分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城南山について」についてご紹介しています。
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検討者さん [更新日時] 2024-03-19 23:16:25
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子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL:https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地:東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
    事業地入口まで※今回対象区画まで:10分~11分
総区画: 93区画
敷地面積:140.00 m2 ~ 166.16 m2
建物延床面積:100.08m2 ~ 114.35m2
間取り:4LDK
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主: 野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

1411: 匿名さん 
[2021-01-21 17:00:53]
>>1410 評判気になるさん
そうですよね。
京王がタイトスケジュールなんでしょうか。植栽も未完成ですし。
1412: 通りがかりさん 
[2021-01-22 13:37:06]
間取り見たけど、ルーフバルコニーを削って5畳の部屋を6畳にして欲しい。難しいんですかね?
1413: 検討者さん 
[2021-01-22 14:46:29]
>>1412 通りがかりさん
出来るんじゃないですか。
1414: マンション検討中さん 
[2021-01-22 16:16:20]
>>1412 通りがかりさん

できないでしょう。建つ前の事前発注はできません。
基本的にツーバイはリフォームで間取りを変えられないから、購入後にそのようなリフォームも無理です。

1415: 匿名さん 
[2021-01-22 19:50:34]
明日から希望住戸の見学会が始まりますね。家具などを搬入していたので、モデルハウスチックにイメージが湧きやすいようにしてるんですね。
1416: 名無しさん 
[2021-01-22 23:25:41]
とっても楽しみです!
1417: 戸建て検討中さん 
[2021-01-24 05:21:58]
稲城市の人口当たり刑法犯認知数は東京市区町村の中で2番目に低いですね。住民のコミュニティがしっかり機能しているんですかね。ちなみに一番は狛江でした。
1418: 匿名さん 
[2021-01-24 06:35:43]
>>1417 戸建て検討中さん
これは稲城市が誇れることだと思います。市内に警察署(交番除く)ないのにすごくないですか?
1419: 匿名さん 
[2021-01-24 13:09:43]
どのくらい申し込みが入っているのか気になりますね。
1420: 匿名さん 
[2021-01-24 17:05:32]
この週末結構な来客がありそうですね。駐車場が満車でした。
1421: 戸建て検討中さん 
[2021-01-25 19:09:03]
価格出ましたね
1422: 評判気になるさん 
[2021-01-25 19:23:32]
どこかに出てますか?
1423: 名無しさん 
[2021-01-25 19:39:09]
>>1422 評判気になるさん

プラウドのホームページに出ています。
1424: 匿名さん 
[2021-01-25 20:15:25]
もうお花8つついてました…
1428: 匿名さん 
[2021-01-25 22:43:49]
最高価格6700万円台は草
下の保留地(大手HM)で注文建てるのと大して変わらん
1429: e戸建てファンさん 
[2021-01-26 01:05:29]
旗竿地が4区画ありますが、そこが5800万円台ってことですかね?
駅近は魅力ですがちょっと高いな?
四季の街の最高グレードが手に入ってしまいます。
悩ましい・・・
1430: e戸建てファンさん 
[2021-01-26 01:14:44]
もしかしたら5800万円台は北道路の区画かもですね
1431: 匿名さん 
[2021-01-26 07:21:14]
>>1429 e戸建てファンさん
旗竿地、2区画じゃなかったでしたっけ?ちなみに両区画とも5900万円台です。
1433: 匿名 
[2021-01-26 07:34:38]
[NO.1432と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1434: マンション検討中さん 
[2021-01-26 08:05:24]
坪単価90から95万なので、150平米だと約45坪だから土地価格としては、4000万から4250万。
プラウドの上物は2500万なので、妥当な価格かと。
旗地は土地価格が0.75倍と計算すると5800万程度。納得価格かなと思います。

下の大手HMはそもそも土地が狭いので、

35坪の土地に3500万の大手HMの上物か
45坪の土地に2500万の上物か

野村プラウドの良さは周りも45坪なので、隣同士の家が離れていること。しかし、その分土地代は負担してるし、固定資産税もかかる。植栽維持に金も時間もかかる。あと、全部同じ家ばかりなので、個性がないとも言える。
ある程度の上物は欲しいけど、土地の広さ特化型建売って感じ。

下の大手HMの良さは、120平米の土地という、建坪率50パーの地域にとってはちょうどいい広さであること。無駄に固定資産税とかがかからない。上物の質は明らかに高いこと。しかし、隣同士が近いので、街並みが少し窮屈に感じるかも。
上物特化型地域。


京王の良さは40坪以上の土地にパワービルダー以上、野村以下の上物で6000万以下に抑えたこと。
トータルバランス重視地域。


それぞれの価値観で選べばいいと思います。
自分が買ってよかったと思えれば、それが正解かと。

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