シミズホームで建てた方いますか？

[戸建て検討中さん]

神戸市西区のシミズホームさんで建てた方いますか？
ゼロキューブ等の商品が主体みたいです。
ゼロキューブを建てたかったので、ホームライフさん、ヤマダホームさんでも見積り依頼をしております。
他にはローコスト住宅メーカーの、アキュラホームさん、タマホームさんでもお願いしてます。

シミズホームさんはまだ会社を設立されて日が浅いのもあってか、年間上棟数は少ないらしいです。
そのためか、上記の会社よりもかなりレスポンスが良く、こちらの要望にも素早く対応してくれる印象があります。
規格住宅であるゼロキューブですが、自由設計にも対応してくれるみたいです。
印象としてはかなり良いのですが、情報が少なく設立して日が浅いので不安があります。
建てた方や、皆様の御意見いただけるたありがたいです。

[21: 匿名さん]

ジンカリウム、デュプロマット、ラップサイディンク…私の全く知らない単語ばかりで勉強不足を痛感しました。
ガルバニウムの屋根もメリットばかりだと思い込んでいましたが、雨の音が響く性質があるんですね。みなさんのご意見、参考にさせていただきます。

[22: zerocuber]

建築中の方や、既に引き渡しを受けた方などから情報が入りました。
シミズホームが破産申請して倒産したそうです。

こちらで情報交換と共有できればと思います。

[23: MK]

>>22 zerocuberさん

被害者の1人です。
現在、他の方が警察に相談して動いてくれているみたいです。
昨日、店舗のを見てきましたが、机や棚がもう無く、突然の倒産にしては準備が良すぎる印象です。

[24: zerocuber]

>>23 MKさん
情報ありがとうございます。
店舗の設備などはリースの場合があり支払いが滞れば業者がすぐに引き上げると思いますので、直ちに計画的かどうかは何とも…

仕事で出られませんでしたが私の方には店長さんから電話を頂いてたようです。何とかお話ししてみたいです。


私は既に引き渡しが終わってますので実害はほぼありませんが、契約中、建築中の方々はさぞかしご心労と思います。

出来るだけ情報と知恵を寄せ合い、事態の見通しが立つまでお互いに助け合いましょう。

[25: 名無しさん]

残念です。
とても良い家なので悲しいです。

[26: zerocuber]

>>24 zerocuber さん
店長さんと電話できました。
突然東京の弁護士からシミズホームとシミズさん個人の破産申請の委託を受けたとの連絡があったそうです。本人とは全く会えてない様子。
従業員は全員解雇だそうで、店長さんも籍がないので会社に入れず図面などの持ち出しもできない状況との事。

これだけ見ると確かに計画倒産臭さがあります。
しかし私にはシミズさんの人柄からしてちょっと信じがたく、何かの間違いであって欲しいと思ってしまいます。

[27: 評判気になるさん]

かなり悪質な気配ですね。
店長が「本人（おそらく社長）とは全く会えてない」なら、
警察に家出人捜索願は出たのでしょうか？
家出人捜索願は、通常は家族や親族から出すものですが、
従業員（例えば店長）から出ているとしたら・・・
完全に出来試合の匂いがします。（むしろもっと怖いことが。。。）
被害を受けた方は早い段階で団結して、
弁護士対策を練った方が良いのでは？

[28: 名無しさん]

被害者の1人です。建築中の倒産。信じられないです。

[29: 評判気になるさん]

被害者は、一体何人になるのでしょうか？
5月15日(金)でホームページは閲覧できませんでしたよ。
「本人（おそらく社長）とは全く会えてない」とか、
「突然東京の弁護士からシミズホームとシミズさん個人の破産申請の委託を受けた」とか、
おそらく５月17日とか18日、ひょっとしたらそれ以前の聯絡ですよね。
ホームページの閉鎖の手際が良すぎませんか？
本当に会社が慌てふためいた状況なら、
5月15日あたりは平日ですから閲覧できてもよさげですが、
どんなもんでしょう？
ついでに、弁護士って、県内ですか？

[30: zerocuber]

22です。

人が集まりだしたので、金銭的被害の状況を確認するためにも、このスレに出入りする人を分類した方がよいと思います。

会社更生と違い破産の場合は事業が停止するため、建築や売買の契約は破棄されるはずです。シミズホームが建築の継続をしてくれる引き受け会社を用意してくれれば家を建築できる可能性はのこるものの期待はできないように思います。その場合、手付金や中間金などは戻らない可能性があります。

また、建築途中の場合は「住宅完成保証制度」に加入している場合、そのまま建築が継続され引き渡しを受けられるはずです。


なので、被害の程度をグループ分けすると以下のようになると思います。


A：契約して手付金を支払った

B：建築中

C：完成して引き渡し前（建築中はビルダーに所有権がある）

D：引き渡しを受け残債もないが完全に工事が終わってない

E：すでに居住している。アフター分の被害（私はここ）

F：契約前の方・通りすがり


もし建築中かつ中間金の支払い済みで「住宅完成保証制度」に加入していない方があれば特にお知らせください。最も被害が大きくなるかもしれません。

また、Aグループが多いようであれば計画的な倒産である可能性が高くなるのではないでしょうか。


被害全容を知るためにも、差支えなければ書き込みの際には上記の被害分類と識別用に何らかの名前を入れていただけるとありがたいです。

よろしくお願いします。

[31: HH]

>>30 zerocuberさん

ありがとうございます。
私はEです。

[32: HH]

会社の経営内容を見てみないとなんとも言えませんが
家も気に入ってますし、スタッフの皆さんも好印象だったので、どうにか事業を引き継げないものかと思ってます。

[33: 匿名さん]

>>30 zerocuberさん

私はBです。
住宅完成保証制度に関してですが、この保証は個人ではなくハウスメーカー側が加入する保証らしいです。
そしてシミズホームは加入していないみたいです。
よって状況はかなり絶望的です。
また手付金や中間金が戻る可能性はほぼゼロみたいで、仮に弁護士を立てて裁判まで行ったとしても勝率はかなり低い案件らしいです。
逆に建設中でこちらが払ってる金額相当以上の出来高が判断されれば（人件費も含めて）追加の請求をされるみたいです。
完全に客側が不利な法律ですよね、、
ただ私は全くの無知識の素人でここ数日で集めた情報なので間違いあればすみません。

[34: クロ]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

私もBです。
中間金まで支払い済みです。シミズホームは住宅完成保証制度にも加入しておらず、中間金まで払っているお金も戻ってくる可能性は低いと聞き絶望しています。
私は土曜日に加東警察へ届け出ました。

[37: 被害者の一人]

私はＡです。悔しいですね。
手立てがあれば教えて下さい。
社長の出身地の山口県にあるシミズ総合建材にも電話しましたが、すでに使われていません。
社長の名前は同じですからねぇ。
被害を受けた人のオフ会でもできれば、何か情報が共有できるかもって感じています。

[38: 匿名さん]

私は2年前に竣工引渡し完了したもので、
Eに該当します。
当初から、社長には良い印象を抱いていませんでしたが、店長（当時は営業）と設計担当（社長との関係が悪く途中退社）及び現場代理人は非常に好感の持てる方でした。
想像ですが、社長は訳ありだと思いますよ。

[39: 匿名さん]

はじめまして。
私は約１年半前に竣工引渡し完了したもので、Eに該当します。
スタッフの方々には良くしていただき、ちょっとした要望にも快く応えていただいていたので、今回の件が起きたことに驚いています。
部屋の中の設備で相談していた矢先に破産申告があったと5月16日土曜日の午後に連絡がありました。
今後、定期点検や設備の相談はどうしたらいいのか、心配しています。
どこか、シミズホームさんの業務を引き継いでもらえる業者さんが見つかってほしいと願っています。

[40: zerocuber]

HHさん　E

33匿名さん　B　

クロさん　B

35匿名さん　B

被害者の一人さん　A

38匿名さん　E

39匿名さん　E



という所でよろしいでしょうか。
建築中の方も多くいらっしゃるようで、非常にお気の毒に思います。


皆さんが全てライフレーベルの規格住宅とは限らないでしょうが、このシリーズを展開しているベツダイの方と電話して話を聞いてみました。
シミズホーム倒産についてはベツダイさんも弁護士からの連絡で初めて知ったそうで、驚いている様子。支店長とは連絡を取り合っているとのことで、それによると進行中の契約が10軒ほどあるのだそうです。


フランチャイジー倒産の場合、フランチャイザーであるベツダイさんは顧客に何らかのフォローをしてくれるかを聞いたところ、各地の代理店と顧客との契約になるのでベツダイとしては難しいとの事。まあ、これは当然と思います。

しかし、救済の動きはしてくれているようで、全てでは無いものの近隣代理店（具体的にはヤマダホームさん）が工事を引き受けてくれそうな案件もあるのだそうです。


アフター等の保障については、無料点検などのシミズホームがやるべき保障を他の代理店に引き継がせることは難しいだろうとの事。有料でよければゼロキューブの取り扱い代理店などを紹介はするとのことです。


いずれにせよ、弁護士からの書類待ちで様子をうかがっているところみたいです。


最後に、可能ならベツダイさんとして代理店倒産で不安に思っている顧客に対して何らかのアナウンスをしてほしいと要望しておきました。

[41: 匿名さん]

>>34 クロさん
33です。
お聞きしたいことがあるのですが、催促されて基礎も出来てない状態での中間金支払いは計画的倒産の手法だと思うのですが、そこの金銭のやり取りに関して清水本人だけで完結したのか店長さんも把握していたのかどうかで、今回の倒産は店長さんもグルの計画倒産の可能性が高くなると思います。
店長さんは施工主との金銭関係全般は全て担当されてたと思います。
私の場合は着工金・中間金ともにローン会社からシミズホームに振り込まれたら毎回店長さんから入金ありがとうございます的なメールがきてました。
そのようなメールが来てるのであればその件は把握してたと思うので清水と店長さんはグルでの計画倒産の匂いがしてならないです。