パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1601/

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目1684番3（地番）
交通：京浜東北・根岸線「本郷台」駅　徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.24平米～96.88平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[973: 匿名さん]

>>972 マンション検討中さん
住民の方ですか？

[974: 周辺住民さん]

マンション下はすぐ奇麗ないたち川沿いのジョギングコースになってますから。
駅近3分でこれだけ好環境の物件はまず無いと思いました。
徒歩1分以内には最低限のコンビニやスーパーや、いろいろな医者もありますし、図書館や区役所、警察署、中学や高校も徒歩圏内にあります。
逆に徒歩範囲内にデパートが無いと困るとか、飲み屋がたくさんあるなど、盛り場に住みたいかたは向いてないでしょう。

[975: 購入経験者さん]

>>974 周辺住民さん
真夏の暑い中や雨の日、駅まで８分歩くのに耐えられず駅近という条件でここを選びました。
駅徒歩３分の物件は他に無かったので満足しています。
あえて言うなら、近くに大きな病院があるため救急車のサイレン音が気になりましたが今は慣れました(笑)。
職場近くでは付き合い程度に飲みにも行きますが、家の近所で飲み歩く習慣がないので不自由は感じません。
人それぞれの条件があるでしょうから「万人に向いてる物件」とは言えないでしょうが、我が家は気に入ってます。
仰る通り、徒歩圏内にデパートや賑やかさを求める人には向いてないですね。

[976: 匿名さん]

駅にこれだけ近ければある程度の妥協は必要だと感じますが、デパートがなくても商店街で必要なものは手に入りそうですし24時まで営業しているピーコックも便利そうです。
また近くに警察学校があることで治安もいいかもしれませんね。

[977: 匿名さん]

本郷台駅はザ・ベッドタウンっていうかんじで、普通に暮らして幾分にはいいと思います。
派手さはないけれど、駅に近くてもその分子供と一緒に暮らしやすい。
大きな買い物をしたければ
横浜の中心地に行けばいいだけのはなしですし。

[978: 匿名さん]

>>977 匿名さん

これがまた、横浜が遠いのよね。

[979: 匿名さん]

419/519 の残り2邸らしいですね。

[980: 匿名さん]

こちらも残り少なくなっているようですね。
そう言えば公式ホームページの物件概要では先着順3戸となっていますが、トップページでは「いよいよ残り2邸」となっていました。
どちらが正確な情報でしょうか。

[981: 周辺住民さん]

>>979,980さん
残1になったそうです。
購入希望でしたら文字通り「最後のチャンス」なのですぐに現地に行かれてみては。

[982: 匿名さん]

もう残り1邸だけなんですね。
公式サイトの方も最終1邸に修正されていました。
こちらは116号室になっていますが専用庭つきなので1階の住戸なんですね。

[983: eマンションさん]

とても便利で満足しています
ただ、確かイーストも２件しか残って無いとかなので早い物勝ちかなと。
散歩も川沿い最高ですよ
どこでも同じですがあとは、上の住人さんしだいかなと思います。子供さんが小学生までだと走っても平気な親御さんもいらっしゃるとは思うので。我が家はその世代が居ない様で静かですが。

最高です
？

[984: 名無しさん]

とても便利で満足しています
ただ、確かイーストも２件しか残って無いとかなので早い物勝ちかなと。
散歩も川沿い最高ですよ
どこでも同じですがあとは、上の住人さんしだいかなと思います。子供さんが小学生までだと走っても平気な親御さんもいらっしゃるとは思うので。我が家はその世代が居ない様で静かですが。

[985: マンコミュファンさん]

完売したようですね！

[986: 住民]

一気に無くなり、完売しましたね。
お疲れ様でしたー

[987: 名無しさん]

とうとう完売、ウェストは苦戦していましたが、イーストはあっという間でしたね。
川沿の緑や水辺の鳥たちに毎日楽しませてもらい、玄関から出ると富士山が見える。
小さいながらも駅前はスーパーも2軒あるしお魚屋さんも八百屋もある。
ここに決めて本当によかったと噛み締めて暮らしています。
販売員の方お疲れ様でした。

[988: 通りがかりさん]

>>987 名無しさん

うちがお世話になった担当は当初、来春位には完売するのでは・・・と
話してましたので、三井の計画よりも早かったんですかね？
ここ最近のマンション価格の高騰を見れば、2年前の価格のここはお得なのかもしれないですね。
今だったら同じ価格では売り出さないでしょうから。

[989: 住人]

完売おめでとうございます～
駅の垂れ幕？と現地看板、撤去されるかな

[990: マンション掲示板さん]

>>951 検討板ユーザーさん
無償なわけないでしょ

[991: マンション検討中さん]

>>990 マンション掲示板さん
無償と言ってましたよ

[992: eマンションさん]

>>991 マンション検討中さん
やはり無償ですか。
でなければ毎月2,000円、年間24,000円、10年で240,000円も払う意味無いような。
個体差も有るだろうけど、給湯器も10年位使うと不具合も出てくるだろうから買い替えるのと同じくらいの負担ですかね。
ありがとうございました。