プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[836: 稲城市の秘密]

834さん悔しいかもしれませんが
真実ですよ。
ほら、このように真実をしると
向陽台のがレベルが上だから
南山に住みたくないってモチベーションさがるでしよ。南山や若葉台に住もうとしてる人は
ほかの地域民を見下せるとおもって越したがってるのに向陽台のが上だとしったらマウンティング
できなくなって来たがらないから
真実は隠されてるんですよ。
妄想ではないですよ。
稲城市のhpや南山のビバリーヒルズ構想で調べると出てきますよ。
https://www.mlit.go.jp/crd/townscape/townscape_b/jusyou/100jusyo.htm#h...
稲城市で1番広い戸建ては向陽台だけになりますね。

[837: 稲城市の秘密]

若葉台のマンションのスレでも
営業マンから、若葉台はこれから資産価値があがつて売る時に高く売れるから心配しなくて大丈夫と嘘をつかれて購入したと言ってる人が多いです。
若葉台が高齢化するのは決まっていて、
あのおしゃれな学校も将来、取り壊されて老人ホームなることが決定してます。
若葉台は街づくりをきちんと計画してなかったから
最後は売りに出す時期が全員被って、
価値がすごく下がるからはやめに
売りに出してる人もいるし。
住民の人も若葉台の再開発にたいして
怒ってる人多いですよ。
そのことで向陽台がとばっちりくらってるんですよね。

[840: マンション検討中さん]

これら一連の書き込みは事実と異なる点や妄想の域を超えない点から、明らかに営業妨害にあたりますね。
削除しても記録は残りますから、知りませんでしたは通りません。

実際、マンションコミュニティの書き込みから裁判に発展したケースもあるようで、テラハの件から、ネット上の書き込みに対して訴えることが普通になりつつあります。元ZOZOの前澤さんも、ネット上の書き込みに対して容赦なく訴えていくって明言してますし、それに倣う企業も多いでしょうね。
また、大手不動産には顧問弁護士が必ずいて、このマンションコミュニティについては各不動産の方々は確実に確認してるようですよ。

なので、上の書き込みのかたは、すごく勇気がある方だなと存じます。もし裁判になったら、払いきれない損害賠償を請求されることと思います。

若葉台の幼稚園や保育園の半数は離婚しているという点についても、本当ですか？私の知り合いに何人かいますが、そのような話はありません。明らかに名誉毀損ですね。
さらに若葉台のマンションが多数売れ残ってるという証拠は？ちなみに、あの多数あるマンションで、今売りに出されているのは確認不足もあるかも知れませんまが、ワーズが2部屋、クレヴィアが1部屋、ファインが2部屋、ワルツが2部屋ですね。この時点で虚偽の内容を掲載していることは明らかです。
この事業はかなりの企業や関係者が絡んでいるので、ら、この手の書き込みはマジでやばいですよ。

[841: 匿名さん]

若葉台や南山が人気になってきて悔しくてここに書き込みしにきたのですかね。

[842: 匿名さん]

下手に反応せず無視しましょう。
仮に事実だったとしても、買う人が判断すればよいことです。

[843: 賃貸住まいさん]

>>834 稲城市の秘密さん
凄く参考になります！
貴重な情報ありがとうございます！

[845: 匿名さん]

荒れる原因になるだけの返信は控えて、次の話題にいきましょう。

もうお住まいの皆さん、gotoイート使ってますか？
稲城は対象店がそもそも無い？？のか調べても見つけられず、もし活用されている方がいたら例を聞いてみたいです。

[846: 名無しさん]

>>845 匿名さん
私はEPARKというアプリを使って、ココスや若葉台のくら寿司でgo to しています。稲城は飲食店が少ないので検索してもなかなか行きやすいお店は出て来ませんが。

[847: 住民]

ホットペッパーからgoto利用してます。
稲城駅では、和み屋とはなの舞が使えます。はなの舞は今年からランチ始めたそうですが、なかなかボリュームあって美味しいです。ランチは珈琲無料ですし。

若葉台では、高倉町珈琲と牛角、かっぱ寿司で使えますよ。

[848: 通りがかりさん]

稲城駅のはなの舞って、夜に子ども連れで行かれる感じですか？分煙されているかなど教えていただきたいです！

[849: 住民]

>>848 通りがかりさん

うちは、子供がまだ小さいのでお昼に行ってますよ！ランチタイムは定食のほか、夜のメニューも頼むことができましたよ！

あと、全席禁煙なので子連れでも安心です。

[850: 住民]

乳幼児2人いるのですが、大人2人で2000円食べても昼は500×4人で2000ポイント還元されるので実質無料です。本当お得ですよね。

[851: 検討者さん]

しかし、もっと購入検討者にとって
為になる情報は無いのかね。。

[852: ご近所さん]

検討者にとってためになる情報とは？
どんなことが知りたいですか？
近隣の情報なら回答できます！

[853: 検討者さん]

５４８０万円はちょっと高いですね

[854: 検討板ユーザーさん]

>>853
次の販売価格が出てきたのでしょうか？
平均価格でなく、最低価格ならちと割高感あるかもですね

[855: 匿名さん]

公式サイトではまだ価格は出ていないですね。
3期はこのプロジェクトのメイン所なので最低価格が5480万はあり得ると思います。
むしろ3期の立地からすると5480万はかなりお得なのではと思います。

[856: 通りがかりさん]

マンション手前あたりの積水ハウス条件付き土地がスーモに出ていました。北道路の角地38坪で4000万。南西角地の二世帯住宅向け52坪5800万。ここは駅からも近く、通りから一本入っているので立地は最高ですね！
区画整理事業組合が販売する土地の情報も更新されています。36坪3600万なので坪単価100万前後。
いずれも駅からはフラット、3期の近くですので、注文とこちらを比較検討される方もいらっしゃるでしょうか。
プラウドシーズンは全区画140平米超なので、42坪に上物分とその他で2300くらい？だと仮定すると、やはり３期は6500前後が最多価格帯になるのではと思います。
これより安ければかなりお買い得かと。
5480万なんてもしそれが本当なら私は即決です。

[857: 口コミ知りたいさん]

5480万だと、1番日当たり悪くて敷地面積が狭いところですかね。
積水のコモンヒルズ稲城南山調べました。積水は好きなので嬉しいです。
120平米とプラウドより狭くなりますが、約6500万で駅からフラットで行けるのは魅力的ですね。

[858: マンション検討中さん]

コモンヒルズ稲城南山は土地のみ販売の注文ですよ。
120平米の土地は4000万なので、そこに積水ハウスの注文となると、外構合わせて8000万はみておく必要があります。
180平米の土地は6000万なので1億ですね。

コモンヒルズ稲城南山は富裕層対象の物件です。
南山地域で、もっとも立地が良く、価値が高い地域です。

積水ハウスがプラウドと同等価格なわけありませんよ。大手注目住宅で、もっとも価格が高いのが積水ハウスです。上物平均4000万ですからね。