土地選びについて

[戸建て検討中さん]

今検討中の土地があるんですが、第一種低層地域で子供の小学校が徒歩5分、バス停徒歩1分、スーパー徒歩5分なんですが、裏側に自動車学校があります。
自動車学校付近の土地ってどうなんでしょう？
うるさかったりするんでしょうか？
自動車学校が将来的に潰れたら何になるのかも心配です。

小学校とスーパーとバス停が近いなどで土地を探していたのですが、段々何が重要かわからなくなってきています。
皆さんはどういう基準で土地を決めましたか？

[1: 匿名さん]

周囲の公道に講習車が増えるので、苛つくことがあるかも。
町の景観としてもイマイチでしょうね。
ただ、養豚場や養鶏場のように悪臭や騒音を発するわけではありません。
気にしなければ実害は少ないかと思われます。

鉄道駅かバス停が近く、スーパーや小学校などの施設が近いのは重要です。
それ以外には、コンビニ（ATM）、各種の病院、薬屋などがあると便利です。
スーパーは特色が異なる店が車で５分圏内に複数あるとさらに便利です。
生鮮食品はＡ店、有機野菜はＢ店など買い分けができるからです。
あと、車で数分程度に「準住居」の用途指定区域があると外食屋が並びます。
外食好きには捨てがたいですが、自宅に近すぎると防犯や風紀上も好ましくないです。

他に、明らかにディメリットになるものが幾つかあります。
中でも最も気を付けるべきなのは、液状化とかも含めた自然災害のリスクです。
放射能とか火山などは論外ですが、大型商業施設の近隣とかも命に危険が及びます。
自宅の前が抜け道に利用されたりしたら、それはもう最悪ですよ。