プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[675: 検討板ユーザーさん]

ヤオコー裏は外から見たところ2階にはシャッターついてなさそうですが、669番さんは実際に内覧されて確認したのでしょうか？

[676: 匿名さん]

>>675 検討板ユーザーさん
住人です。
一階も二階も掃き出し窓には雨戸がついています。
雨戸＝シャッター　と仮定
一階は電動、二階は手動です。

[677: 評判気になるさん]

今回販売区域についてのシャッターの有無についてですよね？
私も第一期(ヤオコー前)の住人ですが、第一期は二階にも手動シャッターがついていますが、第二期はついてないはずです。よって今回販売区域も二階にシャッターはついていないはずですよ。

[678: 匿名さん]

途中から無くなったってことですか。それはショックですね。
気になる方は野村に確認されたほうがいいですね。

[679: eマンションさん]

先週末の2期4次18戸も即日完売したそうですね。

2期以降はシャッターつかないんですね。確かに営業が言ってた気がします。
区画事業の資金次第では、後から販売するものの設備のグレードを下げると。
2期で既にシャッター無くすのなら、今後販売されるのも少しずつグレード下げていきそうですね。

[680: 匿名]

>>672 eマンションさん

２期4次の奥に足場組んでるんであそこじゃないでしょうかね？

[681: 匿名さん]

2×4なので、大和や積水などよりも堅牢性などは劣ります
って本当ですか？どういう理論なんでしょうか？

[682: 名無しさん]

>>679 eマンションさん

一軒残ってるみたいですよ。

[683: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[684: 匿名さん]

>>681
荒れやすそうな話題ですが…
堅牢性とは何かにもよると思いますが、鉄骨やコンクリと木造を比べれば、素人考えでも木造よりそれらのほうが頑丈そうだとは思います。例えばシロアリのリスクはないわけですしね。
工法ではなく素材の違いではないでしょうか。

[685: 匿名さん]

2x4だから鉄骨より堅牢性が劣るというのは安易な考え方ですね。むしろ外壁などが劣るという点を、2x4を理由にしたかったのでしょうか。堅牢性は設計や構造計算がベースです。素材の質も勿論大事だと思いますが。木材でもモノによって質が全然違いますし。今の時代はyoutubeや記事で簡単に住宅に関する情報を取り入れる事ができるので、便利な時代になりました。

[686: 匿名さん]

木材はモノによるのは確かですが、この物件は普通のホワイトウッドや杉のようですけどね…笑
繰り返しになりますが、堅牢性とは何かが決まらない中で話しても仕方ないですね。

[687: 匿名さん]

2x4と言う時点で構造材になりますね。
構造材に関わる堅牢性は、その耐震性や耐久性のことを指すでしょう。

ちなみに、屋根は瓦のようですが、屋根裏には断熱材はあるのですか？

[688: 匿名さん]

正しくはなんと呼ぶのか知りませんが、天井裏に上がったとして、足元部分には断熱材が敷き詰められています。
（つまり二階にとっての天井裏）
頭上の屋根裏の部分にはないです。

[689: 匿名さん]

小屋裏がある家はその上に断熱材を敷き詰めてるんでしょうか。
いまいち情報が無いですよね。
断熱系の情報がH25年基準でいう断熱等級４、つまり1999年の省エネ基準である、という情報しか無いです。

[690: 匿名さん]

私は住人ですがいわゆる高気密高断熱ではないですよ。
もちろん昔の住宅に比べれば全然よいのでしょうけど、冬はエアコンきるとすぐに寒くなります。
一条のように性能にこだわりのあるメーカーではないですし、良くも悪くも建売らしい家だと思います。

[691: 名無しさん]

>>689 匿名さん
細かい情報は、ここで話すより売主に聞くのが一番正確ですよ

[692: 匿名さん]

私も住人ですが私は冬に寒いなと感じることはないですねー。冬はベットを出る前に床暖をつけておいてしばらくつけておくとそんなにすぐ冷えないですし。
逆に夏は毎日冷房しないと暑いです。逆を言えば日当たりが良い、と言うことです。

注文検討時に一条も見たり体験したりしましたが24時間暖房ってこの地域でそこまでいらないよね。。寒い日は着込んだり暖房つけりゃいいし。。
と、いう考えに至りました。
24時間換気で匂いは困りませんと言われたけど次の日にしっかり残ってましたし。

積水とかの話も出てますが、値段が跳ね上がります。結局色々調べた挙句コスパも見て決めたらいいんじゃないですかね。

建売は自由度がないと言いますが、注文も本当にお金をかけなければ例えば一条なら壁で作って組み立てる方式なので窓の数とか間取りとかそこまで自由にできないです。
木材でつくるかRCで作るかとか両方にメリットデメリットありますよね。壁に結露が溜まりやすいとかジメジメするとか劣化するとか色が変わるとかお金が高いとか。

それぞれのデベロッパーが「我が社の売り」としてメリットのある部分を提示してきているわけですから
自分の意向に合うものを選べばいいんじゃないですか。

どの会社が劣る、というより
その人の満足度によります。

[693: eマンションさん]

プラウドシーズン も今後間取りや設備をカスタムメイドできるようになるようです。プラウドシーズン 三鷹から導入されるそうです。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5604-with-after

確かにRCの方が頑丈かもしれませんが、、実家がRCで出来た戸建ですけど、大雨の時は毎回地下室に水が漏れてきて大変でした。あと固定資産税が高い。
あまり良い思い出が無いので木造もいいなぁと思ってしまいます。

[694: 物件比較中さん]

>>666 マンション検討中さん
確かに同じデザインの家が並ぶのは、
耐えられませんよね。。同感です。
因みに屋根の瓦は地震の時に
大丈夫ですよね？重そうなので。。
あと断熱材は何を使ってるか、
ご教示くださいませ。