アグレシオエグゼプレミアム久我山

[戸建て検討中さん]

久我山駅から近いのに、敷地にもゆとりがあって魅力的を感じているのですが、
価格はどれくらいになのでしょう？　ご存知の方、教えてください。


アグレシオエグゼプレミアム杉並久我山
公式URL：https://www.agr-urban.co.jp/lineup/premium/exe_suginamikugayama/
所在地：東京都杉並区久我山二丁目8番以下未定(住居表示)
交通：京王井の頭線「久我山」駅　徒歩6分(480m)
総区画：12区画
建物構造：木造在来軸組工法2階建
売主：アグレ都市デザイン株式会社

【物件情報を追加しました 2018.6.7 管理担当】

[1: 戸建て検討中さん]

私も、興味がありましてので資料請求していたのですが、ＨＰで価格発表されましたね。7000～8500万ぐらいでしたよ。敷地が広めなので、もう少しお高いのかと想像していたのですが、お手頃で良かったです。

[2: 戸建て検討中さん]

１号棟の敷地の通りを挟んだ北側の畑は、そのうち代替わりなどして売りに出されて何か建ちそうですね。第一種低層住居専用地域ではありますが結構な広さです。

因みにここの近くの二丁目六番に細長く空き地がありますが、あそこも分譲地として何処かのHMが売りに出してるんですかね。

[3: 匿名さん]

家と家との間に駐車スペースと庭を置いているのが良い感じですね。
やっぱりお隣との距離やプライバシーには配慮したいですし。
庭もガーデニングとまではいかなくても家庭菜園位なら楽しめそうでしょうか。
二階リビングの間取りもありましたが、これは日当たりの関係からなのかしら。
ところで戸建てでサービスルーム扱いになっているのを初めて見ましたが、これはマンションと同じように
窓が小さいとかそういう理由からなのでしょうか。

[4: 戸建て検討中さん]

思ったより安かったですね(それでも個人的には高いですけど)。
大体が8200-8300位ですね。
朝の井の頭線って混むんですよね？
久我山6分って考えると魅力的ですよね。

サービスルームなのは採光の問題からでしょう。

[5: 戸建て検討中さん]

問い合わせしてみましたら、予告の段階で引き合いが多かったらしく希望の間取りはどれも残っていませんでした。もっと、早く動くべきでした。以前、サービスルームを聞いたのですが、窓が小さいとか暗いは関係ないそうです。窓が大きくても明るくてもサービスルームになることもあり、建築基準法でルールがあり隣地との空きが関係するそうです。

[6: 戸建て検討中さん]

朝の吉祥寺方面は、ガラガラですよ。

[7: 戸建て検討中さん]

あ、HP見たらもう間取りが減ってる！
人気なんですね。

[8: 匿名さん]

土地が広いので坪単価を考えると割安ではないでしょうか？井の頭線は7-9時台は3-5分間隔、一駅隣の富士見ヶ丘始発もありますね。

[9: 匿名さん]

そうですか、割安ですか。
㏋の概要には1邸販売中となってましたから、他はもう売れてしまった様子。
約8千万円、しっかりした良さそうな家でもあるけれど、
土地代がかなり占めているのだろうなと思います。
家と家の間のゆったりしたスペース、玄関先のプライバシーも良い感じがします。
ちょっぴり庭もあって、都内の戸建てにしては贅沢な感じがします。

[10: 戸建て検討中さん]

この目の前の土地で次を工事しています。同じくらいの大きさなので同価格なのでしょう。