Brillia(ブリリア)高輪 レフィールってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア)高輪 レフィールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b33.jp/index.html#1

所在地：東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18（地番）
交通：JR東海道本線「品川」駅徒歩10分
　　　京急本線「品川」駅徒歩9分
　　　都営浅草線「高輪台」駅徒歩10分
　　　JR山手線「五反田」駅徒歩11分
　　　JR山手線「品川」駅徒歩10分
　　　JR横須賀線「品川」駅徒歩10分
　　　JR京浜東北線「品川」駅徒歩10分
　　　JR東海道・山陽新幹線「品川」駅徒歩10分
　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.52m2～150.17m2
売主：東京建物株式会社　安田不動産株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【高輪台～泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/

[公式URLを修正しました 2020/5/7 管理担当]

[137: 匿名さん]

一応、マンションの敷地の出口から京急品川の出入り口まで、
不動産の表記ルールに則れば9分…ということになるのだと思います。

今、販売物件の間取りの種類がが２つ掲載されているが、
どっちが再販売住戸なんだろう。
キャンセル発生、と言う割には、再登録住戸については今はないので
それは売れてしまったんですか？

[138: 匿名さん]

冷やかしではありませんが、当然ながらコロナ前の価格では買いたくないです。何割引いてくれますか？

[139: ご近所さん]

まさに究極の高値掴みになってしまいましたね。残念！

[140: 匿名さん]

近隣の中古が値崩れ起こす前に「現実的」な値下げをして完売させると思いますよ。ホームページには謳えないので、個別交渉になるかと。

[141: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要に先着順販売受付中として受付期間が表記されていたり、キャンセル住戸発生で予約制建物内案内会開催の案内が出ていたりしますが、これらは休業明けの対応になるのですか？
価格は休業明けに値下げが期待できるのでしょうか。

[142: 匿名さん]

期待しすぎないで。
精々1割に届かない値引だよ。

[143: 匿名さん]

残りあと２戸のみとなっていますが、かなりの高額でびっくり。
総戸数３３戸なので、既に３１戸売れているってことですよね。
どのプランもこれくらいの価格帯だったのでしょうか。
多少値引きがあったとしても、普通のサラリーマンでは手が届かないなぁ。

[144: 匿名さん]

近隣民ですが立派な建物で住民が羨ましい限り。しかし入口真正面にドーンと「販売中」の看板が建てられており、販売に苦戦しているのでしょうか？コロナで大幅減便のはずなのに毎日15時過ぎるとうるさいですし…

[145: 匿名さん]

素敵なマンションで憧れている人は絶対に多いのじゃないかなと思いますが
買いたくても買えないっていうのが正直なところなのではないでしょうか。
今年は新型コロナウィルスの影響を受けている人が多いでしょうし、
ちょっと即完売は厳しいように思いますね。

[146: 口コミ知りたいさん]

今残っている間取りはちょっと希望と違うので迷っているのですが、今後もこの近辺（高輪アドレス・品川駅まで徒歩10分以内）でのマンション建築の予定があるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

今の時期はコロナウイルスの影響もあり購入する側が見学に行けないという事情があります。

入居住民の方にとっては早く完売してもらった方が、管理費の面やいろんな人が出入りする心配もないということから
完売してもらいたいですね。

ただ、実際に建物を拝見できるのでそこは強みですね。

[148: 匿名さん]

管理費は関係ないでしょう。

[149: 匿名さん]

>>147
未販売住戸については、デベロッパーが所有権を持ち、管理費や修繕積立金は購入者が現れるまで代わりに支払ってくれますよ。

[150: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

品川駅周辺は将来性抜群で高騰中
https://news.yahoo.co.jp/articles/3898a19a70e2e7f183810b756bd32dbeb548...

[152: 匿名さん]

その結果がブリリア高輪シリーズの価格に反映されてるわけで。。。
まあでもいいマンションだよね。仕様も派手さがなく上質。金があれば買いたい。

[153: 匿名さん]

そうなんだ

[154: 匿名さん]

>>151さん
高輪ゲートウェイ駅ができたことで、周辺の品川駅も高くなりそうですよね。
いいマンションと思います。
コロナの影響はそこまでなく売れちゃいそう。

キャンセル住戸の理由は何かわかりませんが、買える人は買えるので早めに完売しちゃうような気がしています。

[155: 匿名さん]

>>146 口コミ知りたいさん
近隣にあった四国電力の社宅が解体中ですが、掲示板を見ると施主が三菱地所レジデンスとなっていたので、マンションになるかもしれません。

[156: 評判気になるさん]

>>155
ザ・パークハウスになりますかね?。
ちょっと敷地はせまいかも？