住友林業のリアル相場

[検討者さん]

住友林業、平屋注文でBF構造、建築面積35坪で検討しています。土地別で3500万だとやはり住友林業の良さを出すには予算不足でしょうか？
また、他社ヤマダエスバイエルはわかりやすい見積もりを早い段階でもらえたのですが、住友林業はそのような見積もりは申し込みしてからと言われ、正直不透明な要素が多く計画し辛いとも感じております。住友林業で平屋建てた方等いらっしゃれば是非意見聞かせてください

[1: 通りがかりさん]

契約しても、そんな細かい見積もりはもらえないです。
床の差額とか、トイレの変更などオプションを利用した分は載ってくるけど
元々の設定が何で何円なのかは分からないです。
しつこく言えばもらえるのかもしれませんが、私は面倒で言ってません。
見積もりは設計士さんがいちいち部材の値段を拾って入力されるみたいで
これ以上仕事を増やすのも申し訳なくて、言いませんでした。

坪100万だったらギリギリかなあ。
間取りとか外観、納まりのチェックを早めに上席の方にお願いするとか？
どこか気に入った展示場があれば、そこを設計した方にお願いしたいとか
言うのはアリだと思います。
設計士さんの権限が大きいから設計士さん次第という気がします。

[2: 検討者さん]

>>1 通りがかりさん
ありがとうございます。
設計士さん次第もあるんですね。
助かりました。
参考にさせて頂きます。

[3: 名無しさん]

どなたか住友林業のフォレストセレクションで家を建てた方いらっしゃいますか？規格物なので全国的に値段は一緒と聞きました 本体価格幾らで建てましたか？

[4: 匿名さん]

私もフォレストセレクションには興味があるのですが、まずは申込金を払ってからと
言われて引いています。敷地に入らないとかでも返金はされないみたいで、
どんな間取りがあるのかお金を払う前に検討できないのでしょうか。

注文住宅では予算オーバーになるみたいで、話を進めて良いのか迷います。
値段は二階建てで２２００位と言われました。

[5: 匿名さん]

５万円の事なら、いつでも断れるカードを持つ、手切れ金として安いもの

[6: 匿名さん]

ボランティアではないのだから、建てられる家の間取り位は検討したいと思うもの。
また、手切れ金という言い方は適当ではないと思いますけれど。

[7: 匿名さん]

>>4
>私もフォレストセレクションには興味があるのですが、まずは申込金を払ってからと
>言われて引いています。敷地に入らないとかでも返金はされないみたいで、
申し込み金は5万円なのですか？申し込み金というのは、契約しなければ法律上返金を要求する事ができる性質のものだと思います。
地盤調査など、特別に費用のかかる事をお願いすれば申し込み金から差し引かれてしまいますが、規格住宅の大きさが所有されている土地に当てはまるかくらいの話であれば、通常の営業の範囲内。特別に費用がかかるものではないでしょう。

[8: 匿名さん]

＞７さん、ご意見ありがとうございます。

申込金、が何の申し込みに当たるかでしょうか。
敷地調査費、設計料、事務所経費に当たるようです。

営業さんに聞いたのですが、内容的には敷地調査をするとのお答えで
５万円では安いものだとのお答えでした。確かにブログで資料を頂いた方の
書き込みでは、近隣の情報までをも集めた資料を頂いて良いものだったとありました。
遠方で土地を購入した方には、参考になるものかもしれないです。

＞５さんが仰るように、手切れ金だと思って諦めれば良いのかとも思いますが、
一方、居住地での建て替えで測量の資料もあり、何よりも規格商品なのにと思えば
他社へ行くべきかなと少々悶々としています。五万円で悩むなんておかしいですかね。