オークラヤ住宅はどうでしょう？

[匿名さん]

マンションの売却を検討しています。

ダイレクトメールがよくポストに投函されている中古マンション専門の不動産仲介会社、オークラヤ住宅についての評判をお聞かせ下さい。

マンション売却や購入などでの経験談、不動産業界に詳しい人などからのご意見やご感想などをお待ちしております。

オークラヤ住宅　https://www.ohkuraya.co.jp/

[1: 匿名さん]

こちらの会社は、
築20年超の古めのマンションの売却依頼を受け、
自社買取に持ち込むというパターンに強いようですね。
古いマンションの売主物件が多い。

三井、住友、東急、野村などの大手仲介会社と違って、
築20年以内の新しめのマンションの売却依頼は比較的少ないように思います。

[2: 匿名さん]

最近の成約数が多くて手持ちの物件が足りないから売却物件募集とか、そんな粋がったこと書いてるチラシが投函されていたけど、中々媒介契約が取れなくて数字が足りません、というのが本当では？新宿営業所の某営業さん？

[3: 購入経験者さん]

実際にオークラヤ扱いの中古物件を購入しました。場所、物件は気に入っていますが、オークラヤの対応は最低です。対応遅い。業者任せ。売りっぱなし。中古だからこそ、必ずメンテ必要になります。なのに売ったらもう終わり。必ず仲介噛ませた方がいいですよ。

[5: デベにお勤めさん]

匿名
売却経験者です。全室リノベーションするからと安く買いとられました。
その後のチェックで販売価格に驚きました。
不動産は儲かるんですね。
複数社に見積もりを出してもらった方が良いですね。

[6: 通りがかりさん]

オークラ屋に売却依頼をしましたが、担当者の対応が最低でした。購入希望者があわられたと連絡があり、「購入希望者が銀行の審査に通ったら連絡します。」と言ったきり連絡なし。契約期間終了が近づいてきても連絡なし。呆れて放っておいたら、契約期間が切れました。期間がきれても連絡も無く、頭にきたので鍵を返してくれと言ったら、書留で送ってきて終わり。二度と頼みません。

[7: 匿名さん]

この会社の営業にマンションの査定に来て貰うと、専任媒介契約を結んだ場合に限り、売却時の仲介手数料30％オフのキャンペーンをやっているなどと言って、その場での契約締結を迫ってきますが、この手に乗せられないように。

自社でのマンション買取に力を入れているオークラヤの場合、仲介で個人に売却するよりも、個人からの引き合いがないように見せかけて、より大きな利幅の見込める買取に誘導されてしまいかねません。

マンションを売却予定の方には、自社での買取を積極的に行っていない仲介業者との契約をお勧めします。

[9: 匿名さん]

売却を依頼してなかなか買い手が付かないと、知り合いの買取業者に相場の三分の2以下の価格で売り飛ばされます。利益優先で顧客の立場に立っていない。特に無知で立場の弱い女性や高齢者に対しての対応が悪すぎる。(全ての社員とは言いませんが、社風である事は否めないのではないかと思います。)
少しでも被害者が増えないようにと投稿します。
不動産売却は、やはり現地そばの歴史ある不動産屋に先ずは話を聞いてもらってから進めるべきだと改めて思います。(募集方法に大差ないですし、買い手は必ずと言っていい程、現地不動産屋に足を運ぶと思いますので。)

[10: 匿名さん]

この度、中古物件買いました。
状態引き渡しでしたので、水回りクリーニング８万掛けてお願いした所、浴槽内部のカビは取れてないわ、排水口のゴミ取りはされてないわ最悪でした。
その旨伝えたのですが、軽く流されました。
何の為に、８万出したのか分からなかったです。
こんなんだったら、頼むんじゃなかったと思う件でした。参考になるかわかりませんが、購入前に色々チェックした方が良いかと思います。

[12: 販売関係者さん]

7さんの言うとおりです。専任媒介契約をしないと紹介は出来ないといわれました、これって囲い込みじゃない。