センチュリー21プラウデストレジデンスってどうですか？

[戸建て検討中さん]

こちらの会社で新築の一戸建てを検討中です。
何か情報があれば教えて下さい。

[1: 匿名さん]

建築請負をしている、ということなので、注文住宅もやっていますよ、ということになってくるのでしょうか。
建売などもしていて、全体的に不動産に関することならなんでもしているのかな？という印象を受けました。
建築請負自体、ここの会社が主となって行うのか、別メーカーに委託するのか、どちらなのでしょう。

[2: 戸建て検討中さん]

あまり良い評判は聞きませんね

[3: 匿名さん]

こちらは営業会社じゃないかな。

[4: もむ]

あかんね。営業マンがオオヘイ。目つきががら悪い。

[5: 匿名さん]

横柄なんですか？目つきがガラが悪いの？

[6: 言いがかり]

私は紳士的な対応の不動産会社だと感じます

[7: 評判気になるさん]

紳士的なんですね。どんな時にそれを感じましたか？体験されたことをできれば、そのまま書いて下さい。又、横柄、目つきがガラが悪いというかたは、どんな時にそれを感じられたのしょうか？お店が複数あるみたいですが、どこのお店のどんな方の事でしょうか？

[8: 評判気になるさん]

一戸建て検討中のお客様の何かヒントになる情報なのでしょうか？いずれにしましても。スレッドの当初の趣旨からずれてないでしょうか？どうなんでしょうか？まあ、会社の評判も大事でしょうけど。いずれにしましても、横柄とおっしゃった方も、紳士的とおっしゃった方も、具体的でないので本当に体験した方の意見かどうかはわかりかねます。言葉は悪いですが、目くそ鼻くそと言わざるを得ないのではないでしょうか？又、あまり良い評判を聞きませんね、って、どんな評判なのでしょうか？そんなに一不動産屋さんの評判って、良い事も悪い事も耳に入るものなんでしょうか？そんなに有名なんでしょうか？だいたい良い評判って、広まりますか？その辺りも本当に公平なんでしょうか？具体的でないと状況がよく分からないだけに何とも言えないのでは？何人も営業の方がいらっしゃれば、紳士的な方もいらっしゃれば、横柄な方もいる、ただそれだけではないでしょうか？

[9: 通りがかりさん]

そしてこの業界、こうして大したこともないのに屁理屈をこねるのに必死な輩もたまに見受けられる。

[10: 匿名さん]

建築条件付き宅地を購入しました。土地契約に関する仲介手数料は必要なのはわかるんですが、建物の建築請負契約にも紹介料とかいうわけのわからない費用がかかりました。住宅ローンの手数料もちゃんとした説明もないまま諸費用に216,000円と記載されてました。かなり高くおもったので結局住宅ローンは自分で手続きしました。不動産の営業をしている知り合いに聞くとプラウデストレジデンスの事をよく知っていていろいろ教えてくれましたが、プラウデストレジデンス売主の物件も契約の時はグループ会社が仲介に入り仲介手数料や紹介料を取っているようです。登記費用も高かったのは司法書士からのキックバックが大きいからだろうと言ってました。せこい商売をしていると言ってました。私は建築請負契約の紹介料まで払うという書類にサインしてしまっていたので払いましたが、ちゃんと契約前に抗議すると土地の仲介手数料だけでいけたんじゃないかなって言われました。後の祭りですがやっぱり悔しいですね。やっぱりもっとは早くにいろんな人に相談しておくべきでした。

[11: 匿名さん]

チラシを見て見学にいったけど騙された感じ。チラシにのってる建物プランだとチラシの価格から何百万も高くなると言われた。おかしくね？これがいわゆるおとり広告ってやつですかね。騙されたって怒って帰るのもカッコ悪いし検討しますっていってさっさと帰ったわ。センチュリー21だからって信用できんな。もう二度と行かね。

[12: 通りがかりさん]

知人の仰るとおりです。契約後でも法律相談すべき案件だったかも。次のチラシの件もかなり違法性が高いと考えられます。

[13: 匿名さん]

プラウデストレジデンスの口コミを見たくて検索してたどり着きました。スーモを見ると生活応援キャンペーンで10万円の家具家電などをもらえるみたいなんでお得かなって思いましたが他が高いんですね。でも登記費用が高いとかローン手数料だとか他の仲介会社も同じようなもんではないのですか？それならキャンペーンある方がいい？書き込み見てると不安になってきてどこの仲介会社も行くのが怖くなってきました。

[14: 通りがかりさん]

いいえ、加盟店の中にはまっとうな業者も少ないですが有りますよ。不動産屋イケイケの時代のときに丁稚やった人達が時代と共に個人事業をやりはじめてイメージカバーで加盟ブランドに乗っかってるところが難有りで癖有りなのでしょう。イメージがないと商売上ちょっときついかなということでもあります。

[15: 評判気になるさん]

ここの会社って人の入れ替わりが多いんですか？

[16: 匿名さん]

この業界、初心者は良心との葛藤ですわ。早期に辞めるのも理があり、長きにわたるもそれなりの理がある。ご想像にお任せします。

[17: 周辺住民さん]

売主をすでに知っている物件で、ここで仲介したらどないなるか試しに商談してみたら、売主のチラシには記載されていない外溝費を数十万追記しててワロタ。
基本、ぼったくりのせこい業者でんな。

[18: 違反じゃないの？]

１７　周辺住民さんへ　それが事実なら、いわゆる「詐欺（ないしは詐欺まがい）」では？
売主には内緒なんでしょう？売主が了承済でも、広告の法律（景品表示法等）の違反や宅建業法の違反（二重価格・不実や虚偽の記載）になるのでは？大阪府の宅建指導課とかに通報したら処分される事例でしょ？

[19: 周辺住民さん]

18　違反じゃないの？さんへ　　
売主には内緒でしょうね。
当時は「せこい不動産屋やな」で終わらせてましたが、お灸をすえる事も出来たかもしれませんね。
手元に資料が残っていればええんですが、残念ながら数年前の事で捨ててしまいました・・・。
現在や今から住宅の購入等を検討されている方への参考になれば幸いです。

[20: 名無しさん]

旧態依然とした感じが否めない。ひと昔前のモラルの低い不動産屋あるあるですね。

[21: 名無しさん]

>>18 違反じゃないの？さん

まだまだ実務を知らん人やね。

[22: 意見サイトやし、消費者（一般人）相手の仕事だから、実務の知る、知らんは関係ないでしょ？]

まあ、実務知ろうが、知らなかろうが、意見サイトやから、いいのでは？違反じゃないの？って、？で聞いてる形やし。あくまでも問題提起の一意見やし。見た人が「賛成・反対」を言ったり、考えたりしたらよいだけの事。違反かどうかは、具体的にどうか誰かがそういう動きをして初めて、そういう当局が判断するから。今は「すべて仮定の話」でしょ？相手の知識うんぬんは、「意見サイトの発言資格」を」勝手に規定することによって、具体的な反論ではなく、相手を貶めて自分の都合の悪い意見を発言権そのものを実質的に封じ込めて、自分だけ高みに立ってほくそえんでるだけでしょ？「意見サイトの発言資格」は「管理者の専権事項」だよ。削除されない限り、形式的にも実際的にも何の制限も掛けれないし、掛けようとする動き考え方自体がダメ。「意見サイト」の否定だから。だったら「意見サイト」に投稿したら、矛盾してる。「どう実務を知らないか？」具体的な反論になってないし、知らない人が見たら「違反じゃない」というように誘導しようとしている意図が明らかにあるから。「知らない第三者」も間接的に馬鹿にしてるし。誘導できるレベルだと。「知識の有無」を問題にするなら、「消費者」は「プロ」に何ら「反論」できなくなるでしょ？意見サイト内外でも、どんな問題でもそうなっちゃうでしょ？「広告の違反が、どうか？」問題ではなく、「意見サイト」「言論の自由」の否定でしょ？するなら具体的に「違反じゃない根拠を上げながら、実務を知らない人にも分かるように」反論して下さい。それが「実務を知っている人の義務」では？でないと「そういう姿勢こそが知らないから付け込む人がいる業界の証拠では？」と「知らない第三者」に思われる効果になってしまうかも？知れませんよ。

[23: 評判気になるさん]

会社説明会いったけど意識高い系の事を熱く語って一緒に成功しよう的な感じ。典型的なブラック会社やなって思ったわ。ここみといてよかった。新卒で入る人ご愁傷様です。

[24: 評判気になるさん]

ここの会社で見積もり出してもらったら仲介手数料とは別に住宅ローン手数料で20万ってなっててびっくりした。文句言えばまけてくれたのかどうかわからんけど、電話無視してフェードアウトした。結局他の会社で購入したけど住宅ローン手数料なんてかからんかった。購入した会社の営業の方がいろいろと教えてくれたけど、なんにも考えず支払う人がいたり、他にも不要な費用を請求されてたかもって思うと怖くなった。