分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城南山について」についてご紹介しています。
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検討者さん [更新日時] 2024-03-19 23:16:25
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子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL:https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地:東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
    事業地入口まで※今回対象区画まで:10分~11分
総区画: 93区画
敷地面積:140.00 m2 ~ 166.16 m2
建物延床面積:100.08m2 ~ 114.35m2
間取り:4LDK
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主: 野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17

相談→成約
でギフト券3万円
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

2682: 通りがかりさん 
[2021-04-11 13:02:45]
>>2681 通りがかりさん
順序は申込み→抽選になる流れかと思いますが、当選後の取消は不可ではないのでしょうか
2683: 通りがかりさん 
[2021-04-11 19:57:45]
締め切りの前に取り消せばええやん

2684: 匿名さん 
[2021-04-11 21:07:53]
>>2683は三期二次販売の流れを知らなそうですね
2685: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-11 23:38:55]
結局、床はシートフローリング?突板?

挽板や無垢と比較してシートは安価でグレードが低いと評価されますが、シートは万能選手なので、生活、メンテナンスの観点から私的にはシート推奨派。その分、他のところに金をかけてくれていると考えればそれはそれでいいのかと。
2686: 戸建て検討中さん 
[2021-04-12 10:33:14]
シートフローリングは見た目が安っぽいし、冬は冷たく、夏はベタベタします。角のある物を落とすとすぐに切れて剥離し修復が困難です。なので私は挽き板派ですね。
2687: 匿名さん 
[2021-04-12 15:38:38]
フローリングは永大のリアルグレインアトムを使っていますのでオレフィンシートです。
建築時期により変わるかもしれませんが、突然シートが無垢材に変わることはないでしょう。
2688: マンション検討中さん 
[2021-04-12 17:46:50]
今の時代、建売の半数以上がシートフローリング、ほぼ全てがシートか突板ってきいたことがあります。

建売で挽き板、無垢材はまぁ無いでしょうね。
堅い木材の無垢フローリングとかだと全く軋みとか無いってきくので、いつかは…とは思いますが、子どもが小さいうちは結局汚すしこぼすし、嘔吐物や排泄物などの心配もあるしなので、ファミリー向けなのはシートなんだろうなと思います。
2689: マンション検討中さん 
[2021-04-13 08:13:23]
使用建材などをとりあえずまとめてわかりやすくしたいですね。
何度も同じ情報をやり取りしたり、誤情報が広まったりしてるのでわかりにくいです。


構造 ツーバイフォー
木材 SPF材
断熱材 ???グラスウール?厚さ?
除湿シート ??
屋根 洋瓦
外壁 弾性リシン吹付、レンガ??

キッチン タカラスタンダード野村別注モデル
洗面台  タカラスタンダード野村別注?
風呂  リクシル?TOTO?
トイレ リクシル?TOTO?
壁紙  ???エコカラットあり?
建具  ??ウッドワンとか?長谷工グループ系?
床材  合板シートフローリング(永大リアルグレインアトム)→全居室??
インターホン Panasonic??カードキー?
窓 TOSTEM?YKK?の何??
玄関ドア TOSTEM?YKK?の何?

他  エネファーム??ワーキングデスク?

最近のスレを見ると、分かってるのはこんな感じ??



それぞれのメリットデメリットを語ると荒れるので、気になる方は各自で調べ判断。建売なんでヤダヤダ言っても変えられないし。


2690: 名無しさん 
[2021-04-13 10:56:14]
>>2689 マンション検討中さん
エネファームついてます
エコカラットはオプションなので基本はついてません。モデルハウスのみですかね。
玄関ドア YKK
窓 YKK
お風呂 LIXIL
トイレ LIXIL INAX
洗面 タカラスタンダード
2691: 通りがかりさん 
[2021-04-13 11:20:46]
>>2689 マンション検討中さん
と思ってもまた誤情報きますから。エコカラッとオプションのみとか。↓


2692: 名無しさん 
[2021-04-13 12:19:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2693: 名無しさん 
[2021-04-13 12:26:28]
何だよ感じ悪いな。せっかく分かる範囲でまとめたのに。
100点じゃなきゃ駄目なら野村にでも聞きなよ。
2694: 匿名さん 
[2021-04-13 13:16:47]
>>2692 名無しさん

ありかたいです。ご対応ありがとうございました。
2695: 匿名さん 
[2021-04-13 17:48:03]
でも、まとめたものがあるのは分かりやすいし、荒れる原因をつぶせます。

今のところ、こんな感じ?


構造 ツーバイフォー
木材 SPF材
断熱材 グラスウール?厚さ?
除湿シート ??
屋根 洋瓦
外壁 弾性リシン吹付、レンガ

キッチン Takara standard 野村オリジナル(リフィットがベース)
洗面台  Takara standard リジャスト ハイバックカウンター(扉面材だけ野村オリジナル)
風呂  LIXIL アライズ
トイレ LIXIL INAX アメージュZAシャワートイレ
壁紙  リリカラ(一部エコカラット)
建具  ??ウッドワンとか?長谷工グループ系?
床材  合板シートフローリング(永大リアルグレインアトム)→全居室??
インターホン Panasonic??カードキー?
窓 YKK Low-E複層ガラス?
玄関ドア YKK

他  エネファーム(京セラ エネファームミニ)、ワーキングデスク


窓や玄関は形などを見ればメーカーと型番は特定できるし、建築現場の様子見れば玄関ドアのメーカー等は丸わかりだから別にいいと思うけど?
あと構造や建材はむしろこういう場で共有したいかな。その良し悪しは個人の感想なので、そーゆーのは書くべきでは無いと思う。

積極的に使用している建材などをHPやカタログで表記してくれる不動産やデペがある中で、プラウドシーズンはとにかく表記しないから気になるし。
2696: 通りがかりさん 
[2021-04-13 19:22:44]
>>2695 匿名さん

私はまとめる事でむしろ荒れる原因を作るかもしれないと思いますけど。
あと、丸わかりならば自分でも埋めてはどうですか?
2697: 住民 
[2021-04-13 22:09:08]
誤情報でなくエコカラットはオプション
逆にオプションでなく最初からついてたなら何故か知りたいが
2698: 名無しさん 
[2021-04-13 22:16:45]
一部エコカラットになっているところは、モデルハウスとして公開した区画だけではないでしょうか
2699: マンション検討中さん 
[2021-04-13 23:37:46]
情報出し合うことで、色々分かってきますね。
コロナ禍で内覧予約もすぐいっぱいになってしまいますし、外出自粛なので、事前に色々知れるのは助かります。
ちなみに、断熱材の材料と厚さ(天井、壁)はどれほどなのでしょうか?
あと室内のドアなどのメーカーわかる方いらっしゃいますか?
2700: 通りがかりさん 
[2021-04-14 01:26:56]
>>2697 住民さん
何期のこと?

2702: 戸建て検討中さん 
[2021-04-14 11:04:58]
>>2695 匿名さん
情報ありがとうございます。使用木材のSPF材とはホワイトウッドでは無いですよね、、?
2703: 通りがかりさん 
[2021-04-14 16:15:01]
>>2702 戸建て検討中さん
みんな同じ質問の繰り返しを嫌っているのでスレッド内検索して下さい

2704: 通りがかりさん 
[2021-04-16 18:49:58]
情報をくれる人が全然いなくなってしまった。
見れば分かるって言った人、是非。
2706: 匿名さん 
[2021-04-19 17:57:09]
若葉台に数年、稲城駅(ほぼ南山地域)に数年住んでいます。他県や都内の区や市も転々としての稲城南山の印象です。ちなみにプラウドじゃなかったとしてもいずれは南山に住まいを構える予定です。


治安が良く、安心して暮らせる。
生活には困らないが、娯楽要素は皆無で時々何しよう状態になる。前はそんな時は立川や調布、新宿に行っていたが、今はコロナで行けず。
外食店が少ないのであまり行かなくなる。なので節約できるし、健康になる。
物価は高い。ライバル店がないから??
若葉台電気街はまず行かない。高いし値引き渋る。
コーチャンフォーも行かない。ネットで十分。子どもがいると絵本とか見にいきたいかな。ありとあらゆるところで鬼滅の単行本が売り切れていたときにコーチャンフォーだけは在庫があった。人気書籍の在庫数はハンパない。文具は定価なので、気に入ったのはAmazonで購入。
南多摩の中央図書館とそれ以外の図書館の蔵書冊数や施設レベルに差がありすぎる。いかに稲城市が図書館などの公共施設に金をかけていないかが分かりやすい。
スーパーはピーコックができてからはピーコックオンリー。以前はヤオコー。ピーコックの方が鮮度がいい気がする。ほのかの野菜は安いとは思うが、私はあまり利用はしない。
南山ユキのパンは開店して1年間はやたらと利用したが、今はほとんど食べてないなぁ。近いけど。若葉台や稲城長沼のパン屋の方が個人的には好き。
京王よみうりランド、矢野口や南多摩あたりには滅多に行かない。
年1で無駄に里山散歩してみたり…。

などなど、不満はないけど大満足ではないかな。目黒区や品川区、世田谷や調布の方がいい。稲城には自然がとか言うけど、住んでみると他地域とそんな変わらないし、目黒とかだって場所によっては自然が多い地域もある。でも予算や通勤の関係でそこら辺は買えないし、結局いくつかに絞られていくんだけど、南武線や京王線利用地域で5000万から7000万で狭小住宅じゃなく、駅からもほどほどに近い地域となると稲城南山は自分にとっては最適解。
2707: 通りがかりさん 
[2021-04-20 10:01:39]
土日に案内会行った人居ますかね?
2708: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-20 14:52:36]
これから価格が高騰するかもですね。ウッドショックは深刻な問題です。
https://m.youtube.com/watch?v=Qy7F4xOZT4A&feature=youtu.be
2709: 通りがかりさん 
[2021-04-20 16:53:45]
>>2708 口コミ知りたいさん

これからって事は、2次の価格帯には影響なかったんですか?
2710: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-20 17:32:04]
詳細は野村に聞いた方がいいですね。完成している物件はまだしも、これから建てる物件は色々と問題が発生するかもしれません。
2711: 名無しさん 
[2021-04-20 17:35:56]
>>2709 通りがかりさん
影響あると思いますよ
2712: 通りがかりさん 
[2021-04-20 18:59:35]
実際に行って価格表見た人居ませんか?
2713: 通りがかりさん 
[2021-04-20 20:46:41]
ホームページに価格出てますよ。
5998万円 ~ 7398万円です。
最多価格は6300万だそうです。
2714: 名無しさん 
[2021-04-20 20:49:51]
一次より値上がってますね。。木の高騰も影響あるんでしょうか。
2715: 匿名さん 
[2021-04-20 22:34:23]
本当ですね。7400万!
面積もさして変わらないし、一体どこにそんな違いがあるんだろう。本当に建築コストだけの差だとすると、間違いなく買い時じゃないですね。。
2716: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-20 23:13:10]
第三期二次以降って二台駐車可能なスペース有してる区画って全く無いのでしょうか?
2717: マンション検討中さん 
[2021-04-20 23:31:44]
下の価格は一次と同じなので、資材の高騰は考えられないかな。
単純に立地からくる強気の価格設定かと。理由としては、プラウドシティ前の積水が120平米ちょいの土地に8500万の建売を出してきたことが影響してるかなと思います。7500万近くでも売れると踏んで、出してきたのかなと。ただし、個人的に7000万越えはやりすぎと思います。
2718: 通りがかりさん 
[2021-04-21 00:16:49]
>>2717 マンション検討中さん
あなた、想像を話の前提にしすぎですよ・・・
2719: 匿名さん 
[2021-04-21 10:49:58]
まあ想像は自由じゃないですか。別にこれが正しいと断言してるわけでもないし。
読む人が判別すればいい話です。
2720: 通りがかりさん 
[2021-04-21 10:54:20]
2721: 通りがかりさん 
[2021-04-21 15:23:47]
>>2720 通りがかりさん
3期は2次ならまだお買い得とも言えそうですね。今買いたい人にとっては。
2722: マンション検討中さん 
[2021-04-21 19:31:00]
国産の木材も奪い合いレベルらしいですね。
工務店によっては林業組合の関係で供給が安定しているところもあるようです。
しかしながら、国外産の木材に頼っていたところは国産の木材を購入できるパイプも無く、かなり危機的状況みたいですね。
プラウドもSPF材なので、相当やばい状況だと思われます。
2723: 通りがかりさん 
[2021-04-21 22:52:10]
これだけの規模で開発してるんだから、一括発注でかなり前から資材、人手ともに確保してるでしょ。5期以降とかになったら話は別かもしれないが、少なくともこの1,2年内に建てる分は関係ないでしょう。
2724: 匿名さん 
[2021-04-21 23:24:38]
>>2723 通りがかりさん
エビデンスは?
2725: 通りがかりさん 
[2021-04-22 01:38:49]
>>2723 通りがかりさん
発注してたものが入ってくるなら誰も困りません

2726: 評判気になるさん 
[2021-04-22 09:09:34]
今週末が3期2次の申込みのようですが、盛り上がってないなー。
公式サイトに載ってるプランが、3分の2が前回販売時のもので、2次のプランが1つしか上がっていないのが気になる。7398万の間取りが見てみたい。
2727: 名無しさん 
[2021-04-22 11:24:22]
>>2726 評判気になるさん
二次は殆どが竣工前販売ですからね、図面だけで購入するのを躊躇されている方は割とおられるんじゃないかと思います
2728: 匿名さん 
[2021-04-22 12:27:02]
>>2726 評判気になるさん
1次のプランなんて載ってなくないですか?
2729: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-22 13:46:50]
>>2728 匿名さん

釣られて情報出してはダメです。本当に検討してる人が知らないわけない話なんですから。
ここ暫くの状況から、新しい情報を与えなければ荒らしは大人しいのは分かっているので、あまり明らかな情報は出さないようにしましょう。
2730: 名無し 
[2021-04-22 23:23:14]
え、それだとこの掲示板の存在意義が、、、
2731: マンション掲示板さん 
[2021-04-22 23:27:20]
>>2727 名無しさん
そんな売り方なんて今までしてなかったような。。。
早く売りきってしまいたいのでしょうか?

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