日清紡ホールディングス株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

現在の物件
プラウドシティ吉祥寺
プラウドシティ吉祥寺
 
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
総戸数: 678戸

プラウドシティ吉祥寺

5082: 匿名さん 
[2019-09-28 07:51:20]
>>5078 匿名さん

そういうお考えの方は、大規模マンションに向かないのでは。あなたの駐輪場の周りはきっと大型の子供乗せ自転車ばかりですよ。逆に、出し入れの際、ぶつけて壊したりしないで欲しいと願う。
5083: 匿名さん 
[2019-09-28 13:32:30]
>>5082 匿名さん

考えというか構造と運の問題じゃないんですか。壊したくないし壊されたくないから書いてるんですよ。
ご自身の想像力に自信がおありの様ですが判断力のない貴方こそお断りしたいです。
5084: 匿名さん 
[2019-09-28 15:13:36]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
5087: 匿名さん 
[2019-09-28 19:10:51]
>>5083 匿名さん

最悪だって仰るあなたのお考えの問題ですよ。子育て世代が多く住むマンションな訳ですから、両脇ゴツい自転車になるのは、目に見えてますよ。最悪じゃなくて、普通の状況。それが受け入れられないなら、単身・DINKS向けのマンションの方が、最悪な状況にならないと思いますけど。
5088: eマンションさん 
[2019-09-28 22:39:57]
>>5087 匿名さん

電動や特殊な自転車が、高確率で両隣に来るかな?
仮に全部二階建て仕様だとして、一家に一台の子乗せ自転車で、両隣が埋まるって珍しいと思います。
もし3台も申請しているなら、気を遣ってお互いラクな位置に「ゴツい自転車」を持ってくるでしょうし、たいがい管理会社に言えば変更できますよ。

実際にはこれぐらいの規模だと高齢者や弱者向けで平置きを一部用意しますから、その数次第で平置きのほうに子乗せを認める規約にすることが出来るでしょう。

それでももし両隣に来たら、使用環境としては最悪かもしれませんね。
5089: 匿名さん 
[2019-09-28 22:56:55]
[No.5085から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
5090: 匿名さん 
[2019-09-28 23:18:49]
>>5088 eマンションさん

平置きの駐輪場は台数も限られてるし、何より駐輪場代が高い。子供乗せ自転車なんて、1家に2台は当たり前だから、普通のラック式に入れるよ。何なら補助輪付きの自転車もとめるから、最悪な状況になりますよ。ファミリー物件なんだから、そういうの嫌なら検討し直した方がいい。トラブルの元です。
5091: マンション検討中さん 
[2019-09-29 08:33:51]
実際問題、購入者層はどのくらいの割合なんでしょう。単身、DINKSにはメリットのない物件だから、きっとほとんどが子育て世代か定年リタイヤ世代ですよね。
組合長とかは時間もあるしリタイヤ世代がやるのかな?絶対数は子育て世代が多そう?
5092: マンション検討中さん 
[2019-09-29 08:34:29]
>>5091 マンション検討中さん

子育て世代
5093: マンション検討中さん 
[2019-09-29 08:34:55]
>>5091 マンション検討中さん

定年リタイヤ世代
5094: 匿名さん 
[2019-09-29 09:30:30]
子育て免罪符が横行する子育て世代天国の賑やかな団地になりそうですね!
5095: マンション検討中 
[2019-09-29 09:36:02]
>>5090 匿名さん
そういうの嫌だしトラブルの元になりそうなのでこのマンションは見送ります。
たしかに子育て団地になりそうだ 笑

5096: 匿名さん 
[2019-09-29 15:36:44]
>>5090 匿名さん

団地感があるとはいえ、それなりに大金を出してもこういう方が居るとなると、、、
単なるネガなら良いんですが。

自転車にしたって、簡単なトラブル防止策があるのにファミリー向けだからと開き直られちゃうと、、他にも共同住宅として諦めないといけない事が出てきそう。
5097: 匿名さん 
[2019-09-29 15:47:24]
基本的にはファミリー世代が多いと思いますけどね。自転車はどんな置き方になるかなよりますけど、子供乗せ自転車は大きいし、重たいし、タイヤ太いしで、圧迫はしますよね、
新しいマンションだからスライド式とかいい感じの仕様だと思いますが、そうでなければ隣同士で接触して壊れることは想定する必要はありますよね。

これだけの大規模なだけに、駅前の駐輪場と同じ様相じゃないでしょうか?

部屋数が多ければ、子供の泣き声や、騒ぐ声なんか、人が多い分、多く聴こえてくることも考えららるかと。D棟なんか、整然と部屋が並んでるだけにいろんな音が聴こえてくる可能性も否めませんよね。窓開けてればでしょうけど。道路からも意外見えますね。D棟の部屋。
5098: マンション検討中さん 
[2019-09-29 18:48:46]
こういう自分本意な方が一定数いると共用施設の利用なんかでも揉めそうで嫌ですね。

高い管理費払うならせっかくだから利用したい方が多いと思いますが、予約したもん勝ちみたいな感じなのでしょうか?利用制限とかあるのかな?
5099: 匿名さん 
[2019-09-29 19:55:04]
子育て免罪符とか言って親のせいにさせたい方がいますが、そういうマンションだって、本当にわかんないんですかね。お見合い・詰め込み・ペラボーなんだから、音なんて響きますよ。駐輪場だって、ガシャガシャですよ。予約したもん勝ちって、予約制ならそうでしょう。共同住宅として諦めないといけないって、共同住宅なんだから自分の思い通りにはならない。親のせいにして、だからどうしたいのか、マジでわからん。
5100: マンション検討中さん 
[2019-09-29 22:27:15]
>>5099 匿名さん

共同住宅だからうるさくて仕方ないって顔されると住んでる人の中には当然ながら子育て世代以外の世帯もいるわけだから、面白く思わない人がいて当たり前。単身、DINKS、定年世帯は他所にいけばって発言が出る時点でかなり危険。お互いに周りに気を遣い合える住人が多ければそういう揉め事は少ないでしょ。
5101: 匿名さん 
[2019-09-30 08:01:32]
>>5100 マンション検討中さん

そうですね。家族形態関係なく、面倒事があったとき感情的になって、自分の思い通りになるまで一歩も歩み寄らないような人こそ危険。

ご近所がアレなせいでマンションを手放す人は一定数いるのですが、この規模でそういう雰囲気が出たとき、せめて理事会や管理会社が機能してほしい。
5102: 匿名さん 
[2019-09-30 08:21:25]
>>5100 マンション検討中さん

うるさくて仕方ないって顔するつもりないし、うるさかったら申し訳ないと思うよ。でも、気をつかって静かにしても、騒音ゼロにはならない。自転車だって、物理的に大きいのは変わらない。要は程度の問題で、程度ってのは人によって差があるの。そういうの気になる人が、そうなるのわかっててここ選んでる意味がわかんないって話なんだけど、それがわかんないからここで言ってんのか。
5103: 匿名さん 
[2019-09-30 08:54:18]
>>5101 匿名さん

どちらの立場にも言える話ですね。でも、残念なことに、そのような方が一定数存在するのも事実。そういうリスクをわかった上で購入しないと、それこそトラブルだらけになってしまいますね。
5104: 通りがかりさん 
[2019-09-30 11:16:47]
賃貸よりも分譲の方が住まいへの愛着も湧く分、気持ちよく暮らしたいと思うものかと。
戸建て、タワマン、小規模物件など様々な選択肢がある中で、実際にここを選んだ人は決して安くはない大規模マンションにメリットを感じたわけで、人との交流が苦ではない協調性のある方も一定数いる気がします。
実際に住む人の顔も性格も分からない中、ここで予想トークをしても無意味ですが 笑
検討中にこの掲示板を見ている人の方が少ないでしょうしね。
5105: 匿名さん 
[2019-09-30 17:02:02]
イベント等で出会い、お話した方はとても良い方ばかりでした。
ただ大規模なので、このマンションに限らず、色々な考えの方がいるのは承知しております。
お互いが気持ちの良い生活を送れるよう、心掛けるつもりです。
5106: マンション検討中さん 
[2019-09-30 20:32:45]
牟礼方面に行く道の歩道整備はされないんですかね。
周辺を歩いて見ましたがコンビニ行くにも車道を歩かないと行けないから結構怖い。子どもが事故にあわないか心配。
5107: マンション検討中さん 
[2019-09-30 20:37:14]
>>5102 匿名さん
そうなるかどうかは住人同士の気遣いで変わってくるでしょうね。
当然ながらファミリー限定で販売してるわけでもないですし。
5108: 匿名さん 
[2019-09-30 23:16:35]
>>5107 マンション検討中さん
気遣いの押し売りだけは、して欲しくないですね。それと、平均家族数2.9人のファミリーマンションってことも、忘れて欲しくないですね^_^
5109: マンション検討中さん 
[2019-10-01 00:03:09]
第3期1次は即日完売だったのかな?売れ行きは鈍くなってる?それとも引き続き好調?
5110: 通りがかりさん 
[2019-10-01 22:06:53]
3期1次分はもう埋まったのでしょうか?今は二次の新棟案内になっていますね。
来年入居の部屋はそろそろ終盤なのかな。
5111: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-01 22:14:39]
D棟の価格が気になるな
一期より安くなったりしないか
5112: eマンションさん 
[2019-10-01 22:42:00]
>>5111 検討板ユーザーさん

野村は条件の比較的わるい、低い値付けをしなきゃならん部屋を先に売ることが多かったから、後ほど高く売ることが多いし。
一期より安くなるとしたら、相当な事情があると思う。

逆に、これ以上高額になっちゃうなら、三鷹の杜のほうが割安と感じるので大胆な改定は無いと思う。
5113: eマンションさん 
[2019-10-02 15:57:18]
野村は価格設定上手いのかな
武蔵小金井も好調みたいだし南阿佐ヶ谷完売だし
荻窪もできるしね
5114: eマンションさん 
[2019-10-02 19:00:58]
野村は庶民の心理を掴む企画が多いとおもう。
値付けも企画に含むなら、ほかのデベより値付け上手かもね。

最終的に値引するから、手放しには賞賛出来ないけど竣工後1年で売ってるのはほぼ無いし、郊外の中古でも全然下がらない。
5115: マンション検討中さん 
[2019-10-02 19:04:35]
販売はほぼ終焉だと思います。
竣工後から一年間、現地確認しながらのD塔も販売前から予定されていたので、事実上の完売に近いと思います。
現地を見ながらの販売で決められる方も多数いらっしゃるようなので無理に値下げする理由は無いかと思います。
5116: マンション検討中さん 
[2019-10-02 23:48:41]
>>5115 マンション検討中さん

まだ結構売れのこりあるよね?情報源の記載モトム
5117: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-02 23:50:40]
このマンションの広告、なんで外人のモデルばかり使ってイメージ作ってるんですかね。超ドメドメな日本人を対象に売る前提なのに。外人だと素敵にみえるっていう日本人の心理かしら。
5118: マンション検討中さん 
[2019-10-03 13:37:06]
>>5116 マンション検討中さん
売れ残りの記載モトム
5119: 評判気になるさん 
[2019-10-03 18:56:35]
>>5118 マンション検討中さん

別人ですが、今だにHPトップで一期即日完売をうたうという事は、それ以降の期は残ったって事で良いと思いますよ。

今の期分け販売は完売だからって売れてるとは言えませんけどね。
つまり気にしなくて良いと思います。
5120: マンション検討中さん 
[2019-10-05 16:43:33]
>>5113 eマンションさん
荻窪にプラウドできるんですか?!時期やエリアなどご存知であれば教えていただきたいです。
5121: 匿名 
[2019-10-05 18:25:31]
>>5120 マンション検討中さん
別人ですがプラウド南阿佐ヶ谷のスレッドに
ヒントありますよ
5122: マンション検討中さん 
[2019-10-05 21:24:41]
>>5121 匿名さん
ありがとうございます。確認できました!でもきっと高いんだろうな。

5123: マンション検討中さん 
[2019-10-06 10:41:08]
手前の老人ホームと全く同じデザインなんですね。なんだかな。
スーパーは緩やかな曲面でカッコいい感じだけど、明らかにバス停小さ過ぎるし老人ホーム部分の建物が上階店舗で1階が待合室とカフェみたいなプランだったらよかったな。
5124: 匿名さん 
[2019-10-06 13:46:54]
吉祥寺、三鷹駅周辺の駐輪場、申し込まれた方いますか?
バスもいいけど、駅まで自転車のほうが楽だよね。混んでるでしょうけど。。。
5125: マンション検討中さん 
[2019-10-07 08:42:44]
>>5116 マンション検討中さん
HPに452戸売り済みと記載あるね。
残りは2021年入居のD塔の200戸だから
来年春入居分は完売で上の人は終焉って書いてるんじゃない?
まぁまぁのペースで売れたね。
一期の値付けが絶妙だったと思う。
5126: マンション検討中さん 
[2019-10-07 09:56:38]
このマンション売れない時代にほぼ売り切るの凄いわ
5127: 名無しさん 
[2019-10-07 12:45:49]
しかも混雑バス便、密集型の配棟なうえ、他社売れ残りの競合があるのに、値引き無しですぐ売れてたからね。凄い。

比較対象を書くと無駄に荒れそうだからやめとくけど、他社より現場の決定権が強そうだったよ、話していて手返しが良かった印象ある。
5128: マンション検討中さん 
[2019-10-07 13:16:07]
>>5127 名無しさん
値付けとブランドが購入者を盲目にしたね。
実際住んだらボロが出まくると思うよ。
5129: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-07 14:16:26]
>>5128 マンション検討中さん

完璧なマンションなんて無いし売れ残りまくる中で売れたことは良いことじゃない?
それに購入者は色々検討した上で決めただろうし第三者が言ったところでね
隣の杜も売れればこの辺りの需要はやはり高いということだよ
5130: eマンションさん 
[2019-10-07 18:19:54]
2020年3月入居がほぼ終わり。他の物件はまだ残っているのに。
この辺りは次の弾が未だないにも関わらず、これだけ差がついた。
営業より上流側の企画がしっかりしてたんじゃないかな。
5131: マンション検討中さん 
[2019-10-07 18:48:29]
2020.4月分完売って本当ですか?
検討していたのですが、どなたか最近、モデルルーム行って確認した方いますか?
5132: 匿名さん 
[2019-10-07 18:54:25]
住所は三鷹市で、エセ吉祥寺ではあるが、吉祥寺が最寄りというのが大きいんだろうね。
バスがどのぐらい混むのか、こんな大規模だと想像つかないけど。
5133: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-07 19:09:47]
>>5125 マンション検討中さん
452戸売り済みってほんと?どこにも載ってない。供給済みの間違いとか?
5134: 匿名さん 
[2019-10-07 20:32:06]
流石に完売はないと思いたいけど一期で300だから可能性としてはありそう
5135: マンション検討中さん 
[2019-10-08 09:40:38]
コンセプトがしっかりしていて、それがニーズと合ったのでこの売れ行きなのでしょうね。
5136: 匿名さん 
[2019-10-08 15:40:15]
同じ野村の小金井と迷ったけどこっちにした
バス便とはいえ三鷹吉祥寺が魅力的に見えてしまう
5137: 匿名さん 
[2019-10-08 17:06:54]
>>5136さん

こちらは、武蔵野市ではなく三鷹市ですから、お子さんがいらっしゃるなら、小学校や中学校が三鷹市のどこになるのか念のため確認されたほうがいいですよ。
5138: 評判気になるさん 
[2019-10-08 19:06:15]
我が家も小金井と迷いましたが、予算の関係でこちらを検討してます。小金井は我が家の様な一般サラリーマン家庭には高過ぎでした。
5139: 匿名さん 
[2019-10-08 21:05:40]
>>5137 匿名さん
やはり、一小六中というのは気になりました。距離だけでなく。
5140: マンション検討中さん 
[2019-10-08 21:18:18]
>>5139 匿名さん

ここを買う方は一小と六中がどういう地域柄か知ってるのですかね。
5141: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-08 21:47:49]
>>5140 マンション検討中さん

というと?あまり評判が良くないのですか?
いじめがあるとか?詳しく教えてください!
5142: eマンションさん 
[2019-10-09 01:47:42]
口コミ評価などを見るとかつて荒れていたようですね。小中一貫に変わってからだいぶ落ちついてきたようですし、このマンションができたことでレベルが引き上げられるかと。

5143: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-09 06:24:31]
六中は昔あまりいい話を聞かなかったよ。10年以上前だけど、ヤンキー風な人たちが結構いた印象あるし。
気にするなら受験してもらえば良いんじゃない?地域的に選択肢は多いし。

一小は知らないなあ、小学生には酷な遠さとは思う。
5144: 匿名さん 
[2019-10-09 07:56:32]
子どもがわざわざ20分もかけて遠くの東八道路以南の子と同じ小学校に通うことになりますね。世帯年収と学力は比例するし、なんか勿体無いよね。購入者の方は、私立の小学校に通わせるつもりでしょうか。
5145: 評判気になるさん 
[2019-10-09 08:33:38]
>>5144 匿名さん

購入者です。
小学校は一小に通わせますが、中学受験を予定しています。吉祥寺近辺は塾や私学が充実しているので便利かなと。
5146: マンション比較中さん 
[2019-10-09 10:04:09]
近くに住んでいますが。
私の住んでるマンションの子はだいたいの子が私立に行ってますね。
5147: 匿名さん 
[2019-10-09 12:26:46]
>>5145 評判気になるさん

どのレベルかはさておき、少なくとも中学受験をされるということは、第一小学校の環境よりも、吉祥寺の塾の方を重視されたということですね。

やはり、教育・子育てより、吉祥寺バス便(自転車)。

これに尽きるということですね。
5148: 名無しさん 
[2019-10-09 13:13:10]
>>5147 匿名さん

もちろん、小学校受験します。
5149: 評判気になる 
[2019-10-09 16:50:06]
>>5147 匿名さん

いえ、子育て環境を重視した結果で選びました。まだ1歳なので井の頭公園至近の緑豊かな環境は魅力的です。あまり遠出も子連れだと難しいのでスーパーが敷地内にあることや自転車で吉祥寺に出られるというだけで最高ですよー!
5150: 通りがかりさん 
[2019-10-09 17:08:09]
同じマンションから一緒に通学できる生徒が多いのは安心ですね。
中学受験組は三鷹も多いようなので人それぞれかとは思いますが。
5151: マンション掲示板さん 
[2019-10-09 17:18:29]
>>5150 通りがかりさん

こちらのマンションは受験が当たり前なのでしょうか。
5152: 通りがかりさん 
[2019-10-09 18:38:17]
三鷹市は半分くらい中学受験してる気がするけど、実際に行くのはその半分くらいかな?

市内の地域的な差は老舗の塾に聞けば教えてもらえるよ。
5153: 評判気になるさん 
[2019-10-09 21:50:11]
高校、大学はどの辺り検討してる方が多いのでしょう?
5154: マンコミュファンさん 
[2019-10-09 23:35:09]
>>5153 評判気になるさん

上位の学校
5155: 匿名さん 
[2019-10-10 08:13:03]
中学や小学校の受験まで考えている方が、なんでバス便物件なんでしょうか?しかも、学区の第一小学校は、ここの購入層の世帯年収より、はるかに低い地域です。中学受験させるのに、第一小学校選びますか?本気で受験させるのではなく、そうなったらいいなレベルですかな。
5156: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-10 09:18:29]
確かに本気で受験考えてるなら、ここは検討しないかな。まあ吉祥寺に憧れて、三鷹バス便のエセ吉祥寺しか買えない層ですからね。一小で分相応ということなのでしょう。
5157: eマンションさん 
[2019-10-10 10:19:06]
学校なんて関係ない。本人のやる気につきる。学校が良くないから受験失敗するんじゃなくて、本人のできが悪かったから失敗するわけで。住んでいるマンションや住所は受験結果に直接影響しない。
5158: 通りがかりさん 
[2019-10-10 10:21:14]
行けるかは別として都立三鷹中高や法政も近いですし、井の頭線と中央線沿いにも学校は多いので悪くないのでは。
1小は生徒数減少傾向にあるようなので、マンモス校にはない良さもあるかと。
それぞれの家庭での教育方針に意見するつもりはありませんが。
5159: マンション検討中さん 
[2019-10-10 10:39:45]
公立の小中学校はダイバーシティですからね。お受験するくらいの方ならココは選択肢に入らないと思いますが、中学受験以降であるならばどこでも住まいはいいんじゃないかな?ワタシも中高一貫校でドアトゥ片道1時間弱かけて通ってましたよ。
5160: 匿名さん 
[2019-10-10 11:52:45]
>>5157 eマンションさん

周りの環境は影響しますし、熱心に受験を考えているのであれば、環境も整えてあげたいと思い、一小は選ばないのでは、と思った次第です。ご本人のやる気次第ということは、親は本気で受験を考えていないということですね。
5161: 匿名さん 
[2019-10-10 13:25:56]
高校、大学は、知能によって行くとこ様々でしょう。。。
5162: マンション掲示板さん 
[2019-10-10 15:26:42]
>>5161 匿名さん
そうですよね。
知能もそうですが、子供本人のやりたい事や特性に合ったところに行くのが良いと思っています。
うちは子供達がまだ未就学児で、あと10年も経てばだいぶ情勢も変わるはずなので、高校大学のことは全く考えていません。
5163: eマンションさん 
[2019-10-10 21:18:58]
>>5160 匿名さん

まるで公立の小学校に行ったら先が絶たれるような感じですね。公立からも所謂世間一般で言われている有名校に進学する人は沢山いますよ。本人のやる気次第。いくら環境整えてあげても、親が空回りだったら仕方ないですね。

5164: 名無しさん 
[2019-10-10 22:54:25]
>>5163 eマンションさん

同意見です。
なぜいまこのような話になっているのか不思議です。
本人次第ですよね。
5165: 匿名さん 
[2019-10-10 22:55:59]
>>5163 eマンションさん

公立の小学校全般の話ではなく、第一小学校の話です。なぜ、有名校に進学させたい方が、わざわざ第一小学校学区のマンションを選ぶのかと。とても真剣に検討しているとは思えないのですが、これ以上はもういいです。ご存知ないか、わからないんだと思いますので。
5166: 匿名さん 
[2019-10-10 23:05:35]
5160さんのお子さんは、さぞかし優秀なんですね。
環境を整えてあげるならば、駅から遠いこのマンションは論外かと思いますが。。。

5167: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-11 08:51:59]
>>5166 匿名さん

駅から遠いことで得られる豊かな環境もあるんですよ。
5168: マンション掲示板さん 
[2019-10-11 09:41:22]
>>5165 匿名さん

では、どこの小学校が有名校に進学させたい方が行く小学校なのでしょうか。港区中央区文京区あたりにあるのでしょうか?
他の方もおっしゃっている通り、本人のやる気次第だと思いますが、そう思わない方は有名校に進学できるような学校を選べばいい。
本人にやる気がなければ、有名校には入れないと思いますが。
港区、中央区、文京区あたりの掲示板に行かれたらいかがですか?
5169: マンション検討中さん 
[2019-10-11 10:32:47]
>>5168 マンション掲示板さん

小学校や中学校の受験は、やる気も含めて教育環境や親次第だと思いますよ。仰るようにここでの教育環境に期待はできないし、そこまで真剣な親御さんも少ないのではないでしょうか。
5170: 匿名さん 
[2019-10-11 10:33:24]
>>5168 マンション掲示板さん

私は受験させるなんて全く考えていないので、どこの地域がいいかなんてわからないし、考えていません。ただ、あなたがおっしゃるように、学区の世帯年収と子どもの学力は比例するんですね。だから、こんなに受験に熱心な方が、何故世帯年収の低い遠く外れた小学校が学区のマンションを検討されているのだろうか。この物件を本気で検討していないか、受験させる気がないか、どちらかだよね、と。これで終わりにしましょう。
5171: 匿名さん 
[2019-10-11 10:35:19]
>>5167 検討板ユーザーさん

それってなんですかね。井の頭公園の緑は駅近でも享受できますし、工業地帯で静かな環境のマンションでもないですよね。
5172: 名無しさん 
[2019-10-11 16:15:31]
三鷹は三小と四小が教育熱心な親が多い印象です。

六小もマンションが増えてからは受験する子が増えていますが、伸び伸びしている方ですよ。

三鷹は中学の各学区が広く、どうせ通学に難があるなら受験、というきっかけの家庭もいますね。学校によって教育の毛色が違うとはいえ、三鷹はそのままのメンツで中学に行くので学力が相対的に落ちやすい印象です。公立中で一択、というのはおすすめしません。

かたや武蔵野市はもともと学力が高くて、ほっといても良さそうな学区・子でも受験させてますね。

通塾すると武蔵野市の子を見るので良い刺激になってるようです。
5173: マンコミュファンさん 
[2019-10-11 17:09:21]
>>5171 匿名さん

あなたのような偏屈な方が近くに住んでいない…とかじゃないですか(笑)受験のために環境を整えてあげるだの、恩着せがましくて家族の方はさぞ息苦しいでしょうね。
おおらかな、のほほんとした穏やかな気質の方が選ぶマンションなんだと思う。

5174: マンコミュファンさん 
[2019-10-11 17:29:35]
>>5172 名無しさん

一小もプラウドの恩恵を受けてレベルが上がりそうですね。
5175: 匿名さん 
[2019-10-11 20:00:31]
台風19号、心配ですね。。
5176: 匿名さん 
[2019-10-11 20:07:09]
お受験校が遠方の場合、朝のバスの混雑は、子供にとっては朝からストレスで着かれるでしょうね。
5177: 匿名さん 
[2019-10-11 20:13:02]
うちは小中公立の予定です。お受験させる予定も余裕もありません(笑) 
5178: 匿名さん 
[2019-10-11 20:27:55]
>>5173 マンコミュファンさん

この板だけならまだしも、住民板でも荒れているマンションの、どこがおおらかで、のほほんとしてるのよ。人のこと偏屈とか平気で言えるあなたが、一番分かってると思うけど。

本気で穏やかな気質を求めるのであれば、下連雀ではなく、牟礼方面をオススメするよ。
5179: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-11 20:43:51]
お受験で違う小学校に通わせる子供はプラウドシティ内の友達できるのですかねぇ。寂しいと思いますよ。社交性のある子供なら大丈夫かと思いますが。
うちは学区の一小通わせて、しっかり勉強!がっつり遊び!のびのび育てます。マトモな子に育つかどうかは通わせる学校とか、関係ありません。親の育て方だけです。
5180: 匿名さん 
[2019-10-11 20:47:02]
>>5177 匿名さん

我が家も公立です。
たくさん遊んで、たくさん勉強して、
のびのび育てたい!
5181: 匿名さん 
[2019-10-11 20:57:47]
>>5174 マンコミュファンさん
どういう意図で書き込んでるのかわからんけど、上から目線。プラウドの恩恵受けてレベル上がるとか、近隣住民の方が見たらどう思うか。穏やかにいこうよ!
5182: 住民板ユーザーさん8 
[2019-10-11 21:27:57]
ここって検討板じゃなくて住民版みたいですね。
5183: 名無しさん 
[2019-10-11 21:36:44]
自習をサボったり甘えたり、勉強下手なのは簡単にうつるので、集団の一部が全体の底上げに寄与することは無いですよ。

でも半分から6割がしっかりした集団になると一気にひっくり返りますので、公立小学校に期待するなら幼稚園からきちんと観察したり情報を仕入れておくと良いですよ。
5184: 匿名さん 
[2019-10-11 22:35:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
5185: 匿名さん 
[2019-10-11 23:30:54]
5184です。
すみません、誤字脱字あしからず。。
お子さん、もしくはご自身の経験談ですか? に訂正させてください。

5186: 通りがかりさん 
[2019-10-12 06:51:00]
釣りたいだけ、荒らしたいだけの人の言い方って特徴ありますね。
本気の購入検討者はこんな所覗かずに着実に手続きを進めていると思いますよ。
台風気を付けましょう。
5187: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-12 09:09:42]
>>5181 匿名さん

なんか勘違いの人が多いマンションなのかな。三鷹バス便を吉祥寺と言ってる時点で既に勘違いマンションではあるけどね。
5188: 匿名さん 
[2019-10-12 09:11:51]
>>5187 検討板ユーザーさん

まだ購入者ではないのですが、
よく平気でそういうことが言えますね…
もしかしたら知人が住む可能性だってあるだろうし…そんな失礼なこと言えません。
5189: マンション掲示板さん 
[2019-10-12 09:50:35]
>>5188 匿名さん
匿名掲示板だから、それくらいの感想書いてもいいとは思うけど。三鷹バス便であることは事実だし、個人的には残念なポイント。
5190: 1 
[2019-10-12 11:08:59]
>>5189 マンション掲示板さん

そうか
5191: 通りがかりさん 
[2019-10-12 11:24:02]
>>5187 検討板ユーザーさん

バス便でも最寄駅が吉祥寺ならいいんじゃないですか?事実なんだし。

5192: 通りがかりさん 
[2019-10-12 11:25:38]
東京ディズニーランドも千葉だし!笑


5193: 通りがかりさん 
[2019-10-12 11:59:12]
東京ドイツ村も千葉。
品川駅と品川プリンスホテルは港区。
バスタ新宿は渋谷区。
結構ありますね。
5194: 名無しさん 
[2019-10-12 12:14:12]
教育関係です。
ここの学力や受験を気にしている人が気になったので逆説的に書いたんですが、結論は出なかったですね。

学力については個性も収入差もありますが、一番は親が簡単に数字で測ろうとしない事です。

高学年以上なら親は性格を見て進学を助言するだけ、判断は本人に任せたほうが本人の学力を含めて成長に繋がります。

本当に学力が全てと考えるなら学校へは行かずに家庭教師で良いんです。今はコミュニケーションもネット環境で学べますし。
5195: 匿名さん 
[2019-10-12 14:01:21]
>>5191 通りがかりさん
距離的には三鷹台も吉祥寺も変わらないバス便物件で、三鷹市だから、、
三鷹台の方がしっくりくるな!
5196: マンション検討中さん 
[2019-10-12 15:04:33]
三鷹エリアは自然災害に強そうですかね。
武蔵野台地だし、地震や水害とかどうなんでしょう。ハザードマップを見ると吉祥寺北側は地下浸水したりしているようですが。
5197: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-12 15:20:43]
>>5196 マンション検討中さん
武蔵野台地ですし、なんといってもNTTデータが隣ですからね。地盤は最強でしょう!
5198: 匿名さん 
[2019-10-12 20:22:27]
I棟購入者です。建設中のうちのマンションは大丈夫でしょうか?
ダメージがありませんように。。
5199: 購入者2 
[2019-10-12 21:51:26]
>>5198 匿名さん

このクラスの台風に耐えられたら、ひとまず安心ですね。購入者には被害有無の報告書とか出るかと思いますよ。

5200: 名無しさん 
[2019-10-12 22:28:12]
三鷹在住ですが、風は15号の時の方が強かったです。てか高さ低めのマンションですし台風の物的被害はあまり気にしなくていいと思います。

今年はずっと雨が多かったので、むしろコンクリの打設が心配ですね。。
5201: マンション検討中さん 
[2019-10-12 22:39:52]
>>5199 購入者2さん

引き渡ししてないのだから、被害報告なんてする訳ないでしょ。あの辺り、一部ハザードマップにかかってるから水のが心配ですね。
5202: マンション掲示板さん 
[2019-10-13 07:22:26]
>>5201 マンション検討中さん

えー、するでしょ普通。
被害ありませんでした、被災者の皆様のなんたらかんたらってHP掲載するだけのこともしないって?
5203: マンション検討中さん 
[2019-10-13 09:09:35]
>>5195 匿名さん
もし、プラウドシティ三鷹台って名前だったら、急になんだかなーって思えてきました。
ネーミングって重要ですね!
5204: 匿名さん 
[2019-10-13 09:17:25]
>>5203 マンション検討中さん

そうですね。でもそれが現実だったりするのですけどね。
5205: 匿名さん 
[2019-10-13 12:32:52]
>>5204 匿名さん
見栄張りたい人が購入するけど実際にお客さん呼んだら恥ずかしい思いするってことですか?
5206: 匿名さん 
[2019-10-13 13:03:39]
マンション名で見栄張るといっても、プラウドじゃなくてプラウドシティだからな。全然見栄張れてないし。吉祥寺に住んでると思われるのも、逆に恥ずかしいわ。
5207: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-13 13:17:27]
>>5206 匿名さん
そんなことで恥ずかしいだの、見栄はるだの、と小さいこと気にする人って、そもそもプラウドシティ吉祥寺を購入しないと思いますよ。馬鹿馬鹿しいわ
気にすべきは立地や環境だと思いますが。
購入した人はそこを納得して購入したのだと思います。


5208: マンション掲示板さん 
[2019-10-13 14:46:50]
>>5201 マンション検討中さん

ハザードマップにかかっている、というのは?
三鷹市の水害ハザードマップにはかかってないですよ

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_faq/062/062891.html


5209: 匿名さん 
[2019-10-13 14:58:00]
>>5207 住民板ユーザーさん6さん

いちいち掲示板確認して、こんな些細なことでも馬鹿馬鹿しいなんて書き込んでる時点で、小さいこと気にしてるのでは?
5210: 匿名さん 
[2019-10-13 22:24:24]
住人ばっかで有益な情報が出てこないね。
ここはシングルとペアどっちのローン形態が多いんだろう?駅遠のバス便だし1馬力かリタイヤキャッシュ組が多いのかな。
5211: 匿名さん 
[2019-10-13 22:25:10]
シングル
5212: 匿名さん 
[2019-10-13 22:25:34]
ペア
5213: 匿名さん 
[2019-10-13 22:26:02]
キャッシュ
5214: 匿名さん 
[2019-10-13 22:37:33]
シングル、ほぼフルローン
5215: 名無しさん 
[2019-10-13 22:50:17]
ペア
5216: 匿名さん 
[2019-10-14 06:39:21]
シングルのフルローン7000とペア4000+3000
実際どっちがいいんだろね。
5217: マンション検討中さん 
[2019-10-14 14:14:41]
一期販売でB棟やC棟が安かったのですが、建物が密集していることが理由ですか?

現在売りに出ているE棟が、B棟やC棟と同じ70平米ぐらいで、金額が500万円ぐらい高いので。
5218: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-14 14:53:38]
>>5216 匿名さん

ペアの方が良いかな?二人とも税控除受けられるから。
私は妻が就職してまだ1年経ってないのでローン組めず、シングルです。
5219: マンション検討中さん 
[2019-10-14 14:56:40]
>>5217 マンション検討中さん

お見合い物件と言うことでB、Cは棟少し安くなってたようですね!
ただデメリット以上に値引きしすぎたのか、結果的に一期のB、C棟は早々に売り切ったみたいですね。

まぁニーズを見誤ったと言うよりは、販売側もロケットスタートに見せるために意図的に頑張った金額だったかもですね。
5220: 匿名さん 
[2019-10-15 09:14:13]
>>5219 マンション検討中さん

お買い得物件というのは存在しないので、価格相応のデメリットがあります。お見合いなのはもちろん、ロの字で風通しも悪いですし、何より音が響きますね。音のついては、気にしない人か、むしろ歓迎する人(自分が騒音の発生源になりうる人)が購入したのでしょう。お見合いや騒音については生理的に無理な人もいますので。
ちなみに、そういうのを気にせず価格に飛びつく方は、色々と無頓着な方が多いように思います。元々騒音を気にしない方々ですから、自分の騒音も気になさらないのでしょう。
5221: マンション検討中さん 
[2019-10-15 09:35:05]
>>5220 匿名さん

言ってることは一理あるとは思いますが、あえて意地悪な言い方をする必要はないのではないでしょうか?

この物件を本当に検討してる人がそんな言い方するでしょうか?
5222: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-15 10:02:19]
特に1Fは非常に安かったですね。

上下の価格差が少なかったので、7か8階はこのご時世なら買い得と言って良いんじゃないですか。デメリットのお見合いも影響少ないですし。

しかしお見合いが近すぎですね、確かMRで確認したときに26m、新幹線1両分だったと記憶しています。棟の距離は高さの1.7倍とらないと。。

ここ1Fから対面の8Fへ45度くらい見上げます。1Fだと11月から2月までべランダに全く陽が当たらないです。

すぐ売りきったのはさすが野村といった印象。
5223: 匿名さん 
[2019-10-15 10:25:19]
>>5221 マンション検討中さん

気に触ったなら申し訳ないと思いますが、意地悪したつもりはありません。お見合い・風通し・騒音・日当たり等の理由から、BC棟以外を検討しています。お買い得物件なんてないということは、この板でも散々言われていることですし、そう思いたいのは購入者だけではないでしょうか。
5224: 通りがかりさん 
[2019-10-15 11:24:34]
>>5223 匿名さん
検討するも何も、B棟C棟は完売しているのでは?

5225: 匿名さん 
[2019-10-15 11:54:11]
>>5224 通りがかりさん

1期販売時から、BC棟は検討していませんという意味で、本当に検討者ですか、という問いへの回答です。
5226: 匿名さん 
[2019-10-15 14:05:44]
特にどの棟がどうとか全く気にしないです
完売してくれればここに住む人はそれでいいのでは?
5227: マンション検討中さん 
[2019-10-15 20:13:57]
買えなかった僻みか、営業さんだから無視でよろし
5228: 匿名さん 
[2019-10-15 21:38:05]
バス便ですよね。
朝のラッシュ時に渋滞したりすることはないのでしょうか?
5229: eマンションさん 
[2019-10-15 21:53:38]
>>5225 匿名さん
何だか哀れですね
5230: マンション検討中さん 
[2019-10-15 22:07:52]
>>5228 匿名さん
道は混みますよ!
あと吉祥寺からのバスは疲れる。
特に夜は。飲んで帰った日には最悪です。
行きよりも帰りがネックになっててどうしようかなーって感じです。
5231: eマンションさん 
[2019-10-15 23:20:54]
>>5222 口コミ知りたいさん

東西方向の日照だから、ちょっと考え方が違うけどね。
5232: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-16 08:20:59]
>>5230 マンション検討中さん

私は購入者ですが、天気が良い日は自転車にしようかと思ってます。吉祥寺駅近くで駐輪場ゲットできればの話ですが、、
5233: マンション検討中さん 
[2019-10-16 12:30:20]
ココくらいの価格の面白いところは、上の価格帯を買える人間からは蔑まれ、買えない人間からは妬みから多々ある物件の短所をチクチク突っ込まれる板ばさみになるところ。
普通のサラリーマンの象徴たる物件だと思う。
5234: 匿名さん 
[2019-10-16 16:55:54]
三鷹吉祥寺エリアで考えると、ここ買えない人はどこも買えないかと。エリアでは最安値ではないでしょうか。
5235: 匿名さん 
[2019-10-16 17:15:53]
>>5233 マンション検討中さん
ここに手が届きそうで届かない人の僻みは多そうです。そんな事ないと買えない人ほど反感してくるのですけどね。一般的なサラリーマン世帯でここを購入できる家庭は裕福な部類にいれてもらえる世帯ですよ。全人口を上から順に並べたら十分お金持ちの人になります。
逆に余裕で買えますよくらいのサラリーマン達からここが蔑まれる事もないでしょう。そういう人たちはこんなスレに集まりもしません。もっと上を見てますので。
5236: マンション検討中さん 
[2019-10-16 19:04:08]
>>5235 匿名さん
ここなら多分800あればいけると思うので並みリーマンクラスですよね。
決して裕福ではないごく普通の一般家庭ですよ。
そして親の援護がなければ、ココは一般家庭には限界値だと思います。
そしておっしゃる通り4ケタ以上の稼ぎの方は吉祥寺徒歩圏もしくは都心よりに買いますのでココは見向きもしないと思う。
5237: 通りがかりさん 
[2019-10-16 19:57:47]
>>5236
年収800万って、平均クラスなんですか。
ものっすごく狭い世界で生きてるんですね(^-^)/
5238: マンション検討中さん 
[2019-10-16 20:14:28]
転職サイトの調べでは2018年のデータで年収800万円以上の人は全体の8.9パーセントだそうですよ。
日本では年収2000万円からが富裕層と考えられることが多いらしく、ましてや1000万以下くらいはみんな平均クラスと思ってしまう方がいらっしゃるのかもしれませんね。
5239: マンション検討中さん 
[2019-10-16 20:17:39]
>>5237 通りがかりさん
狭いとはどのようなニュアンスでおっしゃられているのか分かりませんが、40代だとまぁ課長クラスになっていれば800は最低でももらっていると思いますよ。
普通の昇進スピードで、そんなものかと。あなたの世界ではいかがでしょうか?
5240: マンション検討中さん 
[2019-10-16 20:20:19]
個人で800万円は良い方な気はするものの、世帯年収だとたしかに平均付近になりそうですね。
特に東京だと共働き世帯も多いですしね。
5241: 匿名さん 
[2019-10-16 20:23:17]
>>5239 マンション検討中さん
購入者の平均は、30代ですよ。
5242: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-16 20:32:15]
今ってここだけじゃないけどペアローンで買う人ほんと多いよ
というか実際親の援助とかないと今の駅近マンション旦那のローンだけで買える夫婦いないんじゃない?
5243: 匿名 
[2019-10-16 20:34:18]
>>5242 検討板ユーザーさん

親の援助、いいなぁー
5244: 匿名さん 
[2019-10-16 20:35:47]
>>5242 検討板ユーザーさん

共働きでバス便物件買う人、ほんと少ないよ
5245: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-16 20:48:27]
そうだといいな。であれば保育園入れやすそうだわ

年収800万円て世帯年収のこと?単独だとかなりの高所得だと思うけどなぁ。平均年収が800以上の事業所、少ないと思いますよ。私は年収800もないけど、購入者ですよ。
5246: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-16 20:54:47]
>>5239 マンション検討中さん

まるで5237の方をバカにしてるのですか?そして、ここの購入者が40代なんですか?。絡んでくる意味が分からない。あなたにとっては年収800万円は普通かもしれませんよね。でも多くの人にとっては高所得で少数派という認識ですよ。
5247: マンション検討中さん 
[2019-10-16 21:33:05]
>>5246 住民板ユーザーさん6さん
国交省の住宅市場動向調査によれば、新築分譲マンションの一次取得者の平均年齢は39.4歳です。
ここの購入者の平均など私にはわかりませんが、あくまでも一般論で40歳で購入したと仮定すると、役職、そこから出てくる平均年収を申し上げたまでです。
5248: マンション検討中さん 
[2019-10-16 21:34:13]
>>5246 住民板ユーザーさん6さん
では、あなたはこのマンションの購入者が高所得者であり、少数派だと本当に思っていますか?
5249: 匿名さん 
[2019-10-16 21:35:41]
>>5246 住民板ユーザーさん6さん

購入者と名乗っている以上、言葉遣いには気をつけた方がいい。近い将来、お隣さんになる可能性もある。あなたの書き込みは、購入者を代表することになるから、売られた喧嘩を買っているようでは、トラブルの絶えないマンションになりそうだと、そういう方が購入してるのかという印象を与えてしまい、悪影響。
5250: マンション検討中さん 
[2019-10-16 21:35:57]
>>5248 マンション検討中さん
あなたは購入者のようですのでお聞き致しますが、ご自分を高所得者だと認識していますか?
5251: マンション検討中さん 
[2019-10-16 21:37:47]
>>5246
間違えてしまいました。
あなたは購入者のようですので、お聞き致します。
ご自分を高所得者だと認識していますか?

5252: 匿名さん 
[2019-10-16 23:04:05]
上の方々が書いている800万以上は8.9%。マンション購入世帯は39.4歳平均がどちらも事実なんですよ。
40歳で800万もらっている人が世の中に50%なんて残念ながら有り得ないんです。そういう意味では十分高所得者の部類に入る人のマンション。
といっても金持ちかと言われれば普通の人達の集まりでしょう。だから世間知らずや他人より見栄張りたい残念な人も混じっているでしょうね。
5253: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-16 23:05:24]
>>5251 マンション検討中さん

高所得者ではないですよ。800万円未満ですが何か?
議論しているのは年収800万円が並みの所得者層であることについて、否定してるだけです。私は高所得者であるとは一言も言ってませんよ。どこが暴言なんでしょう。
貴方の通りかかりさんに対する「あなたの世界ではいかがでしょうか?」の文脈の方がよっぽど暴言でありバカにしてるんじゃ?
誤解であればごめんなさいね。
5254: 匿名さん 
[2019-10-16 23:09:26]
>>5247 マンション検討中さん

ここのマンション購入者が平均40代で年収800万円て言ってたのに、一般論に刷り変わったのですね。面白いですね。
5255: 匿名さん 
[2019-10-16 23:24:23]
>>5253 住民板ユーザーさん6さん

言葉遣いには気を付けてと書き込んだのに、伝わらなかったか。ここで購入者がそんな突っ掛かったような書き込みして、なんかいいことあるの?面倒くせーな、あなたの隣にはなりたくないなって思われるだけ。自分で自分のマンションの価値下げてるの、まだわからない?
5256: 匿名さん 
[2019-10-16 23:41:42]
>>5255 匿名さん
横からごめんね。言葉遣いに気をつけても言ってることは外野の私にも伝わらない。自分は購入者ではないんでしょ?もしくは購入した事は隠して匿名掲示板に書き込んでいるんでしょ。その勢いだけのお説教になんの意味があるのかな?
とてもとてもダサい最後の逃げ言葉があなたの価値を大きく下げているのはとてもよくわかるよ。笑

私は購入者ではありません!
今日の投稿を今眺めにきた通りがかりね。
通りがかりが読んでとてもとてもダサいコメントありがとうございました。
5257: 匿名さん 
[2019-10-17 00:57:19]
うちは1馬力1,500万ですが、このマンションに決めましたよ。
駅近のゴミゴミした環境が苦手なので、変わり者ですが駅から遠い物件に決めました。実家が比較的近い理由もあり。
5258: マンション検討中さん 
[2019-10-17 01:11:51]
>>5253 住民板ユーザーさん6さん
そもそも先に狭い世界などと挑発してこられたのですが、私も対抗してしまい嫌な言い方になってしまった事をまず謝ります。失礼致しました。
しかし、あなた方の言い分のおかしな所は、このマンションを購入できないであろう層までも含めた社会全体の平均年収を挙げて議論しようとしている所です。
あくまで検討及び購入者のことですので悪しからず。
5259: マンション検討中さん 
[2019-10-17 01:12:57]
>>5258 マンション検討中さん
このマンションを購入できないではなく、そもそも都内の新築マンションを買えない層まで含めた平均年収に訂正します。
5260: マンション検討中さん 
[2019-10-17 01:27:16]
しかし、このマンションの板は打てば響くのでおもしろいですね!
別にネガティブな事を言ったわけでもなく、一般的な事を語っただけなのに異端児のような扱いで。
まぁすでにプラウドにスゴい愛着が湧いており、それだけ物件が魅力的であるのだろうと思います。
5261: 匿名さん 
[2019-10-17 07:13:58]
>>5260 マンション検討中さん

自分と少しでも意見が違うと、すぐ噛み付く。しかも、挑発するから、たちが悪い。そもそも年収の話も、買えない人の僻みや妬みみたいな上から目線から。購入者で愛着があるだけならいいけど、共同生活ということを本当に理解してるのか。トラブルだらけの騒がしいマンションになっちゃうよ。
5262: マンション検討中さん 
[2019-10-17 11:53:21]
購入を検討していてこちらの掲示板見に来ています。
なぜそんなに攻撃的な言い合いになるのか…
とても気になるマンションだけど、この雰囲気が住人間にもあるようなら自分は胃を痛めそうです。。
住みたいけど悩むなぁ
5263: 匿名さん 
[2019-10-17 13:39:18]
>>5262 マンション検討中さん

ここは匿名だからある程度荒れててもしょうがないですよ。挑発的な言動に乗る人がいないとは限りませんからね。だからといって現実世界で顔と名前を晒して同じ事を言うチャレンジャーはまぁいないと思いますよ。リアルでいたら干されるでしょうね。
ここはあくまで、2ちゃんねるだと思っておけば気が楽になりますよー。
5264: マンション検討中さん 
[2019-10-17 15:15:36]
>>5263 匿名さん
ありがとうございます。そうですね笑
掲示板はあくまで参考までにということで…

純粋に、立地設備周辺環境価格等が自分にマッチしているかで決断したいと思います。
5265: 匿名さん 
[2019-10-17 15:37:12]
>>5263 匿名さん

ここで発言されている方の中には、購入者の方もいらっしゃいますからね。2ちゃんねるとは訳が違いますな。住民板も荒れてるし、そういう方々が購入し、近隣住民になることを考える必要があります。4面が接する共同生活な訳ですから。
5266: マンション比較中さん 
[2019-10-17 16:10:41]
近所に住んでいます。
気になって読みに来たらこれは大変なことになりそうですね。
今でもバスは混んでいてギスギスしている日もあるというのにこんなに攻撃的なかたばかりだと怖い地域になってしまいそうで心配です。
5267: 名無しさん 
[2019-10-17 17:10:46]
購入者を名乗っていても、実際は違うこともあると思いますよ。
ネット上の書き込みなんてそんなものです。
信頼できるソースに基づく情報から判断したいものです。
5268: マンション検討中さん 
[2019-10-17 17:10:56]
A棟側(西向き)とE棟側(東向き)だとどちらが陽当たり良さそうですか?
5269: 評判気になるさん 
[2019-10-17 19:35:09]
>>5268 マンション検討中さん

周辺の建物影響が大きいから戸ごとに違うと思うよ。冬至での日照シミュレーションを貰えば良いんじゃないかな。
そもそも西向きと東向きって陽の当たる時刻が違うからね。好みの問題もあると思う。
5270: 匿名さん 
[2019-10-17 20:48:32]
>>5266 マンション比較中さん
こういういらない煽り入れる奴も同じ分類でしょ。近所にもギスギスした人がいる。大変なところですね!
5271: 匿名さん 
[2019-10-17 21:47:14]
>>5270 匿名さん
まだ購入者と名乗って言いたいこと言ってる人の方がいざという時頼りになるんじゃないですかね。
近所です、たまたま覗きにきたらとか。陰湿な人だなというのはよくわかる。毎日毎日この掲示板覗いてマイナス側には乗っかっちゃう。なんか妬まれいるマンションである事は理解できました。
5272: 名無しさん 
[2019-10-17 23:49:01]
また燃料投下しないしない。
5273: マンション検討中さん 
[2019-10-18 00:14:15]
>>5271 匿名さん
妬まれやすいマンションなので発言には気を使った方がいいですよ。
都内屈指の人気の街のブランドマンションですからね。
中身はバス便の団地てますけども。
5274: マンション掲示板さん 
[2019-10-18 00:58:05]
>>5273 マンション検討中さん

街もブランドも、どちらも似非が付きますが。
5275: 匿名さん 
[2019-10-18 06:53:14]
妬まれてるって思いたいのかもしれないけど、サンクスバリューの団地だから。それを理解すれば、もっとみんな穏やかになれるのに。オラオラ系の方は、バス便・三鷹市アドレスなのに吉祥寺、プラウドシティなのにプラウドだと勘違いしてるんだね。売られた喧嘩は必ず買う。言われたら言い返さないと気が済まない。煽りはスルーでと言われても、黙っていられない。本当に大丈夫でしょうか?
5276: 評判気になるさん 
[2019-10-18 08:30:01]
バス便の団地だとしても実際に売れてるんだし、当事者が幸せなら良くね?
配棟もバスの混雑も安さも検討段階でわかっている事。
近隣のバス利用者が、世帯が増えて不利益を被るのを理由に僻んでるなら、元気の無駄遣い。
5280: 匿名さん 
[2019-10-18 09:34:11]
[No.5277~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
5281: 通りがかりさん 
[2019-10-18 10:46:06]
久々に覗いたらめっちゃくちゃ荒れてる笑
まあ、検討に資するような健全な議論が活発に行われることを期待します。
5282: マンコミュファンさん 
[2019-10-18 12:37:20]
しょっちゅう荒れてますね。
5283: 通りがかりさん 
[2019-10-18 17:13:16]
注目度の高い物件には検討者以外も集まってきがちです。
ここは転入世帯も多そうなので、三鷹市の税収も多少増えるでしょうし良いではないですか。
来年入居の部屋も埋まってきているようですし。
5284: 通りがかりさん 
[2019-10-18 19:14:23]
>>5283 通りがかりさん

武蔵小杉の件で、タワー系が軒並みだめでしょうね。
やはりマンションを検討するなら低層!って思う人、結構出てくるでしょうね。
プラウドシティ吉祥寺はいかに!?
5285: マンコミュファンさん 
[2019-10-18 20:13:09]
>>5284 通りがかりさん
ココは別に低層じゃないですよね。
タワマンも場所次第ですよ。武蔵小杉は今回だめでしたが、となり町ののムサコタワーはハザード上は大丈夫なんじゃないかな?
5286: マンション検討中さん 
[2019-10-18 23:58:15]
>>5276 評判気になるさん

ここは2022年以降さらにバスが混みそうだからなー
雨の日、バスがめちゃ混みで乗れないor歩いて行くにしても遠い&井の頭公園の砂利道を革靴で歩く。
ちょっとキツイなー
5287: 匿名さん 
[2019-10-19 07:35:14]
>>5286 マンション検討中さん

今だってバスは混んでて乗れないんだから、ここはバスじゃなくて自転車推奨物件だよ。雨の日も台風の日も雪の日も、カッパ着て自転車。これが確実です。
5288: 匿名 
[2019-10-19 07:46:56]
>>5286 マンション検討中さん

混雑具合は既に限界に近くて、吉祥寺なんて駅前を整備すればバスの利便性がマシになるんだけど、市境だから再開発しにくいだけ。

京王が地下にする気配もないし。吉祥寺利用者は当面バスが良くならないと割り切るしかないね。
かと言って自転車も、ねえ、、、

シェアリングエコノミーに期待
5289: マンション検討中さん 
[2019-10-19 14:58:28]
>>5287 匿名さん
台風や雪の日は公共交通機関全てが少なからず乱れているので、バスを待ちながらのんびり移動したらいいんじゃないですかね。遅延証明も出るでしょう。駅近物件との違いは、1つ目の乱れている交通機関が電車なのかバスなのかの違いだけ。
5290: 匿名さん 
[2019-10-19 16:05:30]
>>5289 マンション検討中さん

台風や雪の日の遅刻や欠勤ならまだしも、雨降るたびに遅刻や欠勤する訳にはいかないでしょう。雨の日って、結構ありますからね。ちなみに、台風や雪の日は、のんびりバス待ってたとしても、1時間以上待つよ。感覚的には、乗れないからバスは諦めた方がいいレベル。
5291: 通りがかりさん 
[2019-10-19 16:08:56]
>>5290 匿名さん

私は吉祥寺駅周辺で月極めの駐輪場探す予定です。
空くかなぁ
5292: 名無しさん 
[2019-10-19 19:52:56]
>>5286 マンション検討中さん

2022年になにがあるんですか?
5293: マンション検討中さん 
[2019-10-19 21:36:59]
>>5290 匿名さん

そうですよねー
営業さんはバスめちゃくちゃ推してきたんですけど、厳しそうですよねー
かといって、雨の日もチャリはなー。
濡れない・ストレスフリーが売りなのに、それが叶わないとなると、そう思って買った分、逆にストレスかかりそう。

5294: 通りがかりさん 
[2019-10-19 21:56:11]
>>5290 匿名さん
1時間以上待つなんてことありますか?

近隣に住んでいて、吉祥寺行きのバスを使っています。確かに下連雀のバス停では満員でスルーされることもありますが、後からどんどんバスが来ますよ。
雨の日はさらに混みますが、そんなに待つことないですよ…雨の日は少し時間に余裕を持って出るとかしています。
この物件の場合は交通機関がダメなら歩ける距離と思っています。道も綺麗に舗装されてますし。
ただ、歩くのが抵抗ある方、バスを待てない方は見送った方がいいかもしれませんね。
5295: 匿名 
[2019-10-19 22:04:11]
>>5294 通りがかりさん

1時間って雪と台風の日って言ってるからね、
まあ一年に片手で数えるくらいの日を考えても仕方ないですよ。

てかそんな日に出社しなきゃならないのが可哀想。。テレワークが浸透すると良いのにね。
5296: 匿名さん 
[2019-10-20 07:11:15]
>>5294 通りがかりさん

雨天時は通常時と比較すると、下連雀はかなり待ちますよね。確かにバスは次から次に来ますが、すでに新川のバス停で満員・長蛇の列ですから。今でさえそんな状況ですから、皆さんが入居後の心配をされているのでは。ちなみに細かいことですが、舗装路で駅まで歩く場合、遠回りで行く必要があります。最短の距離で行く場合は井の頭公園を抜けることになり、特に雨の日はグチョグチョになることを、理解しておく必要があるのでは。
5297: 通りがかりさん 
[2019-10-20 08:22:03]
大型バス便物件が増えて通勤時間帯の吉祥寺三鷹行きバスはここ数年混む一方。
検討してる人は平日の朝晴れてるときと雨の時に実際体感しておくことをお勧めする。
数千万出して、こんなはずじゃなかった、を避けるためにも。
5298: 匿名さん 
[2019-10-20 09:15:23]
良くも悪くも、サンクスバリュー物件だということです。価格が安いのには理由があって、いざという時バスは使い物にならない。営業が売りっぱなしで信用ならんのは、ムサコのタワマンで証明済です。価格で買う人は価格に勝るものはなし、他のことは気にしない方が多いですから、雨の日は、カッパ着て自転車か、泥跳ね気にせず歩くかなんでしょうね。騒音もバスも同じ、そうなるの分かってんだから、気にする人はやめた方がいいでしょう。
5299: 名無しさん 
[2019-10-20 09:37:18]
>>5298 匿名さん
もうほぼ売れてるので大丈夫かと
そんな状態なら一年後のD棟は確実に売れないでしょうけどどうでしょうかね?
5300: 名無しさん 
[2019-10-20 10:46:49]
>>5299 名無しさん
それでも買う人は買うでしょうね。そして2、3年で後悔してすぐ売るでしょう。資金に余裕もない人は売りたくても売れないから大変ね。
5301: マンション掲示板さん 
[2019-10-20 11:05:28]
>>5291 通りがかりさん

駐輪場、キビシいですよ。
学生も多いこの地域なのに月極めの場所が少なく、駅近は春は250人キャンセル待ち。なので春から必要な新学生は受験前に駐輪場確保するほどです。
それまでは駅から離れた1日貸し駐輪場、もしくは駅近買い物用時間貸し駐輪を利用。
私はプラウド近隣に住んでますが薦めません、地盤が怪しい工場跡です。雨の日のバスは乗れないので決して使いません、渋滞もひどいです。公園抜ける舗装道歩いたほーがバスより時間短縮できますよ。
吉祥寺近隣は住むとこじゃなく遊びに行くところ。小学生家庭なら通学路もちゃんと朝歩いてチェックするのを進めます、話より実体験で感じてください、住むとこじゃありません。
5302: マンション検討中さん 
[2019-10-20 12:01:42]
>>5292 名無しさん

生産緑地の開放ですよ!
三鷹は新川、北野、中原にはまだまだ広大な生産緑地が残ってますからねー
営業はテキトーに戸建てが立つはずだからバスはそんなに問題ないと言ってましたが、ここのバス便物件の売れ具合を見て、さらに大規模物件が建つと素人ながら感じてます。
そしたらバスは。。

ここを検討する人は吉祥寺を知るのではなく、三鷹がどういう特色があるかを知ることが重要だと思います。
そうすれば学区の問題とかも分かりますしね!
私学に行くなら関係ない話ですが。
5303: 名無し 
[2019-10-20 12:04:53]
>>5301 マンション掲示板さん
それならなぜあなたは住んでるのですか?
5304: マンコミュファンさん 
[2019-10-20 13:49:51]
>>5301 マンション掲示板さん
論理破綻し過ぎててw
5305: 匿名さん 
[2019-10-20 15:11:45]
>>5299 名無しさん

サンクスバリューで、騒音とかバスとか学区とか、いろいろ細かいこと気にしない人が買ってると思ってたんですけど、一年後のD棟は確実に売れないんですか?
5306: 通りがかりさん 
[2019-10-20 15:23:57]
>>5305 匿名さん
騒音がすごいんですか?実際に騒音を感じた方なのですか?騒音があるという根拠を教えてくださいますか?
5307: 匿名さん 
[2019-10-20 15:46:10]
>>5306 通りがかりさん

匿名の掲示板でわざわざ根拠を求めるほど騒音が気になる方なら、やめた方が良いよ。どうしても知りたいなら、担当営業に聞けば良いし。
5308: 通りがかりさん 
[2019-10-20 15:54:12]
>>5307 匿名さん

いやいや、そういうことではなくて、根拠なく騒音がひどいとか、流布するのは、ダメだと思って書いただけです。この辺の環境について、あまり詳しくないから正確な情報が知りたかっただけです。実際騒音を体験された方かと思い、質問しただけですよ
5309: マンション掲示板さん 
[2019-10-20 17:34:01]
この掲示板を見る限り、バスに期待するのは良くなさそうだな。
営業の言うことは話半分に聞いた方がよいのかな?
5310: 通りがかりさん 
[2019-10-20 17:48:43]
>>5309 マンション掲示板さん

実際に通勤時間帯のバス乗らないと分からないですよね
5311: 匿名さん 
[2019-10-20 17:52:11]
>>5308 通りがかりさん

この板の治安を守っておられる方でしたか。お勤めご苦労様です。ネガティヴな情報を繰り返し書き込むと荒れる原因になることはご承知だと思いますので、スレ内検索をご利用ください。ちなみに、匿名の掲示板で正確な情報が知りたいというのも理解出来ませんが。
5312: 名無しさん 
[2019-10-20 19:26:51]
吉祥寺通りのバス通りは混んでいるのは知っているのですが、プラウドシティ吉祥寺のバス停から乗るバスもいつも混んでいるのでしょうか?
5313: 通りがかりさん 
[2019-10-20 19:45:37]
>>5311 匿名さん

んー、、ネガティブな情報は書き込んだ覚えはありませんが、
ただ騒音があるというのが体験されたことからなのか、単なる想像からなのか、何かから見聞されたことなのか分からないから聞いただけなんですけど、、何かそういう根拠があるのなら参考にする価値があると思って聞いたのですよ。そもそもこの掲示板は検討のための情報交換の場ですよ。
正確な情報を、知りたいのは当然でしょ?私が治安を守ってる?意味が分からない
5314: マンコミュファンさん 
[2019-10-20 20:05:56]
>>5313 通りがかりさん

貴方の肩持つわけではないけど、お気持ちは分かります。変な人に絡まれても感情的になってはいけませんよ。私も根拠知りたいなぁ。
ちなみに、私は休日昼間に近く通りましたが、騒音は全くなかったですよ。超静かでした。
平日日中は知りませんが。
5315: マンコミュファンさん 
[2019-10-20 20:25:29]
>>5311 匿名さん

この掲示板は不正確であることを前提に情報交換するんですね。なんのために皆聞いてるんですかねぇ
私なら正確な情報知りたくて質問しますが?
まあ、匿名だからあくまで参考としかしませんが。
貴方の攻撃は異様ですよ。言い過ぎです。
ネガティブな書き込みとは思わないし、貴方の物言いの方が相当ネガティブですよ。
5316: マンコミュファンさん 
[2019-10-20 20:29:41]
>>5314 マンコミュファンさん

一部の棟の問題じゃなかったかな。
ひと月くらい前に、配棟ぎっしりで子供多いから廊下側居室がうるさそう、みたいな書き込みがありましたよ確か。

5317: 通りがかりさん 
[2019-10-20 20:32:59]
>>5314 マンコミュファンさん

そうなんですね。参考になります!
真意が伝わらないので残念です。5311の書き込み、匿名掲示板なので別に気にしてませんが、やはり、匿名だとはいえ、皆さん正確な情報を期待して質問してるんだとおもいます。おっしゃるとおり、匿名であるから玉石混淆だと思いますが、やはり将来住むかもしれない場の情報を知るためにはここの板は台本参考になります。私の発言で気をを悪くされたのであればごめんなさいね。
5318: マンション検討中さん 
[2019-10-20 20:38:03]
>>5316 マンコミュファンさん

あぁ、子供の声か。それを騒音というのか、、
別に気にならんなぁ。今の家、保育園の隣だけど、平日昼間に騒ぐ声聞こえるけど、気にしたことないな。そういや。
まあ人によるのか、、参考になります
5319: マンコミュファンさん 
[2019-10-20 21:50:49]
>>5318 マンション検討中さん

自分の家で乳幼児が寝てて、外がうるさいと気になっちゃうかな。ま、程度問題だし、周知で防げる問題だから公害的な騒音とは性質が違うけどね。
5320: 匿名さん 
[2019-10-20 22:07:39]
>>5313 通りがかりさん

騒音すごいんですか?という質問をすることで、私に騒音のネガティヴ情報を書き込ませようとしているのでは?という意です。騒音のことを何度も何度も話題にあげて書き込みをするのは、前向きな検討を阻害するから、わざわざ荒れるような質問をする必要はないでしょう。こちらも真意が伝わらず残念です。

ここの情報は、私も参考にさせてもらっていますが、あくまで参考で、いい話も悪い話もそのまま鵜呑みにはしてません。正確な情報を知りたいと思う気持ちは理解しますが、匿名の掲示板で正確な情報が得られると思っているのは、やはり理解ができないですね。

>根拠なく騒音がひどいとか、流布するのは、ダメだと思って

これについて、検討者がこんなことわざわざ書くかなと思って、この掲示板の治安を守っておられる、と表現しました。これ素で書かれたとしたら、本当に純粋なお方だと思われますので、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいです。
5321: マンコミュファンさん 
[2019-10-20 23:22:35]
>>5320 匿名さん
そもそも騒音の話持ち出したの貴方では?それならまず貴方の騒音というネガティブな話題を持ち出したそのこころは?

根拠なく騒音がひどいとか、流布するのは、ダメだと思ってのくだり、その通りでは?流布していいんだ。へー
そういう貴方みたいな人ばかりなら、この掲示板は参考にならないでしょうね。まぁ、多くの人は真剣に検討されてる方ばかりだと思いますが、、
5322: マンコミュファンさん 
[2019-10-20 23:36:42]
>>5320 匿名さん

正確なな情報を得られると思ってるとは一言もいってませんよ。検討のために正確な情報を知りたいと思ってるだけです。それをズバリ書いたんですが、伝わらないのがもどかしいです。
誤解をあたえるような発言となったのであれば申し訳ないございません。

騒音すごいんですか?の質問は、
「サンクスバリューで、騒音とかバスとか学区とか、いろいろ細かいこと気にしない人が買ってると思って」などと、あたかも騒音がすごいかのような発言があったから、本当にそうなのか、確認したまでです。ネガティブな話題は貴方からですよ。
質問したこと自体が心証を害したようですね。失礼いたしました。

もうこの議論撤退します。何か私が悪いんですかね。私の発言で傷つけたようであれば大変申し訳ありません。
検討者にとって健全な議論ができますように、祈念します。
5323: マンション検討中さん 
[2019-10-20 23:41:48]
>>5322 5321マンコミュファンさん
同一人物かーい笑

匿名さんもあなたもどっちもどっちですね。楽しませてもらいました。ありがとう


5324: 匿名さん 
[2019-10-21 08:19:35]
>>5322 マンコミュファンさん

通りがかりさんから、お名前変えられたのですね。>>5314 の書き込みも同一人物だったということになれば、なりすまし・煽り助長に該当します。こいうことがあるから、正確な情報が得られないんです。ご自分が一番分かってるっていう。

騒音の話題も初出しではなく、何度も繰り返し話題になっているのでスレ内検索をお勧めしたんですが、結局検索せず、永遠と騒音の話題を繰り返す。

新手の荒らしだと思うので、この話はこれにて終了。
5325: 通りがかりさん 
[2019-10-21 13:17:35]
延々と
5326: 通りがかりさん 
[2019-10-21 23:16:00]
3期新棟の価格、ホームページにも出ましたね。
5327: マンション検討中さん 
[2019-10-22 14:41:36]
契約者の火消しが凄すぎて悪い情報がすぐ消されてしまうね。いい情報は営業からでも聞けるから掲示板ならではのマイナス情報に期待してるのだけど。
住んでから気付いても遅いからね。ムサコのタワマン然り。
5328: マンション検討中さん 
[2019-10-22 14:48:04]
>>5326 通りがかりさん
第3期価格下げてきました?それでも10戸しか先着販売してないし、早くもかなりヤバめ?大量売れ残りの予感。
5329: マンション検討中さん 
[2019-10-22 16:37:59]
>>5328 マンション検討中さん
今は新築ではなく中古市場の方が盛り上がってますからね。

5330: マンション掲示板さん 
[2019-10-22 18:00:43]
>>5326 通りがかりさん

ちなみならどこにあがってますか??
3期1次は出てましたが。。
5331: eマンションさん 
[2019-10-22 22:01:24]
>>5327 マンション検討中さん
検討板でマイナスな情報を流す人の心の方がねじ曲がってるだけだと思うけどね。
マイナスな情報流す人はどういう立場?
間違いなく検討はしてませんよね。
掲示板ならではのマイナスな情報?笑

5332: マンション検討中さん 
[2019-10-22 22:15:57]
プラスでもマイナスでも事実か推測か明確に記載してもらえば、有益な情報かと思います。もちろんその情報をどう解釈するかは個人の判断だと思いますが。

ただ情報如何に関わらず、煽ったり罵ったりする内容に有益な情報は無いと思いますよ。
5333: 匿名さん 
[2019-10-22 22:44:14]
>>5331 eマンションさん
マイナスな情報でも検討に寄与する定量的に根拠のある話なら有益だと思います。ただ根拠もないただの悪口レベルのレスは荒らしと一緒ですね。
5334: 匿名さん 
[2019-10-23 08:47:24]
>>5331 eマンションさん

マイナスを排除したい人はどのような立場?
ここは検討板ですから様々な情報があっていいかと。マイナスを見たくないなら、このような不特定多数の匿名掲示板には来ないことですよ。
5335: 匿名さん 
[2019-10-23 09:29:47]
>>5333 匿名さん

根拠もないただの悪口なんて、今までありました?営業はバス推奨だけど、実際は自転車推奨だという話題なんて、バスは使えないというある種のマイナス情報から始まって、とても参考になりましたが。
5336: マンション掲示板さん 
[2019-10-23 10:41:15]
>>5335 匿名さん

私もバスでストレスないなら、この物件良いかなと思ってましたが、ここの意見を聞いて再考しようと思ってます。
営業は都合悪いことは隠すから、結構、参考にしてます。
5337: eマンションさん 
[2019-10-23 11:10:42]
>>5334 匿名さん
返信ありがとうございます。私は今は検討もしていないので、元検討者という立場になります。個人的にマイナスを排除するつもりもないですし、参考にしています。
検討する=この物件住んでみたいな。からのスタートなんですよ。検討しているけどあの部分がどうしても気になるんですよね。
わかります。

バス混んで乗れないよ。
自転車駐輪場いっぱいで止められるないよ。
騒音うるさいよ。
事実かもしれませんが検討してない、ここが売れてほしくない人の記載ですよね?

[一部テキストを削除しました。管理担当]
5338: 匿名さん 
[2019-10-23 13:37:30]
>>5337 eマンションさん

このような掲示板で相手の立場を明確にすることは不可能です。気にするべきはそこではなくで、その情報が事実かどうか?ではないでしょうか。風説の流布は問題ですが、事実であれば別に構わないと思いますが。
5339: マンション掲示板さん 
[2019-10-23 15:45:13]
ここを買った人は何が良くて買ったんですか?
そこ知りたいです。
正直、1期なら見合いだとしても、かなり価格が抑えられてたから良いと思うんですが、3期の価格はいくらなんでも高すぎる気がしてるのですが。
バスがストレスと聞いて尚更、高い気がしてます。
5340: 匿名さん 
[2019-10-23 17:22:25]
>>5338 匿名さん
要するに他デベや買えない僻み、こちらを買えば良かったけどもう買ったしまったみたいな人がいるという事ですね。あなたを筆頭に。大変わかりやすい反応ありがとうございました。
5341: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-23 17:33:35]
>>5339 マンション掲示板さん

2期購入者です。
1期の価格は知りませんが、3期の価格を見て安さに驚きました。2期の方がだいぶ高いです。南向き中心だから仕方ないのかなとは思いましたが。

購入の決め手は井の頭公園のすぐそば、野村不動産、大規模マンションってところです。
ご参考になれば幸いです。
5342: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-23 17:49:15]
>>5339 マンション掲示板さん

買った決め手は次のとおりです。
坪単価が安い。
駅から遠いがバス通勤には何の抵抗もない
周辺環境(井の頭公園そば)
敷地内施設
地盤
野村不動産という安心感

他にもありますが割愛

バス通勤をメリットとするか否かは人それぞれだと思います。私はデメリットとは思いませんでした。

ただ、バスが激混みで乗れない等があれば少し不安ですが、余裕を持って家を出れば問題ないかな、なんて気楽に考えてますよ。

そもそも、バス通勤(駅から遠すぎるマンション)がNGな人はここを検討すらしないと思います。
5343: マンション検討中さん 
[2019-10-23 20:35:39]
>>5339 マンション掲示板さん

一期の購入者(お見合い部屋)ですがご参考までに。

・井の頭公園に近い(子供が居るので西園に近いのは良かった)
・スーパーが近い
・駅まで遠いけど中央線で会社までは乗り換えなしで通える
・兄弟が近所(三鷹市)に住んでる
・京王線沿いにもバスで出られる(実家が京王線沿い)
・吉祥寺駅周辺まで行けばなんでも揃う
・大手デベロッパーの安心感

こう見ると部屋の内装とか建材とか全然気にしてなかったですね。
5344: マンション検討中さん 
[2019-10-23 23:46:56]
>>5337 eマンションさん
まるでここが売れてほしい人の記載ですね。元検討者どころか、完全に契約者か担当営業マンでしょ。
いずれにせよ、契約者ならマイナスなポイントはマイナスとしてちゃんと受け入れておかないとね。
本人がどう思うかは別として、いくつか残念な部分を許容できるかどうかでしょうね

詰め込み配置プランと廉価内外装仕様、土壌汚染、鉄塔に囲まれた工業団地な事を考えたら1期の価格ですら割高感あります。
5345: 匿名さん 
[2019-10-24 00:13:48]
皆さん井の頭公園が近いのをメリット挙げてますが、具体的にどんな利用をイメージされてます?

近いと言っても微妙に距離あるし、子供が使うとしても、小学校入学前までですよね。子供と歩いて行くにはちょっと遠いし、自転車で行くなら近い必要ないし。ベビーカーで散歩とかはいいかもしれないですけど、そんな時期はすぐに過ぎ去ってしまうし。逆に、小さくていいから、マンション内かマンション目の前くらいの距離に公園が欲しかったなって思います。滑り台とか砂場があるだけで十分なイメージです。
5346: 匿名 
[2019-10-24 00:46:48]
>>5344 マンション検討中さん

普通に疑問なのですが…

''詰め込み配置プランと廉価内外装仕様、土壌汚染、鉄塔に囲まれた工業団地な事を考えたら1期の価格ですら割高感あります“

そこまで言ってて、マンション検討中って本当ですか?

ただ、悪口が言いたいだけの人ですか。
5347: マンション検討中さん 
[2019-10-24 05:25:45]
>>5336 マンション掲示板さん
昨日、バス往復で朝、夕方利用しましたが下連雀から吉祥寺で行きは7分、吉祥寺からの帰りは5分でした。思ったより早い印象でした。

バス待ちも無く今の住まいが10分徒歩圏内でしたので個人的には買い物や子連れにはストレスが少ないと感じました。
ですがバスの不安定さもあるので徒歩5分希望でしたら買える、販売中の新築、中古を選べば良いと思います。
中々、条件が無いのが現状ですよね。
5348: 評判気になるさん 
[2019-10-24 06:39:46]
>>5345 匿名さん
私は子供なしですが、ウォーキングが好きなので井の頭公園近いのがとても魅力的です。距離的にも池まで行って帰ってくるのがちょうどよい感じですね。
5349: マンション検討中さん 
[2019-10-24 07:00:25]
>>5346 匿名さん
悪口とかでなく客観的にみたら実際そうだと思います。
5350: 匿名さん 
[2019-10-24 07:00:37]
>>5347 マンション検討中さん

昨日のように気持ちいいくらいの晴天の日は、バス利用者は少ないでしょう。皆さんが危惧しているのは、雨など悪天時の混雑と休日の渋滞。さらに、そこにざっくり2000人の住人が増えて、さあどうなるか、という事でしょう。

ちなみに、私はプラウドシティ前のバス停利用を考えていますが、下連雀のバス停利用を考えている方が多いのでしょうか?それなら、バス停徒歩0分のメリットが享受できず、意味ないような気がしますが。プラウドシティ前のバス便は使いづらいとかですか?
5351: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 07:42:36]
>>5345 匿名さん

いや、井の頭公園の一番近いエリアは運動施設があり、我が家はスポーツ一家なので魅力的ですよ。
後、隣に公園できますよ。
小学校入って以降も徒歩県内の井の頭公園は普通に魅力的ではありますよ。
微妙な距離、といいますが徒歩5分ですけど、、
逆に小学校入学以降子供が使わないと思われるなら、敷地内に公園ある方が邪魔な施設になりませんか?

井の頭公園徒歩5分を魅力的なものかどうかは人それぞれだと思います。

我が子には少しでも自然に触れさせて育てたいので、良いなと思い決めました。
5352: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 07:51:17]
>>5349 マンション検討中さん

購入者の立場から。
土壌汚染は事実ですが、完全除去されてますよ。
内装の質ですが、そんなにひどいとは思いませんでした。もう少し良いものを、という部分についてはオプションでカバーしてますが。
後、詰め込み配置については、それについては意識してません。入居後ストレスになるのかなぁ?


5353: マンション検討中さん 
[2019-10-24 08:12:42]
>>5350 匿名さん
客観的に揚げ足で嫌味っぽい書き方だなー。
5354: 匿名 
[2019-10-24 08:33:37]
>>5349 マンション検討中さん

客観的ですか?
鉄塔に囲まれた工業団地?
悪意ありますよね。
5355: 匿名さん 
[2019-10-24 09:13:32]
>>5351 住民板ユーザーさん6さん

スポーツ一家の方が楽しめるような運動施設、井の頭公園にありましたっけ?ちなみに、自然に触れさせたいのなら、工業地域を選ばないのでは?と思いましたけど、他とのバランス的な感じですか?
5356: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 09:31:59]
>>5355 匿名さん
周辺を歩きましたが、所謂工業地域特有の不快さは感じませんでした。別に私は田舎に住みたいとは思っておらず、かといって近くに公園がない駅近に住みたいとも思わない(高いから、、)ので、実際にマンション周辺を歩き回って検討した結果で選びましたよ。
私はこれで魅力的と思って購入を決めました。
人によってはそう感じないのかもしれませんね。そういう方は購入されない方がいいかもしれませんね。

運動施設、何を求めているかにもよりますが、井の頭公園内で南側にありますよ。スポーツの趣味がないと関係ないかな?自然については井の頭公園徒歩5分ですけど十分堪能できます。

5357: 通りがかりさん 
[2019-10-24 09:44:24]
>>5355 匿名さん

ありますよ。
土壌も入れ替え住居エリアに変更されましたしね。気にするポイントは人それぞれですが。
都心からの距離と三鷹の自然のバランスは個人的に好みです。井の頭公園だけではなく野川公園や国立天文台周辺もいいと思いますよー
5358: 匿名さん 
[2019-10-24 09:44:44]
>>5356 住民板ユーザーさん6さん

運動施設って、予約制の野球場やテニスコートのこと?簡単に予約が取れて、気軽に利用できる感じなんですか?
5359: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 09:48:56]
>>5355 匿名さん
因みに、工業地域とされていますが、所謂工場的な施設はマンションからある程度距離ありますよ。ベランダにでたらほんとの目の前!とかではないですよ。
本当に検討されるおつもりの方、周辺はくまなく歩いて自分で見て決められた方がいいですね。受け入れ可能な環境か、人それぞれかと思います。私の印象と違う方もおられるかと思います。

5360: 匿名さん 
[2019-10-24 10:23:59]
>>5359 住民板ユーザーさん6さん

日産は車検センターも備えているから、結構工場感ありますよ。ショールームの正面からではなく、特に横から見てみると。また、三鷹病院側も工場ではないですが、建物は古いです。少なくとも緑豊かな環境ではないですよね。あとは、仰るとおり許容出来るかどうかでしょうね。
5361: 通りがかりさん 
[2019-10-24 10:39:45]
この物件のメリット・デメリットを熟慮した上でみなさん決めていますし、大規模に利点を感じ、ライフスタイルに合うと判断された購入者も既に多数いるのは事実です。
合わないと判断し検討から外した方もいるでしょうし。
実際に自分の目で見て足で歩いて確かめるのが一番ですね。再来年完成の棟ならば、建物も確認できますが。
5362: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 10:57:16]
>>5360 匿名さん
あぁ、日産の車検センターですね。私は気になりませんでした。気になる騒音も、平日土日、実際にチェックしましたがありませんでした。あくまで私の印象ですけどね

5363: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 11:00:05]
>>5360 匿名さん
まぁ、私にとっての「緑豊かな環境」は井の頭公園を指してるので、別に真隣に森を求めているわけではありません。
このマンションがそれをもって緑があるとか、ないとかは人それぞれです。
5364: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 11:15:43]
>>5358 匿名さん

使えますよ。徒歩10分。私はテニス好きなんで、最高の、環境です。
使えますよ。徒歩10分。私はテニス好きな...
5365: 匿名さん 
[2019-10-24 11:53:14]
>>5364 住民板ユーザーさん6さん

テニスコートの空き状況を見てみましたが、ほとんど空いてないですね。
5366: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 12:05:33]
>>5365 匿名さん
それは予約のタイミング次第でしょう。私は利用したことありますが普通に使えますよ。

どうしても否定したいようですね。スポーツ施設に興味ないようなら、関係無いと思うんですが、、

5367: 通りがかりさん 
[2019-10-24 12:28:17]
横ですが、数年前にごく近隣の新築を購入した者です。
入居前、自分はマンコミュの書き込みに大変惑わされました。
悲しい事ですが、真剣な検討者や購入者の不安を煽るような書き込みは、当時からありました。

個人的には、井の頭公園の西園、グラウンド、テニスコートはファミリーで体力作りするには必要十分です。既出ですが、テニスコートは早めの予約をオススメします。
グラウンドはランニングコースですが、ガチランナーとお年寄りや子どもが共存して走れるような、おおらかな雰囲気です。

また、繰り返し話題に上がるバス通勤も、自分は特に不満はありません。雨の日は、いつもより10分早く家を出ましょう。それだけです。
このマンションの入居が始まったら分かりませんが、今の状況です。
5368: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-24 12:41:54]
>>5367 通りがかりさん

井の頭公園はランニングコースとしても魅力的ですね。バスの情報、参考になります。ありがとうございました。
5369: 匿名さん 
[2019-10-24 13:25:10]
>>5349 マンション検討中さん
購入者が何を決めてに購入したか。何に不安も持っているか。検討中の人にとってはとても参考になりますね。当然購入したというバイアス有りきで読ませていただいておりますけど。
若干1名、買えなくて売れてほしくなくての嫌がらせ君の存在感がゼロになりました。
まぁ一生懸命嫌がらせしても購入者の意見とでは信憑性が全く違いますね。
5370: 匿名 
[2019-10-24 17:23:44]
>>5368 住民板ユーザーさん6さん

我が家も魅力的に感じております。
徒歩5分であんなに広い公園があるのは私たち夫婦にとっても子どもにとっても良いと感じております。
今住んでるところは遊具もないような小さい広場しかなく、かといって遠い広い公園はそんなに頻繁に連れて行くことができずで…
休日に家族みんなで散歩するだけでも、気持ちがいいなと考えています。
5371: eマンションさん 
[2019-10-24 19:31:20]
子供がいなかったり、バギーを使う期間の家庭はいいよね井の頭公園。

みんなバスは吉祥寺方面の人ばかりなのかな?
うちは大手町が最寄りだから三鷹から始発に乗った方が良いんだけど。井の頭線ユーザーが目をつける物件なのかなと、ふと思った。
5372: マンション検討中さん 
[2019-10-24 19:41:59]
>>5371 eマンションさん

始発狙いで三鷹駅方面の人も一定数いるのではないかなぁって思います。根拠はありませんが。
5373: 匿名さん 
[2019-10-24 20:15:57]
>>5352 住民板ユーザーさん6さん

入居後ストレスになるのかなぁ?って、詰め込み配置を気にするなら、今からでも遅くないから、キャンセルした方がいいよ。入居後に、こんなはずじゃなかった、こんなにうるさいと思わなかったって、いろいろクレーム付けられても困る。トラブル防止のためにも。

ここは人気物件だから、あなたがキャンセルしても、詰め込みなんて気にしない人がすぐ買うから、心配いらないよ。
5374: 住民板ユーザーさん6さん 
[2019-10-24 21:18:17]
>>5373 匿名さん

書いてるとおり、詰め込み配置については意識してないのです。気にしてません。
「入居後ストレスになるのかな?」は5349の方への問いです。
こちらの発言の趣旨が伝わらなかったようですね。
5375: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-24 21:19:58]
>>5372 マンション検討中さん
中には下りの方もいるでしょう。そうであれば三鷹からかと。
5376: 匿名さん 
[2019-10-24 21:27:50]
>>5371 eマンションさん

むしろ、井の頭線ユーザーの方が少数では?下北沢や渋谷より中央線のほうが働き口も多いし。何となくここを選ばないと思うな。かく言う我が家も中野に会社あるし。
5377: eマンションさん 
[2019-10-24 21:31:17]
>>5373 匿名さん

記述ぶりを見たら貴方も購入者のようですが
貴方の方がよっぽどクレーマーですよ。言葉尻とらえて攻撃して絡んでいるようですが、発言には気を付けましょうね。
5378: 住民板ユーザーさん6さん 
[2019-10-24 22:25:38]
>>5375 検討板ユーザーさん

この辺の会社や大学関係者も駅方面から利用するでしょうしね。
5379: 匿名さん 
[2019-10-25 02:59:37]
詰め込み配棟だけでなく、これだけ大勢で住んでるとストレスは多そうですよね。共用施設は、いつ行っても誰かが使ってるでしょうし、あっという間に汚れて傷だらけになるでしょうね。タバコや騒音やペットや駐輪や供用廊下の使い方など、ルールを守らない人も多いでしょうから、大規模はきっちりしてる人には向かないかもね。
5380: eマンションさん 
[2019-10-25 08:23:50]
>>5379 匿名さん

大規模マンション=ルールを守らない人向けってもはやただの悪口。どういう意図でこのような書き込みしたのですか?貴方の体験談?
まあ、単なる掲示板を荒らす人なんでしょうけど、そうであれば、貴方のような人が住民にならなければマンションは綺麗に保てるんでしょうね。契約されないことを切に願います。
5381: マンション検討中さん 
[2019-10-25 08:24:49]
>>5379 匿名さん

今、小規模マンションに住んでいます。
タバコのにおいや騒音、ゴミの出し方などルールを守らない方一定数はいるのでは。寧ろ、小規模でそういう方がいる方がよりストレスに感じると思います。
(高級車が多いのでそれなりに所得のある世帯が入居しているはずなんですけど、マナーが良い悪いは関係ないのかもしれませんね)
5382: 匿名さん 
[2019-10-25 09:29:03]
>>5381 マンション検討中さん

小規模マンションには静かに暮らしたい方が集まりますから、ストレスに感じる方は多いでしょう。マナー守れない方が混じった場合、世帯数に対する割合も高くなります。

一方大規模マンションの場合、マナー守れない方の絶対数が違います。ゴミ置き場のルールも、マナー悪い方がいっぱいいれば、それだけ荒れます。どっちが正しいのかも分からなくなり、それなら自分もいいかと、負の連鎖が起こります。絶対数が多ければ、自分の悪行が薄まりますから。

ちなみに、所有車や所得とマナーは関係ありませんよ。
5383: 匿名さん 
[2019-10-25 12:05:05]
>>5380 eマンションさん

ルールを守らない人も多いから、大規模はきっちりしている人には向かないかも、と言っていますね。>>5379 さんは、ルールを守らない人向けとは書いてない。

ただ、悪口でもなんでもなく、居住者間のマナートラブルは大規模マンションほど発生しているというデータがありますから、言っていることは根拠に基づいていますよ。

根拠のない情報を流布するのは荒らしと同じですから、悪口と言うからには、貴方が根拠を示すか、発言を訂正される必要があるのでは。
5384: 坪単価比較中さん 
[2019-10-25 16:43:47]
>>5341

3期購入者です。
お手数をおかけしますが、2期の価格表をお持ちでしたら教えていただけないでしょうか。
1期はパンダ部屋は5,000万円をきっていたみたいですね。
5385: 通りがかりさん 
[2019-10-25 17:38:44]
検討していなさそうな口調なのにこの物件がそんなに気になるのかなぁ、と思ってしまう書き込みも多いですね。誰かに反応してほしいだけなのでしょうか。響いていなさそうですが。匿名掲示板なんてそんなものなんでしょうけど。

5386: 通りがかりさん 
[2019-10-25 17:41:48]
>>5384 坪単価比較中さん
住まいサーフィンなどのサイトに掲載があるかもしれません。会員限定だと思いますが。
5387: 通りがかりさん 
[2019-10-25 19:27:35]
検討板っていつも揉めてるね。
特によくわからん根拠なきネガティブ情報がもとで。
大規模マンションがきっちりした人向けでないとか、近隣住民でもないのに騒音がひどいとか
まあ、無視すりゃいいんでしょうけど、ゾンビのように現れますね。構ってちゃんなんすかね。
5388: マンション検討中さん 
[2019-10-25 20:06:29]
>>5352 住民板ユーザーさん6さん
土壌汚染情報公開システムによるとまだ解除されていないようですね。要措置状態です。
もうしばらくしたら入居開始なのに大丈夫ですかね?
5389: マンション検討中さん 
[2019-10-25 20:43:15]
>>5388 マンション検討中さん
2016年の段階のものがシステムに載ってますね。

5390: 検討板ユーザーさん 
[2019-10-25 21:35:43]
>>5384 坪単価比較中さん

3期購入者の方でしたら、2期2次くらいのもお持ちのはずでは…ホントに購入者?
専用サイトでも見られますよね。
他社の営業マンかな。
5391: 匿名さん 
[2019-10-25 21:50:25]
>>5387 通りがかりさん

マンションは共同生活で、大規模になればなるほど住民間のマナートラブルが発生していることくらい、みんな承知の上で購入してるわけ。

居住者間のマナートラブル発生状況
20戸未満:28.3%、500戸以上:91.9%

それを、根拠のないゾンビだと言うのは、購入者や検討者ではないということ。ただ、掲示板が荒れるのを楽しみに覗いてくるだけの人。

ルールを守らない人がいてトラブルになることくらい、誰だって想像できるし、それ承知の上で、気にしないor気にならない人がいっぱいいるの。だからこれだけ売れてるの。ネガティブな情報っていちいち書き込む方がネガティブだし、これ気にしてるの、貴方ぐらいですよ。
5392: 通りがかりさん 
[2019-10-26 11:15:16]
大規模物件とひとくくりに言っても、管理がしっかりしている物件と、自主管理の物件ではまた違ってきますよ。
こちらは管理費が高めでも、例えば24時間ゴミ出しも可能だったり共用部のメンテナンスや掃除は託せたりします。
規模の大きい公営住宅などでは住民管理の割合も多く、当番制やゴミ出しも決まった時間があるでしょうし。
確かにこちらの住民意識が高いか低いかは未知ですが、新築ですし共用部も自分の家の一部として大切に使う方が多いといいですね。
5393: 匿名 
[2019-10-26 11:26:53]
>>5391 匿名さん
検討者か購入者の方ですか?
>>5387 さんの書き込みがそんなに気になりますかね。悪意は感じませんが。
ゾンビのようなかまってちゃんは注目度の高い物件の掲示板ならどこにでも出てきますし。

5394: 通りがかりさん 
[2019-10-26 13:21:49]
>>5391 匿名さん

何かすごい必死すぎて笑えてくるわ。大規模マンションは人が多いだけにトラブル多いってだけ掻きこめばいいのに
きっちりした人向けじゃないとかすぐ汚れて傷だらけとか、ネガティブ情報書き倒してるよね。

まあ、ルールを守らない人が一定数いるだろうけど、管理組合の機能次第では?コミュニティの意識次第にで秩序を保てるんではないかと。私が住民なら共用施設も財産の一部という意識で大事に扱うけどね。
5395: 匿名さん 
[2019-10-26 19:09:50]
>>5394 通りがかりさん

貴方と同じ考えの方ばかりならいいんですがね。人が違えば考え方が違う訳で、トラブルが起こるんです。大規模であればあるほど、トラブルが起こる。今、私と貴方の意見が違うように。マンションは共同生活ですから、購入・検討するということは、意見の違う他人と共同生活するということを理解することからスタートします。貴方はそれが出来ていますか?結果として、それが受け入れられる人が購入している訳。そういう購入者が、もう何百人といるんです。貴方は人のことを必死だと言いますが、他人のことそんな風に気にしている時点で、この大規模マンションを購入・検討するスタートラインにすら、立てていないのです。

念のためお伝えしますが、私は>>5379 さんではありません。
5396: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-26 21:19:51]
>>5395 匿名さん
そのリスクを承知で大規模を検討されているのですか?
5397: 通りがかりさん 
[2019-10-27 00:35:25]
>>5395 匿名さん

トラブルが確実にあることわかってて買う人いるんだ。知らなかった!勉強になります。
私ならそういうとこ買わないな、、
問題はそこではなくて、起こり得るトラブルを防ぐ機能として管理組合があるわけで、ちゃんとした管理組合がこのプラウドシティ吉祥寺にできるかどうか、そこを見極めるのが重要では?

まあ、それはここで得られる情報ではないので営業や他のプラウドシティで収集するんでしょうね。

トラブルあるよーってマンションを、貴方の言う「購入・検討するスタートライン」に立つ気は元からないので。
私なら管理組合をどう作って、野村不動産からどんな管理サポートがあるのか、そういうとこ情報収集して購入に向けた検討をしたいですね。
5398: マンション掲示板さん 
[2019-10-27 03:32:27]
>>5397 通りがかりさん

これだけの大規模ですから、その規模に比例してトラブルは多いですよ。笑 因みにあなたの言う管理会社のサポートや理想の管理組合って何でしょう?それでトラブル防ぐことが出来るなら、まあ苦労はしないでしょうね。
5399: 匿名さん 
[2019-10-27 07:33:08]
>>5397 通りがかりさん

貴方の担当営業は、何て言ってましたか?MRに行ったら、是非教えて欲しいですね。なんや言っても野村の営業ですから、絶対に嘘はつかないですよ。そこは、ちゃんと教育されてます。

トラブルはないか、トラブルの起こらない管理組合が作れるか、聞いてみて。絶対に、大丈夫・安心してください、とは言わないから。

何故なら、どんな住民がいて、誰が管理組合に入るかなんて、そんな不確実なこと、誰にも分からないから。それに、入居後のトラブルなんて、いっぱい見てきてるからね。それは、営業マンが一番よく知ってる。

おそらく通りがかりさんはMRで営業の方とお話ししたことがないんだろうな。

ちなみに、野村の管理サポートがあるってのは、大前提の話ですよ。ムサコのタワマン然りで、浸水対策してますってのは大前提で、その上で浸水して、こんなはずじゃなかった、となる訳です。
5400: マンション検討中さん 
[2019-10-27 13:59:35]
資料見てもわからなかったので質問させてくださいー!

プラウドシティ吉祥寺は【良質な住宅家屋に該当する】と資料にはありますが、住宅ローン控除に関係する【長期優良住宅】には該当しないのでしょうか?
贈与特例の非課税枠が一般家屋より上限額が増える=【良質な住宅家屋に該当する】なのは知ってるのですが、【長期優良住宅】はどこ見れば該当してるのかしていないのかが分からず……。

5401: 匿名さん 
[2019-10-27 15:15:12]
マンションの大小規模やエリアに関係なく、人が集まれば何かしらトラブルはあるでしょう。以前、比較的富裕層が多いと言われる某区に住んでましたが、平気で粗大ごみを捨てたり、喧嘩トラブルで警察がきたり、子供嫌いの住人の苦情やらいろいろありましたよ。ようはモラルの問題ですよね。
5402: マンション検討中さん 
[2019-10-27 15:39:21]
>>5400 マンション検討中さん

該当しますよ。
5403: 匿名さん 
[2019-10-27 20:28:09]
>>5399 匿名さん
MRに行けない人ですよ、あなたの相手。他の営業マンですからね。
ほっといてあげな。
5404: eマンションさん 
[2019-10-27 21:08:52]
>>5399 匿名さん
やりとりの詳細読み返すのめんどくさいので質問ですが営業にそんなこと聞いて教えてくれるのでしょうか?
今度MR行きますが、聞いたところでちゃんとしてますします。くらいのことしか教えてくれないような、、
かなりのお金出して住むことになるし、マナー0の変な人はさすがにいないと思いますけどね、、
でもどういう人が住むかは誰にも分かりませんよね。
5405: マンション検討中さん 
[2019-10-27 21:13:16]
>>5389 マンション検討中さん
解除されたら割とすぐ更新されるから、まだ汚染モニタリングで経過観察中ということでしょうか?
5406: マンション検討中さん 
[2019-10-27 21:21:39]
>>5399 匿名さん
ここの販売してるのは野村不動産の社員じゃなくてただの関連会社ですよ。
だから自分たちに不利益な情報はこちらから聞かないと伝えるつもりもなければ聞いたとしてもはぐらかして終わりなわけです。
5407: マンコミュファンさん 
[2019-10-27 22:05:14]
3期って何部屋あるのですか?再来年3月引き渡しですよね?大分先だなぁ
5408: マンション検討中さん 
[2019-10-27 22:59:19]
>>5402 マンション検討中さん

教えていただき有難う御座います!
ちなみに、どこを見れば該当してると分かりますでしょうか?
わかる範囲で教えていただけると助かります。
5409: 匿名さん 
[2019-10-28 04:29:46]
>>5405 マンション検討中さん

それ怖いですね。解除される前に見込みで販売とかあり得るのですかね?
5410: マンコミュファンさん 
[2019-10-28 06:16:06]
すでに指定解除された旨の案内が購入者に対して、正式書面で通知されてますよ。
市のホームページの更新が遅れてるだけのようです。
5411: 通りがかりさん 
[2019-10-28 07:07:35]
>>5410 マンコミュファンさん
南の方の解除された部分とまだ汚染解除されてない部分があるようだ。
今HPに出てる北東寄りの区画はまだ解除されてないんでは。
5412: マンコミュファンさん 
[2019-10-28 10:03:59]
>>5411 通りがかりさん
ということは再来年完成の第二工区エリアがまだ除去できてないってことかな?
5413: マンション検討中さん 
[2019-10-28 12:32:51]
こちらの購入を考えているのですが、購入した方は、どのようにローンを組みましたか?
・提携ローン・自分で探した
・固定・変動
など色々と教えて頂けると助かります。
5414: マンション検討中さん 
[2019-10-28 12:35:39]
>>5373 匿名さん
素人ですが、お聞きしたいことが。
キャンセルしてもすぐ買う人いるとの事ですが、ここが中古になっても、その人気は継続するのでしょうか。新築ゆえの強みってことはないですか?
ここ検討したのですが、駅遠なうえ、世帯個数も多く売りに出したら競合しそうでリセールバリューが弱そうなので躊躇してます。
5415: マンコミュファンさん 
[2019-10-28 13:16:17]
>>5413 マンション検討中さん

ここでより実際に購入した住民板で聞かれた方が良いと思いますよ。

私はものぐさなので、やるとしたら提携で変動にするのかなぁ
5416: 匿名さん 
[2019-10-28 13:37:29]
>>5414 マンション検討中さん

リセールは期待できず永住物件であると、もう答えが出ています。懸念されている通り、リセールの際は、まずプラウドシティ吉祥寺内で競合し、周辺物件とも競合します。数年前に販売された周辺マンションの方が、価格が安くグレードが高い、学区も高山小ですので、リセールは価格をかなり下げないと難しいでしょう。
5417: マンション掲示板さん 
[2019-10-28 14:18:14]
>>5416 匿名さん

そうなのですよね。5年前と比べるとここは1000万ほど高いです。中古になったらその差を埋めるのは難しいでしょうね。逆にここのおかげで周辺マンションの方は大儲けしてますよ。
5418: マンション検討中さん 
[2019-10-28 15:51:18]
>>5415 マンコミュファンさん


そうですね!
住民板でも聞いてみます。

検討してる方も提携はやめた方がいいとかアドバイスあれば、ご教授頂けると助かります。
5419: マンション検討中さん 
[2019-10-28 20:37:51]
>>5416 匿名さん
近隣のマンションと比べたら中古でわざわざここを選ぶ人はやはり少ないのかな?内装の仕様はガーラにも及ばない感ありますし、バス停0分を謳ってるのに遠いバス停使わないとバス乗れない。ファミリーマンションを謳ってるのに小学校が遠い。この2つは致命的ですね。
5420: 匿名 
[2019-10-28 21:05:27]
>>5419 マンション検討中さん

またいつものネガキャン始まりましたね。
ご苦労様です。
5421: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-28 21:26:23]
1小学区で見たらこの手のマンションは少ないから、子供が一小に通ってる人なら買うかもね。
5422: 匿名さん 
[2019-10-28 22:24:08]
>>5421 口コミ知りたいさん

いま一小学区に住んでいる人は、ここ買えないよ。買えたとしても、小学校からこんなに遠いとこ、わざわざ買わないでしょ。ここ買える人なら、高山小・四小・五小学区を買うよ。
5423: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-28 22:24:56]
>>5420 匿名さん
見て見ぬ振りをしたいその気持ちお察しします。
5424: 匿名さん 
[2019-10-28 22:37:00]
>>5420 匿名さん

ネガだと思うなら、スルーです。ネガにはスルー、それ以外は、ネガキャンの思う壺ですよ。

ただ、この物件は資産価値にとらわれすぎず永住目的のマンションであることは評論家が仰ってますから、リセールに期待できないことは、ネガでも何でもないです。それ承知の上で購入してますから。
5425: マンコミュファンさん 
[2019-10-28 23:25:51]
>>5419 マンション検討中さん

「内装の仕様はガーラにも及ばない感ありますし、バス停0分を謳ってるのに遠いバス停使わないとバス乗れない。ファミリーマンションを謳ってるのに小学校が遠い。」
このマンションに対するマイナス評価をもってしても検討に値する、と貴方はお考えであると思うのですが、検討に値する点をご教示いただけますでしょうか。
少なくとも検討板に書き込んでいらっしゃるので、検討者ですよね?
5426: マンション検討中さん 
[2019-10-29 00:25:15]
>>5425 マンコミュファンさん

どうせ、検討者ではないんだからスルーするのが大人に対応じゃないですかねー
5427: 匿名さん 
[2019-10-29 00:26:51]
>>5425 マンコミュファンさん

吉祥寺自転車物件。これが、すべてのネガを凌駕する。そう答えが出ています。これに気が付いていないあなたこそ、本当に検討者ですか?まあ、今から検討したところで、選べる部屋少ないけどね。

ネガにはスルーですよ。
5428: マンション検討中さん 
[2019-10-29 01:07:02]
>>5427 匿名さん
そうです。こんな優良物件ないですよ。
悪いですが、吉祥寺は、これからもアゲアゲです。

南向きの部屋なんて確実に資産価値あがりますけどね。
5429: マンション検討中さん 
[2019-10-29 01:13:19]
>>5425 マンコミュファンさん
良いツッコミ。

バスなんて慣れますよ。だいたい、吉祥寺といいつつ、始発目当てで三鷹に半分行くんだし。
牟礼って私の子ども時代は吉祥寺なんて言わないですよ。逆に20年後は久我山も吉祥寺ってことになる。

すると、ここは吉祥寺の中心。きつねくぼが吉祥寺なんて考えられませんでしたから。
時代による変化は誰にもわかりません
5430: 匿名さん 
[2019-10-29 02:11:36]
>>5428 マンション検討中さん
高圧線がなければまだしもね‥
5431: eマンションさん 
[2019-10-29 04:25:35]
>>5429 マンション検討中さん

いまもこれからも牟礼や狐久保を吉祥寺と思う人なんていませんよ。南側はせいぜい井の頭か御殿山か下連雀1.2丁目の仲町通りまで。ここ買って吉祥寺に家買ったとか、恥ずかしくてとても言えません。
5432: 匿名さん 
[2019-10-29 06:38:25]
>>5428 マンション検討中さん

バス便物件だからね、ここ。資産価値が確実に上がるなんてない。資産価値を求める物件ではなく、永住物件だから。リセール期待すると、痛い目にあうよq
5433: マンコミュファンさん 
[2019-10-29 08:23:10]
>>5431 eマンションさん

吉祥寺にすぐ行ける三鷹エリアという感覚でしかないでしょ。吉祥寺住みを自慢できる物件と思う人いるのかな
5434: 通りがかりさん 
[2019-10-29 08:41:22]
マンション名が吉祥寺なだけで、購入者は吉祥寺住みを自慢する気なんてないと思いますが。
5435: マンコミュファンさん 
[2019-10-29 09:28:48]
>>5434 通りがかりさん

仮にそんな人いたらちょっと痛いですね。
5436: 通りがかりさん 
[2019-10-29 10:06:07]
この周辺は吉祥寺と付けた物件は多いです。住民も購入者もそんなのは売主都合の売り文句だということくらい理解してますよ。
知名度の高い名前の付ける方がより多くの人の目に留まりやすいので、ここに限らずそんなもんです。
寛容にどうぞ。
5437: 匿名さん 
[2019-10-29 11:59:49]
>>5431 eマンションさん
では速やかにご退出されてはいかがでしょうか!
毎日毎日、買いもしないマンションの悪口を掲示板に投稿しているなんて、恥ずかしくてとてもとても言えない!!
言葉で伝える相手はそもそもいませんかね?
5438: 匿名さん 
[2019-10-29 12:33:52]
>>5437 匿名さん

一旦、落ち着きましょう。

吉祥寺って住みたい街の上位だから、吉祥寺に住んでるって言うことのハードルって、めちゃ高いんですよ。他の街なら、へー、で終わるところ、吉祥寺だと、すごーい、となるんですね。その後にバス便って聞くと、なんだ駅から遠いのかと。

だから、バス便のくせして吉祥寺に住んでるって言うのは恥ずかしい、という感覚は普通ですよ。自分が他人に伝えるとしたら、吉祥寺からバスか、三鷹市に住んでいるでしょうか。
5439: マンション検討中さん 
[2019-10-29 14:58:51]
実際住み始めたらどうでもいい話ばかり。
5440: 口コミ知りたいさん 
[2019-10-29 18:45:44]
むしろ三鷹だし工業地域隣接なんで、って他人に言えて楽ですよ。名前がプラウドでしかも吉祥寺って浮つき過ぎな位です。自分の中で消化しておけば良いんです。
5441: マンション検討中さん 
[2019-10-29 19:21:26]
B棟、C棟のバルコニーからの景色は、前がお見合い棟、左か右がG棟だけど、景色は気にならない? G棟は距離はあるけど前にH棟があるけど、景色は気にならないのかな?
5442: マンション検討中さん 
[2019-10-29 19:35:59]
>>5441 マンション検討中さん

許容範囲内だから購入したのでは?
5443: 匿名さん 
[2019-10-29 20:43:12]
>>5442 マンション検討中さん

ここって住民板だっけ?
5444: 匿名さん 
[2019-10-29 20:52:58]
>>5443 匿名さん
住民しかいない板です。
5445: マンコミュファンさん 
[2019-10-29 20:56:44]
>>5444 匿名さん

ここ検討板ですよ。
5446: マンコミュファンさん 
[2019-10-29 22:45:47]
景色が気になるかどうかなんて、自分の心に聞いてくださいよ。
5447: 匿名さん 
[2019-10-29 23:13:09]
>>5445 マンコミュファンさん
もう売り切れてるとこですよね?
そこに質問してくる時点で検討者じゃない。
検討板で検討外者が一生懸命煽る事が問題の根底ですよ。寂しい人生です。
5448: マンコミュファンさん 
[2019-10-29 23:33:52]
>>5447 匿名さん

あぁ、売り切れてるとこなんですね。知らなかった。でも住民しかいないってことはないんじゃないかってことに反論しただけなのであしからず。
5449: 評判気になるさん 
[2019-10-30 05:41:48]
>>5405 マンション検討中さん

そんなに心配なら(検討してるなら)営業担当に直接確認したらよろしいかと。解除通知、私も貰いましたよ。他社営業マンなら、何度も同じような投稿を繰り返すのをやめてください。
5450: 匿名さん 
[2019-10-30 06:59:57]
>>5449 評判気になるさん

東京都知事による告示をもって解除となりますので、現時点で告示がされていないということは、土壌汚染区域が解除されていない、ということです。経過観察中で、その結果によって解除の可否が判断されます。
5451: 匿名さん 
[2019-10-30 08:27:16]
>>5450 匿名さん

まだ、土壌汚染のこと言ってるんですか。
10月25日の最新更新では、ここは載ってませんよ。
東京都 土壌汚染で検索して、ちゃんと調べてから言ってください。
5452: 匿名さん 
[2019-10-30 08:46:47]
人気あるなあ~ 徒歩圏のザパークハウウス吉祥寺と迷っている人はいますか?あそこの一番安い部屋とここの一番高い部屋だとやっぱり徒歩圏の方がよいでしょうか?
5453: 通りがかりさん 
[2019-10-30 09:46:20]
>>5452 匿名さん
煽るな、買えるなら徒歩圏内買うわ!!
5454: マンコミュファンさん 
[2019-10-30 09:48:43]
>>5452 匿名さん

駅近でないと無理っ!ていう方はプラウドシティ選ばないと思いますよ。
5455: 匿名さん 
[2019-10-30 09:52:40]
>>5451 匿名さん

しっかりと情報掲載されていますよ。解除されていれば、東京都公報に掲載されているはずですが、いつの公報に掲載されています?掲載されていませんよね。土壌汚染に対して今後もちゃんと監視出来るのは、購入者ですから、しっかり調べましょうね。
5456: 匿名さん 
[2019-10-30 13:17:27]
粘着してる人、暇そうで羨ましいなぁ~
5457: マンション検討中さん 
[2019-10-30 13:59:23]
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

要措置区域に下連雀5丁目入ってませんね。
これって解除されたという事じゃないんですか。
5458: マンション検討中さん 
[2019-10-30 14:10:48]
実際ネガ書き込みしてる人はどんな人なのだろうか
周辺マンションもしくは営業かそれとも本当に暇人か
5459: マンション検討中さん 
[2019-10-30 14:18:07]
>>5449 評判気になるさん
私も解除通知もらいました。
この話題飽きましたよね
5460: 匿名さん 
[2019-10-30 14:52:02]
土壌汚染公開情報システムには、しっかりと情報掲載されていますね。解除は野村不動産がするものではなく、東京都知事が行うものですよ。公報出てませんけど。こんな状態で、大丈夫と言えるのでしょうか?
5461: マンコミュファンさん 
[2019-10-30 15:08:03]
>>5460 匿名さん

土壌汚染公開情報システムに所在地入力して検索しましたが、掲載が見当たらないですけど、どう検索したのですか?私の検索方法が間違えてるのかな?
検索条件をいくつか試しましたが検索結果0でしたよ。
5462: 匿名さん 
[2019-10-30 17:45:26]
>>5461 マンコミュファンさん

https://wwwdojou.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/SoilPollution/Search/Search/...

所在地に三鷹市と入れて検索して、一番上に出てくる要措置をクリックすれば見れる。
5463: マンション検討中さん 
[2019-10-30 18:26:57]
>>5452 匿名さん
比べ物になりませんよね。比較対象間違ってますよ。
5464: マンコミュファンさん 
[2019-10-30 19:04:46]
>>5462 匿名さん

これのことですね。
これのことですね。
5465: マンション検討中さん 
[2019-10-30 19:16:42]
>>5462 匿名さん

言われた通り要措置クリックしてみました。
解除台帳ひらいてみたら、ひらけて消除の赤スタンプ。
これは解除されてるってこと?
素人なのでわかりません。

試しに世田谷区の要措置もクリックしてみましたが、どれも解除台帳ひらけませんでした。
5466: 匿名さん 
[2019-10-30 19:35:19]
>>5465 マンション検討中さん
北側の他の5丁目解除台帳はまだアップされてませんよ。南側の解除されたものを開かれたのでしょうか。
いずれにしても契約後に野村から解除された旨の通知を受け取った方々は、契約時にまだ解除されてなかったのでしょうから、今販売してる棟がまだ解除されてなくても不思議ではありませんね。
その状態で普通に販売開始してる不動産会社のコンプライアンス体制には甚だ疑問しかありませんが‥。
5467: 匿名さん 
[2019-10-30 22:35:08]
土壌汚染とか気にしたことなかったわ(汗)皆さん熱心で関心します。
5468: マンション掲示板さん 
[2019-10-30 23:02:56]
自分が住むわけでもない土地の土壌のことをご心配されるなんて、皆様のプラウド愛が素晴らしいですね、感服いたします。
5469: 匿名さん 
[2019-10-30 23:15:39]
>>5458 マンション検討中さん
間違いなく、お友達は少なめです。
5470: 匿名さん 
[2019-10-30 23:33:59]
>>5468 マンション掲示板さん

営業は売りっぱなしですから、購入者が最後まで責任持ってモニタリングする必要があります。自分が住むからこそ、土壌汚染のこと知りたいのでは。
5471: eマンションさん 
[2019-10-31 01:29:42]
>>5466 匿名さん

北側は解除されているので、マンション建設エリアは問題ないということです。
5472: 匿名さん 
[2019-10-31 06:37:14]
>>5471 eマンションさん

それは誤りです。

平成28年に、プラウドシティ吉祥寺敷地内の3カ所が、要措置区域に指定されました。その後、平成29に2カ所が消除されていますが(>>5465さんのスタンプのこと)、残りの1カ所については、未だ消除されていない状況です。

他の2カ所が消除されてから2年以上経過するにもかかわらず残りの箇所が消除できないのは、それだけ土壌汚染が根深い性質のものであるということ。それを理解して、入居後も監視をする必要があるのです。
5473: eマンション 
[2019-10-31 08:33:13]
>>5472 匿名さん

詳細のご説明ありがとうございます。
残りの一箇所はどの部分にあたるんですかね。
お隣のオウカスのあたりでしょうか?
5474: 匿名さん 
[2019-10-31 09:14:24]
>>5473 eマンションさん

オウカスではなく、プラウドシティ吉祥寺の敷地内です。
5475: マンション検討中さん 
[2019-10-31 10:26:49]
>>5474 匿名さん

それファミリーマンションとしてどうなんでしょうね?引き渡しまでには何とかするということでしょうか。さすがにそこで子育てしたくないですが。
5476: 匿名さん 
[2019-10-31 10:44:47]
うちのマンションって何期まであるんですか?
5477: 匿名さん 
[2019-10-31 12:48:31]
>>5472 匿名さん

自信たっぷりに仰っている残りの1ヶ所の土壌汚染については、
6月19日付東京都告示第百四十二号により、要措置区域の解除がされてますよ。
3ページ目を見てください。

http://tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/files/koho/y2019/16876.pdf

土地の形質変更届の手続きが遅れているだけではないですか。
5478: 通りがかりさん 
[2019-10-31 12:51:23]
一旦CMです。
5479: マンコミュファンさん 
[2019-10-31 12:54:59]
土壌汚染の話題お腹いっぱい。吐きそうです。違う話題にしたい
5480: 通りがかりさん 
[2019-10-31 13:02:25]
>>5458 マンション検討中さん
人が選んだものを批判したがる人っていますよね。自身の時間と労力を費やしてでも。
反応が欲しいのかなぁと冷めた目で見てしまいますが。
5481: 匿名さん 
[2019-10-31 13:06:31]
ほんと執着してる人いるよね。大人の粘着質って見苦しい。暇で羨ましいー
5482: 匿名さん 
[2019-10-31 13:15:47]
>>5475 マンション検討中さん

土壌汚染があり、完全浄化されたマンションの購入検討を調査したアンケートによると、検討できると回答した方は約50%。つまり、土壌汚染があったというだけでNGの方が、約半分います。貴方のように土壌汚染が少しでも気になる方は、おそらく無理でしょう。土壌汚染とか、そういうの全く気にしない方が購入している物件です。
5483: 匿名さん 
[2019-10-31 15:39:15]
土壌汚染ネタ、もううんざり。
5484: eマンションさん 
[2019-10-31 19:24:55]
購入者にはうんざりでしょうが、検討者には意味あるかと思いますが。
5485: 匿名さん 
[2019-10-31 19:31:55]
土壌汚染があった物件って中古で売る時どうなんですかね。
5486: 匿名さん 
[2019-10-31 20:31:09]
気になるなら、専門家に確認しなされ。
5487: 評判気になるさん 
[2019-10-31 21:18:06]
>>5484 eマンションさん
もし解除されているのにここまで問題拡散しているなら、営業妨害になりかねませんけどね。
結局参考になるのはポジもネガも事実の根拠ある情報だと思います。
5491: マンション掲示板さん 
[2019-11-01 01:04:55]
[NO.5488~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
5492: マンション検討中さん 
[2019-11-01 08:02:11]
小金井のタワマンとこちらの未販売の棟で迷ってます。
人気駅のバス物件とマイナー駅のタワマン。
ここで聞くのもなんですが、同じように悩まれてる方がいらっしゃればご意見お伺いしたいです
5493: マンコミュファンさん 
[2019-11-01 08:59:04]
>>5492 マンション検討中さん

私も小金井の方検討しましたが、修繕積立金がどんどん値上がりして高いところで10万?くらいする見通しらしいです。馬鹿馬鹿しいのでやめましたよ。
5494: 名無しさん 
[2019-11-01 09:04:58]
随分と荒れてますね。ニートや窓際族とか、やたら中傷してる人がいますが、ここの購入者だとしたら残念です。ネガが気になるなら黙って削除依頼です。この掲示板は後まで残るものだし、これ以上ここの質を下げないでいただきたい。
5495: マンション検討中さん 
[2019-11-01 12:57:55]
>>5492 マンション検討中さん
同じ一時期は検討しましたが、物件の質は比べ物になりませんよね?マイナー駅とは言え、プラウドタワーは流石でしたよ。なので、ここはすぐ却下しました。将来のリセールもダメそうですし。
修繕積立は確かにお高いです。タワマン住む方はそれくらい覚悟されてるか、余裕のある方だと思います。ここは修繕積立金もお安いですもんね。ここで満足でき、リセール考えてない方なら、なかなかいい物件だと思いますが、私は無理です。
5496: マンション検討中さん 
[2019-11-01 13:40:28]
買いたい物件を買えばいい
小金井のタワーもいいと思うしお金に余裕ある人は購入するんじゃない
荻窪にもプラウドできるらしいし待ってもよい
5497: 通りがかりさん 
[2019-11-02 06:47:27]
>>5492 マンション検討中さん

こちらはバス便でも、吉祥寺のバス便ですからね。吉祥寺のブランド力すごいですね。マイナー駅の駅前タワマンと悩む方は多いみたいなので、意外とここもリセール期待できたりして…

5498: 匿名さん 
[2019-11-02 07:24:26]
このマンションは吉祥寺駅までバス10分、小金井のタワーは吉祥寺駅まで電車10分、所要時間はほぼ一緒ですね
5499: 匿名さん 
[2019-11-02 08:43:50]
>>5497 通りがかりさん

買う時期が悪すぎ。いまがピークだからやはりリセールは期待薄かなあ。
5500: 通りがかりさん 
[2019-11-02 09:14:04]
武蔵小金井は特快がとまらないから、三鷹駅待ち合わせで4分くらい待つ事も結構ありますよ。

リセールは正直わかりませんが、特徴がない中小のマンションよりは、大規模の方が目立つのではと思います。
5501: マンコミュファンさん 
[2019-11-02 09:19:49]
>>5499 匿名さん

私は今住んでるマンションの売却がかなり高値で、買ったときより高く売れましたよ。
なので、新築の相場も高いですけど、中古の相場も今がピークですよ。
5502: 匿名さん 
[2019-11-02 10:03:11]
>>5500 通りがかりさん

それはそうですよね。大規模は人気ですから。ただ大規模はマンション内競合が熾烈です。たまに売り急いでいる人がいて相場崩すような価格で出したりして。新築ならデベが全てコントロールできるけど、中古は皆自己都合ですからね。体力のない個人だから、最後は痺れを切らして値引き合戦とかよくあることですよ。
5503: マンコミュファンさん 
[2019-11-02 10:20:08]
ここの最大の弱点はなんでしょうか?
やはりバス便ですか?
5504: 通りかがり 
[2019-11-02 12:29:08]
>>5502 匿名さん

ここの場合、普通ののっぺりした大規模と違って棟の配置に特色がありますからマンション内競合もいいように作用しそうですけどね。
5505: マンコミュファンさん 
[2019-11-02 14:37:48]
>>5495 マンション検討中さん

あと、小金井の方は近くに保育園がほとんどないので保活が絶望的だなと思い、検討からはずしましたよ。
5506: 通りがかりさん 
[2019-11-02 15:40:39]
>>5504 通りかがりさん
えっ?ココは配置にデメリットしか感じないですが…
だからこそのこの価格というのもあるけども。
5507: マンコミュファンさん 
[2019-11-02 15:48:21]
>>5506 通りがかりさん

デメリットしか感じないなら検討から撤退されては?
5508: 検討板ユーザーさん 
[2019-11-02 19:47:04]
>>5506 通りがかりさん

退場口はあちらです( ^_^)/~~~

内向きは外部の視線が気にならないガーデンビュー、南向は普通に売りやすいし、外側西向き東向きもあるし、マンション内競合してもそれぞれの好みで選べるから単純な価格競争にはならないと思いますよ。
だから新築の時点でも売れ行き好調なんだと思われる。

ぎっしりだけど、うまく作られたマンションですよ。
5509: マンション検討中さん 
[2019-11-02 21:21:22]
>>5508 検討板ユーザーさん
まんまと野村に踊らせてるだけじゃないですか?
ガーデンビューって程でしょうか???
それにここの立地、リセールはかなり厳しいと思いますが。売るためにはそれなりに価格は下げないとね。それを納得したうえ永住目的の方々が購入されてるのではないですか。
5510: eマンションさん 
[2019-11-02 21:48:49]
>>5508 検討板ユーザーさん
ぎっしりでうまく作られていないと思う!
せっかくならあと1棟くらい少なくして欲しかった。野村に踊らされないよう冷静な判断が必要だと思った!

新築だから棟ごとに特色あっても、中古の時は売値できまっちゃうだろうなー
5511: マンション検討中さん 
[2019-11-02 21:53:33]
ぎっしりだけど、うまく作られたマンション、ですか。。。

物は言いようですが、ポジ過ぎて逆に怖いです。
5512: 通りがかりさん 
[2019-11-02 22:21:56]
>>5508 検討板ユーザーさん
論理が破綻してますよ。
ギッシリはメリットではないですよ!
うまく配置とかはあなた個人の感想です。本当に上手くならば、真東、真西、真向かいグランドレベル一緒で鉢合わせの配置になんかしません。
5513: 検討板ユーザーさん 
[2019-11-02 22:24:29]
みなさん怖がらせちゃいましたか、すみません(笑)ただのマンションオタクなんですけどね。
このマンションはなかなか見所多いですよ。
678戸ってところにデザイナーの遊び心を感じます。

>>5510 eマンションさん
削るとすれば、どの棟?
G棟あたり削っても、ぎっしり感は拭い去れない…


5514: 通りがかりさん 
[2019-11-02 22:24:56]
>>5512 通りがかりさん
詰め込み最大のメリットはどう考えても価格ですよ
5515: マンション検討中さん 
[2019-11-02 22:43:54]
事実を書いてるだけですからねー
5516: マンション掲示板さん 
[2019-11-03 00:05:47]
先日、うちのベランダに蜂の巣ができて退治しました。ここのマンションの配列も蜂の巣みたいですよね。
5517: マンコミュファンさん 
[2019-11-03 06:40:18]
>>5516 マンション掲示板さん

どの辺が蜂の巣?
5518: 検討板ユーザーさん 
[2019-11-03 07:47:07]
>>5516 マンション掲示板さん

蜂の巣は縁起物

5519: 匿名さん 
[2019-11-03 15:52:23]
一部屋でも多く詰め込みたいのはわかるけど、満足度は下がっていくよね。
値段に反映されていれば納得もできるけど。

高くはないと思うけど、お買い得的な安さも感じないなあ。
5520: 評判気になるさん 
[2019-11-03 21:27:06]
>>5519 匿名さん

詰め込みが気にならない部屋も一部ある。角のルーバル付とか。

ここは上下階の価格差が少なかったし、上の角住戸は結果的に安くつくんじゃないかな。

お見合いの中住戸は、、日当たりと眺望の両方をでここまで妥協した物件は記憶にない。しかも供給敷地内の建物同士で。
5521: 坪単価比較中さん 
[2019-11-03 21:52:06]
結局どの棟が買い得だったのか
BやCはお見合いだけど安い、それ以外は外向きだけど高い
5522: 匿名さん 
[2019-11-03 23:20:40]
うちはI棟の上階です。
陽当たり重視で決めましたよ。眺望は良くないですが。。
5523: 近所 
[2019-11-04 14:15:15]
>>5521 坪単価比較中さん

売るときに今より不動産高なら希少価値のある角部屋がいい、不動産不況なら内向きの方が傷が浅くて済むので結果的に得。

5524: 匿名さん 
[2019-11-04 15:55:51]
野村は少しでも詰め込んで住戸を増やしたかった。現時点で売り出している部屋はほぼ売れている。需要と供給は一致しているしいいのではないですかね。
詰め込み過ぎと思う人は買わなかったので外野という事になるだけで。私も外野ですけどね。
新築はピーク超えたか感じありますが売れるマンションは売れるんです。どこまでいっても
5525: マンション掲示板さん 
[2019-11-05 07:52:05]
詰め込みはモデルルームだと分かりにくいからね。
内装前の躯体見学が出来れば良いけど、そんなことやらなくても売れるし、やらない方が良いと思ってるはず。
BとCの離隔が気になってる契約者は、団地に例が多いので見に行けば良い。
5526: マンション検討中さん 
[2019-11-05 12:18:01]
三鷹より西は行きたくないからね
お金があれば阿佐ヶ谷あたりがおすすめ
5527: 匿名さん 
[2019-11-05 13:29:31]
>>5524 匿名さん

そうですね。わたしもここは見送りですが、売れているならいいのではないでしょうか。
逆に売れてないマンションはどこまでも売れません。
そして、そういうマンションに手を出してはいけません。
5528: 敷地内スーパー 
[2019-11-05 21:22:31]
マルエツってどのくらいの大きさなんですかね。
近くのいなげや位のサイズなんだろうか‥

かなりの数の住戸なので大きいと嬉しいな
5529: マンコミュファンさん 
[2019-11-05 23:41:16]
>>5528 敷地内スーパーさん

図面上では結構広そうですよ。
5530: 敷地内スーパー 
[2019-11-06 08:26:40]
>>5529 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

図面とかHP上で見られると良いんですけどね
5531: 匿名さん 
[2019-11-06 08:58:27]
ここと同じような盛り上がり方をしていたプラウドシティ武蔵野三鷹は管理組合理事長の暴走で大変みたいですよ。
共有サービスのカットや修繕積立金の急な値上要請等。
この検討板はどんな住民がいるかよく分かって有用だと思います。
5532: マンコミュファンさん 
[2019-11-06 11:04:33]
>>5531 匿名さん
管理組合の理事長が暴走しても総会で合意がないと何にも動かないのでは?そのマンションて理事長は毎年変わらないんですかね。理事長の権限でなんでもできるマンションなんですかね。よくわかりません。
検討板は住民ではなく検討者だと思いますが、どんな住民がいるか知るには住民板みた方が有用だと思いますけどねぇ
5533: 名無しさん 
[2019-11-06 17:34:24]
>>5532 マンコミュファンさん
普通決議は
総会でほぼ可決しますよ。委任状書くからね、沢山。悪用したらなかなか止められない。

5534: 匿名さん 
[2019-11-06 17:40:01]
理事長とそりの合わない住民が大騒ぎしているだけのような。訴訟ちらつかせたり。
5535: マンコミュファンさん 
[2019-11-06 17:44:35]
>>5533 名無しさん

マンションの管理に関心持つ住民がどれだけいるかによりますよね。無茶な議案はさすがに通らんと思うが、無関心な住民がおおければその委任状で通る可能性はありますよね。
おそろしや
5536: 名無しさん 
[2019-11-06 18:25:49]
共用設備ことごとく廃止されて、クリスマスリース飾るのも理事長に禁止されてた、、、ガチでした。まだ新しいマンションですよね?
おそろしい。

5537: 名無しさん 
[2019-11-06 18:27:27]
>>5529 マンコミュファンさん
広いのですね!それは嬉しいです。

5538: 匿名さん 
[2019-11-06 18:28:49]
>>5531 匿名さん
プラウドシティ武蔵野三鷹の失敗を受けて、理事への立候補禁止って管理規約に初期設定してくるかもしれないですね。自称意識高い系の勘違い理事長が出現しない様に
5539: 匿名さん 
[2019-11-06 18:32:26]
結局あちらは住民が関心なくてギリギリのところまで来てるって感じだね。
でも理事会が先走っていろいろ決めてる感じがする。
野村も切られそうになってるしね。
なんかここも同じ匂いが、、
5540: マンコミュファンさん 
[2019-11-06 18:33:59]
>>5539 匿名さん
同じ匂いとは具体的にどの辺が?
5541: マンション検討中さん 
[2019-11-06 20:07:45]
大当たり、引いてしまったのですね。お気の毒。
こればっかりはリスク回避なかなか難しい。
5542: 匿名さん 
[2019-11-06 20:21:18]
>>5536 名無しさん

クリスマスリースはここも野村不動産が初期規約作ってるから同じだよ。

5543: eマンションさん 
[2019-11-06 20:45:05]
>>5539 匿名さん

ここも同じ匂いってどういうこと?因果関係が全く不明でよくわからん。胡散臭い話だな。同じプラウドシティだから?住民がマンションの運営に関心がなければ同じ状況になり得る、てことなら分かるけど。それってプラウドシティに限らずどんなマンションにも当てはまるでしょうよ。
こういう話、真に受けないほうがいいよ。
5544: 匿名さん 
[2019-11-06 20:48:01]
理事会が無関心で何もやらないより、意識高い理事が居た方がマシよ。
湾岸タワマンのように空中移動族が多いなら別だけど。
5545: マンション検討中さん 
[2019-11-06 22:03:00]
>>5542 匿名さん
え?プラウドはみんな禁止なんですか?うちの近所のプラウド飾ってますけど。
5546: マンション検討中さん 
[2019-11-06 22:04:07]
>>5544 匿名さん
迷惑なので、ここは買わないで下さいね。

5547: 匿名さん 
[2019-11-06 22:45:01]
>>5545
営業に管理規約を見せてもらうといいと思います。
標準管理規約第7条では
"玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。"
となっているので、そこが変わっていなければ外側を私物で飾るのは違反のはずです。

どこまで厳しく解釈するかだと思いますが、違反を黙認する管理が住民にどうとられるかでしょうね。厳しい人はいますし。

5548: マンション検討中さん 
[2019-11-06 23:09:55]
>>5547 匿名さん
どこも似たり寄ったりの規約と思いますよ。
これでリース飾って違反って解釈ですか?
お店の看板や変な塗装したり勝手にしないでねーくらいでしょう。
厳しいというか、常識的に変わった方がいたら
そんな小さな事で揉めるんですね。こりゃ大変だ
5549: マンション検討中さん 
[2019-11-06 23:20:57]
>>5547 匿名さん
びっくりしたー。もっと明確に書いてあるのかと思いました。
リースはどちらでも良いけど、うるさい人がいるのは嫌だな



5550: 匿名さん 
[2019-11-07 00:13:47]
>>5549 マンション検討中さん
使用細則にはもう少し明確に書いてあるかも。
5551: 住民板ユーザーさん1 
[2019-11-07 00:25:19]
そんなにリース飾りたいものですかね?w
5552: 匿名さん 
[2019-11-07 00:28:20]
マルエツはTポイントが貯まるので利用したいですね。
5553: マンション検討中さん 
[2019-11-07 02:54:04]
>>5550 匿名さん
かも?の話はいいです。
どこから出た話?これ?何の参考に?
間に受けない方がいいですね。

5554: 武蔵野三鷹ウォッチャー 
[2019-11-07 06:39:02]
玄関ドアのリース禁止は、プラウドシティ武蔵野三鷹の理事長が俺様ルールを振りかざして居るだけみたいですよ。それでいて、玄関先に生協の空き箱放置プレイは問題ないとか。普通、逆じゃないって思いますけど、俺様ルールなので、あそこの理事長は変わり者らしいので、理解不能。まぁ、普通はリースくらいでガタガタ言わない方が良いですよ。
5555: eマンションさん 
[2019-11-07 07:44:49]
まあ、ここはプラウドシティ吉祥寺であって、よそのマンションの話されても何の指標にもならんな。結局どんな住民かでマンションの管理が決まるかであって、まだ何もわからんでしょ。

プラウドシティ武蔵野三鷹の話持ち込んでくる人いるけど、それは武蔵野三鷹でお話してくださいな。

まぁ、その変な理事長さんが、プラウドシティ吉祥寺に引っ越すとか、そういうのであれば参考になるけどね。
5556: マンション検討中さん 
[2019-11-07 08:31:51]
>>5554 武蔵野三鷹ウォッチャーさん

大変ですね。
でも普通は変な人が理事長にならなければ、良いんですよね。ここはは大丈夫かな。。。
心配になってきました。

5557: マンション検討中さん 
[2019-11-07 08:34:10]
>>5555 eマンションさん
そうですよね、参考程度でいいです。
もうこの話お腹いっぱい。そもそも別のマンションです。

5558: マンコミュファンさん 
[2019-11-07 08:50:49]
プラウドシティ武蔵野三鷹の検討板時代の荒れ方とここの荒れ方は似ているから、住民も似る気がするよ。
これが野村のターゲット層な気もするし。だからこちらは理事会運営慎重にしないとね。
5559: 匿名さん 
[2019-11-07 09:10:36]
>>5555 eマンションさん

解任されていづらくなってこちらに住み替えれば、あちらも嬉しい、こちらも戸数が多いので理事長もさらに手腕をふるえてWINWINですね。戸数が多いほど解任されにくいし、
委任状さえ半数とれれば管理の理想を極められるし。
5560: マンション検討中さん 
[2019-11-07 12:26:53]
双方に書き込みして、楽しんでる変な人がいますね。もういいです。しつこい
5561: 通りがかりさん 
[2019-11-07 14:26:28]
やっぱ新築は怖いな。どんな人が住むかわからんし。中古を検討しよっと。
5562: マンション掲示板さん 
[2019-11-07 17:35:36]
>>5551 住民板ユーザーさん1さん
正月飾りはつけたい家庭多いんじゃないですかね。
5563: マンション検討中さん 
[2019-11-07 17:47:16]
>>5562 マンション掲示板さん
このマンションは飾ろうよ

5564: マンコミュファンさん 
[2019-11-07 19:58:51]
武蔵野三鷹の理事の肩もつ訳じゃないけど、共用部に各自勝手に飾りをつけられると困る気持ちはわかる。傷の修理、怪我、災害時の被害拡大など潜在してるでしょ、、管理規約次第だけど、普通はNG。

たかがリース。
でもリースが良いなら、他の宗教的な飾りは?門松は?光るオブジェは?と過大解釈が止まらなくなる。

だからってルールを設定してオッケーにするのも良いと思うけど、それ理事が考えたところで誰にもメリットがないからね。

花台みたく個別に飾って良いエリアが今のマンションには無いし、最初から規約に細かく書いといて欲しい。
5566: マンション検討中さん 
[2019-11-07 20:24:00]
[NO.5565と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

5567: マンション検討中さん 
[2019-11-07 21:25:33]
>>5564 マンコミュファンさん
みんなで話し合ってみてはどうですか?

5568: マンション検討中さん 
[2019-11-07 21:29:29]
>>5564 マンコミュファンさん
理事会目線のコメントですね。
まだ、ここは理事会立ち上がってもいませんから参考程度にお伺いしておきますね。

5569: マンション検討中さん 
[2019-11-07 21:32:52]
>>5564 マンコミュファンさん
大袈裟だと思うけどなぁ。
ここの規約も本当にそうなるんでしょうか?

5570: マンション検討中さん 
[2019-11-07 21:39:03]
タワマンの方が将来高く売却できるでしょうか?
将来の管理費はタワマンの方が高いので考えてしまいます。
三鷹の自然も捨て難く。。。悩みます。
5571: 通りがかりさん 
[2019-11-07 21:40:00]
>>5569 マンション検討中さん
他のマンションがそうだからといって、それは関係ないお話ですよ。プラウドシティ吉祥寺はプラウドシティ吉祥寺の住民がその管理を決めるのであって、住民の意思次第でしょ。

ていうか、まだ建ってもないマンションですからね。
将来の理事会の話、全く参考になりませんよ。
5572: 匿名さん 
[2019-11-07 22:12:42]
>>5570 マンション検討中さん
タワマンかどうかより立地だと思うけど。
5573: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-07 22:21:36]
>>5571 通りがかりさん
これだけの戸数と棟数で、理事会の形態はどのようになるのでしょうが?

5574: 匿名さん 
[2019-11-07 22:28:21]
>>5573 口コミ知りたいさん
それをここで聞いても答えはありませんよ。
もし購入されているようでしたら、住民板でご相談された方がよいかと思います。
5575: 通りがかりさん 
[2019-11-07 22:44:56]
>>5570 マンション検討中さん

管理費ではなく、タワマンは修繕積立金がどんどん値上がりするでしょうね。
5576: マンコミュファンさん 
[2019-11-08 06:48:43]
>>5575 通りがかりさん

ここも修繕費は上がる計画ですけどタワマンの方が顕著に上がるのは長期修繕計画を見せて貰えばわかる事、正確性は別ですが。

あと、ここはリセール以外の項目を重視する人が多いはず、検討動機が違います。
5577: 通りがかりさん 
[2019-11-08 10:05:06]
>>5576 マンコミュファンさん

ええ。それは見た上での発言ですよ。ただ、野村の資料でしかないのでおっしゃる通り、正確性は脇においときます。

確かに、ある程度長期的に住む目的で買うでしょうね。元からリセールを念頭にするのであれば中古物件(築15~30)辺りを検討した方がいいかと思います。
5578: マンション検討中さん 
[2019-11-08 11:39:24]
>>5577 通りがかりさん
長く住むつもりではあるんですが、予定が変わる事もあり得ますからリセールについても少しは考えて検討したいなと。
中古も検討してますが、値段が高騰していて馬鹿らしくなり新築も探し出したところなんです。

5579: 通りがかりさん 
[2019-11-08 11:51:46]
>>5578 マンション検討中さん

新築マンションは住んだ瞬間中古になって価格も大幅に下がりますよ(一部例外はありますが)。価格が安定する中古の築15~30辺りの方が、リセールを検討するのであれば損はないという趣旨です。
プラウドシティ吉祥寺のリセールは、購入額から大幅に下げて売却する可能性を念頭に置かれた方が良いかと思います。あくまで一般論であり、このマンションが価値のないマンションという趣旨で発言してるわけではないので。

5580: 匿名さん 
[2019-11-08 12:40:41]
>>5578 マンション検討中さん

中古のメリットはリフォームをどの程度かけるかにもよりますが、安いし管理がよく見えること。ただ担保評価額が低いためローン金利は高めになりがちです。

駅遠の物件が安くなるのも一般論どおり。ただしこの辺、特に武蔵野市杉並区周囲は駅遠でも流動性がたかいですよ。まあでも相当な大規模の駅遠なのでリセールを考える人にはココ近辺はおすすめしないです。

学区や通勤通学のこだわり次第ですけど、もし一次取得検討なら完成後販売のほうがトータルコストメリットがあると思います。

反対に、我慢できる状況なら来年まで待つことを勧めます。
建て替え法改正が来年度と言われていますし、スマートモビリティの普及動向も気にしたほうが良いので。
中古の価値基準が来年大きく変わる可能性があります。
5581: マンション検討中さん 
[2019-11-08 17:46:13]
>>5580 匿名さん
冷静になれました。ありがとうございます

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