プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[650: 匿名さん]

特にこの質問者は耐震の話してないですよね。
変な煽り屋がいるのは事実ですがちょっと疑り過ぎでは？
家を買うときは不安は尽きないものです。
情報交換の場ですから、質問にはわかる範囲で答えてあげましょうよ。

[653: 匿名さん]

>>650 匿名さん
だから言ってますよね、振動も音もせず虫の声しかしないと。

[654: ご近所さん]

今回の販売はなぜ、すべての間取りを公開しているのでしょうか(・・?
コロナの影響？
稲城若葉台のように金額もそのうち公開するのか？？

[655: 匿名さん]

[NO.651と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[658: マンション検討中さん]

これはちょっと訴えられてもおかしくないですね。

匿名掲示板だからといって、何でもかんでも好き放題書き込んでもいいわけではない。
上記のいくつかの書き込みは明らかに営業妨害にあたるかと思われます。野村ほどの企業なら専属弁護士がいるとききます。
事実、この掲示板での書き込みで、実際に裁判になった事例もあるようです。(野村かどうかは知りません)

一度書き込んだ内容は削除依頼しても記録は残っています。
明らかに野村不動産、南山区画整理事業組合、地権者(ここの地権者には読売や三井などの大企業がいます)の利益を損害する可能性のある書き込みです。ここまでお書きになるなら、不動産系は何千万以上商品なので、多額の損害賠償はお覚悟の上ですよね。
写メして残しておきましたので、もし内覧に行くことがありましたら、野村の営業さんに見せて、この内容の件を聞いてみたいと思います。

[660: 匿名さん]

何度も言いますが、煽りコメントに必死に正論で対応しても仕方ないですよ。
煽りと普通の質問くらい分かりますよね。

この揉めている状況が、最もこの地域にとって残念な状況だと思います。

耐震が2なのは事実ですし、それを貶したければ貶せばよいです。私は納得して買ったので今更なんとも思いません。
それよりも、もう少し明るいやりとりができないものかなと思います。

[661: 匿名さん]

貨物の質問をした者です。
貨物線路も地図で見れたんですね…。どのあたりを通ってるのかなんとなくイメージできました。
音も揺れも気にならないというより、貨物が通っているのを忘れるほど静かなんだなという印象も抱けました。
ご丁寧に回答していただきありがとうございました。

[662: 匿名さん]

一応マイナスなほうもお伝えしておくと、夜に時々走り屋が現れてうるさいとか、飛行機の音が２１時頃まで案外大きく聞こえます。

今は信号がないのでスピード出しやすいようですが、よみうりランド方面への道が開通したら信号がついてマシになるのか？それともむしろ交通量が増える分うるさくなるのか？と気になっています。南山の中でも住むエリアによって感じ方は大きく変わると思いますが。

飛行機はそう頻繁ではないので私は許容範囲です。

[663: マンション検討中さん]

南山周辺でクリーニング屋のオススメはありますか？駅前に1軒あるのは知っているのですが、チェーン店でＹシャツ等を安く仕上げてもらえる所を探しています。スーパー三和内のお店の評判は良くないのでそれ以外をご存知の方がいらっしゃればよろしくお願いします。

[664: 匿名さん]

私も他は知らないですね。あまり選択肢がないですよね…
三和内のは使ったことないのですが、イマイチなのですね。

[665: 検討板ユーザーさん]

稲城駅前のところを初めて利用しましたが、悪くなかったですよ。

それ以外だと稲城長沼のイオンタウンの中にクリーニングwakoが入ってますね。
ちょっと遠いですが。

[666: マンション検討中さん]

悪質な書き込み、ご本人からの要請により削除されましたね。ということは、本人は悪意を持って、裁判になったら負けるであろうという、事実とは異なる内容を書き込んでいたということになります。テラスハウスの件より、匿名掲示板であろうと、名誉毀損や営業妨害にあたるような内容は積極的に訴えられる時代になりました。元ZOZOの前澤さんは、事実、どんな些細な内容であろうと、訴えていくと明言されていましたし、同様に考えている企業は多いと思います。

駅からの距離が遠いとかなどはいいけど、安物だとか手抜きだとか耐震2は倒壊するなどの事実とは異なる、または事実確認が取れないことは書き込まないほうがいいですよ。
実際、注文住宅でも屋根はスレートであったり、外観はきれいにしたけど、内装の部分でキッチンや風呂、洗面台やトイレで最低グレードにしていたりすることも多々あるので、野村の建売が注文よりも劣るなんてことはないです。
プラウドは屋根は洋瓦だし、外壁に所々レンガを使用していたり、内装では壁の角を全て丸くしていたりと、全てにおいて高グレードで整えています。工法こそ2×4なので、大和や積水などよりも堅牢性などは劣りますが、大量発注により、このグレードで注文で建てればもっと価格があがります。
マンションもですが、戸建てに関しても、さすが野村だなと思います。

気になる点は、やはり同じ家がたくさん並ぶということ。そこは好き嫌いが分かれるかなと思います。

[667: 匿名さん]

私は建物が全て高グレードというのは疑問です。
少なくとも窓のグレードは高くない。
その他の金具やもろもろのパーツも、安っぽくはないけれど高級なもの使っているかというとそうでもないと感じます。

でも実際に住んでいてストレスがないし、人に見せて恥ずかしい家ではないので後悔はしていません。

[668: 検討板ユーザーさん]

見学しましたが、壁紙や二階にシャッターがない点必ずしもグレードが高いわけではないとは思いますが、建物価格が2000万円程度ということを考えると悪くないのではないでしょうか？
お金をかけてこだわった注文住宅に比べたら劣る点があるのは仕方ないかと思います。

[669: 匿名さん]

>>668 検討板ユーザーさん
二階もシャッターがあります。

よく注文と比較されますが注文の上物もピンキリです。土地の値段と上物のグレードで値段が決まるので。最近は若い世代でもマイホームが持てるよう金額を抑えた住宅も多いです。よって全ての注文に劣るわけではないです。ご存知かとは思いますが。

[670: 匿名さん]

二階は手動、一階は自動シャッターですね。

[671: 匿名さん]

外構とか諸費用含めて2000万ですか？
建物本体価格は1500万切るってことですかね。
それでも利益がかなりあるということですか。

[672: eマンションさん]

メディカルモール出来るんですね。
どなたか、いつ開業かご存知ですか？
南山のどこら辺にできるのでしょうか
小児科入るみたいで嬉しいです。

https://comu-comu.com/bkn/1653

[673: eマンションさん]

>>672 eマンションさん

来年春夏オープンと書かれてましたね。
見落としてました。

[674: 口コミ知りたいさん]

シャッターは一番最初のヤオコーの向かい側は掃き出し窓に全戸ついていそう（一階電動二階手動）ですが　ヤオコーの裏やマンションの隣側はついているのでしょうか？