オープンレジデンシア目白御留山はどないですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/mejirootomeyama/

目白駅から徒歩9分、目白通りから一歩入った閑静な第一種低層住居専用地域。
神学校のお隣に倉を備えた旧いお屋敷がありました。
時代の変化でしょうか、このたび取り壊されてマンションになるそうです。

このマンションについて皆さまと情報交換させていただきたく、よろしゅうお願い申し上げます。


地　　番 東京都新宿区下落合3-473-3ほか
住居表示 東京都新宿区下落合3-13
交通 JR山手線「目白」駅 徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
戸数　　　　　　38戸
延床面積 2865.7 ㎡
建築面積 712.19 ㎡
敷地面積 1187.18 ㎡
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計者 株式会社長谷建築設計事務所
施工者 株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社 日本ハウズイング株式会社

着工 2018/08/01（予定）
完成 2019/08/30（予定）

[100: 匿名さん]

>>99
ご購入おめでとうございます。

オープンは「東京に、家を持とう」をキャッチフレーズに、本来なら手の届かない住まいを斬新な企画で手に入れさせてくれるマジシャンのような企業ですからね。
従来エリアごとに明確に分かれていた住民層の質を均一化させる効果もあろうかと思います。
これからもオープンの手で東京の街がどんどん変化していくのでしょう。

[101: 匿名さん]

2期も高いですね。
駅3分のオープン物件もありますし悩みます。

[102: 匿名さん]

スーパーマーケットは至近距離、駅も山手線駅が十分歩いていける距離、ということなので、その点ではとてもわかり易くよいですよね。

正直、間取りに関してはごく普通だなと思います。
収納の割合でそれぞれの特色を出してきているということになってくるのでしょうか。
J2はリビングに収納があります。

[103: 匿名さん]

「山手線沿線10区でわずか4.5％の第一種低層住居専用地域」が売りらしいけど、
その山手線10区に日暮里西日暮里がある荒川区が入ってない。
オープンレジデンシア日暮里やオープンレジデンシア日暮里estを売るときにはさんざん「山手線沿線」を売り文句にしてたのに。
これって社員が不勉強なのか、荒川を見下してるのか。

[104: 匿名さん]

荒川区には「オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ」もあったな。

駅はあっても1ミリもかすってない目黒が入ってない一方で、駅がなくて80mだけ走ってる文京区が算入されてる。

これはオープンハウスディベロップメントの社内で再検討してもらおうｗ

[105: 匿名さん]

静かに静かに売れてる様子ですね。いつの間にか完売してしまいそう。
目白はまだまだオープンのマンションができそうで、すごい販売力だと思います。
現地は連休にもかかわらず連日工事が続いてます。

[106: 匿名さん]

オープンレジデンシアは低価格なマンションという認識がありましたが、こちらの価格帯は高級物件並みで驚きました。
戸数も38戸少ないので高級レジデンスとして企画したマンションなのですか？
それとも、単純に土地の価格に応じた価格設定になっているだけで安さが売り文句なだけのデベロッパーではないのでしょうか。

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
最近どの物件も高額になってますよね！大手と変わらない物件もちらほら。特に完売した代々木上原3物件はかなり強気でした！代々木上原に関しては逆に、安ければ売れなかったかもしれません。

[108: 匿名さん]

屋上までコンクリート打設完了。

[109: 匿名さん]

クローゼットが各部屋にきちんと設置してありますし、比較的収納力も高いですから、
家族世帯にはちょうどよさそう。
HPの家具配置例は参考になって良いですね。リビングにテーブルとソファーの置き方も案外いいなと思いました。
キッチンの方にテーブルをくっつければ、お料理を出したりするときも便利。

個人的にうれしいのがリビング収納があるところです。

[110: 匿名さん]

先着順3戸ということは35戸は売れてしまったのでしょうか。
やはり場所がいいと人気が集中しますね。

[111: マンション検討中さん]

キャンセル出て残り５戸に増えた。
最上階もあるみたいだけど、手が届かん。。

[112: 匿名さん]

3期3次が1戸出て合計6戸。
全体の残りはいったい何戸ある？

[113: 匿名さん]

南側の囲いが外れました。
高級感はないけど瀟洒な印象ではあります。
オープンさん、頑張った。

[114: マンション検討中さん]

いい立地で最寄りが目白駅っていうのもいいですね。オープンハウスですが前向きに検討します

[115: 匿名さん]

残り3戸ですね。
外構もほぼ完成して素敵な外観になってます。

[116: 周辺住民さん]

残り1戸。今月中に決まるかな？

オープンの若手社員（中にはベテランもいたけど）の人海戦術はすごかった。
駅前と現地近くのピーコック前での怒濤のビラ配り。
なんだかんだ言われつつも売り切ってしまうのだから、努力には敬服。

それと建物や外構が予想以上にお洒落なので、外観が見えるようになって売れ足が早まったように思う。

個人的にオープンを馬鹿にしてたけど今回近所で一部始終を見ていて印象が変わった。

[117: 匿名さん]

外観、すごくおしゃれですよね。
植栽も育ってきたら、すごくいい感じになるんじゃないかと推測です。
最後の１戸も収納が多いなと思いました。
リビング側にもきっちり物入れがあるので、
リビング自体、物が溢れずスッキリさせることが可能だと思います。
マンションは、とにかく収納がいいと印象も良いです。

[118: 匿名さん]

　
完売おめでとうございます。


　

[119: 匿名さん]

もう転売でてるね。

オープンレジデンシア目白御留山 1億800万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_92632749/