アルバックス グランセントラルについて

[マンション比較中さん]

アルバックス グランセントラルはどうですか。
プラチナ新街区の暮らしときめく未来はどんな感じですか？


公式URL：http://www.albaxclub.com/grancentral79/
所在地：愛知県名古屋市昭和区福江三丁目901番1、901番2、902番1、903番3
交　通：JR東海道本線･中央本線･名鉄名古屋本線･地下鉄名城線･地下鉄名港線「金山」駅徒歩18分、
　　　　市バス「池内町（東）」停（金山方面）徒歩4分
売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：79戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.50㎡～91.16㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: マンション検討中さん]

あと500万くらい安くなればいいのに。

[26: マンション検討中さん]

いいマンションかと思う。

[27: マンション検討中さん]

なぜか安物くさい。まあどこも仕様落としてコスト下げてるからここに限った話ではないが。

[28: 匿名さん]

1階住戸には、専用駐車場があるのがものすごく大きいと思います。買い物の荷物をテラスのところに置いておいて、玄関から回ってくるみたいなことができるのかな。
それともテラスから入ってくるような形になるのでしょうか。
車を置かなくても、テラスのところに自転車をおいておくことができるので、それも便利だと思いました。

[29: 匿名さん]

2018/7の情報公開時点のから2019/3引渡は今のところ変わっていないね。
車通勤と潤沢な高速代が整っていればアリなんだが。

[30: 匿名さん]

バローにすぐ近いマンションだと書いてありました。
金山駅近くにバローってあったっけ？と思い、現地案内図を見て確認。

金山が最寄駅なのかもしれないですが、市バスで栄まで出る人が多い地域じゃないかと思います。
おすすめなのは、日本ガイシ勤務の人でしょうか。多分近くに会社があったと思います。
ガイシは自動車勤務がダメだとウワサで聞いたことがあるので、近くに家があると便利でしょう。残業の時もさっと家に帰ることができるから、楽そうにも思います。

[31: 口コミ知りたいさん]

残念ながら周辺のバス停は金山系統のバス停です。栄には行けません。

[32: 匿名さん]

金山駅まで遠すぎるけど、国道沿いに基幹2号バスが走ってるから栄には出れますね。
しかし昭和区と言っても端っこの土地が低いところなので、価格は安めにしないと売れないような。
新堀川が近いので、もう少し嵩上げしないと１階住戸は浸水の心配もありますね。
バローに隣接してることだけが利点だけど、プラチナ新街区と謳ってるのは近くの地名が白金だから？

[33: 匿名さん]

金山から徒歩18分と聞くと遠すぎると感じますが、基幹バスがあるので栄までバスで行けるので地下鉄や名鉄、JRの利用よりも安いかも。バス定期券を使って栄方面に行けば割安で通学・通勤ができます。

ここに住んだらイオンモール熱田に通いそうな気がします。
イオンモール熱田から確かシャトルバスで金山駅まで出ていたと思います。

それを利用すると、金山駅からシャトルバスでイオンモール熱田に来て、スーパーなどで買い物をしてマンションに帰ってくるなどの方法も取れるわけで、金山駅まで歩かなくてもよくなります。

[34: 匿名さん]

熱田祭をバルコニーから見ることができるとあります。何階くらいまで見ることができるのでしょうね？
会場に行かなくてもいいのは、小さい子供がいる家にとってはいいかも。
小学生くらいだったら連れていきたいけど、それよりも小さいと
混んでいて危なかったりしますから。
家でのんびりっていうのはちょうど良さそうです。

[35: 匿名さん]

プランが多いのかな？と思ったんですが、
メニュープランもあるから多いように思えるのかもしれないですね。

メニュープランってオプションで選ぶ形式ですよね。
最初からそういう風になっているのではなくて、かな。
ただ色々とできるって提示されているのは、とてもわかり易くていいなと思います。

[36: マンション掲示板さん]

駅から遠いが、価格がかなり安いね。
ただ、駅遠マンションだと資産価値が心配

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション掲示板さん

私たち家族も価格にびっくりしました。ここを買う人は、売るとかはあまり考えてないんじゃないでしょうか？
駅から遠い時点で売る時はだいぶ不利でしょうし、長く住むことを考えていらっしゃる気がします。車通勤の方なんかはいいですよね。
うちは電車通勤なので、価格は魅力的ですがやはりここは厳しそうです。

[38: 匿名さん]

シャンピアポートの裏、電車からは遠いですが、名古屋高速の南北の道に栄までのバスが通っていたかと思います。現地案内図で「高辻」と書いてあるもので、これに乗れば栄まで1本。交通渋滞はあるものの、1本で行けるからメリットなのかな、と。
金山駅利用する人は不便な気がしました。

価格は安いですよね？

3070万円からとあり、いわゆる目玉部屋1室なのかと思ったのですが、高くて4060万円。あんまり売り出し戸数が多くないのですが、この価格なら安いです。

[39: 匿名さん]

ここって土壌汚染があったとこ（今は解除済み）だけど、購入者は重要事項説明できいてるん？
あまり気にしてないのか購入した人の意見を聞きたい。

[40: 匿名さん]

>>34
熱田祭、私が学生時代からありましたよ。なつかしい～。カップルが行く場所で男女のペアで行く人が多かったなあ。ちょっと浮いた雰囲気の祭りなので、私は親から行くのを反対されていました。
小さい子供連れだと、ベランダから眺めるくらいがちょうどいいかもしれませんね。名古屋港花火は見えるんでしょうか？

>>土壌汚染があったとこ
気になりますね、これ。ちゃんと真摯に説明があったら購入意欲がわきます。スルーされるとやめておこうかと思っちゃいます。

[41: 匿名さん]

1階にある物件は、駐車場から庭側に入ることができるみたいですね。庭側に入れるのであれば、自転車も入れて置ければいいなと思います。
でも車を停めていると、
その脇をすり抜けて
自転車を通すことは難しくなってくるのかな？

[42: 匿名さん]

１F駐車場有り住戸の場合、車が停まっている状態だと人が通るだけのスペースくらいしかないのでは。自転車の出入りは車を動かす必要も出てくるでしょう。動かすのが面倒でないならばそれでもいいのでは。特に子供の自転車は駐輪場ではおそらく停めにくくなり、玄関先に置いておくのも場所を取ってしまう形になってしまうでしょうから。

[43: 匿名さん]

実物モデルルームが5戸分もあるということなので、わかりやすく比較することが可能だなと思いました。
モデルルームのお部屋だと
購入したいというときに、すぐに引き渡して貰えるものなんでしょうか。
ある程度の期限までMRとして使って、それからなのかなぁ。。。ただいずれにしても実際に見られるのはとっても多いい。

[44: 匿名さん]

モデルルームの引き渡しは、急いでいるんだったら確認はしたほうがいいと思います。
すぐに引き渡してくれるところ、最後まで残すところ、クリーニングがないところなどなど、
いろいろと考えられる可能性は多い。

いずれにしても、
日当たり風通し等々確認できるのは大きいです。
駅から離れている分、環境重視の方も多いと思われますから。