ネベル恵比寿ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ネベル恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-ebisu/

所在地：東京都渋谷区広尾一丁目1番4ほか21筆（地番）
交通：JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩11分
間取：STUDIO、1LDK～2LDK
面積：30.23平米～74.57平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

非常階段がむき出しだ。
なぜに。

[82: マンション検討中さん]

非常階段はルーバーで囲われていますよね。

[83: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん

手持ちのアプリによるとあの辺は海抜10mくらいあるようですよ。
渋谷川は大した量の水が流れていませんしね。

[84: 匿名さん]

レーベンに都心マンションは厳しい

[85: 匿名さん]

2LDKで74.57平米は広いですよね？都内では。
STUDIOで30.23平米も広いほうなのでは。
となるとやはり価格に反映されているなと思う価格。
安くはないと思います。
STUDIOはワンルームの意味と調べたら出てましたが
間取りを見た感じでは1?といってもいい感じ。
ここの場合は1LDKが一番いい感じがします。
収納もしっかりあって寝室とリビングダイニングキッチンが
しっかり分かれてて。
南向きでもありますね。

[86: eマンションさん]

こちら購入します！

[87: eマンションさん]

>>86 eマンションさん

私も購入するつもりですー

[88: 匿名さん]

エントランスもシックな感じでいい雰囲気だと思います。
この雰囲気で単身からディンクスって悪くないです。
自分ならDタイプがいいなと思います。
リビングも寝室も日差しが入るでしょう。
収納もたっぷりで無駄のないプランニングに思えます。
二人暮らしならJタイプもかなりいいかもしれない。
図面を見ただけでもきれいなプランだと思います。
Aタイプ以外は柱が出てなくてすっきりした部屋なのがいいですね。

[89: 匿名さん]

ワンルームタイプのスタジオは、賃貸ように持たれる方が多いですか？
普通に一人暮らしだったら
こういうところに賃貸でっていうのはアリですよね。
ワンルームだけど、キッチン意外に広く、コンロも３つ口があります。
分譲だから、最初から賃貸向けのところと違って、設備も良いなと思いました。

[90: 匿名さん]

家賃保証みたいなサービスもあるようですし、基本的には賃貸にする用に考えられている方がほとんどなのですか？
広さ的に、スタジオだと賃貸でしょうけれど

それ以外だと
実需、多そうな印象だったんですが・・・
ただ、貸し出すにしてもこのエリアだったら需要がありそうです

[91: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[92: 匿名さん]

>>87 eマンションさん

自問自答ですー

[93: 匿名さん]

恵比寿ってオシャレなお店多いですよね。全体的に落ち着いてるし。渋谷駅も新しくなったし、ますます交通の便が良くなるな。

[94: 検討板ユーザーさん]

近くにスーパーってありますか？

[95: 匿名さん]

スーパーは私も気になっていました。
ホームページのマップを確認するとすぐお隣がミニストップのようですが、
その他にも買い物施設はあるのでしょうか。
もう少し詳細な地図が知りたいですね。

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん

近隣にお住まいの方からの45番の投稿にこういう情報がありますよ。

「ピーコックは駅前に人が多くて行きにくい。
石井は良いけど高め。ライフは少し遠い。で、ピアゴ率高めに・・ 」

[97: 匿名さん]

Jタイプのような間取りをたまに見かけることがありますが
リビングに入ったあたりの空間が、家具の配置が難しそうな印象です。
洋室への入り口と、扉の可動域を考えたら何も置かないんでしょうかね。

[98: 匿名さん]

ピアゴがあるんだ…と周辺地図を調べようとしたら、
知らない間に完売となり、キャンセル待ちになっていたんですね。
完売おめでとうございます。
もしキャンセルが出た場合、先着申し込み順に購入可能になります？
それとも抽選になりますか？

[99: 匿名さん]

完売おめ！！！
立地いいもんな～

[100: eマンションさん]

完売したんですね！
衝撃的な坪単価だったから絶賛売れ残りかと。竣工すると意外に落ち着いた感じの良いマンションですね。滅茶苦茶高級感は無いけど立地やバランスの優れたマンション…