パールヒルズ魚住清水はどうですか？

[評判気になるさん]

住みやすそうな街になるといいですね。
パールヒルズ魚住清水の子育て環境や治安についてのクチコミ教えてください。


公式URL：https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/subdivision/detail.php?cd=19
所在地：兵庫県明石市魚住町清水
交通：ＪＲ東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩20分
敷地面積：124.22㎡ ( 37.57坪 ) ～ 139.49㎡ ( 42.19坪 )
土地価格：1,130万円 ～ 1,594万円
総区画： 25区画
売主： 株式会社勝美住宅

[1: 匿名さん]

土地代がこれくらいとして、家を建てたらだいたいいくらくらいになるのか。
Webサイトではモデルルームの例が複数出ていて参考になりそうなんですが、
残念ながら価格には触れられておりません。
家づくりの資金計画というコーナーがありまして、そちらにはあくまでも
参考の金額入りで出ておりました。
どうやら土地探しから家の建築までお任せしたほうが、予算的に安心ですよ、
というご案内のようです。
資金に合わせた計画をしてくれるようなニュアンスです。

[2: 通りがかりさん]

明石住建は、
建物本体（２０坪以下）単価５５万円、(２０坪超)単価５０万円
付属工事に約１３０万円

その他、附帯工事・外構工事・追加工事がプラスされます。

お家をたてるに当たって全て丸投げすると後悔します。
自分たちの取り入れたいものがあればすべて伝えましょう。
追加工事も代金が跳ね上がる場合あり、打ち合わせで「これなら１０万円ぐらいの追加でいけますね」って答えていたのに次の打ち合わせでは倍以上になることも多々あります。

デザイナーは建築の知識はあまりないようです。
お家作りの性能に関しては建物全体の平均制度が、
最低ラインがギリギクリアしたらいいだろうという考えだと思います。
Webでは凄く良いように書いてます。

[3: 匿名さん]

ここって勝美住宅の区画ですよね。
建築条件付宅地なので勝美住宅で建てることになるかと思ってましたが他社でも出来るのでしょうか。

区画図を見たら販売中の区画って既に3か所くらいになってました。
他は商談中もしくは申込み済なのでしょうか。
タウン内に公園アリとありましたが12と13の間にあるのが公園なのですかね。
広くて結構良い場所にありますので、販売区画にしなかったのはちょっともったいなかったかも…。

[4: 通りがかりさん]

勝美住宅グループは勝美住宅・大和建設・明石住建・パル建設・ラボが設計です。
グループ会社で社長が一緒です。

[5: 匿名さん]

商品ラインナップを見ると
快適Katsumiとカラベルデザインという二つがあって
快適Katumiは企画住宅っぽいニュアンスで
カラベルデザインは設計士とつくる定額制デザイン住宅とあります。
定額制というからにはそれほど高額ではないのかなとか
どちらを選ぶかは金額ではなくてデザイン面なのかなとか思ったりもしますが
性能面などトータルでそろっているのは快適Katumiの方かなと思ったりします。