ってますよ。 公に出来ない、水面下の価格交渉は昔から存在します。 例えば、先日ネットニュースにもありましたが、特定の人に優先(抽選なし)して販売してたり。 「知らぬが仏」知らない方がいい。 |
7026:
検討板ユーザーさん
[2020-07-01 20:34:13]
>>7025 口コミ知りたいさん
…じゃあ書くなよ笑 |
7027:
マンション検討中さん
[2020-07-01 20:48:15]
>>7023 匿名さん
働いたではなく得たたくさんのお金も余ってるので誰かがそんな部分を問題なく埋めてくれますね。それは悲劇ではないですわ。 |
7028:
匿名さん
[2020-07-01 22:45:07]
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7029:
匿名さん
[2020-07-01 23:29:06]
>>7027 マンション検討中さん
もりもりにもられたマンション価格を適正だと勘違いして、無理して購入してしまう素人実需層が いるやろ。それが悲劇なんや。金ダブついてる人が買うのは悲劇ではない。当たり前や。 |
7030:
マンション検討中さん
[2020-07-01 23:32:10]
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7031:
マンション検討中さん
[2020-07-02 15:58:50]
残りどれくらいですかね。
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7032:
マンション掲示板さん
[2020-07-02 17:37:21]
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7033:
検討板ユーザーさん
[2020-07-02 19:43:48]
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7034:
匿名さん
[2020-07-02 20:08:37]
ここから完売の道のりは楽ではないと思うが、それなりに販売進んでいると思うよ。
ただやはりコロナ少し心配だ。 関西は今のところまだ落ち着いているが、東京は 今日100人以上出たし、周辺の県も増えてきた。 まさか、4月のようになることはないと 思うが。 |
7035:
周辺住民さん
[2020-07-03 08:54:19]
ここの販売ペースが落ちたのは、
コロナよりも武蔵小杉が原因になってるよ かといって中央区の物件が飛ぶように売れているわけでもないけど。 |
7036:
匿名さん
[2020-07-03 18:21:27]
>>7033 検討板ユーザーさん
え?そんなに売れてるの? |
7037:
匿名さん
[2020-07-04 18:34:48]
ここのタワーマンションの東面20-30階はお買い得でした。病院・研修施設ができる予定で眺望なし予定で他の区画より20%安かったです。
景色が抜けた、値下がり気にしてません。 |
7038:
マンション検討中さん
[2020-07-04 19:37:32]
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7039:
マンション掲示板さん
[2020-07-04 20:13:32]
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7040:
検討板ユーザーさん
[2020-07-04 20:27:11]
>>7038 マンション検討中さん
結果的には東の低層はかなりお買い得だったと思う。 建物との感覚が数メートル計算で弾かれた坪単価230万に対して、蓋開けてみたら数十メートル間隔は空いてたし、 想定より病院が低くなったので、景観抜ける階層も当初より低くなったので。 個人的には東側15.16が一番お得だったんじゃないかなと。 |
7041:
マンション検討中さん
[2020-07-04 20:38:19]
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7042:
マンション検討中さん
[2020-07-04 20:45:03]
>>7041 マンション検討中さん
ここは駅から遠いです。最寄りというと福島ですが、そこからマンションまでも駅から歩くほどに都会過疎感あります。そんなメインな場所ではないので安いんだと思います。建物は半分建っていて外観立派で好きですが。 |
7043:
匿名さん
[2020-07-04 23:42:58]
単純な最寄り駅は福島駅だけども、
ここを買う・借りる人はウメキタ二期・大阪駅方面の往来がメインじゃないかな。 福島駅は飲食店こそ多いが、通勤への利便性としては大阪駅の隣駅でしかない。 |
7044:
マンション検討中さん
[2020-07-05 07:23:49]
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7045:
名無しさん
[2020-07-05 15:04:37]
ここからだと淀川花火は見えるでしょうか?
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7046:
マンション検討中さん
[2020-07-05 15:24:30]
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7047:
マンション検討中さん
[2020-07-05 16:15:32]
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7048:
検討板ユーザーさん
[2020-07-05 17:43:08]
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7049:
マンション検討中さん
[2020-07-05 17:52:53]
>>7048 検討板ユーザーさん
賭麻雀をやっていただけで騒いでる風潮なのでカジノの話はなくなるでしょうね |
7050:
評判気になるさん
[2020-07-05 18:57:08]
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7051:
匿名さん
[2020-07-06 20:07:22]
まさかIR中止にならんよね?
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7052:
評判気になるさん
[2020-07-06 20:38:10]
>>7051 匿名さん
中止も何もまだ確定しとらんやろ?笑 |
7053:
マンション検討中さん
[2020-07-07 17:12:24]
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7054:
検討板ユーザーさん
[2020-07-08 21:46:07]
オリンピックは来年やけどカジノはまだまだ先やん。大丈夫やろ。
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7055:
マンション検討中さん
[2020-07-10 18:23:40]
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7056:
評判気になるさん
[2020-07-10 23:11:57]
>>7055 マンション検討中さん
それは本当にそうだね。 |
7057:
匿名さん
[2020-07-11 09:24:36]
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7058:
マンション検討中さん
[2020-07-11 17:40:22]
もう4千万台はないですかね。
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生活には全然困ってないけど裕福ってほどの実感もないな。
金融資産とか親からの援助の有無にもよるから一概には言えないけど、年収800万円とかで購入する人って凄いと思う。