『契約者専用』 プラウドタワー東池袋

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616012/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

所在地：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上20階 地下1階建て
総戸数：132戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.00㎡～83.48㎡
売主：野村不動産(株)
設計者：前田建設工業(株)
施工会社：前田建設工業(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プロジェクト発表会や事前案内会は選別があることは一般的【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9576/
お便り返し その83「マンションマニアが山手線内側で買うならここ」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11383/
山手線内側で狙い目のエリアは池袋・東池袋【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13384/
プラウドタワー東池袋 2024年2月時点の相場　東京国際大学池袋キャンパスの学食でランチ【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61776/

[22: 住民板ユーザーさん8]

>>21 商店街の車両規制は16-18時のみですよ。
早くできるといいですね。

[23: 住民板ユーザーさん1]

結構、賃貸住民のかた多くありません？

[24: 住民版ユーザーさん]

造幣局跡地に東京国際大学の22階建てキャンパスが建造されるとの事。
しかも収用学生3,000人のうち約2,000人はアジア系の外国人学生となるらしい。
東京国際大学は偏差値30点台の「超Ｆラン大学」。
地域環境変化で不動産価格も大幅下落するだろうから、早く売りたい。
今年2月23日の最終商談会で野村不動産から約9％の値引き提示を受け物件購入したが、そもそも設定価格が高かった気がしてきた。
今更だけど。

[25: 住民板ユーザーさん5]

>>24 住民版ユーザーさん
まぁまぁ、落ち着いて。物件買う前に周辺の開発内容調べなかったんですね。9%割引とやらだけに飛びついて、物件の設定価格も再開発織り込んだ価格であって、数年前に建った周辺物件相場より高いことに目が行かなかった感じでしょうか。

そもそも豊島区はアジア国籍の方が多いですし、そういうお考えであれば早めに今のマンション売って本郷あたりにでも引っ越せるといいですね。応援してます。

[26: 住民板ユーザーさん]

>>24 住民版ユーザーさん
どこが魅力で買ったんですか？住み心地はどうですか？

[27: 周辺住民さん]

先のこと考えても仕方ないですよ。いい物件と思い購入したんですよね？
サンシャインからマンション側の東池袋は静かでいいところだと思いますよ。
田舎くさいところが有るわりに、歩いて超繁華街にいける。
そしてお仕事場にも近くて便利ではないでしょうか？
3年は住んで見ましょうよ。それでもダメなら売ってしまいなさい。
でも、最低限あの公園ができてからかなぁ。

[28: 住民板ユーザーさん2]

>>24 住民版ユーザーさん
覚書締結してないんですか？仮に投稿内容が事実だったら契約覚書条項違反ですよ。

貴方のようなFラン住民がいると、マンション自治が害される可能性があるので、可及的速やかに売却して転居してください。

[29: 住民板ユーザーさん5]

>>28 住民板ユーザーさん2さん
クリアカットすぎて震えるけど、言いたい事は分かります。
１億近い買い物を下調べもせずにして、覚書事項守れない・アジア人軽視・千人単位で通う大学をネット上で超Fラン呼ばわりする方と家族ぐるみのお付き合いできる自信はないです。でも色々不満つけて売却せず居続ける可能性もあるのであまり焚きつけないであげて。考え方も変わるかもしれないですし。

[30: とおりがかり]

終わったな、ここ。

[31: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、不毛なやり取りは終わりましたね。

6月はウェルカムパーティと子育てサロンが企画されており、まだ話したことない方とも交流できるのが楽しみです。

[32: 住民板ユーザーさん7]

いやいや釣りでしょ。購入者がわざわざ日付まで書いて値引きを晒すかな。

本当に望まない買い物をしてしまったのなら、次はしばらく賃貸に住んでしっかり勉強するといいよ。

[33: 匿名さん]

>>24
情報が間違っている

[34: 匿名さん]

明日、いよいよイケサンパーク開園ですね

[35: 住民さん1]

南東側が売りに出てますね。
冬は、11時ころになると真っ暗ですからね…
やはり眺望、日当たりを考えると、南西側の2部屋がいいですよね。
他は、午後になると真っ暗。

[36: 口コミ知りたいさん]

内覧されるときは、午後がいいと思います。
日当たりを見るにはこの時間でないと後で後悔します。
南東側は、本当に午後は暗いです。

[38: 口コミ知りたいさん]

[NO.37と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[39: 口コミ知りたいさん]

南東の１５階は売れたんですかね？
新築より随分高値で売り出していましたが・・・・

[40: 入居予定さん]

日当たりが良すぎて暑い！

[41: 名無しさん]

子供の足音なのかひたすらうるさいです

[42: 周辺住民さん]

子供の足音響きますよね・・・・