滋賀県東近江市 みんなの家ってどう？

[戸建て検討中さん]

みんなの家について語りましょう。

[1: 戸建て検討中さん]

なんか良さそうで安そうでかっこいいと思いましたが、実際どうなんでしょう？

[2: 匿名さん]

モデルハウス見に行きました！すごくオシャレでしたよ。スタッフさんも親切でした。今のところうちは第一候補です。

[3: 口コミ知りたいさん]

どうなんでしょうかね？
自分は1年ほど前にモデルハウスの見学をさせてもらいましたが、
綺麗だったし、スタッフの方も親切で　いい印象を受けましたが、
ホームページに耐震強度や気密性などについて表記されていないような気がして、
安い分、家の性能は下がるのかな...と思っています。
家を建てる決心がついたので、もう一度話を聞きに行こうとは思いますが...

[4: 匿名さん]

リニューアルしてから、坪単価が3万程あがり、標準でウレタン吹き付け、アイアンの樋に変わりました。あと、マイスリーがマイファイブに、、

[5: 匿名さん]

標準仕様が書かれていて分かりやすいです。雨樋とかインターフォンとかも本体価格に入っているみたいです。
ローコスト系のところだとそういうのって全然入っていない所も多いみたいですが
ここは含まれているものがそこそこあるかも
複層ガラスとかも。
玄関ポーチまでは本体に入るようです。

[7: 匿名さん]

断熱がウレタンの吹付けなんですね。きちんとした職人さんが、本当に隙間なくやってくれるならば
かなり断熱性能に関しては期待はできるのではないでしょうか。
標準で吹付けタイプということですが、
オプションで他のものを選択できたりするものなんでしょうか？
そのあたりは気になるなぁと思いました。

[8: 匿名さん]

どんな間取りでも値段変わらんってどういうこと？

[9: 匿名さん]

規格住宅だとそういうこともありますね。
値段が変わらない代わりに自由度はそれほどないってことなんじゃないでしょうか。
坪数でかなり細かく値段が決められてるみたいなので、広さが決まればあとはシステマチックに進んでいきそうな感じです。
ハーモニアセレクト4とママファイブの違いが分からなかったですが、ママファイブの方にも
メーカー品の設備が付くってことなのでしょうか。

[10: 匿名さん]

すごくオシャレでいいですね。耐震等級２、C値は1.0以下で気密測定もしますし、性能的にはそこそこかなー？
マイスリーのオリジナル造作洗面とか素敵だけど、簡単に壊れたりしないかなと少し心配。

[12: 匿名さん]

今新築でいろいろ回ってるけど、スタッフさんがとても親切でいい感じ。構造のことも聞いたら詳しく教えてくれましたよ。店舗が新しいみたいで、かなりおしゃれでした。

[13: 匿名さん]

最近友達が建てたので見てきました。マイスリーの洗面とトイレ、かなりよかったですよ。造作の棚に好きなタイルを組み合わせてたり。うちもやりたい…

[14: 匿名さん]

家の性能はどうなんやろね。モデルハウスは寒かったような

[15: 匿名さん]

かなり家の中にも工夫がありそうで、面白そうです。
こちらの提案も形にしてくれそう、というのもありますが、あちらはあちらで提案力みたいなものがかなりありそうだな、という印象です。

断熱なども、こだわりを持ってやっていけるといいですよね。
断熱材は選択できたりするのでしょうか。

[16: 戸建て検討中さん]

断熱材は基本は吹き付け断熱、天井はグラスウールかな？坪単価をあげれば天井も吹き付け断熱で全館空調付きになる？
多分。

[17: 戸建て検討中さん]

どっちかっていうとデザイン重視ってことでいいのかなー…

[18: 匿名さん]

スタッフの方々がすごく親切で、いろいろ回ってるけどもダントツで印象が良かった。
親身に何でも話を聞いてくれるし、小さい子供を連れて行っても他のスタッフがずっと遊んでくれていた。子供を連れて行って、２時間以上、ゆっくり家造りについて話を聞けたのは、ここしかない！！

[19: 匿名さん]

ここで建てたOBです。これから建てられる方、検討されている方に少しでも参考になればと思い書かせてもらいます。長文で失礼します。
他の方が言うようにデザインや間取りについて、コーディネーターの方が、打合せの際に、好みなど細かく聴かれるので、希望に沿ったものを提案してくれますよ。完成後、友人達が遊びに来た時、なかなか他には無いよねと褒めてくれます。
構造仕様に関しては、木造軸組工法に構造用耐力面材で覆うモノコック工法で、昨今の地震でもあまり揺れを感じることはありませんでした。断熱材は一部吹き付け仕様ですが、リビングエアコン1台で十分でした。
坪単価については、マイスリーやママファイブなどが標準になっている他、キッチンやバスの水回りも、中上クラスの物が標準装備である事を考えると、かなりお値打ちだと思いました。
最後になりますが、ここで建てようと決めた理由は金額以上に社長さんをはじめ、ここで働く皆さんの姿勢でした。かなり無理な相談を沢山した事もありましたが、家族の要望を親身に聞いて頂き、良い家が出来ました。また建てる機会があれば、真っ先にここに決めると思います。

[20: 匿名さん]

断熱材は一部吹付けなのですか？吹付けでない部分はどのような断熱構造になっています？
天井のみグラスウールとは本当ですか？
正直断熱材の種類がありすぎて、どの部位に何を採用するのが最適かが解らないのですが、屋根にグラスウールを採用した理由があるのでしょうか。
（全て発泡ウレタンを採用しないのは何故なのか？）

[21: 戸建て検討中さん]

>>20 匿名さん
屋根に吹き付けも可能だったと思いますよ

[22: e戸建てファンさん]

>>21 戸建て検討中さん

屋根にはたくさんの複雑な配線などもあります。屋根にウレタンをすると、不具合があった場合に対応できません。

と、違う工務店さんで言われました。
きっと、ここも同じ理由では？

友人が最近見学に行きましたが、近々仕様が変わるとか何とか。聞いてる限りでは、すごく魅力を感じました。
近々見学に行くつもりです。

[23: 評判気になるさん]

今週末モデルハウスのイベントされますね。オシャレそうなので見学の予約してみました。

[24: 匿名さん]

>>20 匿名さん

ご返事が遅くなりすみません。
私が建てた当時、天井の断熱材はグラスウールが標準仕様になっていましたが、追い金を支払い、床以外の全てに吹き付け断熱を施工して頂きました。メリットは現場で断熱施工業者が吹き付けを実施する為、職人さんによる施工ムラが発生しない事。デメリットはコストアップや燃焼しやすい(使う断熱材によるが)などが挙げられます。

[25: 通りがかりさん]

>>22 e戸建てファンさん

行くなら予約していかないと、外れの営業にあたりますよ。我が家がそうで、ヘラヘラした頼りない新人らしき人が来て、質問しても的確な答えもなくイライラしかなかった。名刺は捨てたので名前は覚えてないが。もう一度、担当を変えてもらって話が聞きたい。周りの前評判は良いので、きっと他の営業は違うのだろう。

[26: 名無しさん]

>>25 通りがかりさん
最近ここで建てました。その方は男性ですか？僕が思い当たる人は男性で、いつも子供の遊び相手をされていました。質問しても知識もなく半笑いでごまかされてイラッとした事が何度かありましたね。だから途中までシッターかと思っていたので、営業と聞いてびっくりしたのを覚えています。僕の担当は最高でした。親身に相談にのってくれて一緒に悩んでくれました。ぜひ担当を変えてもらって下さい。頼りになる素敵な人もいます。僕はここで建てて良かったと思っています。

[27: 匿名希望]

>>25 通りがかりさん

えー！私の知る限り、担当して頂いた男性の営業さんも、女性のコーディネーターさんも、受付の方々も、現場監督さんも、素敵な人ばかりですよ。
その方が原因で他の人に関わらないのはもったいないと思います。
担当を変えてでも、ぜひもう一度行ってみて下さい！もったいないです！

[30: 通りがかりさん]

本当に保育士の資格を持った方だとお聞きしました。子供も安心して見ていただけました(^^)
うちも最初はその方に案内してもらったのですが、実際の打合せはベテランさんでしたよ。

[32: 匿名さん]

預けられるところがあるならうちなら一緒に行かないですね…。
やはり最初が肝心なので、出来れば夫婦で集中して話を聞きたいです。
皆さんの書き込みを見ると、初めは予約していった方が良いみたいですね。
サイトにはモデルハウス見学と店舗での家づくり相談予約とがありますが
どちらを先に行くのがお勧めですか？
ここはモデルハウスもたくさんあるみたいで。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 匿名さん

ここで建てました。予約してから店舗がおススメです。僕は初めは店舗で話を聞き、次の週にモデルハウスに行きましたよ。予約をしないとその時あいている営業＝仕事ができない営業となるのかもしれませんね。特に土日で予定があいている営業は、心配になります。だいぶ早めに予約取るか指名して取るといいかもしれませんね。前に出てた男性営業というのも、あーあの人が担当はさすがに嫌だなと思ってしまいました。新築はやっぱり信頼できる営業さんと出会う事が大切だと実感しました。必ず予約していく事をお勧めします。

[38: 匿名さん]

ここで建てました。
これだけの商品がついてこのお値段は安いと思いこちらに決めました。担当営業さんも、監督さんもスタッフみなさん話しやすく、親切です。コーディネーターさんの提案はあまりなかったかな。追加がでないようにする為か、色々な案を提示してくれる事はなかったです。でも標準である程度満足のいく内容です。現場が始まって、プレカットなど構造部材を見てちょっとお手頃価格な理由がわかりました。でも総合的にはお値段以上に満足しています。オススメです

[39: 通りがかりさん]

耐震等級に関する計算書は、見せてもらえるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

構造計算はお金を出せばやって貰えると思いますよ

[42: 匿名さん]

どちらかというと、あまりオプションとか追加工事とかはしないで
標準で収めたいみたいなスタンスなんでしょうか。
標準そのものがグレードが高くなっているのならば、敢えてオプションを入れることもないと思いますが…。
工事が難しくなってしまうとか
そういうことが起こりやすいみたいなのがあるのか。
でもやってみたいことがあれば、
提案がなくてもこちらから言ってみるのもありだと思いますよ！

[45: 匿名さん]

標準の仕様のまま暮らせるならば、それに越したことはないと思います。
安い一戸建ての場合、
あまり設備などがついていない状態で、結局設備を付けたら安くなかったということが多いと聞きます。
ここの場合ならば、
最初からこれ！という感じで決めて作っていく形なので
後から値上がったりみたいなことはないでしょう。

[46: 匿名さん]

標準仕様でここまでついているならオプションはほとんど不要ではないかと思うほどですね。
マイスリーというグレードアッププランはオプションではなく標準なんですか？
これで構造面と保証がしっかりしていれば他の低コスト住宅に比べて満足度が高いんじゃないでしょうか。

[47: 検討者さん]

>>46 匿名さん
マイスリーは４つまで標準ですよん。
構造は一部ホワイトウッドの集成材、米栂、オウシュウアカマツ。在来工法でJNパネル？とかいうのを採用してる。
他社のローコストメーカーなんかよりは良いんじゃないかなと思ってます。

[48: みんなの家で相談中]

平屋のプランを他の工務店で勧められたので、比べたいのでみんなの家でも平屋のプランを作って欲しいと伝えたら、凄くめんどくさそうな感じで断られた。他の工務店での平屋プランが気に入って、作るつもりがあるのなら、みんなの家でもプランを作りますと言われた。
みんなの家では平屋はオススメでは無いのかなと感じた。
色々ハウスメーカーや工務店と相談しているが、平屋プランを今は作らないと言われたのはみんなの家だけだった。
それまで普通に打ち合わせして良い印象だったのに、めんどくさそうに対応されたので凄く残念だった。

[49: 戸建て検討中さん]

今みんなの家で相談中です。
平屋のプランを他の工務店で勧められたので、比べたいのでみんなの家でも平屋のプランを作って欲しいと伝えたら、凄くめんどくさそうな感じで断られた。他の工務店での平屋プランが気に入って、作るつもりがあるのなら、みんなの家でもプランを作りますと言われた。
みんなの家では平屋はオススメでは無いのかなと感じた。
色々ハウスメーカーや工務店と相談しているが、平屋プランを今は作らないと言われたのはみんなの家だけだった。
それまで普通に打ち合わせして良い印象だったのに、めんどくさそうに対応されたので凄く残念だった。

[50: 戸建て検討中さん]

>>49 戸建て検討中さん
そんな対応する営業さんいます？八日市ですか？

[51: 匿名さん]

ここで建てた者です。
営業スタッフさんに、そんな対応するかたがおられるイメージは無かったです。
私が通っていた当時は、良い感じの人が多かっただけかもですが・・・。

[52: 匿名さん]

自由設計で価格は定額ってよくわからない…
それって基本的に企画住宅じゃないと可能じゃないんじゃないかかと思うのだけど、どういうことなんでしょうか。
プランを色々と組み合わせて家造りをしているということなんですか？
見ている限りでは、あまりオプションも必要そうじゃないです。

[53: 戸建て検討中さん]

>>52 匿名さん
間取りは自由で建坪で金額が決まってます。
風呂やキッチンなどはいくつかプランがあってその中から決める感じです。

[54: 匿名さん]

ここで建てました！希望をいえば何でも積極的にとりいれようと柔軟に意見をきいてもらえましたし、本当にスタッフさんたちが素敵です！
長い付き合いになるので信頼できるスタッフさんたちがいて心強いです！建てて終わりではなく詳しくは書けませんが、修繕などの手配も素早く動いてくださいますし、ここで建てて良かったと思ってます！

[55: 匿名さん]

こちらで建設予定中です。
標準で、驚くほどおしゃれで快適な内装がそろっています。性能面でも、断熱気密も十分です。
こちらで建てた熱交換90%の換気オプションをつけている友人の家は大変快適でした。

[56: 職人さん]

熱交換換気システムは標準ではないのですね。

[57: 戸建て検討中さん]

熱交換システム採用すべきだったかなぁ…

[58: 通りがかりさん]

熱交換つけて意味があるほどの気密断熱はあるのですかね。
Ｃ値やUa値はどれくらいなのでしょうか？

[59: 匿名さん]

https://minna-ie.jp/performance
＞ZEH基準 (UA値0.87)を常にクリア
だとか。素人なので分からないのですがこれは良い方の数値なんでしょうか。
C値については掲載されてませんが過去レスには>>10のような情報もありますね。
性能自体は悪くなさそうに思います。
耐震等級は標準が2の仕様ということなんですかね。
せっかくなら最高等級まで上げたいような気もしますが差額はいくらなのか知りたいですね。

[60: 戸建て検討中さん]

>>58 通りがかりさん
UA値についてはホームページにあるように0.87ですかね。
C値は前に営業さんに聞いたことがありますが1.0はあると聞きました。多分毎回測定しているわけではないでしょうね。
オプションになりますが測定してもらえると聞いたような…

[61: 匿名さん]

隙間をどのくらい埋められているかで家全体の気密性が
変わってきますからね。
C値0.5以下くらいならすごいと思います。

[62: 匿名さん]

オプションであっても、実測してもらえるのならば
それはしたほうがいいような気がします。
モヤモヤしちゃったままま暮らすよりは
実際に数字を見たほうが
納得できるんじゃないかと思います。
ただ、どれくらいの費用がかかるか…どうなんでしょうね？

[63: 匿名さん]

本日のブログにて、ちょうど機密測定の記事がアップされていましたね。
その数値、なんと0.1以下なんだとか。
0.1以下の数値は測定できないそうなので、最低値をたたき出したという事です。

やはり、機密測定をするとなると、現場の方のやる気（作業の緻密さ、繊細さ）も変わってくるのでしょう。
はたしておいくらで機密測定をしていただけるのか・・・

[64: 口コミ知りたいさん]

検討中なのですが、外壁タイル張りは対応してくれるのでしょうか？タイル張りなら一条とかのが良いのか悩んでます。

[65: 通りがかりさん]

現在、私達も通っていて同じように外壁材を、タイルにしようか迷っています。
営業さん曰く、別途追加になるようです。後日に提案してくださるようです。
1度聞いてみたら良いと思います。

[66: 口コミ知りたいさん]

本体の構造などはそこそこ最低限丈夫なレベルなのでしょうか？

[67: デベにお勤めさん]

>>66 口コミ知りたいさん
私は、ハウスメーカー選定を行っている最中の身ですが
中堅クラスの価格帯の中で、坪単価:定額52万を考慮すると相応といった所かなと
建物の耐久・断熱性能は、十分ではないかと思います。(私の地域は雪・地震ともに調べた情報の限りだと、たまに積雪・深度5強程度なので 十分と思っています。)

坪単価55万～60万まで上がると、制震ダンパー標準/第1種換気標準/瓦屋根標準 などといった家自体の性能は上がる。ただ、こういったメーカーさんは内装系(キッチンや洗面台)がお金を掛ければイイモノに出来るが、みんなの家はマイスリーで自分の好きな所だけをグレードアップ出来るのがいいなーと感じています。

とはいえ、冬場の気密は如何なものでしょうか。
先住民の方々のご意見頂きたいです。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 デベにお勤めさん

ありがとうございます。
耐久性十分というお考えで少し安心しました。
引き続き情報よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

外壁材、タイルにすると高級感が出ていいかなぁと思うのですが
オプション扱いになるということなのかな？
先の投稿を拝見するにそのような感じみたいです。
通常のものだと
吹付けということになっているのでしょうか？

[70: 匿名さん]

吹付けなのもあるかもしれないが、見た感じでは外装パネルを使っている場合が多そうに見えました。外装パネルならば、取り付けもそこまで難しいというわけではないと聞きます。
タイル程は高級感は出ないけれど、色だけじゃなくてニュアンスも楽しめるから、パネルって何だかんだで人気あるんじゃないですかね？