プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
最寄駅：東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積：4,035.06m2
構造および規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：60.00m2 ～ 200.20m2
バルコニー：9.72m2 ～ 42.52m2

敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。


【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23　管理担当】

[375: 匿名さん]

Cタイプ、なんとなく不思議な感じの間取りですね。
居室は２つはリビングイン、もう１つは独立したベッドルーム。
専有面積の割には、収納がそこまでないように感じられます。
収納に関しては、なにか家具などで工夫をしていかないといけないと思います。
収納家具だけじゃなくて、ベッドの下など細かいところも使っていくことになるでしょう。

[376: 周辺住民さん]

ここ、ペットって住民用エレベーター利用可能ですか？別エレベーター使うルールですか？
渋谷区の新築で探しているのですが、別エレベーターのマンションは避けたく。

[377: 匿名さん]

玄関は廊下と一体型となっていて、廊下のような玄関のような、海外のホテルのような感じになるのかな

玄関は広々としていて、シューズの棚があるので収納できますが、こういったタイプだと靴が外に置いてあると、
見栄えが悪くなりそうですね
廊下が二手に分かれていて、部屋とリビングそれぞれに別れているタイプは珍しいです
ベッドルームがリビングと面していないので家族間の騒音も抑えられて静かに就寝できそうなのは良い

[378: 匿名さん]

ペットについての記載は、特にないですね…
ペットがいる場合は非常用EVを使うみたいなルールのところもあるみたいですが、こちらは今のところは何も記載されていないので、正直わからない状態。
一般的には、ペットは敷地内は抱いて移動していれば大丈夫とは言われているようですが。
マンションだとペット飼われる方、多いですよね、きっと。

[379: 匿名さん]

75Bプラン、柱は家の中にあるにはあるのですが、
目立たないような位置に配置されているので、うまくやったかなという風に思いました。
居室もリビングも
開口部に対して細長いので、家具配置などはある程度固定されてしまうとは思います。
ただ
どこの部屋にも窓があるということは大きいでしょう。

[380: 匿名さん]

収納が少ない、風呂が小さい。

[381: 匿名さん]

浴室サイズ1418なんですね。この専有面積だと、もう一回り大きいのでは？と期待される方がいらっしゃるかも…です。
間口に対して、
部屋がかなり長いなぁという印象です。リビングが縦長なので、動線を作りながら家具配置はある意味しやすいとは思います。
居室の収納のつき方が、若干もったいない感じもしてきてしまうかな？
でも広さがあるので、
工夫の余地は大いにあるかと思われます。

[382: マンション検討中さん]

まあなんにせよ

残り2つですから、好きな人が買えばいいのかなと。

現地観てきましたが、もう大分建ってました！

なかなか立派でしたね。

[383: 匿名さん]

ファミリーサイズの75平米でお風呂のサイズが1418は少し小さい気がします。
お風呂を削って居室面積を広くとれるような設計にしたのかも？
収納は各部屋にウォークインクローゼットがついていますが、
こちらの収納面積が狭いのですか？

[384: 匿名さん]

公式ホームページ見ました！


売れましたね。全部。

[385: 匿名さん]

すごい！
完売したのですね。

人気だとは聞いていましたが…
まさか本当だったとは！

[386: マンション検討中さん]

ここの人気度と比例してないんですね。

ともあれ完売はすごいですね。

[387: 匿名さん]

入居まで数ヶ月残して完売。恵比寿が凄いのか、企画が凄かったのか？

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん さん

駅近立地に加え、100戸未満の小規模物件だからだと思います。

目の前の電線含めた高級感のない周辺環境と間取りから、検討から外しましたが、この価格帯での完売は、南平台や神宮外苑が苦戦しているなか、やはり恵比寿強しという感じですね。

[389: マンション検討中さん]

売り切れたら、一気に口コミ人気度があがりましたね。

あてにならないですね。

[390: 匿名さん]

>>389 マンション検討中さん

多くの方から投稿があると口コミ人気度が上がる

と、サイト上部の口コミ人気度の説明に書いてありましたよ^_^

[391: 通りがかりさん]

ここのマンションですが、ベランダで洗濯物を干してらっしゃるお宅がありますが、管理規約で許可されているのですか？
これだけの価格帯のマンションで洗濯物の外干しが許されてるとは考えにくいのですが。
美観を損ねますし、物件価格にも影響するかと思います。

[392: マンコミュファンさん]

マンションの住民さんでしたら管理組合へ相談してもらえますか？

[393: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[394: 契約済みさん]

何故なの？金持ちは自分がやりたいことができる