オープンレジデンシア谷中ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア谷中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/yanaka3/

所在地：東京都台東区谷中3丁目162番2他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩6分
　　　JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線日暮里舎人ライナー「日暮里」 駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.45平米～72.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[71: 匿名さん]

そりゃ消されるよね。

[72: 匿名さん]

無償オーダーの中に、コンセント位置の変更というのがありました。これ、何気にとても大切だと思います。
家具を予めどこに何を置くのか考えておく必要がありますが
最初に決めておくと、コンセントが家具の後ろになって使えなくなってしまうという自体はなくなってくるでしょう。

[73: マンション検討中さん]

もうそのレスオプレジのスレで何回もみました。

[74: 匿名さん]

でもそれが「ここを選ぶ決め手」にはならんよなあ。。。
って以前も書いたような（笑）

[75: 匿名さん]

基本的に、決め手になるとしたら立地というか利便性と、
あとこの辺りのエリアが好きかどうか、というところなんだと思います。
JRと千代田線のアクセスがしやすいので、通勤経路がある人には便利。
あとこの辺り自体の雰囲気、いわゆる谷根千エリアが好きで、という人向けなのかもしれないなと思います。

[76: 匿名さん]

でもデべが。

[77: 匿名さん]

いつまで谷中の商店街でキャッチ続けるんでしょうか？
買い物で良く通るので、何度も声かけられてうんざりしています。
こんな暑い中立ち止まる人なんていないでしょうに。もう何週間も見かけてますが、よっぽど売れてないんでしょうか。
今日なんて、マンションなど到底買えなさそうな金髪の女子学生に声を掛けているのを見てしまいました。警察に言ったほうが良いでしょうか。

[78: 匿名さん]

山手線駅が徒歩5分、千代田線も使えるって普通に交通面から見ると、便利な場所だとは思います。
ただこの場所だと、賃貸用にと考える人も多く出てくるのか？？
スーパーも何気にあまり充実しているわけではないので、
自炊派の人だと少し不便さはあるかもしれません。
赤札堂か、サミットを少し離れているけれど利用する形になるのだろうかと思っています。

[79: 匿名さん]

最寄り駅はそれなりに近いので、快適に生活出来そうですね。サラリーマンの通勤にも非常に便利な立地条件なのでおすすめの物件と言えますね。物件の外観も綺麗なので人気の物件でしょうね。

[80: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[81: 匿名さん]

谷中の雰囲気は悪くないので、個人的にもかなり好きな地域なんですよね。
自分の中でもいい立地だと感じている地域なので愛着があります。
将来的にはこのあたりに住みたいと感じていますね。

[82: マンション検討中さん]

この立地でこの価格は、、

[83: 匿名さん]

谷中銀座商店街は、お肉屋さんはあったりしますが、基本的には観光客向けのお店が多くなってきているので、あまり日頃のお買い物のために…という感じではないかもしれない。
夜、日暮里の駅から夕焼けだんだんを降りてくる道は結構好きです。猫がまったりしていたりして、昼よりもずっと雰囲気があるんですよ。

[84: 匿名さん]

ここって台東区に当たる場所にできるようです。
文京区と荒川区の間に、細長く台東区が食い込んできているところにこの辺りは当てはまるそうです。
なんだかちょっとややこしい。子供がいる人だと学校の学区の影響があります。大人だけの家族だと、あまり大きな影響はないかなぁ。

[85: 匿名さん]

究極に空間効率は良くしていっている。柱が出っ張っているのと、居室が狭いのが若干気になる。収納はまあまあある方だと思います。全体的なことを見ていけば、まとまりはいいのかもしれないなと思います。
あとは本当に価格。
この辺りは安くはないと思いますが、文京区ではないのでその分で安くなりますでしょうか。

[86: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけよみせどおり、観光客でうるさいよ。

[87: 匿名さん]

オーダーシステムで無償で出来るのは非常に便利ですね。
まだ家を買った事はありませんが、賃貸でよくあるのはコンセントの位置が気に入らないって事ですが、
コンセントの場所も変えられてしまうんですね。
壁裏の配線によると思っていましたが、ある程度自由がきくものなのでしょうか？

[88: 匿名さん]

>>87
>>32 >>72
おお、3回目。これが一番の推しポイントなの？

[89: 匿名さん]

コンセントって高さの変更だけかと思いましたが場所も色々変えられるんですか？
背の高い人にとってはコンセント位置って重要そうですものね。
うちは夫婦とも標準身長なので、賃貸で住んでる今の家では特に気になったってことがなくて。

オーダーシステムもある程度出来上がってしまうと変更は無理とも聞きますので
建物の進捗状況に合わせて買わなきゃいけないのがちょっと難しいところでもあるかと思いました。
現時点では大丈夫なのでしょうか。

[90: 匿名さん]

ペット可物件って公式トップにわりと大きめに出ている。
分譲マンションって基本、ペット大丈夫だと思っていたんですが、オープンレジデンシアって他の物件はペットだめなんですか？
それともどこも大丈夫だけど、敢えて書いてあるだけなのか？
猫の写真と一緒に書かれていたから、
夕焼けだんだんのところの猫達のことを意識しているだけなのだろうか？