長野市の松澤工務店ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

建築条件付き土地の購入を検討していますが、松澤工務店での条件付きになっています。
自前の材木工場を持っていること、ＷＢ工法を採用していること以外、特徴が全くわかりません。

現在は建物の概算見積中で、土地売買契約もまだです。
坪60万をベースに考えるよう言われていますが、価格が高いので、そこまで価値ある家ができるのか不安です。

むしろ坪55万でいいので、フツーの家が欲しいのですが…。

同社で建築された経験のある方いらっしゃいましたら、ご意見をいただけると嬉しいです。

http://www.e-jyutaku.jp/gaiyo.html?un=1897&key=1638442&m=0

[1: 通りがかりさん]

フツーの家というのがそもそもよくわからない。それは個人個人で考え方が違うわけだし。

ただ、その工務店の情報はとくに知らないな…。近所や知り合いが建てたという話も、工務店の存在そのものも知らない。

[2: 匿名さん]

フツーの家、耐震性能はほどほど、家の性能もほどほど、という感じですかね。
ここの坪単価は最低60万からということなのでしょうか。

公式サイトを見ていたら会社自体は50年ほど続いてるみたいでした。
地元密着型の工務店なんでしょうか。土地情報や建売も定期的に出してるみたいで。
自社で製材工場を持ってるところってなかなか無いのでその点は高く評価できるのではと思います。
しっかりした家が建ちそうな印象は持ちますよね。

[3: 匿名さん]

公式サイトを見ていると、支払時期や、その時点でどれくらい必要になってくるのかなども丁寧に書かれていました
家を建てること自体初めてだと、
どういう流れで家を作って、どういう流れでお金が動くのかなんてわかりませんから
こうやっていってもらえると、
とても親切だなって感じます。

[5: 名無しさん]

耐震性能や省エネ等級等の説明はありましたか？
口頭じゃなくて資料や証明書を提示できるくらいなら、第３者からみても納得できる家ができると思いますよ！

ただ注文住宅の場合どんな性能の家でも建築できますが、性能に比例して価格が上がっていくことが普通です。
（性能の証明が必要なら、さらに申請手数料が掛かってくるなど、どんどん余計な費用が掛かってきます。）

であれば、最初から基本ベースの性能がどの程度証明されているかがわからないと、高いのか安いのか比較できないので、まずは坪60万円の家が、どういう性能を持っているのか会社資料ベースで確認してはどうでしょうか。

[6: 戸建て検討中さん]

我が家もWB工法を採用している松澤工務店の条件付き土地が気に入り検討していましたが、営業の方がどうしても強気で上からものを言うところが気に入らず坪60万もこのような人がいる会社に払いたくないと思ってしまいやめました。また、社長は建築に携わったことがない素人だそうです。設計士さんの設計もみせてもらいましたが、こちらの要望はほとんど聞かれず、営業に「これで行きましょう。これしかないね」と言われてしまい自分たちの家なのに建売を少しアレンジしたような家になってしまいそうでした。人それぞれ優先順位が違うとは思いますし、感じ方も違うとは思いますが、我が家は松澤工務店所有の土地以上は見つからなかったものの、同WB工法をおこなっているＴ工務店でお願いしたところ、じっくりとヒアリングをしてくださりこちらの思うような設計をしていただくことができて、土地だけで決めなくて良かったなと思いました。

[8: 匿名さん]

外観は本当にバリエーションに富んでいるので、基本的には施主の希望通りに作られているんじゃないかと見受けられます。
担当者によって、印象が大きく異なるということはあると思いますが、
できるだけ施主の思いに寄り添って作っていってくれれば。
自社工場があるみたいですが
もともと木材屋さんだったんですか？

[9: 匿名さん]

「創業は昭和41年（1966年）。先代社長が始めた松澤工務店」
と紹介されているので、もとから工務店だったようです。
従業員17名の工務店さんにしては、自社工場を持っているのってすごいなと思いました。
しかも、5名の大工さんが自社の社員さんで、現場の陣頭指揮をとっているとのことです。
それに加えて現場の監理者と4名体制だそうです。
材料も職人さんもなんだか安心感があるなと思いました。

[10: 匿名さん]

技術力はあるのかな？と思います。
デザイン性や、提案力などについては、どうでしょうか。
デザインに関しては、こちらがこういうのをしてみたい、ということがあれば、対応してもらえる範囲なのかなぁ。

和風な感じからヨーロッパ風のものまで施工例で確認できますが、シンプルモダン系はあるのかな？とちらりと思ったり。

[11: 検討者さん]

製材の自社工場を持っていても、県産材を使用していないので県の補助金は受けられない。
自社製材だから、安くて良い材料が手に入るならいいけど、坪６０万出すなら逆に高い。
誰得の製材工場でしょうか。施主にメリットのない工場なら、他から仕入れても一緒。

外観、デザインを施主の希望どおりに作る？？
それはどこの住宅メーカーでも当然に応えなきゃいけないこと。できないなら、客は他に行っちゃうんだから。
自前の大工で安心感がある？？
しっかり施工できてるかなんて、一般の客には絶対に分からないし基本信用するしかない。
施工は自前でも下請けでもいいけど、要は信用できる工務店かどうかが大事。
松澤工務店を信用できる材料って、何がありますか？

少しでも悪い印象を払拭できるように頑張って書き込んでいるみたいだけど、具体的に説明できるメリットがないと辛いね。

[12: 匿名さん]

建物の外観のデザインは数種類のバリエーションがありますし、内装も天井、壁、床全て無垢材が使われているタイプもあれば、モデルルームでよくみるタイプの内装もありで幅広いと感じます。
施主が建てたい家のヒアリングがあると思いますが、既にある間取りや建材から選んでそれをアレンジする形になりますか？

[13: 匿名さん]

通気断熱WB工法というので、空気壁内に流して断熱するようなイメージのようですが
そんなにかんたんに空気って動くものなのですか？
気温差で空気を循環させるとありましたが、何かほかに動力などは必要だったりするのかなぁ。

自社の工場があるコト自体は特に問題ないのでは。
建材のコストに、中間マージンがかからないイメージが強くあります。

[14: 匿名さん]

施工事例のギャラリーでは、外観が北欧デザインの洋館なのに室内の壁・床・天井すべてが無垢材という家があり、そのギャップに驚きました。
全ての家がそうではありませんが、無垢材を多く使う「大工さんが建てた家！」という感じですね。
空気の流れで快適な空間を作り出すシステム？の通気断熱WB工法は標準仕様ですか？

[15: 名無しさん]

以前リフォームを依頼しましたが間違いでした。
壁紙は曲がって施工されており、柄物の為すごい気になります。
シャワーは頼んだ物とまったく違う安物が取付られていて、こちらが指摘するまで黙っていた上に品番は同じと苦しい言い訳。
ビルトインタイプのIHを頼んだら、システムキッチン丸ごと替えないと無理と言われ、高いガスコンロを買わされました。後に別の業者に確認してもらったら、電源も来ていてブレーカーの切替だけでポン付け出来るとの事。
担当営業マンのK氏は、出来もしないのに手を出し備品の塗装を剥がしても何事もなかったかのような態度。言ってる事がコロコロ変わる。ミスをしても言い訳はするが決して謝らない。常に上から物を言う。当日連絡来るはずが、3日たっても連絡がない為こちらから連絡し注意すると、「営業マンは忙しい」と逆ギレ。相手の不手際で工事が1週間伸びた時も、ポケットに手を突っ込んだままこちらが挨拶するまで挨拶なし、謝罪なし、言い訳あり。等など…
ここで何かを検討中の方の参考になれば幸いです。

[17: 匿名さん]

こちらで賃貸かりましたが
○契約更新は10日前にきて+勝手に条件変更
○付箋で連絡
○書類の名前は間違える
○契約書に、修正テープつかう
○支払いしたのにしてないと因縁つける
○謝罪はしない
最低な会社です
絶対辞めたほうが良いです、

[18: 検討板ユーザーさん]

オススメしません！
何を言っても「あれは出来ない、これも出来ない」
一体何が出来る工務店なのでしょう？
あと、営業の方の態度も知識も最低です。

[19: 評判気になるさん]

工期は全然守らない。
工事中も路上駐車で近隣に迷惑をかける。
出入りの業者もガラが悪い。
全体的に胡散臭い。
自分は選択肢から外しました。